Відгуки про житловий комплекс Лінкор (Linkor). ЖК Лінкор від КВС: якісне житло з видом на Фінську затоку і з дефіцитом дитячої інфраструктури РК лінкор в контакті

Квартири прикольні, але ось поки до метро доїдеш застрелив. Ледве плетуться трамваї, а на маршрутках пробки. Працюю в центрі, у нас важко поруч з офісами з парковками, точніше зовсім погано. Їжджу на метро, \u200b\u200bтак ось це цілих квест під назвою «потрап на роботу». Спершу до Автово, потім в битком набитому вагоні до пересадковою. Це не проблема комплексу, це проблема міста. Сам комплекс шалено подобається. Брали спочатку через планувань , Дуже підійшла нам трикімнатна. Та взагалі все добре тут у нас. І паркова зона є, і школа, і сад. Цілий мікро містечко зведений, забудовник молодець.

Ну так ви ж не могли не знати, що будуть труднощі з дорогою. Я ось спеціально їздив на об'єкт (коли ще він будувався, тому що брали на етапі зведення), оцінював кілька разів наскільки мені буде комфортно вранці добиратися на машині до роботи в центр Спб. Ще тоді зрозумів, що все залежить від часу виїзду з дому. Якщо трохи раніше буквально на 20-30 хвилин, то можна встигнути проскочити основні затори. Може вам також пожертвувати трохи часом з ранку, але зате це допоможе уникнути стояння в пробках і тисняву в метро. Спробуйте. Комплексом задоволені теж, все подобається, раді що зупинилися на ньому.

У плані транспорту та я з вами погоджуся. Живемо також в житловому комплексі Лінкор і іноді виникають складнощі з тим, як дістатися до центру. Однак ми коли купували квартиру прекрасно це усвідомлювали, благо і я і чоловік працюємо близько, тому нам цей невеликий недолік відсутності метро поруч ніяк не заважає. У вихідні їздимо в центр на автомобілі. Сам район подобатися дуже, поруч хороші зелені парки, фінський затоку. Свіже, чисте повітря . Будинки житлового комплексу виглядають сучасно, стильно. Планування зручні. У нас трикімнатна великогабаритна квартира з великою кухнею-їдальні. Чи задоволені, що купили квартиру в цьому районі.

Ну нічого, з пробками всюди стикаються і не тільки в цьому районі. Ми купували саме через благополучної екологічної обстановки. Як би там не було, але Пітер в багатьох районах має погані показники повітря і грунту. Ми сильно над цим спантеличені при виборі, тому дуже багато гідних варіантів житла і в більш зручних з точки зору транспортної доступності мілин. Лінкор сподобався, вирішили більше не шукати і зупинилися на ньому . Поки всім вкрай задоволені. Але особливо радує той факт, що наша дочка росте і гуляє серед чистої екології і має можливість постійних прогулянок у парках.

Житловий комплекс "Лінкор" будується компанією "КВС" на території великомасштабного МФК "Балтійська перлина". Він складається з:

• 6 цегляно-монолітних будинків змінної поверховості;
• 3 паркінгів на 763 машиномісця;
• облаштованих прибудинкових територій.

Комплекс запроектований у вигляді військового корабля, що відповідає його назві: три будинки у вигляді труби, два - у вигляді палуби і один - на зразок капітанського містка. Двоповерхові паркінги, що розміститися між житловими будинками нагадують "трюми" на судні.

Цегляно-монолітні будинки зовні оброблять тонкошарової штукатуркою і навісними фасадами з керамограніта. Проведуть єдине засклення балконів і лоджій з використанням прозорого скла типу "Фенікс", встановленого в алюмінієві профілі.

квартірографія

ЖК "Лінкор" забезпечить житлом 1 072 сім'ї. На вибір "КВС" пропонує квартири від однієї до чотирьох кімнат, площею 39-154 кв.м. і висотою стель 2,7 м. У кожній з них проведуть чистову обробку за авторським дизайн-проекту:

• укладання ламінату і керамічної плитки на підлогу;
• обклеювання стін шпалерами;
• установка сантехніки;
• монтаж шпонованих міжкімнатних та металевих вхідних дверей;
• монтаж сучасних систем інженерного забезпечення.

Однокімнатні квартири запроектовані в найбільш інсоліруемий місцях будівлі.

Місця загального користування

У кожному корпусі передбачено по 2 парадні входи з посиленими металевими дверима. Холи і сходові майданчики оброблять за індивідуальним дизайнерським проектом з використанням підвісних стель "Armstrong" і плитки з керамограніта.

Для безпеки жителів, в квартири проведуть домофонну зв'язок, а в парадних організовують консьержную групу. По периметру і всередині будівлі буде вестися відеоспостереження. В'їзд на територію підземного паркінгу повинен здійснюватися по електронним чіпам на центральному пункті охорони. Спуститися в паркінг, можна не виходячи їх вдома - ліфтом.

інфраструктура

Територія ЖК "Лінкор" запроектована, як закрита для автотранспорту майданчик, що розділена на кілька затишних двориків біля кожного з корпусів. На прибудинкових ділянках облаштують дитячі майданчики, спортивні та господарські зони. На перших поверхах розташуються комерційні приміщення - магазини, аптеки, салони краси.

Крім житлових будинків, в МФК "Балтійська Перлина" побудують:

• дитячі садки;
• школи;
• поліклініки;
• відділення міліції;
• спортивні майданчики тощо.

В цілому утворюється міні-містечко з власною інфраструктурою. Вже сьогодні майбутні мешканці новобудови зможуть відвідати гіпермаркети "Діксі", "Стрічка", "Карусель" і "Континент". які знаходяться в пішій доступності від РК. Через дорогу розташований Південно-Приморський парк, в декількох метрах - парк "Новознаменка". Близьке розташування Фінської затоки і відсутність в районі шкідливої \u200b\u200bпромисловості дозволить насолоджуватися чистим і безпечним повітрям цілий рік.

"Лінкор" будується біля Петергофского шосе, рух по якому відносно вільно. До найближчої ст. метро "Проспект Ветеранів" можна дістатися маршрутним таксі за 15-20 хв.

До середини 2015 року.

Хто будує?

В якості генерального підрядника виступає компанія «КВС», вона здійснює різноманітну будівельну діяльність на петербурзькому ринку нерухомості з 2003 року. Великий обсяг робіт проводився цією компанією на різних об'єктах в рамках замовлення від міської влади. Як підрядник по житловому будівництву «КВС» багато років співпрацює з «ГДСК» і ДСК «Блок», що входять до Групи ЛСР.

З недавнього часу компанія почала розвивати і власне девелоперський напрямок. Першим досвідом стало будівництво ЖК «Gusi-Лебеді», перша черга якого була здана раніше терміну. Зараз «КВС» реалізує кілька проектів у сфері житлового будівництва, наприклад, масштабний проект «Лось-Сертолово». Так що на поточний момент забудовник повністю підтверджує свою надійність точним дотриманням термінів будівництва.

6 + 3 \u003d ЖК «Лінкор»

ЖК «Лінкор» буде складатися з 6 корпусів і 3 паркінгів. Три 20-поверхові корпуси під номерами 1, 3 і 5 розташуються по осі північ-південь, причому північні фасади будуть дивитися в бік Матісова каналу. Найбільше в цьому сенсі пощастить жителям самого ближнього до каналу першого корпусу, чиї вікна виходитимуть на північ. До речі, менеджер повідомив, що вид на море відкривається лише з квартир, що знаходяться вище 10 поверху.

Між висотками (по осі захід-схід) будуть побудовані два 5-поверхові корпуси, з видом на подвір'я або на сусідній ЖК «Duderhof Club». Корпус 6 розміститься в глибині комплексу, причому його центральна (висотою 18 поверхів) і північна частини фасаду теж будуть дивитися на Матисов канал і на Фінську затоку. Бічні частини новобудови (висотою 8 поверхів) будуть дивитися чи на вулицю Адмірала Трібуц і ЖК «More», або у двір і на сусідні корпусу.

Між корпусами з'являться підземно-надземні паркінги заввишки 2 поверхи на 763 машиномісця. З огляду на, що в ЖК «Лінкор» 1072 квартир ситуація начебто виглядає непогано, але згадок про безкоштовні гостьових стоянках немає навіть у проектній декларації, а платні будуть доступні тільки в оренду і вартість їх поки невідома.

Зате я з'ясував ціну машиномісця в ЖК «Gusi-Лебеді». Цю інформацію активно обговорюють пайовики в двох групах «Вконтакте», деякі так і пишуть: «я просто в шоці». Залежно від типу паркінгу і поверху (найдешевші місця на 6 поверсі) депозит від 5 до 100 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і щомісячний платіж від 3 500 рублів до 6 тисяч рублів. Звичайно, вулиця Катерники досить широка, машину можна поставити, але паркуватися другим рядом правила не дозволяють, та й вулиця не дуже довга.

Приємний і сучасний вигляд

Будинки будуються по цегляно-монолітною технологією, і треба відзначити, що попередні об'єкти «КВС» мають досить приємний і сучасний вигляд. Це зокрема досягається за рахунок скління балконів і лоджій алюмінієвої вітражного конструкцією. Вікна та балконні двері - металопластикові з однокамерним склопакетом і енергозберігаючим покриттям. На першому поверсі всіх корпусів передбачені комерційні приміщення.

Починаючи з третього поверху в «Лінкор» будуть балкони. За якість будівництва житлових комплексів «КВС» неодноразово отримувала різні нагороди. Якихось драматичних ситуацій не виникало, за винятком одного випадку, який потрапив в пресу. У червні цього року в ЖК «Gusi-Лебеді» вночі з висоти шостого поверху впав ліфт, в ньому знаходилися 4 людини. Потерпілих не було - спрацювала страхувальна система.

Треба відзначити, що квартири здаються з обробкою і, судячи з додатком до ДДУ, в якому є її опис, ремонт новосели отримають хороший. Зазначу, що до самих матеріалів у пайовиків немає претензій, а ось якістю швів на лоджіях багато хто незадоволений. Наприклад, пайовики ЖК «Gusi-Лебеді» скаржаться на патьоки в лоджіях в місцях швів. Новосели підозрюють, що забудовник вніс деякі зміни в конфігурації облицювання фасаду вже в процесі будівництва ЖК «Іван-да-Мар'я». На форумах можна знайти лист представника «КВС» пайовикам, в якому дійсно повідомляється про зміни і пропонується повернення грошей всім незадоволеним.

Розвідка в Інтернеті

Я вже згадував про групи «Вконтакте». Вони досить активні, особливо обговорення вартості оренди паркінгу, а ось інших гострих питань забудовнику майже не задають. Сайт забудовника мені сподобався - зручно вибирати квартиру за кількістю кімнат. Є планування, документація (проектна декларація і дозвіл на будівництво), вказана вартість житла.

Існує розділ з описом і фотографіями, що демонструють обробку. З недоліків відзначу неможливість вибрати квартиру, вказавши корпус і поверх, хоча самі поверхові плани наведені. На жаль, немає карти із зазначенням новобудови, тому подивитися на існуючу соціальну інфраструктуру теж немає можливості. Ще один мінус - це відсутність інформації про іпотеку і розстрочення.

Візит в офіс

Офіс «КВС» знаходиться в будівлі, побудованій самою компанією в промисловій зоні Парнас. Дістатися туди можна тільки на автобусах, які йдуть від однойменної станції метро або на маршрутці від станції метро «Проспект Просвіти». Я вибрав другий варіант і через 15 хвилин вийшов на потрібній мені зупинці. На свій подив я не виявив ніякого покажчика, який допоміг би мені знайти будівлю забудовника.

Зрештою, за допомогою інтуїції я знайшов потрібний будинок і потрапив на зустріч з менеджером. Переговори проходили в загальному залі, де було близько двадцяти осіб. Робочі місця менеджерів досить просторі і знаходяться далеко один від одного. До речі з урахуванням такого незручного розташування офісу час закінчення його роботи могло б бути і трохи пізніше 19.00. Правда, в суботу є ймовірність застати чергового менеджера з 11.00 до 15.00.

Також на сайті забудовника є інформація, що можна зателефонувати у відділ продажів і мікроавтобус компанії доставить вас від станції метро «Парнас» до офісу. Я уточнив у менеджера чи можна скористатися цією послугою, однак мені було сказано, що розраховувати на це особливо не варто, так як мікроавтобус найчастіше зайнятий.

Без буклетів і макета

Менеджер дружелюбно відповідав на всі мої запитання, а також розповідав про всі запитуваних варіантах і умови покупки житла в ЖК «Лінкор». Якщо інформація була тільки на екрані комп'ютера, то він її не ховав, а запрошував і мене переконатися в наявності тієї чи іншої квартири. Незважаючи на те, що продажі стартували приблизно пару місяців назад, в офісі не було макета житлового комплексу, були відсутні і буклети з описом новобудови і зображенням планувань. Втім, за словами менеджера, загальний альбом з плануванням, яким користуються самі співробітники, теж існує в єдиному екземплярі.

Навіть незрозуміло в чому тут справа: чи це погана підготовка, або усвідомлена політика забудовника економити на дрібницях, починаючи від покажчика дороги до офісу і закінчуючи буклетами. Однак договір пайової участі менеджер запропонував роздрукувати сам, навіть без мого прохання. Проте, в кінці бесіди співробітнику «КВС» вдалося змастити гарне враження про свою компетентність: на питання про вартість реєстрації ДДУ і оформленні прав власності він раптом став плутатися і бурмотіти щось невиразне. У підсумку йому довелося попросити допомоги у своїх колег.

З'ясувалося, що реєстрацію ДДУ бере на себе забудовник без додаткової оплати, а оформити право власності на житло пайовик зможе сам або через «КВС» за 10 тисяч рублів. І останній негативний штрих - менеджер не знав, як точно можна підійти до об'єкту і як дістатися до нього на громадському транспорті, а тому знайшов цю інформацію в Інтернеті. Правда, переплутав, від якої станції метро йде найбільш зручна маршрутка.

Location

Отримавши всю необхідну мені інформацію, я доїхав до станції метро «Проспект Ветеранів» і спробував знайти маршрутку з номером, який підказав менеджер. Виявилося, що така маршрутка дійсно існує, але йде вона від станції метро «Ленінський проспект». Відшукавши іншу підходящу маршрутку, вже через 15 хвилин я виходив на Петергофском шосе якраз навпроти недавно відкрився ТРЦ «Перлова плаза». Потім я дійшов до початку вулиці Катерники, де і з'явиться ЖК «Лінкор», і побачив синій паркан, перегороджує рух транспорту. Для мене він не став перешкодою через величезну діру, якою користуються всі бажаючі потрапити на цю вулицю.

Втім, як виявилося, до стійки можна проїхати і на машині. Для цього треба з Петергофского шосе згорнути на вулицю адмірала Трібуц і далі, повернувши на першому повороті направо, доїхати до вул. Катерників. Сама вулиця повністю придатна для використання до самого мосту через Матисов канал. Що стосується загалом транспортної доступності всього МФК «Балтійська перлина», то про це я докладно написав у розслідуванні про ЖК «More». Додам тільки, що прийняте рішення про будівництво станції метро «Казаковська» і проспекту Героїв, який пройде через міст над Дудергофскіе каналом і з'єднає Балтійську перлину з Ленінським проспектом, проблеми не вирішує. Просто з'явиться ще одна альтернатива станції метро «Проспект Ветеранів» і станції метро «Ленінський проспект».

Сам комплекс розташований між вулицями Адмірала Трібуц і Катерники, на півночі між новобудовою та Матісовим каналом і далі до Фінської затоки з'являться ще вдома. Правда, як повідомив мені менеджер, вони будуть не вище 8 поверхів. Зі сходу за вулицею Катерники розташується елітний комплекс «Duderhof Club», а далі Дудергофскіе канал і Південно-Приморський парк. З півдня до ЖК «Лінкор» приєднається ще одна черга ЖК «More», але поки її будівництво не почалося.

Дитяча інфраструктура в дефіциті

Якщо говорити про інфраструктуру, то це питання я також детально описав в своєму розслідуванні ЖК «More». Однак тут відбулися деякі позитивні зміни. По-перше, відкрився ТРЦ «Перлова плаза», який частково вирішує проблеми торгово-розважальної інфраструктури.

По-друге, близькі до введення дитячий сад і школа, що знаходяться по сусідству з ЖК «Лінкор». Однак і житлових комплексів вже тут зведено чимало, а скільки їх ще з'явиться. Так що дитяча інфраструктура як і раніше у великому дефіциті.

Як купити?

Як я вже згадував, житло в ЖК «Лінкор» продається за договором пайової участі (214-ФЗ), умови якого не містять ніяких сюрпризів для пайовиків - все коректно і прозоро. Процедура покупки така: протягом 5 днів після укладення ДДУ покупець повинен відкрити акредитив, через нього «КВС» отримає гроші, але тільки після того як договір буде зареєстрований. Вартість відкриття акредитива оплачує пайовик - 0,1% від суми договору, реєстрацію ДДУ, як я вже згадував, забудовник здійснює безкоштовно.

Є іпотечні програми від чотирьох банків:

Існує можливість придбання житла в розстрочку до червня 2015 року, хоча в ДДУ термін здачі новобудови в експлуатацію вказаний як III квартал 2015 року. Мінімальний внесок при розстрочці - 10% від ціни квартири, далі на залишок нараховується 0,75% в місяць. А ось якихось акцій і спеціальних пропозицій не існує. Поки в усякому разі.

що почім

У продажу у забудовника асортимент квартир від студій до 4-кімнатних, але з останніми щось дивне. Під час бесіди з менеджером я просив мене показати 4-кімнатну квартиру, він ознайомив мене з плануванням, а коли мова зайшла про ціну, менеджер з подивом сказав, що вони, чомусь зняті з продажу. Після я перевірив на сайті і дійсно - розділ «4-кімнатні квартири» є, а квартир немає. На наступний день, коли я зайшов ще раз на сайт - розділ про 4-кімнатних квартирах і зовсім зник. Однак він з'явився, коли через два тижні я знову зайшов на сайт «Лінкор» щось перевірити ще раз.

Вартість житла в ЖК «Лінкор» залежить від поверху: в середньому вона зростає на 2 тисячі рублів за квадратний метр через кожні 5 поверхів. Найдешевші студії площею 30,45 кв. метра без балкона обійдуться в 2 млн 253 300 рублів, а з балконом вже в 2 млн 488 800 рублів. Найдорожчі студії на верхніх поверхах стоять 2 млн 613 тисячі рублів.

Однокімнатні квартири представлені в діапазоні від 37,6 кв. метра за ціною 2 млн 782 400 рублів до 64,7 кв. метра за 4 млн 658 400 рублів. «Двушки» є в наявності метражем від 59,54 кв. метра вартістю 5 млн 60 900 рублів до 95,88 кв. метра за ціною 6 млн 903 тисячі рублів. Трикімнатні квартири можна вибрати від 87,05 кв. метра за 6 млн 93 500 рублів до 103,94 кв. метра за 7 млн \u200b\u200b275 800 рублів. Площа чотирикімнатних квартир варіюється від 153,8 до 154,7 кв. метра за ціною від 11 млн 73 600 рублів до 14 млн 702 200 рублів.

З огляду на досить якісну обробку житла, ціни можна назвати близькими до адекватних, якби не локація новобудови. В принципі, вартість квартир в «Лінкор» порівнянна з сусідніми комплексами в «Балтійської перлині». Беручи до уваги вартість «квадрата» по студіям і однушку, а також неухильне розвиток самого району, можна вважати, що інвестиційний потенціал у «Лінкор» є.

Планування: чудеса геометрії

При розгляді планувань кидається в очі досить велика кількість квартир без балконів. Але ж, наприклад, тільки балкон метражем 2,7 кв. метра із закругленою формою хоч якось скрашує сумне видовище чергового студійного «склянки». Говорячи про повноцінних 1-кімнатних квартирах треба відзначити, що кухні більше 10 кв. метрів є у всіх крім самої маленької квартири площею 37,6 кв. метра.

А ось роздільним санвузлом інша справа. Таких квартир меншість - лише метраж від 58,6 кв. метра гарантує роздільний санвузол. Виняток становить квартира площею 45,21 кв. метра. Незрозуміло чому завинила «одиничка» метражем 52,53 кв. метра з трьома балконами, щоб мати суміщений санвузол, та ще настільки маленький - всього 3,58 кв. метра - туди не поміститися навіть пральна машина.

Балкони якось нерівномірно розподілені: кому-то жодного, а кому-то аж три штуки. Треба сказати, що в «двушках» з санвузлами все гаразд - скрізь крім одного варіант квартири площею 61,44 кв. метра - вони роздільні. Однак з балконами ситуація та ж - то порожньо, то густо. Але в «двушках» зовсім біда з холами. Або вони витягнуті і вузькі як, наприклад, в квартирі метражем 69,83 кв. метра (навіть незрозуміло, як розійтися мешканцям), або мають вузьку горловину, в яку виходять четверо дверей, як у квартирі площею 64,64 кв. метра.

Форма кімнат в ЖК «Лінкор» може і порадувати, і увергнути в пучину відчаю. Прикладом першого послужить вже знайома квартира метражем 64,64 кв. метра, в якій велика витягнута кімната має 2 вікна (вони виходять на різні сторони), а кімната з одним вікном - у вигляді квадрата. Зразком відчаю є квартира площею 71,91 кв. метра, в якій дві прямокутних кімнати мають по одному вікну, та ще виходять вони на лоджію.

Геометрія 3-кімнатних квартир і не блищить різноманітністю, і зберігає всі недоліки планувань холів і кімнат. Так, в квартирі метражем 92,56 кв. метра є не тільки вузький прохід в холі, а й прямокутні кімнати з одні вікном, що виходить на лоджію. Планування інших «трещек» приблизно такі ж. Зате з санвузлами тут повний порядок - всюди по два. Відпочиває очей тільки на квартирі площею 87,05 кв. метра - все дуже раціонально і зручно, але вона без балкона.

Планування 4-кімнатних квартир теж не вражають. Незважаючи на наявність 3 санвузлів, два з яких поєднані, кімнати мають форму прямокутників з виходом на невеликі напівкруглі балкони. Загалом, на любителя.

резюме

Скажу коротко: репутація забудовника, темпи будівництва його об'єктів, реалізація по ДДУ (214-ФЗ), наявність 4 банків, що надають іпотеку, можливості придбання квартири в розстрочку, а також хороша обробка і якість будівництва заносяться в плюси.

Вартість житла зберігає нейтралітет. А ось місце розташування, інфраструктура (особливо дитяча) і планування йдуть в мінус. Загалом, я оцінюю житловий комплекс «Лінкор» на 4 бали.

Іван Бездомний

Купівля квартири - серйозне випробування. Необхідно досліджувати колосальну кількість інформації, щоб вибрати для себе підходящого забудовника. У будівельній компанії повинна бути бездоганна репутація. Адже завжди існує ризик втратити свої накопичення. Тому важливо відповідально підійти до питання підбору відповідного проекту. Роль грає все: розташування об'єкта, поточний хід будівництва, наявність всіх дозвільних документів, запроектовані планування квартир, наявність обробки або її відсутність, вартість квартир, транспортна доступність об'єкту, наявність паркінгу, рівень розвитку інфраструктури району та його благоустрій, а також відгуки реальних покупців або мешканців будинку (за умови, що ви купуєте квартиру вже після здачі проекту).

Дана стаття призначена для того, щоб допомогти вам зорієнтуватися у всьому цьому різноманітті інформації. Сьогодні ми познайомимо вас із забудовником "КВС" та його проектом ЖК "Лінкор". Після прочитання ви будете готові прийняти рішення щодо того, чи варто вам купувати житло в розглянутому житловому комплексі.

Про компанію

Компанія "КВС" на ринку нерухомості вже дев'ятнадцять років. За цей час вона встигла розвинутися і заробити прекрасну репутацію у своїх клієнтів і партнерів. Девіз забудовника: "Будуємо якісно, \u200b\u200bнадійно, в строк".

Об'єкт знаходиться під ретельним контролем від моменту рішення про придбання земельної ділянки до фінальної обробки і післяпродажної експлуатації.

Команда професіоналів піклується про креативний підхід до будівництва. На сьогоднішній день компанія здала вже більше мільйона квадратних метрів нерухомості, де проживає більше десяти тисяч сімей. Також забудовник реалізує зведення та інших проектів соціального призначення. Серед них: дитячі сади, пожежне депо, школи, пункти поліції.

Компанія звела такі новобудови Пітера, як ЖК "Лінкор", "Іван-да-Мар'я", ЖК "Гуси-Лебеді". Якість роботи компанії підтверджується також і думкою сторонніх фахівців, які заохочують "КВС" різноманітними професійними преміями в сфері будівництва. Компанія довела, що вона заслуговує вашої довіри.

про об'єкт

Поговоримо про сам проект ЖК "Лінкор". Адреса об'єкта: вулиця Катерники, будинок 5. Загальна забудовується площа налічує 33 664 квадратних метра, а житлова площа - 64 428 квадратних метрів. Всього запроектовано 1072 квартири.

Житловий комплекс розмістився у Фінської затоки. Він оформлений привабливо і неймовірно стильно. Планування квартир настільки різноманітна, що кожен зможе знайти щось, що підходить саме його сім'ї. Неподалік розташовується безліч місць для приємного і спокійного відпочинку. Комплекс будівель відображає загальні архітектурні тенденції району.

Відгуки

Головне, що радує пайовиків: ЖК "Лінкор" був побудований вчасно. Затримка була лише за деякими корпусам і склала всього 21 день. Темпи будівництва були бадьорими, проект не простоював. ЖК "Лінкор" відгуки називають відмінним варіантом ще по ряду причин. Багатьом подобаються просторі кімнати, запроектовані в плануваннях. Також мешканцям подобається привабливий зовнішній вигляд будівель, територія, що охороняється, закриті двори, куди не зможе проникати особистий транспорт (отже, можна не турбуватися про безпеку своїх дітей під час прогулянок). Інфраструктура в районі активно розвивається. Невеликі складності з транспортом з лишком компенсуються прекрасною екологічною ситуацією в районі. Якщо і розглядати новобудови Пітера, то на цей проект обов'язково рекомендують звернути увагу. Багатьох він абсолютно зачарував.

негативні відгуки

Більшість негативних відгуків про ЖК "Лінкор" пов'язані з якістю внутрішнього оздоблення. Мешканці заявляють, що вікна протікають під час негоди, ліфти виглядають вкрай ненадійно, їх стелі в основному зламані. Оздоблення квартир ЖК "Лінкор" також залишає бажати кращого. Хоча квартири і здавалися з повним ремонтом, мешканці заявляють, що використані матеріали не можна назвати якісними і прийнятними для застосування в житлових приміщеннях. Багато хто вважає, що поверхи перекошені, а значить, будівлі могли зводитися з порушенням офіційних стандартів. Можливо, так плачевно ситуація не у всіх корпусах, проте проблема в наявності. Інших дивують незручні планування з непомірно великими кухнями або коридорами при скромній площі спалень. Такі заяви змушують задуматися над тим, чи купувати житло в новобудові компанії "КВС" або підшукати можливості для більш надійного вкладення.

хід будівництва

Цей пункт розкриє одну з головних унікальних рис, які характеризують забудовника з позитивного боку: проект був зданий вчасно. Більшість корпусів ЖК "Лінкор" були заселені за графіком. І лише за деякими траплялися затримки, які, втім, були зовсім незначними в порівнянні з затримками інших компаній-забудовників (і склали всього три тижні). Таким чином, проект був в повній мірі закінчений і зданий в третьому кварталі 2015 року.

інфраструктура

Все благоустрій прилеглої території ЖК "Лінкор" КВС запланувала заздалегідь. Вже зараз на території кварталу існує достатня кількість різноманітних соціальних об'єктів, необхідних для приємного і, найголовніше, комфортного проживання в даному житловому комплексі. Серед них виділяють такі: медичні центри і дитячі дошкільні установи, аптечні пункти та загальноосвітні школи, заправні станції, бутики, кафетерії, автосалони, салони краси, ресторани, торгово-розважальні центри, кінотеатри, спортивні зали і багато іншого.

Неподалік від будівель розглянутого житлового комплексу пролягають автомобільні траси, які дозволяють протягом короткого часу потрапити безпосередньо в Санкт-Петербург як за допомогою особистого автотранспорту, так і за допомогою громадського транспорту.

Наявність місць для комфортного відпочинку і хороше розташування з точки зору природних ландшафтів також має важливе значення для пайовиків. Розглянутий житловий комплекс є зразковим кварталом по вищеописаним характеристикам. Неподалік розташовано безліч зелених зон з відмінними місцями для відпочинку. Поблизу знаходиться і Фінську затоку.

благоустрій

Розглянутий займає значну територію, яку компанія-забудовник озеленила і облагородила, для того щоб мешканцям було максимально комфортно і затишно там проживати. Тепер тут є можливість займатися спортом. Також обладнані дитячі майданчики. Незабаром будуть встановлені лавочки з освітлювальними ліхтарями уздовж пішохідних алей. Для жителів і їх гостей обладнані прекрасні паркінги для автомобілів (як наземні, так і підземні). В останні можна спускатися безпосередньо з під'їзду, що не тільки комфортно, але і істотно заощаджує час.

"КВС" активно зайнялася благоустроєм не лише безпосередньо квартир, а й прилеглих до житлових будинків ділянок. Кожен з корпусів оснащений надійною і сучасною охоронною системою, а також встановлені камери спостереження не тільки зовні будинку, а й усередині нього. Все це забезпечує безпеку і спокій всіх, хто проживає в розглянутому нами кварталі. Кожен з холів обладнаний сучасним безшумним ліфтом. Його основні характеристики - прискорений рух, а також істотно збільшена вантажопідйомність.

Територія розглянутого житлового кварталу ретельно охороняється. Вільно пройти туди буде неможливо. Таким же чином охороняють і паркінги. Це забезпечує не тільки особисту безпеку мешканців, а й їх власного транспорту.

Будь-яке житло, в тому числі і однокімнатна квартира, може бути придбана за готівку, а також в розстрочку.

Огляд наявних квартир

У комплексі надається житло комфорт-класу. Будівля зведена за цегляно-монолітною технологією. Всі квартири здаються з фінішною обробкою (можна вибрати один з декількох запропонованих варіантів). Площа коливається від 70 квадратних метрів до 91 метра квадратного. Скільки ж коштуватиме квартира в ЖК "Лінкор"? Ціни змінюються пропорційно площі. Що це означає на практиці? Так, однокімнатна квартира може вам обійтися в 88 тисяч 787 рублів за квадратний метр. Квартири інший планування - до 96 тисяч 119 за квадратний метр.

Компанія, яка займається зведенням житлового комплексу, обіцяла виконати обробку з якісних матеріалів, вироблених в Європі і які купувалися тільки у перевірених виробників. Проведені всі комунікації. Також функціонує система опалення та електропостачання.

Як дістатися до новобудови?

Житловий комплекс розташовується в районі Санкт-Петербурга. Дістатися до нього можна, якщо, доїхавши до станції метро "Ленінський проспект", на однойменній зупинці громадського транспорту пересісти на автобус номер 142. На ньому необхідно буде проїхати близько двадцяти хвилин до зупинки "Проспект Героїв". Від цієї точки всього десять хвилин пішого ходу до ЖК "Лінкор". "КВС" звів комплекс в розвиненому районі. Тому в майбутньому можна сподіватися на вдосконалення транспортного сполучення.

паркінг

Мешканці комплексу зможуть придбати паркувальні місця для свого особистого автотранспорту в одному з опалювальних паркінгів ЖК "Лінкор". Їх вартість коливається від 280 тисяч рублів за мотоместо до 430 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за більш солідний транспорт.

При покупці нерухомості певного типу паркувальне місце можна отримати безкоштовно.

Умови оплати

Придбати житло можна, оформивши іпотеку в одному з банків-партнерів компанії "КВС". Умови кредитування відрізняються в залежності від того, з яким саме установою ви вирішили співпрацювати. Термін виплати іпотеки - від одного року до п'ятдесяти років (верхній поріг визначається конкретним банком). Необхідний перший внесок коливається від нуля до п'ятдесяти відсотків всієї суми. Максимальна сума кредиту починається від двох мільйонів рублів і більше (в залежності від банку і вибраної програми). Деякі установи підтримують субсидії і військові іпотеки.

підсумок

ЖК "Лінкор" - це цікавий проект від забудовника "КВС". Його характерними рисами є незвичайне планування квартир, привабливий зовнішній вигляд будівель, доступна вартість житла, а також той факт, що квартири здаються з чистової обробкою. Покупці бачать значну кількість переваг, які для багатьох стали вирішальними аргументами, що спонукали їх придбати житло саме в цьому Новобудівна житловому комплексі. Зваживши плюси і мінуси проекту, можна прийняти обгрунтоване рішення. Але гарячкувати, природно, не варто.

Будьте уважні. Перш ніж приймати будь-яке остаточне рішення і підписувати папери, необхідно ретельно перевірити безпеку цієї угоди. Для цього слід вивчити планування квартир, розглянути результати реалізації попередніх проектів компанії (в тому числі і дотримання термінів здачі проектів). Погоджуйтеся, тільки якщо нічого не викличе підозр.

Вибирайте тільки найкраще для себе і своєї сім'ї, щоб ніколи не шкодувати про своє рішення. І тоді ви отримаєте можливість придбати житло вашої мрії, в якому неодмінно будете щасливі!

«Лінкор» розташувався на березі Фінської затоки, в новому престижному районі міста, на території містобудівного комплексу «Балтійська перлина» (Красносельський адміністративний район).

Цей житловий комплекс відрізняє, перш за все, вигідне місце розташування: близькість до затоки, розвинена інфраструктура, добре облаштовані набережні, сучасний вигляд, мальовничі краєвиди на затоку і житлові квартали.

Крім того, «Лінкор» вирізняється своєю архітектурною ідеєю. Цей житловий комплекс нагадує потужний бойовий корабель (не випадково ЖК отримав таку назву). У складі кварталу присутні три «труби» (висотні 20-поверхові будівлі), дві «палуби» (п'ятиповерхові житлові корпуси) і «капітанський місток» (окремий багатоквартирний будинок). Роль трюмів виконують три закриті двоповерхові автомобільні стоянки, які розташовані між корпусами комплексу.

На території «Лінкор» є дитячі та спортивні майданчики, зелені зони для прогулянок, сучасні двори, закриті для в'їзду автотранспорту.

У ЖК різні за своєю площею і рівню квартири. У кожній з квартир встановлені енергозберігаючі склопакети. Всередині будівель є швидкісні безшумні ліфти. Всі місця загального користування (холи, парковки) оснащені системами відеоспостереження. Вхідні двері виконані з особливо міцного металу. Вхід в кожне з будівель обладнаний домофоном, а також контролюється консьєржем. Доступ на автомобільні стоянки здійснюється тільки при наявності персональних електронних чіпів.

Інформація на цій сторінці оновлена \u200b\u200b04.03.2018. Джерело - сайт забудовника, офіційний сайт ЖК «Лінкор», дані, записані зі слів менеджера відділу продажів.