Норман лад. Будівельна компанія "Норманн": відгуки. Будівельні компанії СПб. Об'єкти компанії «Normann»

заснована в 2004 році і виконує функції замовника, інвестора, забудовника та генерального підрядника на об'єктах житлової нерухомості Санкт-Петербурга і області. Більш, ніж десятирічний стаж компанії вже дозволяє говорити про неї як про будівельника з досвідом.

Крім будівельних організацій в ГК Normann входять керуюча компанія «УК« Норма Дім », компанія з ремонту і обробки приміщень« Рембудсервіс », юридична фірма« Норманн-Консалт », інформаційно-аналітичний центр« Нормінфо ». З 2013 року постійним іпотечним партнером є.

забудовник Normann зводить будинки економ-класу і комфорт-класу, орієнтуючись на потреби мас-маркету. Трапляється, що вдома від будівельної компанії Normann вводяться в експлуатацію з невеликими затримками. Середня тривалість затримок становить 5 місяців, максимальна - 15 місяців, повідомляють.

Грудень 2015: за підсумками року, що минає від обсягів 2014 року, тобто обсяг реалізованих квартир практично не змінився.

Лютий 2016: Будівельна компанія Normann вийшла на 9-е місце за обсягом житла, що будується Санкт-Петербурга і ЛО. На даний момент забудовник веде роботи на 300 тис кв. метрів, третину яких буде здана в нинішньому році. Одночасно стартує кілька нових об'єктів: два чергові етапи ЖК «Яскравий» і 2 нових житлових комплексу; йдуть переговори щодо купівлі нових земельних ділянок.

Квітень 2018: компанія Норманн на офіційному сайті se.fedresurs.ru розмістила повідомлення про свій намір подати заяву про банкрутство своїх трьох компаній. Забудовник каже, що це перш за все технічна міра, для стабілізації ситуації з позовами до неї про банкрутство з боку колишніх пайовиків.

Жовтень 2018: на протязі 2 і 3 квартали цього року забудовник переніс терміни здачі за всіма своїми об'єктами крім ЖК Норманндія (але і по ньому вірогідні затримки і переноси). За деякими з них на рік-півтора. Питання про сьогодення банкрутство Нормана зустрічається в повідомленнях на нашому форумі.

Грудень 2018: У 2018 році компанія продовжує будівництво 9 житлових комплексів, по декількох з них терміни були перенесені. Максимальний термін перенесення - 39 місяців у ЖК Десяткин. Як обіцяє забудовник, ключі від перших черг ЖК Морошкин і ЖК Яскравий покупці квартир повинні отримати до кінця 4 кварталу 2018 року. Всього в портфоліо компанії 6 зданих комплексів.

Січень 2019: за інформацією «Фонтанки», гендиректор і співвласник Групи компаній «Норманн» Володимир Смирнов напередодні був затриманий у справі про шахрайство в особливо великих розмірах. Джерела редакції повідомляють, що Володимира Смирнова затримали в якості підозрюваного на дві доби 30 січня. Затримання пов'язане з кримінальною справою, яку Головне слідче управління ГУ МВС порушило за ст. 159 КК - шахрайство в особливо великих розмірах. Йдеться про декілька об'єктів, які будує «Норманн».

Червень 2019: структури, що входять до складу ДК Normann переживають стадію банкрутства. До судів подано безліч позовів від ошуканих пайовиків. У травні податкова служба подала банкротних позов до «Норманн-Сервісу». У квітні гендиректору компанії Володимиру Смирнову звинуватили в шахрайстві в особливо великому розмірі. За версією слідства, бізнесмен зібрав з пайовиків 3,15 млрд рублів на будівництво житлового комплексу «Десяткин 2.0» в Муріно. З цих коштів на роботи витратили лише 1,3 млрд. Жоден з об'єктів до сих пір не завершено. Всього ж за компанією числиться 8 незданих ЖК. Будівництво на об'єктах вона не веде. І, швидше за за прогнозами аналітов ринку нерухомості, офіційно припинить своє сущестованія. Влада Санкт-Петербурга і Ленобласті взяли ситуацію з довгобудами під свій контроль. Для чотирьох комплексів -, і знайдені нові підрядники. У травні пайовикам були озвучені нові терміни завершення будівництва комплексів.

На будівельному ринку Санкт-Петербурга компанія «Normann» є дуже цікавою і примітною, адже саме ця фірма займається будівництвом міського житла для сімей з невеликим і середнім достатком. Керівництво фірми строго впевнене, що кожен житель Петербурга повинен мати своє власне місце для комфортного життя. Тому крім основної сфери діяльності, якою є будівля житлових комплексів, компанія планує вийти на ринок додаткових послуг, значно підвищивши зручність життя в рамках міста. Компанія «Normann» виконує завдання не тільки забудовника, але і замовника, інвестора та генерального підрядника у багатьох проектах Санкт-Петербурга.

Історія компанії «Normann»

Будівельна компанія «Normann» почала свою роботу в 2004-му році. Спочатку на меті керівництво виділило створення комфортного, якісного і, головне, доступного житла для всіх верств населення. У своєму девізі «одна сім'я - одна квартира» компанія відображає місію, з якою і була сформована організація. За довгі роки своєї роботи компанія зуміла заручитися підтримкою багатьох компаній з будівельної сфери і значно розвинулася на ринку міста. У найближчих планах «Normann» планує вихід на ринки нерухомості в інших регіонах нашої країни і, в перспективі, за її межі в сусідні держави.

Об'єкти компанії «Normann»

Незважаючи на досить невеликий вік компанії «Normann», вона вже встигла реалізувати десятки примітних житлових комплексів в рамках Санкт-Петербурга і Ленінградської області. Серед найбільш цікавих виділяються наступні проекти:

• ЖК «Два капітани», що складається з двох багатоповерхових будинків;
• , Що зводиться по цегляно-монолітною технологією і представлений як житло економ-класу;
• Малоповерховий ЖК у
• ЖК «Невська вертикаль»;
• ЖК «Відмінник»;
• ЖК на Вітебськом проспекті, що складається з 16-ти поверхів;
• Клубний будинок «Коломяги-Бриз», який є 5-ти поверховою будівлею підвищеної комфортності.

ЖК «Два капітани»

Житловий комплекс розташовується в Санкт-Петербурга. Вперше об'єкт був зданий в експлуатацію компанією в 2010 році. Він складається з двох будівель, які мають висоту 20 і 22 поверхи. Також тут є підземний паркінг. Висота стель становить 2,75 метрів. У кожному будинку є безшумний ліфт, який працює в швидкісному режимі. Внизу кожного під'їзду є пост консьєржа.

Великий житловий комплекс розташовується на півдні недалеко від міста, він складається з двадцяти будинків, висота яких коливається від 17 до 19 поверхів. Недалеко від комплексу розташовується станція метро. Для дітей тут є школи і дитячі сади, а також спортивні майданчики і гойдалки. У кожному будинку є пост консьєржа та охорони.

ЖК «Невська вертикаль»

Кожен будинок в комплексі побудований за особливим проектом. Практично з кожної квартири відкривається вид на парк. Тут є торговий центр, школи і дитячі сади. У декількох метрах від будинку знаходиться «Льодовий палац». На території комплексу є паркінг. У будинку розташовується швидкісний ліфт і місце для консьєржа. Квартири здаються без оздоблювальних робіт.

Також в роботі знаходяться три житлові комплекси. Остаточна здача намічена на четвертий квартал 2015 року:

• ЖК «Десяткин»;

Додатково в рамках фірми ведуться проектні роботи ЖК «На Зарічній», який буде включати в себе два високоповерхових будівлі, і ЖК «Морошкин».

Переваги компанії «Normann»

Основні переваги компанії полягають в запропонованих керівництвом правилах, які неодмінно дотримуються для кожного нового проекту. Серед них варто виділити наступні:

• продумані і ергономічні планування квартир;
• зменшення витрат на будівництво будинків завдяки використанню типових архітектурних проектів для більшості зводяться будинків;
• використання екологічно чистих, якісних і сучасних матеріалів, які компанія отримує тільки від провідних постачальників нашої країни, договору з якими укладаються на тривалий термін з фіксованою ціною.

Компанія докладає зусиль щодо забезпечення доступне житло для великої кількості людей. У зв'язку з цим керівництво «Normann» дуже часто інвестує кошти в розробку недорогих земельних ділянок. Це дає можливість збільшити якість будівництва.

Деякі нюанси в роботі

Незважаючи на те, що у виробництві фірма намагається максимально здешевити все роботу, але, при цьому, будівництво не можна назвати несучасним. Для роботи на майданчиках використовується тільки найкраща техніка, яка міститься в особистих парках компанії, а також провідні технології, розроблені світовими і європейськими фахівцями.

Будівельна компанія «Норманн» існує на ринку будівництва житла економ-класу з 2004 року. У своїй роботі вона керується постулатом про те, що кожна сім'я повинна мати окрему квартиру.

ЗАТ "Норманн"

ЗАТ "Інвестиційно-будівельна група Normann" з дня свого утворення входила до складу холдингу «СНЗК». Наростивши потужність і набувши досвіду, в 2006 році вона почала самостійно займатися розвитком нерухомості (девелопментом). Компанія будує будинки, доступні за ціною для жителя із середніми доходами.

"Норманн" є одночасно замовником, інвестором, забудовником і генеральним підрядником. Це означає, що компанія здійснює весь процес будівництва, починаючи з проектування і оформлення дозвільних документів і закінчуючи здачею об'єктів в експлуатацію. У своїй діяльності вона використовує нові технології і розробки. Регіон, в якому функціонує "Норманн", - Санкт-Петербург і Ленінградська область.

здані будинки

• "Невська вертикаль".
• "Вітебський".
• «Шушари».
• «Коломяги-Бриз», 5-поверховий будинок.
• «Два капітани», 22-поверховий.
• «У Всеволжске».
• «Відмінник» в 22 поверху.
• «Іжора-Парк» (друга черга здана в експлуатацію, але квартири ще не заселені).

Будуються житлові комплекси

• «Десяткин», «Десяткин 2.0» (Всеволжскій р-н).
• «На Зарічній» (Виборзький р-н СПб). Здача 1-ї черги - 1-й кв. 2016 р 2-й-4-й кв. 2017 р
• «Три апельсина». 1-а черга - 4-й кв. 2015 року, 2-я - 1-й кв. 2016 р
• «Яскравий». 1-а черга - 1-й кв. 2017 р

перспективи

В даний момент проектуються ЖК «Нормандія» (Коломяги) і «Морошкин». Компанія "Норманн" планує стати лідером в сфері будівництва квартир економ-класу в своєму регіоні. Для цього вона збирається працювати в інших районах і надавати покупцям додаткові послуги.

ЖК «Десяткин 2.0»

Ще в липні 2014 року отримало дозвіл на будівництво першої черги цього житлового комплексу «Норманн». Будівельна компанія «Десяткин 2.0» зводить в районі передмістя Санкт-Петербурга Муріно. Через два тижні вона почала продавати квартири, майбутніх мешканців. Дозвіл на будівництво другої черги отримано у вересні цього ж року.

"Норманн" - не єдиний забудовник цієї ділянки. ЖК «Три кити» зводить "СУ-155", така ж велика, як і "Норманн", будівельна компанія. «Десяткин 2.0» знаходиться в декількох хвилинах ходьби від станції метро «Дев'яткіна». Розростається інфраструктура мікрорайону. Планується обладнання майданчиків для відпочинку дітей і дорослих.

За графіком перша черга повинна бути здана в другому кварталі 2016 року, друга - в четвертому кварталі 2017 року. Але невідомо, чи буде готовий до терміну комплекс «Десяткин». "Норманн" хід будівництва навесні затримував на три місяці.

ЖК «Іжора-Парк»

Не тільки в чистому полі будує будинки "Норманн" (будівельна компанія). «Іжора-Парк» зводиться в історичному центрі Колпіно. Він буде складатися з п'яти цегляних монолітних корпусів, 12- і 18-поверхових. Перша черга (два корпуси) здана, термін другої черги - 4-й кв. 2015 року. Ціна однокімнатної квартири - 1,85-2,86 млн руб.

Висота стель в цих будинках - 2,7 м. Вона дасть можливість встановити меблі і жити комфортно. Міжкімнатні двері в квартирах будуть дерев'яні, вхідні - металеві.

В обробці фасаду планують використовувати керамічну цеглу. Опалення буде здійснюватися за допомогою автономної газової котельні.

Заплановані традиційні парковки. Територія комплексу буде охоронятися. У кожному будинку буде консьєрж, в квартирах - домофони з можливою згодом установкою відеоспостереження.

Станція метро «Рибальське» знаходиться на відстані п'яти кілометрів від будівництва. - за 70 метрів від будівництва.

Основні об'єкти інфраструктури перебувають неподалік. Розважальних закладів поки немає. Хоча після здачі комплексу вони можуть перебувати на перших поверхах, як зазначено в плані забудови, який надала будівельна компанія «Норманн».

Відгуки жителів сусіднього мікрорайону стверджують, що під комплексом проходить Ці місця здавна називали болотами. Через це нібито будувати тут не можна. Але експертиза не підтвердила ці думки. Покупці сподіваються, що забудовник зміцнив грунт під будівництвом.

Другу секцію здали в експлуатацію на три тижні пізніше плану (в січні), але заселення відбудеться до липня 2015 року, як запевняє будівельна компанія «Норманн».

Відгуки покупців свідчать, що багато набувають по кілька квартир, особливо на перепродаж або для здачі в оренду. Вони вважають, що це вигідне вкладення капіталу.

Спочатку, коли ще риють котлован, порівняно низькі ціни на квартири пропонує будівельна компанія «Норманн». Відгуки покупців свідчать, що саме в цей момент вигідно купити там квартиру, сплативши всі 100%. Потім ціни починають щомісяця зростати як снігова куля. І на момент здачі досягають вартості квартир інших забудовників.

Іпотеку можна оформити в банку, яким володіє будівельна компанія "Норманн". Банк бере настільки великі відсотки, що вигідніше взяти споживчий кредит. Відгуки кажуть, що купувати квартиру в розстрочку невигідно.

Із затримкою на півроку. Співробітники пояснюють її неузгодженістю з владою проекту планування територій.

ЖК «На Зарічній»

У другому кварталі 2015 року має бути здана в експлуатацію перша черга комплексу «На Зарічній». Його теж зводить «Норманн» (будівельна компанія). Ціни прийнятні: квадратний метр коштує від 63 тис. Руб.

Комплекс в Парголово буде складатися з п'яти житлових будинків, зведення яких проводиться в три черги. У грудні 2014 року «Норманн» почав будувати другу чергу ЖК «На Зарічній». Вона буде мати два корпуси і складатися з будинків в 19-25 поверхів, оснащених сучасними швидкісними ліфтами, металопластиковими вікнами, заскленими балконами. У будинках третьої черги планують провести лоджій. На території комплексу будуть працювати продовольчі і господарські магазини, фітнес-центр, аптека, офісні приміщення. Планують провести озеленення дворів.

Територія житлового комплексу буде захищена огорожею. Наявність домофонів допоможе уникнути доступу сторонніх. Для стоянки машин будуть побудовані паркінг та відкриті майданчики. До станції метро "Парнас" - 9 км.

Квартири планують здавати без обробки. Ціна студії площею 22 м 2 - 1 млн 35 тис. Руб. Середня затримка здачі об'єктів компанії «Норманн» - 3 місяці, максимальна - 15 місяців.

У січні 2015 запущений процес побудови ЖК «Яскравий», який повинен бути завершений в 2017 році.

Лютий 2014 року: отримано будинків, в основному складаються зі студій, в ЖК «Морошкин» (Всеволжскій район). Термін здачі - кінець вересня 2016 року.

Будівельна компанія Normann створена в 2004 році для реалізації проектів у сфері житлового девелопменту. Інвестиційно-будівельна група «Норманн» є перспективним і динамічно розвивається, працює в сфері житлового будівництва. Компанія «Норманн» функціонує на будівельному ринку Санкт-Петербурга, діючи одночасно як генеральний підрядник, замовник та інвестор.

Normann ( «Норманн») будує житлові комплекси з розумною економією, що дозволяє знизити собівартість квартир і зробити їх доступнішими за ціною.

На сьогоднішній день компанією «Норманн» зведено чотири об'єкти:

• Клубний будинок «Коломяги-Бриз» - п'ятиповерхова будівля, розрахована на 29 квартир, розташоване в Коломяги, історичному районі на півночі міста;
• Житловий комплекс «Два капітани», який складається з двох висотних (20 і 22 поверхи) цегляно-монолітних будинків. Комплекс знаходиться на перетині пр-ту Кузнєцова та Ленінського пр-ту.
• 16-поверховий будинок, побудований за цегляно-монолітною технологією і розташований в Московському районі, одному з найпрестижніших р-нів Санкт-Петербургаю
• «Невська вертикаль» - 17-поверховий будинок, що знаходиться на Вітебськом пр-ті, в престижному районі міста - Московському.

Ще шість об'єктів будівельної компанії «Норманн» перебувають в стадії активного проектування і будівництва:

• Цегляно-монолітні будинки на 5 поверхів, що знаходяться у Всеволжске;
• Цегляно-монолітний висотний житловий будинок «Відмінник» (22 поверхи), що знаходиться на пр-ті Індустріальному;
• Розташований в селищі Шушари, цегляно-монолітний 19-поверховий житловий комплекс;
• Котеджне селище малої поверховості «Нормандія», який складається з 267 таунхаусів і розташовується в Коломягах- історичному районі міста Санкт-Петербурга;
• Запланований до будівництва житловий комплекс «Іжора Парк». За проектом це буде композиція з п'яти цегляно-монолітних будинків, в кожному з яких планується 12-18 рівнів. Комплекс буде зведений в СМТ Металлострой;
• Житловий комплекс «На Зарічній» в Парголово знаходиться на стадії проектування

Кожен з проектів, який створює компанія «Норманн», відповідає вимогам якісної і сумлінної забудови, що забезпечує для проживання максимально комфортні умови.

Будівельна компанія "Норманн" - багатопрофільний будівельний холдинг, одна з провідних компаній Санкт-Петербурга і Ленінградської області в сфері будівництва житла економ-і комфорт-класу. Заснована в 2004 році. Здійснює функції забудовника, замовника, інвестора та генерального підрядника. За даними, опублікованими інформаційним агентством РБК, на 1 липня 2015 року "Норманн" займає 20-е місце серед найбільших російських девелоперів в рейтингу Національного об'єднання забудовників житла з об'ємом поточного житлового будівництва 496 224 кв. метрів.(Джерело: realty.rbc.ru/articles/29/07/2015/562949996352680.shtml) .

Крім девелоперських структур, які здійснюють будівництво та реалізацію нерухомості, в холдинг входять професійні організації, що пропонують клієнтам широкий спектр послуг в суміжних областях, в тому числі керуюча компанія «Норма-Дім», компанія з ремонту і обробки приміщень «Рембудсервіс», юридична фірма «Норманн -Консалт », інформаційно-аналітичний центр« Нормінфо ». З 2013 року постійним партнером забудовника "Норманн" в сфері розвитку іпотечного кредитування є ПАТ «Донхлеббанк».

проекти забудовника

Основні проекти забудовника зосереджені на кордоні Санкт-Петербурга і Ленінградської області. Це масштабні житлові комплекси, які об'єднують в собі максимально доступну вартість квартир і гідний рівень життя для покупців житла. Ключове конкурентну перевагу будівельної компанії "Норманн" - діюча програма по зниженню собівартості будівництва. Для досягнення оптимальних показників компанія застосовує інвестиційну модель бізнесу, вкладаючи кошти в придбання перспективних земельних ділянок, застосовуючи сучасні енергозберігаючі технології та матеріали, використовуючи добре зарекомендували себе архітектурно-планувальні рішення і чітке фінансове планування.

якість будівництва

Якість роботи компанії має високу оцінку серед професійної спільноти. За підсумками 2014 року, забудовник увійшов до числа переможців регіонального професійного конкурсу«Лідер будівельного якості» (Ступінь лауреата I і II ступеня), а також був визнаний переможцем національного конкурсу в сфері нерухомості, будівництва та іпотеки CREDO в номінації «Краща організація-забудовник на ринку багатоповерхового житлового будівництва».

Співпраця з владою

Будівельна компанія "Норманн" активно співпрацює з петербурзькими і обласною владою, беручи участь в здійсненні значущих соціальних та інфраструктурних проектів. На сьогоднішній день, забудовник виступає одним з співінвесторів будівництва нових виїздів на КАД в районі метро «Дев'яткіна». В рамках ділового співробітництва з девелоперської компанією «Пантікапей», «Норманн" першим з будівельних компаній приступив до освоєння земельної ділянки в районі сел. Юккі, де в термін до 2030 року повинен з'явитися нове місто-супутник Петербурга - комплексний проект «Євроград» загальною площею близько 3 млн кв. метрів нерухомості.

Натисніть на кнопку нижче, щоб подивитися презентацію про компанію "12 років з Вами!":

Щоб завантажити буклет з усіма об'єктами компанії:

Буклет "Всі об'єкти компанії - 2016"