Sberbank onlayn ipoteka. Sberbank-dagi ipoteka krediti - qanday hisoblash kerak

Rossiyaning Sberbank - bu ko'plab yurtdoshlarimizning ipoteka krediti olish uchun ariza berishda tanlovi. Ko'pchilik ushbu aniq qarz beruvchini tanlashi bejiz emas, chunki ipoteka kreditini berish uchun maqbul shartlar mavjud va bir necha dasturlar mavjud bo'lib, ular uchun past foizli kredit olish imkoniyati mavjud. Ammo ipotekani olishdan oldin, ehtimol ko'p odamlar Sberbank-da ipotekani qanday hisoblash haqida qiziqishadi.

Birinchidan, siz mulkni, aniqrog'i uning qiymatini tanlashingiz kerak, chunki bu turar joy narxini belgilaydi oylik to'lov  qarzga. Ikkinchi qadam, Sberbank-dan sizga mos keladigan ipoteka dasturini aniqlash:

1. Qurilayotgan uyda yoki yangi binoda uy-joy qurish (bank sheriklarining aktsiyasi, 2006 yil 12-yanvargacha amal qiladi), kredit stavkasi 12,9% dan, 30 yilgacha, kirish narxi - kamida 15%.
2. Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka krediti - 11,9 foizdan 30 yoshgacha, foiz stavkasi 20 foizgacha.
3. Ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish uchun ipoteka krediti - stavkasi yiliga 12% dan 30 yilgacha, to'lov 20% dan boshlab.
4. Yangi binoda uy sotib olish uchun ipoteka kreditlari stavkasi - yiliga 12,5% dan 30 yilgacha, dastlabki to'lov - 20%.
5. Uy-joy qurilishi uchun ipoteka - 13 foiz stavka, 30 yilgacha muddatga, to'lov 25 foizdan boshlab.
6. Yozgi uy yoki qishloq uyini qurish uchun ipoteka - stavka 12,5 dan, muddati 30 yilgacha, dastlabki to'lov 25% dan.
7. Harbiy ipoteka (harbiy xizmatchilar uchun dastur) - stavka 12% dan, muddati 15 yilgacha, maksimal miqdori 1 million 900 ming rubl.

Ko'rib turganingizdek, har qanday uy uchun kredit olish uchun sizga kamida 15% to'lash kerak. Keyinchalik, oylik to'lov miqdorini aniqlash uchun siz Sberbank-da ipoteka kreditini hisoblashingiz kerak.

Ipoteka krediti bo'yicha oylik to'lov miqdori oilaning umumiy daromadining 40 foizidan oshmasligi kerak, aks holda bank kreditni tasdiqlamaydi.

Kredit kalkulyatori

1. "Hisoblash turi" birinchi qatorida siz oylik to'lov miqdorini kiritishingiz kerak, u umumiy daromadning 40% dan ko'prog'ini, daromadingizni yoki uy-joy narxidan ko'p bo'lmasligi kerak.
2. Ikkinchi qator o'lchamni kiritishi kerak dastlabki to'lovagar u bo'lsa. Agar yo'q bo'lsa, unda siz onalik kapitalidan (turar-joy ko'chmas mulkini sotib olish uchun) foydalanishingiz yoki iste'mol krediti olishingiz mumkin.
3. "Kredit summasi" qatorida siz talab qilinadigan kredit miqdorini kiritishingiz kerak.
4. Keyinchalik, ipotekani olish va qarz berish muddatlarini belgilashingiz kerak.
5. Asosiy daromadni o'z ichiga olganingizga ishonch hosil qiling.
6. O'zingiz haqida ma'lumotni to'ldirgandan so'ng.

"Sug'urtaning mavjudligi" qatoriga e'tibor bering. Qonunga ko'ra, bank qarz oluvchini uni rasmiylashtirish majburiyatini olishga haqli emas, ammo qarz beruvchi ipoteka bo'yicha foiz stavkasini oshirish huquqiga ega.

Barcha maydonlarni to'ldirgandan so'ng, siz qayta hisoblash tugmachasini bosishingiz kerak, o'ng tomonda ipotekaning miqdori, oylik to'lovlar hajmi va boshqa ma'lumotlar ko'rsatilgan grafik mavjud. Bu erda siz ixtiyoriy ravishda to'lov jadvalini chop etishingiz mumkin. Siz rasmiy veb-saytida ipotekaga murojaat qilishingiz mumkin, bir necha kundan keyin bank menejeri qo'ng'iroq qiladi va oldindan qaror haqida xabar beradi.

Sberbank kredit kalkulyatori

Boshqa usul

Albatta, siz saytdagi ipotekani hisoblashingiz mumkin, Sberbank Online - bu rasmiy xizmat, ya'ni hisob-kitoblar aniqroq, ammo bank bilan bevosita bog'lanish yaxshiroqdir. Yakuniy foiz stavkasi  ipoteka bir necha omillarga bog'liq, masalan, bank ish haqi mijozlari yanada qulay shartlarga ega. Bundan tashqari, dastlabki to'lov qancha katta bo'lsa, kreditning stavkasi va ortiqcha to'lovi shunchalik kamayadi.

Hisobni aniqroq olish uchun siz barcha hujjatlarni konsultatsiyaga, shu jumladan 2-NDFL shaklida daromadlar to'g'risidagi hisobotga olib kelishingiz mumkin.

Bank dastlabki buyurtmanomalarni ko'rib chiqadi 5 ish kunidan ko'p bo'lmagankeyin kredit bo'limining mutaxassisi qaror to'g'risida xabar beradi va maksimal kredit miqdorini nomlaydi. Shundan so'ng siz mol-mulkni qidirib topishingiz va bank bilan shartnoma tuzishingiz mumkin.

Sberbank-da ipoteka kreditini faqat kredit shartnomasini imzolash bosqichida aniq hisoblash mumkin. Boshqa usullar faqat dastlabki natijani beradi, bu qarz oluvchi uchun uning to'lov qobiliyatini va Sberbank-da kredit olish imkoniyatini baholash uchun zarurdir.

Rossiya Sberbank  bugungi kunda eng ko'p taklif qiladi ipoteka uchun qulay shart-sharoitlar, ammo shu bilan birga qarz oluvchilarga eng jiddiy talablarni qo'yadi. Agar siz Sberbank-da ipoteka kreditini olishga qaror qilsangiz, u holda xizmatlardan foydalanganingizga ishonch hosil qiling. Ipoteka kreditlari kalkulyatori  - Bu universal dastur bo'lib, matematik formulalar asosida ishlab chiqilgan bo'lib, kreditning asosiy parametrlarini aniqlashga imkon beradi: oylik to'lov, ipoteka summasi, muddat, ortiqcha to'lov va boshqalar. Ipoteka kalkulyatoriveb-saytimizda taqdim etilgani mijozlarimizga ipoteka kreditlashning nozik jihatlarini tushunishga yordam beradi. Eng yaxshi sharoitlarni tanlang.

Rossiya Sberbankining ipoteka kalkulyatori bilan ishlashda nimani yodda tutishingiz kerak:
• Ipoteka to'lovlari  qarz oluvchining oylik daromadining yarmidan ko'p bo'lmasligi kerak;
• Sberbank  U asosan differentsial to'lovlar bo'yicha ishlaydi (birinchi navbatda, kredit bo'yicha foizlarni to'lash mavjud);
• Bank ish haqi kartalari egalari uchun maxsus shartlar;
• Kredit 300 000 dan 15 000 000 rublgacha bo'lgan miqdorda beriladi;

Xizmatlardan foydalanishdan oldin onlayn kalkulyator , Sberbank-dagi uy-joy kreditlari shartlari bilan shug'ullanish arziydi. Ushbu bankda bir nechta ipoteka mahsulotlari. Ularning har biri o'z talablariga ega, bu, albatta, ta'sir qiladi onlayn hisoblash. Shunday qilib, aniq bilmaslik kreditning foiz stavkasi, siz chiqish paytida noto'g'ri miqdorni olishingiz mumkin, bu kelajakdagi qarz oluvchini chalg'itishi mumkin. Har bir kredit mahsulotida o'z cheklovlari mavjud: dastlabki to'lovlar bo'yicha  va ipotekaning maksimal miqdori. Shuningdek ipoteka kalkulyatori  bog'liq barcha turdagi xarajatlarni hisobga oladi: kreditni ortiqcha to'lashKo'chmas mulkni sug'urta qilish xarajatlari. Turli xil rossiya Sberbankida kredit berish uchun komissiya  taqdim etilmagan.

Ipoteka kalkulyatori  tez va sifatli sizni bajaradi kredit miqdorini hisoblash, o'rtacha oylik daromadga, oylik to'lovga. Sifatli hisoblash uchun taxminiy ma'lumotni bilish yaxshiroqdir sotib olingan uy-joy narxiva albatta dastlabki to'lov.

Foydalanish qanchalik qulay bo'lmasin sberbank-dan ipoteka kalkulyatori, kelajakdagi qarz oluvchi faqat mutaxassislar aniq hisob-kitoblarni amalga oshirishi mumkinligini bilishi kerak sOSHIN kompaniyasi. Axir, mavjudlikdan tashqari rossiyaning "Sberbank" ipotekasida dastlabki to'lov  kredit berishda mijoz bankka taqdim etadigan barcha hujjatlarni ko'rib chiqadi. Foiz stavkasi rasmiy daromadning mavjudligi, to'lovlarni to'lash shartlarining buzilishining yo'qligi ta'sir qiladi, agar ilgari qarz olish uchun so'rovlar bo'lgan bo'lsa, siz bankdan ma'lumot to'plashingiz kerak bo'ladi: oila tarkibi, turmush o'rtog'ining daromadi va boshqalar. Shuning uchun to'lovlar va qarz miqdorlarini hisoblash  foydalanish sberbank-dan ipoteka kalkulyatori  faqat taxminiy deb qaralishi mumkin va asosan faqat ko'proq foyda keltiradigan variantni topishga qaratilgan bankning ipoteka mahsulotini tanlash.

Uy kreditini olishdan oldin, Sberbank-da ipoteka krediti qanday hisoblab chiqilishini va birinchi navbatda ortiqcha to'lov miqdorini bilishingiz kerak. Siz buni bir necha usul bilan qilishingiz mumkin, masalan, bank veb-saytidagi onlayn kalkulyatordan foydalangan holda yoki to'g'ridan-to'g'ri moliya muassasasi xodimlari bilan bog'lanish orqali. Oylik badal miqdori qanday hisoblangani va qo'shimcha to'lovlar qancha ekanligini bilib, siz ipotekada sotib olingan kvartiraning qancha turishini aniqlashingiz mumkin.

Sberbank-da ipoteka kreditini hisoblash

Sberbank-dagi ipotekani hisoblash uchun siz avval aniqlashingiz kerak kredit dasturi, bank turli toifadagi mijozlar uchun bir nechta. Tanlov amalga oshirilgandan so'ng, siz mavjud ma'lumotlarga asoslanib hisob-kitoblarni davom ettirishingiz mumkin:

• sotib olingan uy-joy narxi;
• mavjud miqdor tenglik;
• qarz olish rejalashtirilgan muddat;
• ta'minot qiymati.

Ipoteka dasturini tanlash

Sberbank-dagi ipotekani hisoblashdan oldin, dastlabki qadam, eng foydali variantni topish uchun barcha taklif etilayotgan uy-joy kreditlarini o'rganishdir. Saralash ipoteka dasturlari  Uy-joy kreditining har bir turi bo'yicha asosiy takliflarni o'z ichiga olgan jadvalga yordam bering:

Ipotekaning majburiy sug'urtasi

Sberbank-da ipotekani hisoblashdan oldin, qarz oluvchi "Ipoteka to'g'risida" gi qonunda nazarda tutilgan garovni majburiy sug'urta qilish miqdorini hisobga olishi kerak. Bank o'zini va mijozni barcha mumkin bo'lgan xavf-xatarlardan himoya qilish uchun keng qamrovli sug'urtani tashkil etishni taklif qiladi, ammo qonun bo'yicha faqat garov sifatida ro'yxatga olingan mulkni sug'urta qilish majburiydir.

Kreditni to'lash miqdoriga sug'urta summasi kiradi, uning minimal qoplanishi uy sotib olish uchun olingan kredit miqdoridan kam bo'lmasligi kerak. Yillik sug'urtaning qiymati sug'urta summasining 0,09 foizidan 0,2 foizigacha (mulk foydalanishga topshirilgan yilga bog'liq, texnik xususiyatlari, shartlar va boshqalar) va sug'urta hodisasi yuz berganda faqat bank kompensatsiya oladi. Dastlabki to'lovni qaytarib berish uchun, qarz oluvchiga ipoteka mulkini to'liq qiymatda sug'urtalash tavsiya etiladi.

Qo'shimcha to'lovlar va yashirin to'lovlar

Sberbank eng yirik qarz beruvchilardan biri bo'lib, kredit berish va unga xizmat ko'rsatish uchun haq to'lamaydi, ammo boshqa moliya muassasasida ochilgan bank hisobvarag'idan pul o'tkazish yo'li bilan ipotekani to'lashda to'lov olinadi. Foiz stavkasining oshishi bilan ifodalangan yashirin to'lovlarga qarz oluvchining hayoti va sog'lig'ini sug'urtalashni rad etish yoki tranzaktsiyalarni ro'yxatga olishning elektron xizmatlaridan voz kechish uchun mukofotlar kiradi.

Sberbank-da ipoteka kreditini qanday hisoblash mumkin

Sberbankning ipotekasini to'g'ri hisoblash uchun kredit mablag'laridan foydalanish bo'yicha foizlarni hisoblash tamoyillarini tushunish va ssudaning parametrlari to'g'risida to'liq ma'lumotga ega bo'lish kerak. Ortiqcha to'lovning taxminiy miqdori va oylik to'lovlar miqdori iste'mol krediti  to'lash usuliga qarab formulalar bo'yicha hisoblab chiqiladi. Sberbank-da ipoteka miqdorini hisoblash usullari quyidagilardan iborat.

• kredit hisoblagichlari;
• sberbank onlayn xizmatidan foydalanish;
• bankning rasmiy veb-sayti orqali ariza yuborish;
• mustaqil ravishda hisoblash qobiliyati.

Sberbank kalkulyatori onlayn

Ipoteka kalkulyatoridan foydalangan holda Sberbankda ipotekani hisoblash algoritmi quyidagicha:

1. Bank veb-saytida qiziqish uyg'otadigan kredit mahsulotini tanlang.
2. Tanlangan kredit bilan sahifaga o'tgandan so'ng, onlayn kalkulyator shakli paydo bo'ladi.
3. Hisoblagich satrlarini to'ldiring.
4. Ma'lumotni namoyish qilishning afzal usulini tanlang (grafik yoki jadval).
5. Kerakli tugmachani bosib, ipotekani hisoblang.

Bank filialiga tashrif

Sberbank-da ipoteka qanday hisoblanganligini aniqlash usullaridan biri mijoz bilan to'g'ridan-to'g'ri bank xodimlari bilan bog'lanishdir. Kredit bo'yicha mutaxassislar sizning barcha savollaringizga batafsil javob berishlari mumkin, oldindan to'langan to'lov miqdori, kredit shartlari va sotib olingan uy-joy narxlari to'g'risida ma'lumot asosida oylik to'lovni hisoblashda yordam berishadi. Ushbu usulning Sberbank kalkulyatoridan ustunligi shundaki, xodimlar avtomatik hisoblashda aks ettirilmagan barcha qo'shimcha xarajatlar haqida gapirishlari mumkin.

Sberbank-dagi o'zingizning ipotekangizni o'zingiz hisoblang

Ipoteka kreditini avtomatik ravishda hisoblashning barcha usullari ishlab chiqilgan iqtisodiy formulalarga asoslanadi, shuning uchun agar siz hamma narsani o'zingiz tushunishni istasangiz, hisob-kitoblarni o'zingiz qilishingiz mumkin. Buning uchun formulalarda kredit summasi, dastlabki to'lov miqdori, foizlar stavkasi, kredit beriladigan muddat to'g'risidagi ma'lumotlarni almashtirish kerak. Oylik to'lovlar miqdorini hisoblash uchun formulalar quyidagicha:

1. Annuitetlar uchun: To'lov \u003d Kredit summasi * (i * (1 + i) ⁿ / (1 + i) ⁿ-1).
2. Farqlanganlar uchun: To'lov \u003d Kredit summasi / n + qoldiq * ((i * 30) / 365), bu erda i \u003d foiz stavkasi, n \u003d kredit muddati, oylar.

Kredit shartnomasini tuzishdan oldin Sberbankning ipotekasini hisoblab chiqsangiz, nimani bilib olishingiz mumkin

Hisoblash qobiliyati ortiqcha to'lovni hisobga olgan holda sotib olingan mulkning yakuniy narxini oldindan bilib olishga imkon beradi. Bundan tashqari, kreditni oldindan hisoblash yordamida Sberbank oylik to'lovlarning vizual ko'rinishi va to'lanmagan summaning qoldig'i (to'lov jadvali) ning vizual ko'rinishi bilan to'lov haqidagi grafik ma'lumotlar bilan tanishishni taklif qiladi.

Omonat kassasida ipotekani qanday qilib to'g'ri hisoblashni tushunish uchun, kreditning shartlari qarzning asosiy summasi va u bo'yicha foizlarni yillik yoki differentsial to'lashni nazarda tutishi mumkinligini bilishingiz kerak. Ushbu ikki usulning asosiy farqi shundaki, birinchi variant har oyda bir xil miqdordagi mablag 'to'plashni o'z ichiga oladi, ikkinchisi - boshqa miqdorni (asta-sekin pasayish bilan).

Annuitet usuli ushbu sxema bo'yicha foizlarni dastlabki to'lash va keyinchalik qarzning asosiy summasi ekanligi sababli muddatidan oldin to'lashni taxmin qilganlar uchun yanada foydali bo'ladi. Kelajakdagi daromadning barqarorligiga amin bo'lmagan qarz oluvchilarga differentsial foizlarni hisoblash afzalroqdir, chunki ushbu sxema bo'yicha asosiy moliyaviy yuk kredit muddatining birinchi yarmiga to'g'ri keladi.

Nima uchun ipoteka qiymatini oldindan hisoblash shartnomani tuzishda haqiqiydan farq qilishi mumkin

"Iste'mol krediti to'g'risida" gi qonunga binoan, agar shartnomada foydasiga to'lovlar amalga oshiriladigan uchinchi shaxslar aniqlansa (masalan, sug'urta kompaniyalari), umumiy xarajat  kredit taxmin qilinganidan farq qilishi mumkin. Ushbu holat majburiy sug'urta to'lovlari yoki sotib olingan uy-joy narxi o'zgarganda paydo bo'ladi. Bunday sharoitda, shartnoma imzolangandan keyin ipotekaning yakuniy miqdorini o'zgartirish amaldagi qonunchilik normalariga zid bo'lmaydi.

Video

Ipoteka bozorida etakchi mavqeni egallab, Sberbank iste'molchilarga eng ko'p narsani taklif qildi qulay sharoitlar. Kreditlash dasturlarini amalga oshirar ekan, tashkilot o'zining rasmiy Internet-resursida foydalanuvchiga ssudani mustaqil ravishda hisoblash imkoniyatini berdi. Sberbank kalkulyatoridan foydalanib, potentsial mijoz dastlabki ma'lumotlarni kiritish orqali 2016 yil uchun ipotekani hisoblashi mumkin. Natijada, xizmat kreditning asosiy parametrlari - olish uchun mavjud bo'lgan kredit miqdori, oylik to'lov miqdori, qarzni ortiqcha to'lash va boshqalar haqida ma'lumot beradi.

Institutning kredit liniyasi ipoteka kreditlarining to'rtta asosiy dasturi bilan ta'minlangan:

• ko'chmas mulk birlamchi bozorida turar joy sotib olish (qurilayotgan / yangi binoda qurib bitkazildi);
• ikkilamchi bozorda uy-joy sotib olish ( kvartira  / boshqa binolar / shahar uyi / xususiy uy);
• xususiy turar joy binosi / uyi qurilishi;
• iste'molchilarga mo'ljallangan binolarni sotib olish / qurish (yozgi / bog 'uyi) va erni olish.

Ushbu mahsulotlarning asosiy parametrlari / shartlari jadvalda keltirilgan.

	13.45% dan	15% dan		30 yilgacha
	13 -13,50%	50% dan	15 million p. (Moskva / S.Peterburg) 8 million p. (mintaqalar)	30 yilgacha
	13,25-13,75%	30-50%	uy-joy (baholanadigan / shartnoma) narxining 85 foizigacha (garov / kredit)
	13,50-14%	15 -30%
	13,50-14%	50% dan	kreditlash / garov ob'ekti shartnomaviy / baholangan qiymatining 75% gacha	30 yilgacha
	13,75-14,25%	25-50%
	13-13,50%	50% dan	kreditlash / ta'minot ob'ektining shartnoma / smeta qiymatining 75 foizigacha; qurilish xarajatlari smetasi; yer qiymati	30 yilgacha

Bundan tashqari, bankning ayrim toifadagi iste'molchilari uchun asosiy mahsulotlarning sotilishi maxsus ishlab chiqilgan dasturlarga muvofiq amalga oshiriladi. Ularning yordami bilan potentsial qarz oluvchi maxsus shartlarda kredit olish uchun murojaat qilish imkoniyatiga ega bo'ladi.

	tayyorlangan / qurilayotgan uy-joy dasturlari uchun yaroqli; ssudani to'lash uchun kapital mablag'larini o'tkazish - kredit olgandan keyin olti oy ichida
	birlamchi bozorda uy-joy sotib olish (qurilayotgan / yangi bino); sotuvchi faqat yuridik shaxs hisoblanadi; dastur 2016 yil 03-yanvargacha amal qiladi. stavka - 11.4% * (iste'molchining shaxsiy sug'urtasi bekor qilingan taqdirda + 1%)
	ipoteka kreditlari tizimi ishtirokchilari uchun; stavka - 12,5% *; maksimal miqdori 1,9 million rubl; muddati - 15 yilgacha.
	qarz olayotganda 21-35 yoshga kirgan turmush o'rtoqlardan biri oila / to'liq bo'lmagan oila (farzandli ota-ona / bola) uchun

Ipoteka kreditlari shartlari kreditlarni majburiy ravishda taqdim etishni nazarda tutadi:

• kredit olish garovi / iste'molchining boshqa ko'chmas mulki;
• er uchastkasida joylashgan xususiy turarjoy binosi / bir qismi / ulushini garovga qo'yishda - bir vaqtning o'zida bunday uchastkaning garovi / uni ijaraga olish huquqi;
• qurilayotgan kredit ob'ektining garovi sifatida ro'yxatdan o'tishdan oldin - mulk huquqining kafolati / garovi.

Shuningdek, garovga qo'yilgan / garovga qo'yilgan uy-joyni shartnomaning butun muddati davomida yo'qolish / o'lim / shikastlanish xavfidan sug'urta qilish majburiydir.

Muassasada uy-joy olish uchun kredit olish uchun 21-75 yoshdagi, to'lov qobiliyatiga ega bo'lgan 21-75 yoshdagi fuqarolar quyidagi huquqlarga ega:

• doimiy daromad manbai;
• rasmiy ish (kamida olti oylik eng kam ish staji bilan).

Iste'molchiga ipoteka kreditini mustaqil ravishda hisoblash imkoniyati mavjud. Buning uchun foydalaning onlayn bank xizmati  - kredit kalkulyatori. Dastur avtomatik ravishda kerakli hisob-kitoblarni amalga oshiradi va quyidagilar to'g'risida kredit to'g'risida ma'lumot beradi.

• uning mumkin bo'lgan maksimal hajmi;
• har oy to'lanishi kerak bo'lgan miqdor (yillik to'lov). Shu bilan birga, asosiy qarzni to'lashga va foydalanish uchun foizlarni to'lashga qancha mablag 'sarflanishi ko'rsatilgan, shuningdek kredit organidagi qoldiq miqdori;
• kredit bo'yicha ortiqcha to'lovning umumiy summasi.

Kreditni hisoblash foydalanuvchi kiritgan asosiy ma'lumotlar asosida amalga oshiriladi. Dastur interfeysi asosiy (14 parametrdan iborat) va ikkita qo'shimcha qismdan iborat (mijoz ma'lumotlari - 6 parametr, egalari to'g'risidagi ma'lumotlar - 10 parametr).

Olingan ma'lumotlarga asoslanib, xizmatning o'zi kreditlash stavkasini tanlaydi (ma'lum bir ipoteka mahsuloti uchun shartlarda nazarda tutilgan doiradan).

Xizmat tomonidan qo'llaniladigan tarif to'g'ridan-to'g'ri bog'liq bo'lgan asosiy parametrlar:

• iste'molchi sotib olgan uy-joyning umumiy bozor qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar;
• boshlang'ich to'lov miqdori;
• kredit muddati;
• foydalanuvchi toifasi (ish haqi mijozi / tashkilot / bank tomonidan iste'molchi tomonidan umumiy shartlar bo'yicha akkreditatsiya qilingan tashkilot / ishchi va daromadni tasdiqlamaydigan mijoz);
• (sotib olingan turar joy joylashgan) ob'ektni qurishni moliyalashtirishda bankning ishtiroki / qatnashmasligi;
• sotib olingan mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish muddati (ipotekani ro'yxatdan o'tkazgunga qadar / keyin);
• iste'molchining shaxsiy sug'urtasiga (hayoti / sog'lig'i) roziligi / voz kechishi.

Mahsulotning bazaviy stavkasi avtomatik ravishda quyidagicha oshadi:

• 0,5% - qurilishni bank hisobidan moliyalashtirmasdan;
• 1% - ipotekani rasmiylashtirishdan oldin;
• 1% - shaxsiy sug'urta rad etilganda.

Ushbu parametr bo'yicha hisoblash natijasini olish uchun "hisoblash turi" ustunida "daromadni hisoblash" indikatorini tanlash kerak.

Hisobni aniqroq aniqlash uchun, shuningdek, kerakli ma'lumotlarni (qarz oluvchining qo'shimcha daromadi / pensiyasi, oilaning tarkibi / daromadi / xarajatlari, boshqa majburiyatlarning mavjudligi) kiritgan holda qo'shimcha bo'limning ustunlarini to'ldirish kerak.

Qarz oluvchi potentsial iste'molchiga qo'shimcha qarz oluvchilarni jalb qilish imkoniyatini beradi (uch kishidan ko'p bo'lmagan). Bu kredit hajmini ko'paytiradi: mumkin bo'lgan maksimal miqdorni hisoblashda ularning daromadlari ham hisobga olinadi.

Shaklning barcha bo'limlarini to'ldirgandan so'ng, "qayta hisoblash" tugmasini bosing. Natijada, dastur foydalanuvchiga kerakli ma'lumotlarni beradi.

Oylik qaytarib berilishi lozim bo'lgan to'lovlarni hisoblash uchun "qarz miqdori bo'yicha" parametrini tanlash kerak. Bundan tashqari, foydalanuvchi kalkulyator bo'limlarida barcha kerakli ma'lumotlarni to'ldiradi.

Dastur kerakli hisob-kitoblarni amalga oshiradi. Shu bilan birga, xizmat, shuningdek, kiritilgan ma'lumotlar bo'yicha (foydalanuvchi talab qilgani o'rniga) mumkin bo'lgan maksimal ssuda miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni ham ko'rsatadi.

Aniqlik va foydalanuvchiga qulaylik yaratish uchun dasturni hisoblash natijalari ham grafik va jadval ko'rinishida ko'rsatiladi. Kreditdan foydalanishning butun muddati davomida iste'molchiga asosiy qarz bo'yicha to'lovlar nisbati va qoldiqdagi foizlar bilan tanishish imkoniyati mavjud.

Agar potentsial qarz oluvchi kreditni to'lash hisobiga har oyda qancha summani to'lashi mumkinligini oldindan bilsa, ushbu parametr bo'yicha ipotekani hisoblash mumkin. Buning uchun "hisoblash turi" ustunida "oylik to'lov uchun" parametrini tanlang, hajmini kiriting, kalkulyatorning kerakli bo'limlarini to'ldiring va bajarishga yuboring.

Natijada, dastur kredit parametrlari, shu jumladan, belgilangan to'lov miqdori bilan mumkin bo'lgan hajmi haqida ma'lumot beradi.

Yosh oila uchun 2016 yil uchun Sberbank dasturi bo'yicha yosh oila uchun ipoteka kalkulyatorini hisoblash misoli

Dastur tayyor / qurilayotgan uy-joy sotib olish va xususiy uy qurish uchun dolzarbdir. 2015 yil oxiriga qadar ushbu mahsulotlarda 12,5% * foiz stavkasi bo'yicha reklama aktsiyasi amal qiladi.

Dastlab, talab qilinadigan badal (ob'ekt qiymatining foizi) quyidagicha belgilanadi:

• 15% - voyaga etmagan bolalari / bolalari bo'lgan oila uchun (to'liq / to'liqsiz);
• 20% - farzandsiz oila uchun.

Ammo ayni paytda uy-joy narxining cheklanishi mavjud - 5,5 million rubldan. va 12 million pgacha.

Ushbu dastur shartlari bo'yicha 2016 yil uchun onlayn kalkulyator bilan Sberbankning ipotekasini hisoblash to'g'ridan-to'g'ri mahsulot sahifasida mumkin. Buning uchun foydalanuvchi kerakli ma'lumotlarni xizmatning tegishli bo'limlariga kiritishi kerak.

Masalan, yosh oila uchun dasturning hisobi (qarz summasi bo'yicha) berilgan. Ishlatilgan parametrlar:

• uy-joy narxi - 5 million p.;
• shaxsiy badal - qiymatning 20 foizi;
• kredit muddati - 10 yil;
• iste'molchi - odatdagi toifadagi (mijoz emas / ish haqi / akkreditatsiya qilingan kompaniyaning xodimi), 30 yosh, mansabdor shaxs oylik daromad  - 50 ming p. (qo'shimcha - 30 ming p.), oila a'zolari - 2;
• birgalikda qarz oluvchi - turmush o'rtog'i, 25 yosh, daromadi 50 ming p.

Ushbu parametrlarni hisoblash natijasida 13,5 foiz stavkadan foydalangan holda dastur 2,15 million rubl miqdorida kredit miqdorini cheklab qo'ydi. (4 million p. talab qilinganda) va oylik to'lovni - 32738.97 p. Ortiqcha to'lash miqdori - 1 778 676.97 rubl.

* Shartlar 2015 yil noyabr oyining boshida amal qiladi.

1. Kalkulyator dasturi bo'yicha muassasaning veb-saytida hisob-kitob qilish faqat ma'lumot olish uchun mo'ljallangan. Shuning uchun, kreditning asosiy parametrlarini (foiz / miqdor / oylik to'lov) aniq aniqlash uchun siz to'g'ridan-to'g'ri agentlik vakiliga murojaat qilishingiz kerak.
2. Onlayn kalkulyatorni hisoblashda hozirgi dasturlar uchun amal qiladigan foiz stavkalari diapazoni qo'llaniladi. Muayyan dasturning shartlari bo'yicha ipotekani hisoblash uchun siz ushbu mahsulot sahifasida ko'rsatilgan xizmat interfeysidan foydalanishingiz kerak.
3. Onlayn kalkulyator ruxsat etilgan maksimal stavkadan boshlab, kreditni oldindan hisoblashni amalga oshiradi. Bank muassasalari xodimlari har bir iste'molchiga individual yondoshadilar. Bunday holda, qarz beruvchi ko'plab omillarni hisobga oladi. Shuning uchun kalkulyator va shaxsiy shaxsiy hisob-kitoblar yordamida olingan natijalar iste'molchining foydasiga sezilarli darajada farq qilishi mumkin.