რა დოკუმენტებია საჭირო სესხის რესტრუქტურიზაციისთვის. განაცხადის რესტრუქტურიზაციის განაცხადი aizhk- ში

Sberbank- ის სესხი, ინდივიდუალური  ყოველთვის ვერ შესრულდება ხელშეკრულების პირობები. ცხოვრება გრძელდება, ადამიანის გარემოებები შეიცვლება: სამსახურიდან გათავისუფლება, მეუღლეთა განქორწინება, ავადმყოფობა. სესხის რესტრუქტურიზაცია ბანკში შეიძლება მიენიჭოს ინდივიდს. იგი მნიშვნელოვნად ხელს უწყობს ბანკისთვის სესხის დაბრუნების პროცედურა რთულ ვითარებაში.

რესტრუქტურიზაცია არ უნდა იყოს დაბნეული რეფინანსირების გზით. რეფინანსირება არის სბერბანკის მიერ ფულადი სესხის გაცემა სხვა ბანკებში ინდივიდუალური პირის მიერ გაცემული სესხის დასაფარად. რეფინანსირების მიზანია ერთ სესხად ან შემცირდეს რამდენიმე სესხი საპროცენტო განაკვეთი  ადრე გაცემული სესხების შესახებ.

რა არის ეს - რესტრუქტურიზაცია სესხის Sberbank?

რესტრუქტურიზაციის უფლება აქვს ინდივიდს.

ეს არის ბანკის მიერ დადგენილი მსგავს ქმედებები მსესხებლის მიმართ, რომელიც კლიენტის მიერ სესხის დაბრუნებას თავის ფინანსურ მდგომარეობასთან შეუშალოს. რესტრუქტურიზაცია არის სესხის საპროცენტო განაკვეთის შემცირება, გადახდების სიხშირე და სესხის ხანგრძლივობის ზრდა ან შემცირება.

სესხის რესტრუქტურიზაციის სახეები

რა ხდება Sberbank- ში? ინდივიდს ეძლევა შესაძლებლობა აირჩიოს:

სესხის ძირითად ვალიდან გათავისუფლება, მსესხებელი ხელს უწყობს მხოლოდ საპროცენტო - საკრედიტო დასვენებას. ზოგიერთ შემთხვევაში, გათავისუფლება გრძელდება მთლიანი თანხის გადახდაზე, მაგრამ გარკვეული პერიოდის განმავლობაში ვრცელდება. ამ შემთხვევაში, ასევე არსებობს უარყოფითი მხარეები: მსესხებელს სესხის გადაუხდელობა ემუქრება სესხის დაფარვის ხანგრძლივობის ზრდის გამო.

დავალიანების დაგვიანებით გადახდაზე დაფუძნებული ჯარიმებისა და ჯარიმების გაუქმება ან გაუქმება.

სესხის ვადის გაგრძელების გზით ყოველთვიური შენატანების ოდენობის შემცირება.

მსესხებლისათვის გადასახდელი თანხის განსახორციელებლად ინდივიდუალური გადასახდელების გრაფიკი. ეს შეიძლება იყოს გადახდის თარიღის გადადება ან გარკვეულ თვეში შემოწირულობების შემცირება.

სესხის რესტრუქტურიზაციის პირობები სბერბანკში

როგორ ხდება სესხების რესტრუქტურიზაცია სბერბანკში?

ინდივიდუალურმა პირმა უნდა იცოდეს, რომ ბანკის მიერ დავალიანების რესტრუქტურიზაციის გადაწყვეტილება ხდება. გარკვეულ პირობებში, Sberbank უზრუნველყოფს ვალის დაფარვის დახმარებას მისი მსესხებლებისთვის. ბანკს უფლება აქვს განიხილოს განაცხადი ვალების რესტრუქტურიზაციის შემდეგ შემთხვევებში:

უპირველეს ყოვლისა, ეს ვადა 30 დღეზე მეტია.

ძირითადი შემოსავლის დაკარგვა - სამსახურიდან გათავისუფლება.

პირობები, რომლებიც ეკისრება მსესხებლის - ინვალიდობის, ავადმყოფობის, ნათესავის გარდაცვალების დამატებითი დაუგეგმავი ხარჯები.

პატივცემული ბუნების რიგი მიზეზები (შემოსავლის დამატებითი სახეობების დაკარგვა, ორსულობა, შვებულების დაკარგვა, ჯარში გასვლა და სხვა).

მოვალის გარდაცვალება. ასეთ შემთხვევებში მემკვიდრე სესბერკანკში სესხის რესტრუქტურიზაციას ანიჭებს. შესაძლებელია ამის გასაკეთებლად და რა საჭიროა ამისათვის?

რესტრუქტურიზაციის პროგრამა

აპლიკაციის ფორმა შეგიძლიათ შეავსოთ როგორც Sberbank ფილიალი, ან შეგიძლიათ ჩამოტვირთოთ ვებგვერდზე ფორმა, შეავსოთ იგი და გააგზავნეთ ელ.ფოსტით. საჭიროა რესტრუქტურიზაციის მიზეზები, შემოსავლის სახეები სესხის დასაფარად ახალი ვადებზე, სესხის უზრუნველყოფის მიზნით გირაოს ობიექტზე (ასეთის არსებობის შემთხვევაში). მოკლევადიანი პერიოდის შემდეგ, მსესხებელს ბანკისგან გამოეძახება და კონკრეტული დეპარტამენტისთვის მიწვეული იქნება შემდგომი თანამშრომლობის პროცესი. სპეციალისტი ევალება მოვალეს, რომელთანაც განიხილება შემდგომი ქმედებები და საჭირო დოკუმენტების ნუსხა.

რესტრუქტურიზაციის დოკუმენტები

დოკუმენტები უნდა დაამტკიცოს რთული მსესხებლის:

დასაქმების ჩანაწერი თანამდებობიდან გათავისუფლების შესახებ.

ფინანსური მდგომარეობის გაუარესების დამადასტურებელი დოკუმენტები: ორსულობისა და მშობიარობის დროს ქალბატონისათვის განკუთვნილი შვებულების გასაკეთებლად ბრძანება ან ასლი, ბრძანება ან ასლი ანაზღაურების გარეშე.

ფურცლის შეზღუდვა, ინვალიდობის შესახებ ინფორმაცია.

შემოსავლის სერტიფიკატი.

რუსეთის ფედერაციის მოქალაქის პასპორტი.

დოკუმენტების ჩამონათვალი ინდივიდუალურია თითოეული კონკრეტული საქმისთვის. ბანკის თანამშრომლის ფინანსური მდგომარეობის მაქსიმალურად ზუსტად განსაზღვრა გჭირდებათ. უნდა აღინიშნოს, რომ რესტრუქტურიზაციის გადაწყვეტილება მზადდება სბერბანკის მიერ და ინდივიდს არა აქვს უფლება, გამოაცხადოს ბანკის მიერ განაცხადის უარყოფა. წარმოდგენილი დოკუმენტები შემოწმებულია. მაშინ გადაწყვეტილება მიღებულია დამტკიცების შესახებ. სწორედ ეს არის საკრედიტო რესტრუქტურიზაცია PJSC "Sberbank" - ში. დეპარტამენტში უნდა განისაზღვროს პირობები.

საკრედიტო ბარათის რესტრუქტურიზაცია

საკრედიტო ბარათი სავაჭრო ყველაზე მოსახერხებელია. თუ დრო არ გადაიხდის ვალი საკრედიტო ბარათი, საპროცენტო განაკვეთი გამოითვლება სესხის ბალანსზე და ვალის მოცულობა იზრდება. თუ დადებითი გადაწყვეტილება მიიღება საკრედიტო ბარათზე ვალის რესტრუქტურიზაციის მიზნით, კლიენტს შეუძლია შესთავაზოს შემდეგი პირობები: სესხის დაფარვის ვადის გადავადება; საპროცენტო განაკვეთი და ძირითადი თანხის გადახდა; სესხის დაფარვის ვადის გაგრძელება ყოველთვიურად გადასახდელი თანხის შემცირებით.

Sberbank იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაცია

ინდივიდს ეძლევა შესაძლებლობა იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციის შესაძლებლობა. ქონება ბანკისთვის გირავნობაა, ამიტომ ბანკი არ იღებს ფულის დაკარგვის რისკებს. იმ შემთხვევაში, თუ კლიენტი შეწყვეტს გადამხდელს, საკრედიტო ინსტიტუტი ყიდის ქონებას და დააბრუნებს ფულს.

მსესხებლისთვის, იპოთეკით უკვე გადახდილი გადასახადების დაკარგვაა. რესტრუქტურიზაციის ვადა დიდია. ბანკს შეუძლია უარი თქვას გადახდის განკარგულებაში და ამტკიცებს კლიენტის კრედიტუნარიანობის უარყოფა. კლიენტი უნდა დაჟინებით მოითხოვოს ამ სამსახურის უზრუნველყოფა ორგანიზაციის მიერ, რადგან ეს არის საუკეთესო საშუალება მსესხებლისთვის.

სამი წლის წინ თქვენ სბერბანკის უძრავი ქონების გაცემული სესხი გამოგიგზავნე, გადახდა რეგულარულად, მაგრამ გაუთვალისწინებელი გარემოებების გამო ფინანსური პოზიცია  შეიცვალა უარესი. ეს შეიძლება იყოს დაზიანება, გრძელვადიანი ავადმყოფობა ან დაკარგვა სამუშაო, ცვლილება კურსით და სხვა მიზეზების გამო, რომ ხელი შეუშალოს ნორმალური გრაფიკი ფინანსური გადახდები. თუ მსესხებელი ვერ გადაიხდის გადახდას იპოთეკური სესხი  იმავე პირობებში, სესხბანკის იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია აუცილებელია საკრედიტო პირობების გადახედვისა და ვალების გასამარტივებლად.

რა არის იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია?

იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია Sberbank- ში ნიშნავს პროცესის ოპტიმიზაციას და კრედიტის გადახდის გრაფიკს. როგორც წესი, ყოველთვიური გადასახადის ოდენობის შემცირებისას, მაგრამ სესხის დაფარვის პერიოდი იზრდება, თუმცა ბანკის გადახდა უფრო ადვილი ხდება. რთულ ვითარებაშიც კი, შემოსავლის მკვეთრი შემცირებით, ადამიანს თანდათანობით შეუძლია სესხის დაფარვა ახალი ვადებზე თვითონ და მისი ნათესავების პრობლემების შექმნის გარეშე.

რუსეთში მცირე რაოდენობის ბანკები (მათ შორის Sberbank) გთავაზობთ საპროცენტო განაკვეთის გადახედვის შესაძლებლობას. ძალიან მოსახერხებელია, იმიტომ, რომ თანხის ჯამური თანხა მცირდება და ეს ბევრად უფრო ადვილი იქნება. მხოლოდ "მაგრამ" - ეს ვარიანტი ხშირად შესაძლებელია მხოლოდ Sberbank- ის ერთგული მომხმარებლისათვის, რომლებიც არ არიან პირველად მიმართავენ მის მომსახურებას და კარგი საკრედიტო ისტორია აქვთ.

დადებითი და უარყოფითი მხარეები

უდავო უპირატესობა არის სესხის გადაუხდელობის უნარი - რამდენიმე ადამიანს სურს სასამართლოში წასვლა ან კავშირი სააგენტოსთან კომუნიკაცია. როგორც ფინანსური ინსტიტუტი, ბანკი დაინტერესებულია თავისი სახსრების დაბრუნებაში და ცდილობს ამის გაკეთებას მინიმუმამდე დანაკარგებით, სამართლებრივი სამართალწარმოების გარეშე. ამიტომ, სავარაუდოდ, სავარაუდოდ შეხვდება, თუ გქონდათ კარგი მიზეზი და არ გადაუხვევთ გადასახადებს - არც თქვენ და არც ბანკი, რომელიც სესხის გაცემას დაკარგავს.

თუ ვსაუბრობთ უარყოფითი მხარეებზე, მაშინ უნდა იცოდეთ, რომ შეცვლის პირობები ყოველთვის არ არის ეკონომიკურად მომგებიანი მსესხებლისთვის. ეს ასევე შეიძლება მოხდეს, რომ მისი ინვესტიციების დაცვით, სესხის ვადის გაგრძელებისას, ბანკი გაზრდის საპროცენტო განაკვეთს, რაც გამოიწვევს მოგების თანხის მთლიანი ზრდას. ამ გადაუხდელობას შეიძლება უწოდებენ მინუს მხოლოდ ნორმალური გადახდის გრაფიკით (რაც მსესხებელი, სამწუხაროდ, აღარ შეესაბამება) შედარებით, და თუ ეს ხდება კოლექციონერების დასაკავშირებლად, მაშინ ეს არის გარკვეული პლუსი.

Sberbank სესხი რესტრუქტურიზაციის ინდივიდუალური

სბერბანკის სესხის რესტრუქტურიზაციის მოთხოვნისას, დადებითი გადაწყვეტილების ალბათობის მაქსიმალურად გაზრდისთვის, უნდა იცოდეთ, რომ შესაბამისი განაცხადის განხორციელების დროული მნიშვნელობა მნიშვნელოვანია. საჭიროა გადასახადების გათავისუფლების შესახებ არა მაშინ, როდესაც დიდი დაგვიანებით და ბანკი იწყებს საკომისიოს გადახდას სესხის დაგვიანებული დაფარვისთვის, მაგრამ როგორც კი პრობლემატური ვითარება ჩნდება, რაც ხელს უშლის ნორმალურ საგადახდო გრაფიკს. ზოგჯერ სასარგებლოა სესხის განმავლობაში უკვე იპოთეკური რესტრუქტურიზაციის ყველა ნიუანსის გაგება.

შესაძლებელი გახდება Sberbank- ის იპოთეკის ვადა

ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული გადაწყვეტილება შეიძლება ეწოდოს სბერბანკის სესხების ზრდას, როდესაც იპოთეკური პერიოდი ათი წლის ან მეტია გაგრძელებული. თვისებები:

1. ვალის მთლიანი ოდენობა დარიგდება დამატებითი ვადის გათვალისწინებით და ინტერესი გადაიხდება.
2. პერიოდის ხანგრძლივობის გამო, ყოველთვიურად გადასახდელი თანხა მცირდება, მაგრამ მთლიანი თანხა იზრდება.
3. მაშინაც კი, თუ გავითვალისწინებთ იმ ფაქტს, რომ სულ უფრო მეტს იხდით, ეს იქნება შესაფერისი გადაწყვეტა, რაც საშუალებას მოგცემთ მოშორდეთ მიმდინარე პრობლემას მინიმუმ დანაკარგებთან.

კრედიტი გადავადებული გადახდის 2 წლის განმავლობაში

ეს არის ძალიან მოსახერხებელი ფორმა გადახდის, რომელიც კარგად შეეფერება, თუ მსესხებელს აქვს რთული ეკონომიკური მდგომარეობა. ყველა იპოთეკური გადახდა შეჩერებულია ორი წლის განმავლობაში, რაც ამ პერიოდში ახალი ფინანსური ძალებით იკრიბება. მომსახურება ძალიან მიმზიდველია, მაგრამ ეს შეიძლება მხოლოდ უპირობოდ მიიღო ახალგაზრდა ოჯახების მიერ დაბადებისთანავე (მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად). ყველა სხვა კატეგორიის მოქალაქეები მიხვდებიან, რომ სბერბანკში ამ ტიპის იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციის იმედი აქვთ.

საკრედიტო არდადეგები სებერბანკში

"საკრედიტო დასვენების" უფლების მოპოვების შემდეგ, შეგიძლიათ იპოთეკური სესხზე წელიწადში ორჯერ დაისვათ. ყველაზე გავრცელებული ფორმით სარგებლობს მხოლოდ საპროცენტო სარგებელი, ხოლო ძირითადი თანხის გადახდა არ არის აუცილებელი. გამონაკლის შემთხვევებში, მაგალითად, სერიოზული ავადმყოფობის შემთხვევაში, შეგიძლიათ მიიღოთ დაგვიანებით სრულად, მაგრამ მომზადდეს მცირე ჯარიმა 500-დან 1000 რუბლიდან. "საკრედიტო დასასვენებლად" მიღებისას ნათლად უნდა გვესმოდეს, რომ ეს სერვისი მოგცემთ ყოველთვიური გადასახადებიდან, მაგრამ არ შეამცირებს თანხის მთლიანი თანხის ოდენობას.

იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთის ცვლილება

სესბერკანში იპოთეკური სესხების რესტრუქტურიზაცია და კრედიტის გადახდის დროში ცვლილება შედის საპროცენტო განაკვეთის ცვლილებებზე. განხილვისა და დამტკიცების შემდეგ შეტანილი განაცხადის შემდეგ, მენეჯერები შექმნიან ცალკე საგადახდო გრაფიკს, სადაც მითითებულია ახალი ინდიკატორები. ადრე, თქვენ შეგიძლიათ გამოთვალოთ გადახდები ონლაინ კალკულატორის გამოყენებით სპეციალური საიტებზე, და თქვენ მოვა ბანკში მზა რიცხვებით წინასწარ მომზადებული.

ინდივიდუალური დაფარვის გრაფიკი

ინდივიდუალური სესხის დაფარვის გრაფიკის გამოყენებისას შეგიძლიათ მიმართოთ არა მხოლოდ გადახდის თარიღის გადადებას, არამედ ვალის გადახდისას პრიორიტეტის შეცვლას (ჯარიმების გადახდა პირველს, მათზე დაინტერესებულ პირებს, შემდეგ ძირითად ვალს). მათთვის, ვისაც შემოსავლები აქვთ მკაფიო სეზონური ბუნებით, მაგალითად, ფერმერები, უფრო შესაფერისია ვარიანტი, როდესაც გადასახადები მცირდება ზამთარსა და გაზაფხულზე და იზრდება ზაფხულში და შემოდგომაზე. თუ დაამტკიცებთ ამ დამაჯერებლად და დაადასტურეთ ამ შემოსავლი დოკუმენტურად, ისინი სავარაუდოდ შეხვდებიან ბანკში.

კვარტალური საპროცენტო განაკვეთი

სესხზე კვარტალური გადასახადის გადახდა ასევე შეიძლება იყოს გადახდების ოპტიმიზაციის მცდელობა. ვალდებულების ასეთი ცვლილება ძალიან კარგია მსესხებლის სეზონური მომგებიანობისთვის ან მისი მუშაობისთვის ბრუნვის საფუძველზე (მაგალითად, ნავთობმანის ან გრძელვადიანი მეზღვაური). გადაანგარიშებისას ბანკის მიერ გადაცემული თანხების შეზღუდვა საშუალებას მოგცემთ სწრაფად შეამციროთ ძირითადი ვალი და შეამციროთ საპროცენტო განაკვეთი. ეს სასარგებლოა ორივე კრედიტორების და მსესხებლისთვის.

როგორ შევქმნათ სესხის რესტრუქტურიზაცია სებერბანკში

ობიექტურად რომ ვთქვათ, ბანკი ძალიან დაინტერესებულია სახსრების დაბრუნებაში, მაგრამ შეეცდება ამის გაკეთებას მინიმუმამდე ხარჯები. თუ Sberbank- ის იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია ხელს შეუწყობს ვალის დახუჭვას დროულად, ბანკი ნებაყოფლობით მიდის შეთანხმებაში, საქმის განხილვის გარეშე. აქ ბევრი რამ არის დამოკიდებული მსესხებლის ვინაობაზე. ძალიან შემოწმდება და საბოლოო გადაწყვეტილებას იმოქმედებს:

• რამდენად ობიექტურია გადასახადების გადავადების მიზეზი;
• როგორ დისციპლინირებული იყო ის, რომ წინა გადასახდელი ყოფილიყო;
• რა არის მისი ამჟამინდელი შემოსავალი.

როგორ დავწეროთ განცხადება

რესტრუქტურიზაციის განყოფილებაში თქვენი განაცხადის მომზადებისას, შეეცადეთ აღწეროს არსებული კრიტიკული სიტუაცია მაქსიმალურად დეტალურად და შეეცადოთ დაანახოს თქვენი ინტერესი დადებითი შედეგით. გადაწყვეტილება გარკვეული დრო სჭირდება, ამიტომ განაცხადის გადადება არ გაგრძელდება ბოლო დღეს, რის შემდეგაც შეწყდება გადაუხდელობისთვის დაგვიანებისა და ჯარიმები. არ შეაჩერეთ გადახდები, რადგან წარმოდგენილი განაცხადი არ არის ბანკის გადაწყვეტილება და ფულის დაბრუნებაზე უარის თქმა მხოლოდ გაუარესდება საკრედიტო ისტორიაში.

აუცილებლად მიუთითეთ გამოსავალი, რომლითაც ითვლიან, ასე რომ დაწერეთ, რომ არა მხოლოდ "სებბერკანში იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაცია", არამედ კონკრეტულად "ყოველთვიური გადასახადების შემცირება". ეს არ არის ის ფაქტი, რომ ბანკი ამ გადაწყვეტილებას მიიღებს, მაგრამ მათ მიიღებენ იდეა, როგორც სერიოზული კლიენტი სესხის გადახდის აქტიური სურვილით.

იპოთეკური რესტრუქტურიზაციის დოკუმენტები

სებერბანკში იპოთეკური რესტრუქტურიზაციის მოთხოვნის შესახებ მოამზადა, ასევე უნდა შეარჩიო დოკუმენტები, რომლებიც ადასტურებს, რომ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა გაუარესდა. ხელფასის შემცირების ბრძანების ასლი ან დასაქმების ჩანაწერის ასლი, სადაც არის ჩანაწერის გათავისუფლება. შრომითი გაცვლის ან საგადასახადო ინსპექციის დეკლარაცია არ იქნება ზედმეტია - მთავარია, რომ დოკუმენტაციის შინაარსი აჩვენებს თქვენი შემოსავლის შემცირებას. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ დროებით ინვალიდობაზე ჯანმრთელობის მიზეზებზე, მაშინ იზრუნოს, რომ კომისიამ ყველა საჭირო ინფორმაცია მიაწოდა.

სესხის რესტრუქტურიზაციის პირობები სბერბანკში

სესხის რესტრუქტურიზაციის ძირითადი პირობა არის სესხის ამღების შემოსავლის დოკუმენტირებული შემცირება იმ დროისთვის, როდესაც ის იპოთეკით გამოვიდა. მოქალაქეების ზოგიერთ კატეგორიას აქვს შესაძლებლობა, დაეყრდნოს სახელმწიფო დახმარების პროგრამას, რაც მნიშვნელოვნად შეუწყობს ხელს სესხების დაბალანსებას.

მსესხებლის მოთხოვნები

სბერბანკისთვის წარდგენილი დოკუმენტების პაკეტი არა მარტო თქვენი შემოსავლის შემცირებას უნდა აჩვენოს, არამედ ისიც, რომ უფრო იაფი პირობების გადახდა შეგიძლიათ:

• თქვენ უნდა ჰქონდეთ შემოსავლის დემონსტრირებადი წყარო, რომელიც საშუალებას მოგცემთ შეასრულოთ თქვენი საკრედიტო ვალდებულებები დისციპლინური სახით.
• იდეალურ შემთხვევაში, არ უნდა არსებობდეს ახალი ჯანმრთელობის პრობლემები, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს დისონანსი ნათელი გრაფიკი  გადასახადები.

საბინაო მოთხოვნები

იმისათვის, რომ წარმატებით აღადგინოს ვალის, იპოთეკით დატვირთული ქონება უნდა აკმაყოფილებდეს გარკვეულ მოთხოვნებს. ეს უნდა იყოს მსესხებლის ერთადერთი საცხოვრებელი ფართი, მცირე ზომის, რომლის ღირებულება არ აღემატება საშუალო საბაზისო ფასს მსგავსი უძრავი ქონებისათვის. სხვა შემთხვევებში (მაგალითად, თქვენ გაქვთ კიდევ ერთი ბინა) ბანკს აქვს გონივრული მიზეზი, რომ მოითხოვოს მისი გაყიდვა დავალიანება. კიდევ ერთი მოთხოვნა, რომელიც უნდა იქნას გათვალისწინებული, არის ის, რომ ბინის ან სახლის შეძენა არ უნდა მოხდეს რესტრუქტურიზაციის პროცედურის ერთი წლის განმავლობაში.

იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია სბერბანკში სახელმწიფო დახმარებით

2015 წლისთვის შეიქმნა საცხოვრებლის საკითხების უფრო ეფექტური მოგვარების საქმეში, კერძოდ, შეიქმნა სპეციალური "უძრავი ქონების იპოთეკური სესხების სააგენტო", რომლის თანახმადაც სბერბანკის იპოთეკური რესტრუქტურიზაციის საკითხებში მონაწილეობის მიღება მსესხებელთათვის, რომელთაც შეუძლიათ სახელმწიფო დახმარების კვალიფიკაცია. პროგრამა მნიშვნელოვნად ამცირებს საკრედიტო გადასახდელების სიმძიმს. საერთო თანხა, რომლითაც სესხი შეიძლება შემცირდეს, 600 ათას რუბლს მიაღწევს. AHML- ის სერვისების გამოყენება მსესხებელს უნდა აკმაყოფილებდეს პროგრამების მოთხოვნებს.

ვის შეუძლია მოითხოვოს

სახელმწიფო იპოთეკის დახმარების პროგრამა განკუთვნილია სოციალურად დაუცველი ფენებისა და მოსახლეობის სხვა კატეგორიებისთვის, რომელთა სიაც მოცემულია რუსეთის მთავრობის 2015 წლის 20 აპრილის N 373 რეზოლუციაში. ასეთ პირთა მოთხოვნით, მათ სბერბანკში სპეციალური იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია აქვთ, მაგრამ აუცილებელია, რომ შემოსავალი შემცირდა 30% -ით ან მეტი, ან აჩვენოს, რომ თითოეული ოჯახის წევრისთვის სესხის გადახდის შემდეგ ორი საარსებო მინიმუმზე ნაკლებია. სახელმწიფო დახმარების მთავარი მოსარჩელეები:

• ინვალიდი ადამიანები;
• მებრძოლები;
• ორი (და მეტი) შვილის მშობლები;
• სამეცნიერო დაწესებულებების თანამშრომლები

იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციის სახეები

სახელმწიფო დახმარების ფარგლებში, სებერბანკის იპოთეკური რესტრუქტურიზაცია ითვალისწინებს რიგ შესაძლებლობებს, რომლებიც ხელს უწყობს მსესხებელს საკრედიტო ვალდებულებების შესასრულებლად. მთავრობის ბრძანებულება ითვალისწინებს ჩამონათვალს:

• გადასახადების შემცირება ერთი წლის ვადით;
• ნაწილობრივი დავალიანება და სესხის პირობებში ცვლილება;
• ახალი საპროცენტო განაკვეთის განსაზღვრა 12% -მდე.

შეღავათიანი შეთავაზებების ასეთი ფართო სპექტრი შესაძლებელი გახდა იმის გამო, რომ AHML- ის დახმარებით:

1. ნახევარი პროცენტი სახელმწიფოს სუბსიდიას ეძლევა;
2. ბანკი არ კარგავს თავის სახსრებს;
3. ფინანსური ინსტიტუტი უფრო თავისუფლად იღებს გადაწყვეტილებებს.

ვიდეო: Sberbank - იპოთეკური დახმარების სახელმწიფო

საკრედიტო იპოთეკური ტვირთი ოჯახის ბიუჯეტზე არის შეინიშნება და თუ გარემოებები შეიცვლება, და მსესხებლის შემოსავლის ცვლილებები ნეგატიურ მიმართულებაში, შემოწირულობების გადახდა ჩვეულებრივ წესით კიდევ უფრო პრობლემატური ხდება. მსესხებელი ჩვეულებრივ იწყებს გამოსავალს გამოსავალი რთული სიტუაციიდან და დაბრკოლებად გაკოტრების კანონით, რომლის მიხედვითაც, იპოთეკური სესხი შეიძლება რესტრუქტურიზებულ იქნას სებერკანკში ინდივიდუალურ შეთანხმებაში. ეს იმას ნიშნავს, რომ ყველას არ შეუძლია მოითხოვოს იგი. ეს არ არის საჯარო სამსახური, არამედ ბანკის კეთილგანწყობა. მსესხებელმა უნდა დააკმაყოფილოს Sberbank კრედიტორების საჭირო კრიტერიუმები იმისათვის, რომ შეძლოს მისი ვალის რესტრუქტურიზაცია. სებერბანკში იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაცია შესაძლებელი იქნება მხოლოდ მსესხებლის მიერ გაცემული საბუთების კრედიტორების მიერ დეტალური შესწავლის შემდეგ.

სებერბანკის რესტრუქტურიზაციის მახასიათებლები

ამ მომსახურებისთვის მოქალაქეების ყველა კატეგორია არ ვრცელდება. ვისთვისაც რესტრუქტურიზაცია ხელმისაწვდომია:
  ყველა ჯგუფის ინვალიდი ადამიანები;
  შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები, რომელთაც აქვთ თავიანთი მზრუნველობა;
  არასრულწლოვანი ბავშვების ოჯახები;
მოქალაქეები, რომლებიც მონაწილეობდნენ საომარი მოქმედებებში.

იპოთეკური საცხოვრებელი უნდა იყოს 45 კვადრატული მეტრი ფართობი. მ 85 კვადრატული მეტრი. მ და მისი ღირებულება არ უნდა აღემატებოდეს ბაზარზე ანალოგებს 60% -ით.

როდის შევასრულო რესტრუქტურიზაცია:
  მსესხებელი მოუწოდებს გადაუდებელ სამსახურს;
  ორსულობა და შემდგომი განკარგულება;
  ხელფასის შეცვლა ნეგატიურ მიმართულებაში;
  ჯანმრთელობის პრობლემები, მსესხებლის გარდაცვალების ან თანაგადახმობის გარდაცვალება;
  სამუშაო დაკარგვა, შემცირება, თანამდებობიდან გათავისუფლება;
  დამატებითი შემოსავლის დაკარგვა.

პროგრამა "Sberbank იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაცია" შეიძლება ხელმისაწვდომი იყოს იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებმაც მოახდინეს რთული მიზეზებით გამოწვეული მიზეზები, რამაც გამოიწვია შემოსავლის შემცირება ან სრული დაკარგვა. ფორსმაჟორი, როგორიცაა ბუნებრივი კატასტროფები, ცეცხლი შეიძლება იყოს რესტრუქტურიზაციის მიზეზიც.

რა ტიპის რესტრუქტურიზაციაა

Sberbank იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციის შეიძლება იყოს ამ ტიპის:
  გადახდის გრაფიკის გადახედვა - ინდივიდუალური იპოთეკური დეპოზიტების გრაფიკის შემუშავება. ეს ვარიანტი იდეალურია მსესხებლებისათვის, რომლებიც მხოლოდ გარკვეული პერიოდის სეზონში დასაქმდებიან. მაგალითად: ადამიანი მუშაობს ზაფხულსა და გაზაფხულზე - ამ დროს ის უფრო დიდ თანხას გადაიხდის. შემოდგომაზე და ზამთრის სეზონის გადასახადები მნიშვნელოვნად ნაკლები იქნება.
  საკრედიტო დასვენება - იპოთეკური დავალიანების რესტრუქტურიზაცია Sberbank- ში დღესასწაულების სახით ზოგჯერ გრძელდება 3 წლით. ამ პერიოდში სესხის გადახდა შეგიძლიათ მხოლოდ სესხზე, სესხის "სხეულის" გარეშე.
  საპროცენტო სარგებლის გადახდა კვარტალური წესით - მსესხებელი სარგებლობს წილით 4-ჯერ წელიწადში, ხოლო დარჩენილი თვეები ყოველთვიურად იხდის საპროცენტო სარგებლის გარეშე.
  სესხის განაკვეთის შემცირება - ეს მეთოდი ძალიან იშვიათად გამოიყენება.
  ხელშეკრულების გახანგრძლივება - ზოგჯერ ხელშეკრულება გაგრძელდება 10 წლით, რაც მნიშვნელოვნად ამცირებს საკრედიტო ტვირთს.

პროგრამა "Sberbank რესტრუქტურიზაციის იპოთეკური სესხი უცხოურ ვალუტაში" გთავაზობთ საცხოვრებელი საბინაო სესხის რუბლებში. ასეთი შემთხვევები ძალიან იშვიათად აღირიცხება, მაგრამ ჯერ კიდევ არსებობს პრეცედენტები. ამისათვის აუცილებელია მხარეებს შორის გარკვეული შეთანხმების მიღწევა - კრედიტორი და კლიენტი.

რა საჭიროა რესტრუქტურიზაციისთვის

თუ მსესხებელი გადაწყვეტს სბერბანკის იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაციას, მან უნდა იცოდეს მათი ზუსტი სახელი:

მომსახურება მომსახურების გაწევისათვის;
  მომხმარებლის პროფილი;
  მოქალაქის პასპორტი (სხვა პირადობის დამადასტურებელი საბუთები არ არის შესაფერისი);
  შემოსავლის სერტიფიკატი;
  სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს მსესხებლის სპეციალურ პოზიციას;
  წიგნი დასაქმების შესახებ.

საბანკო დოკუმენტაცია გაიგზავნება ბანკის მიერ დეტალური ექსპერტიზისათვის. კლიენტი უახლოეს მომავალში დაუკავშირდება ბანკის თანამშრომლებს და გამოაცხადებს მათ გადაწყვეტილებას.

თქვენ უნდა იცოდეთ, რომ ლოდინის პერიოდში კრედიტი დაფარვის გარეშე უნდა გადაიხადოს. მართლაც, რესტრუქტურიზაციის მინიჭების ერთ-ერთი მთავარი პირობა არის მსესხებლის უაღრესად საკრედიტო რეპუტაცია.

განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიექცეს

მსესხებელს განსაკუთრებული ყურადღება უნდა მიაქციოს დოკუმენტების ყველაზე სრულ პაკეტს. ზოგჯერ Sberbank თანამშრომლებს შეიძლება მოითხოვონ დამატებითი ნაშრომები ან გამოკვლევები (ექიმების მოსაზრებები, თანაგადახმობის შემოსავლები). ნებისმიერ შემთხვევაში, ფინანსური სირთულეების შემთხვევაში აუცილებელია მათ შესახებ კრედიტორის ინფორმირება. სბერბანკი ნებაყოფლობითი ხდის დათმობებს ინდივიდუალური მომხმარებლის რესტრუქტურიზაციის ყველაზე შესაფერისი პროგრამების არჩევის გზით. ყოველივე ამის შემდეგ, ეს პროცედურა ასევე სასარგებლოა კრედიტორების მიმართ: კლიენტი არ შეწყვეტს გადამხდელს, საკრედიტო პორტფელის ხარისხი არ გაუარესდება, არ საჭიროებს სასამართლოში სარჩელის შეტანას. მსესხებელი სარგებელს მოუტანს პრობლემის ცივილიზებულ გადაწყვეტილებას: მას არ უნდა ეშინოდეს მანდატურებისა და კოლექციონერების, სასამართლოსა და ჯარიმების შესახებ. მაგრამ მაინც უნდა აღინიშნოს, რომ რესტრუქტურიზაცია კრედიტორის უპირატესობაა და არა მისი მოვალეობა.

ვერონიკა ვეინრაუჩი

დღეს, ბევრი მსესხებლისთვის, ფაქტობრივი თემაა ადრე გაცემული სესხის რესტრუქტურიზაცია. ეს მოხდება იმის გამო, რომ კლიენტის უუნარობა სესხის დაფარვაზე და მიმდინარე საპროცენტო განაკვეთზე. შევხედოთ რა შეგვიძლია Sberbank შემოგვთავაზოთ რესტრუქტურიზაციის ინდივიდუალური ვალები?

იხილეთ ასევე: ?

მათთვის, ვინც არ იცის, რა ვალის რესტრუქტურიზაციაა, ჩვენ ახსნას - ეს არის შესწორება საწყისი პირობები  სესხის ხელშეკრულება, რათა შეამციროს ყოველთვიური გადასახადი. ბანკთან ასეთი ცვლილებების შეტანის და ხელმოწერით, შეგიძლიათ შეინარჩუნოთ საკრედიტო ისტორია და შეინარჩუნოთ საკრედიტო დატვირთვის დრო.

იპოთეკური სესხის რესტრუქტურიზაცია

განვიხილოთ ის შემთხვევა, როდესაც იპოთეკით მივდივართ, მაგრამ ასე მოხდა, რომ ყოველთვიური გადახდა არ შეეძლოთ. განსაკუთრებით ამ მომხმარებელს, ბანკს აქვს შესაბამისი პროგრამა.

2. იპოთეკის ხელშეკრულების პირობების გადახედვის შესახებ განცხადების შედგენა.

3. ბანკში დაამტკიცეთ, რომ თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი შემცირდა თავდაპირველად ნაჩვენები შემოსავლის 30% -ზე მეტი (ეს არის პროგრამის პირობები). ან თქვენი ოჯახის შემოსავალი არ უნდა აღემატებოდეს ორი საარსებო მინიმუმს.

4. შეაგროვეთ დამატებითი საჭირო დოკუმენტები, რომლებიც ქვემოთ განვიხილავთ.

5. მოაწესრიგეთ დამატებითი ხელშეკრულება სესხის ხელშეკრულებასა და ახალ გადახდის გრაფიკს.

მნიშვნელოვანია იცოდე!  თუ თქვენ აკმაყოფილებთ ამ პროგრამას ყველა პირობას და მას აქვს სააქციო საზოგადოება AHML- ს მეშვეობით, შეგიძლიათ მიიღოთ იპოთეკური სესხის ვალდებულებების შემცირება სესხის თანხის 10% ოდენობით, მაგრამ არაუმეტეს 600 ათას რუბლს.

სამომხმარებლო სესხის რესტრუქტურიზაცია

განვიხილოთ ის შემთხვევა, როდესაც მსესხებელს გაცემული აქვს სამომხმარებლო სესხი ან მანქანის ყიდვა. და მიხვდი, რომ არაფერი უნდა გადაიხადოს.

თქვენი ქმედებები ამ შემთხვევაში:

1. როგორც პირველ შემთხვევაში, ვრცელდება Sberbank

2. შეავსეთ განაცხადი და განაცხადის ფორმა

3. უზრუნველყონ ბანკთან მტკიცებულება, რომ თქვენ არ შეგიძლიათ გადაიხადოთ ვალები (დოკუმენტების დაკარგვის შესახებ, ყოველთვიური შემოსავლის შემცირება, ინვალიდობის, მშობლის შვებულება, მარჩენალის დაკარგვა, ჯარის გაწვევა და ა.შ.). მთავარია აშკარად და დამაჯერებლად დაამტკიცოს ბანკის ნებისმიერი მიზეზი.

4. იმ შემთხვევაში, თუ ეს არის მანქანის შეძენა სესხი, უზრუნველყოს ავტომანქანის დოკუმენტები.

ხელახლა რესტრუქტურიზაცია

რა უნდა გავაკეთოთ, როდესაც სესხის ხელახლა რესტრუქტურიზაცია? ვალის დაფარვის გრაფიკის ნებისმიერი ხელახლა გადახედვა ბანკისთვის დიდი პრობლემაა.

ბანკის თანამშრომელი ხედავს, რომ თქვენი ფინანსური მდგომარეობა არ შეცვლილა და პოზიტიურად ინახება საკრედიტო ისტორია  ალბათ არ არის საჭირო.

და კიდევ ერთხელ დაადასტუროთ ბანკი ვალის შესაძლო დაფარვისას, თქვენ უნდა შეეცადოთ.

ამ სიტუაციაში არსებობს მაღალი ალბათობა, რომ ბანკი განიხილავს თქვენს სესხს, როგორც პრობლემურ და შესაძლოა მოგვაწოდოს კოლექციის სააგენტოებს ან სხვა ბანკს.

რა დოკუმენტებია საჭირო სესხის რესტრუქტურიზაციისთვის?

იპოთეკის მფლობელებს:

1. განაცხადი და განაცხადის ფორმა

2. პასპორტი

3. ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა

4. ომის ვეტერანთა სერტიფიკატი (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)

5. ინვალიდობის დამადასტურებელი დოკუმენტები (თუ შესაძლებელია)

6. ასლი დასაქმების ჩანაწერი

7. დასაქმების სამსახურის დოკუმენტი (თუ არ მუშაობს)

8. საპენსიო ფონდის შეტყობინება დაზღვეული პირის ინდივიდუალური ანგარიშის მდგომარეობის შესახებ

9. შემოსავლის სერტიფიკატი 2NDFL ფორმაში

10. პენსიის ოდენობის სერტიფიკატი (თუ მსესხებელი პენსიონერია)

11. სხვა დოკუმენტები (ბანკის მოთხოვნით)

სამომხმარებლო კრედიტის გამოყენების დოკუმენტები: