იპოთეკის პირობები შემნახველ ბანკში გადახდის გარეშე.

საკუთარი საცხოვრებელი ან გაუმჯობესება საცხოვრებელი პირობები  ყველა რუსული ოჯახის ოცნება. მაგრამ რა უნდა დასამაცხლონ - კვადრატული მეტრი ნაღდი ფულით მხოლოდ მსხვილი ბიზნესმენების ან ბიზნესმენების შვილები იყვნენ ... უბრალო მოქალაქეებს მხოლოდ მემკვიდრეობის ან იპოთეკის იმედი აქვთ.

იპოთეკური - პრინციპში, საბინაო პრობლემის შესანიშნავი გადაწყვეტა: როგორც ამბობენ, უკეთესია, რომ ბანკისთვის გადაიხადოთ საკუთარი ნაცვლად, ვიდრე გაქირავების საცხოვრებლისთვის უცნობი. თუმცა, იმისათვის, რომ მიიღოს დიდი იპოთეკური სესხი, თქვენ ვერ მიდიან ბანკის ცარიელი გადასცა - გჭირდებათ დაწყების საფასური 15-20%. და სად უნდა მივიღოთ იპოთეკის დაფარვა, თუ ხელფასების დონე არ იძლევა საშუალებას შვებულებაშიც კი გადარჩენა?

ამ სტატიაში ჩვენ გეტყვით, თუ როგორ უნდა მიიღოთ იპოთეკური სესხი გადახდის გარეშე და რა თვისებები აქვს იპოთეკას გადახდის გარეშე.

შემიძლია თუ არა იპოთეკური სესხი?

ყველაზე მეტად საკრედიტო პროგრამები  არ იძლევა საშუალებას შეიძინოთ ბინა იპოთეკური სესხის გარეშე. ყოველივე ამის შემდეგ, რაც იპოთეკური სესხის გადახდაა, უპირველეს ყოვლისა, გადახდისუნარიანობის გარანტიაა. თქვენ აკეთებთ ძალიან მნიშვნელოვან, გრძელვადიან საკრედიტო ვალდებულებას და ბანკს უნდა ჰქონდეს საკმარისი მტკიცებულებები, რომ თქვენ გაუმკლავდე ამ ვალდებულებას.

ეს არის სამართლიანი ვთხოვო - ნამდვილად არ არის საკმარისი საბანკო ცნობარები სამუშაოდან და გირაოს ფაქტი, რათა უზრუნველყოს სესხი სახლის გარეშე გადახდის გარეშე? ფაქტია, რომ ქონების ღირებულების 100% მიწოდების შემთხვევაში, თუ რისკი წარმოიქმნება, ბანკი არ ექნება ფულადი სახსრების დამუშავებისა და გაყიდვისთვის აუცილებელი თანხები. კიდევ ერთხელ, თუ რამდენი სატენდერო დეპოზიტი ჩამოკიდებული უცნობია. ყოველივე ეს გამოუყენებელი ხარჯებია, რამაც შეიძლება გამოიწვიოს ლიცენზიის გაუქმება.

მიუხედავად ამისა, უძრავი ქონების უზრუნველყოფით იპოთეკური სესხი შეუძლებელია:

• სპეციალური იპოთეკური პროგრამები;
• პირველი შენატანის ნაცვლად დედათა მოწმობის გამოყენებისას;
•   არ გადახდა (სახელმწიფო სუბსიდირება კაპიტალდაბანდება).

კითხვა - არის იპოთეკური სესხი გადახდის გარეშე, ძალიან მნიშვნელოვანია. 2017 წელს, კრიზისის დაძლევის შემდეგ, ბევრი ბანკი აფინანსებს პროგრამებს, რომლებიც საშუალებას მისცემს მათ მიიღონ იპოთეკური სესხი გარკვეული საცხოვრებელი კომპლექსების გარეშე - საბანკო პარტნიორებთან.

რა ბანკები იპოთეკური სესხის გარეშე იძლევიან?

• ბანკის Vozrozhdenie დაიწყო ახალი პროგრამა მოსკოვში მცხოვრები უძრავი ქონების შეძენა საცხოვრებელი კომპლექსი "მშობლიურ" 12.95%;
• გაზპრომბანკი სთავაზობს ბინას, რომლისთვისაც იურიდიული პირების სახელწოდებაა მინიჭებული. პირები (პირველადი მესაკუთრე) იპოთეკით (განვადებით 0%, განაკვეთი 14.5% წელიწადში);
• Tomskpromstroybank გთავაზობთ უძრავი ქონების TDSK- ის დეველოპერიდან PV - 0% -ით;
• რეგიონის სხვა შეთავაზებები თქვენს რეგიონში ეძებენ.

იპოთეკური სესხი იპოთეკით

ერთ-ერთი გზა იპოთეკური სესხის გარეშე გადახდის გარეშე არის "მშობლის" სახსრების გამოყენება როგორც კაპიტალი.

იპოთეკური სესხების სახელმწიფო დახმარების დაფარვა ფასდაუდებელია, ის საშუალებას გაძლევთ არა მარტო თქვენი 480,000 ოჯახი გააუმჯობესოს საცხოვრებელი პირობები, არამედ გამოიყენოთ სერტიფიკატი ნაცვლად პირველი შენატანის ნაცვლად.

ყურადღება მიაქციე! შეუძლებელია მეორე იპოთეკის აღება იპოთეკური სესხის გარეშე! მხოლოდ ახალი შენობები და საცხოვრებელი პირობები მშენებლობის პროცესშია დედათა კაპიტალის პროგრამის პირობები 2017 წელს.

როგორ მივიღოთ იპოთეკა, თუ არ არის გადახდა?

თუ პირობები არ შეესაბამება თქვენ სპეციალური პროგრამებითქვენ არ გაქვთ სამშობიარო კაპიტალი  და სახელმწიფოს ქვეშ. თქვენ არ მიიღებთ სუბსიდიას, არსებობს ასეთი პარამეტრები:

• მიიღეთ სესხი არსებული საბინაო პირობებით
• აიღეთ სესხი განვადებით
• კომერციული იპოთეკის გაცემა ბიზნესის უსაფრთხოებაზე (ინდივიდუალური მეწარმეებისათვის)
• მიიღეთ სამომხმარებლო სესხი იპოთეკის ნაცვლად

იპოთეკური სესხი Sberbank

გადახდის გარეშე, კრედიტის პირობები მხოლოდ მშობლის კაპიტალზე რეგისტრირდება. იპოთეკური კალკულატორი თქვენთვის ხელმისაწვდომი ბანკის ოფიციალურ ვებგვერდზე არ არის გადახდილი თანხის გადახდის გარეშე (თქვენ უნდა მიუთითოთ ბალანსის შევსება სერტიფიკატში). თუ თქვენ არ გაქვთ სერტიფიკატი ან მისი თანხები უკვე გამოყენებული, თქვენ მოგიწევთ მომზადებული საწყის საფასური.

რა არის გადახდილი იპოთეკური სესხი Sberbank?

სბერბანკი ითხოვს 20% -იანი გადახდა (საცხოვრებელი სახლისა და საგარეუბნო უძრავი ქონების მშენებლობისთვის - 25%).

Sberbank მხარს უჭერს ყველაზე მთავრობას პროგრამების სუბსიდიებით, კერძოდ, "". 2017 წლის 31 იანვრის ჩათვლით, ახალგაზრდა საოჯახო პროგრამის ფარგლებში ხელშეწყობის ნაწილში შესაძლებელია სესხის აღება მხოლოდ 10.7% -ში.

შესაძლებელია თუ არა მომავალში იპოთეკური სესხი თანხის გადახდის გარეშე?

ისინი, ვინც იპოთეკური სესხის გარეშე იღებდნენ (და ძალიან ცოტა მსესხებლები არიან) სირთულეებზე საუბრობენ: ფურცლებთან, რეგისტრაციისა და დამტკიცებით. ნუ დაგავიწყდებათ, რომ "თავისუფალი" იპოთეკის განმცხადებელმა უნდა გააჩნდეს იდეალური საკრედიტო ისტორია და აქვს ღირსეული ოფიციალური შემოსავლის წყარო. თუ ბანკი ამტკიცებს იპოთეკას მიწის / მშენებლობის / ბინათმშენებლობის გარეშე, საპროცენტო განაკვეთი  დაინიშნა უმაღლესი - მდე 16% წელიწადში.

მომავალში - 2017-2018 წლებში. ახალი იპოთეკური პროგრამები ლოიალური პირობებით არის მოსალოდნელი. მას შემდეგ, რაც ბანკებს არ შეუძლიათ სესხებზე უფრო დაბალი განაკვეთები (არ დაუშვას ძირითადი კურსი  ცენტრალური ბანკი), მოთხოვნის სტიმულირება სხვა ინსტრუმენტის გამოყენებით - საკრედიტო პირობების ცვლილება.

დეველოპერები სასწრაფოდ საჭიროებს სახელმწიფოს მხარდაჭერას, მაგრამ ბიუჯეტი წინასწარ არის წინასწარ. ამიტომ, 2017 წლის მეოთხე კვარტალში ველოდებით ბანკებისგან იპოთეკის ახალ პირობებს - დეველოპერთა პარტნიორებს. სავარაუდოდ, სავარაუდოა, რომ გადანაწილება სტანდარტული პროგრამებისთვის 10% -მდე შემცირდება და საცხოვრებელ კომპლექსებში 0% -იანი ბინები.

ტრადიციულად, ბანკები საეჭვოდ არიან კლიენტებს, რომელთაც არ შეუძლიათ გადაიხადონ მინიმალური თანხა (შეძენილი ქონების ღირებულების 20% -დან). ამ მიზეზით, საბანკო პროდუქტი - იპოთეკური სესხის გარეშე - არის ძალიან შეზღუდული შეთავაზება, რომელიც არ არის ნაპოვნი ყველა ბანკში. მაგრამ ისინი, ვინც ამ სესხის გაცემაზე თანხმდებიან, ყოველგვარი გზით ცდილობენ თავიანთი რისკების დაცვას. ეს მიიღწევა სხვადასხვა გზით:

• მსესხებელთა მკაცრი შერჩევა;
• მაღალი მოთხოვნები საკრედიტო ისტორია  და კლიენტების გადახდისუნარიანობა;
• მსესხებლის სავალდებულო პირობების ჩამონათვალი, სამოქალაქო პასუხისმგებლობა, წოდება და სხვ.
• სესხის საპროცენტო განაკვეთის გაზრდა;
• იპოთეკური სესხის დაბრუნების ვადის შემცირება და ა.შ.

იპოთეკური განვადებით 2017 წელს

განვიხილოთ TOP 5 ბანკების წინადადებები 2016 წელს თავდაპირველი წვლილის პირობებში იპოთეკური სესხების მაქსიმალური ზომა:

• სბერბანკი - 15% -დან;
• VTB 24 - 15% -დან;
• გაზპრომბანკი - 15% -დან;
• დელტაკრედიტი - 15% -დან;
• სასოფლო ბანკი - 20% -დან.

ეს მონაცემები ნათლად აჩვენებს, რომ ამ ბანკებში 2017 წელს იპოთეკური სესხი არ შედის, თუ ის უზრუნველყოფილი იქნება, მაშინ მხოლოდ მსესხებელთა შეზღუდული კატეგორია. სხვადასხვა იპოთეკური პროგრამების ფართო არჩევანი საშუალებას იძლევა თითოეული გამხსნელი მსესხებლის მოსაპოვებლად მისაღები გადაწყვეტილების მიღება, მაგრამ სესხის დაფარვისთვის უკვე დაგროვილი თანხის არსებობა სავალდებულოა.

ხშირად, მსესხებლები სარგებლობენ სამშობიარო კაპიტალში, როგორც იპოთეკზე, 2017 წელს, ამ მხრივ, გამონაკლისი არ იქნება. 2018 წლის 31 დეკემბრამდე სახელმწიფოთა სუბსიდიების პროგრამა 2 ან მეტ შვილზე (სამშობიარო კაპიტალი) ოჯახებში გაგრძელდა. თუმცა, ყველა საფუძველი არსებობს იმის დასადასტურებლად, რომ პროგრამა გაგრძელდება 2025 წლამდე, რადგან ამ პერიოდის განმავლობაში, დემოგრაფიული პოლიტიკის ამჟამინდელი კონცეფცია ვრცელდება RF.

რომელი ბანკები ახლა იპოთეკური სესხების გაცემაზე უარის თქმის გარეშე? 09/01/2016 წლის ბევრი არ არის, ჩვენ ძირითად მონაწილეებს და პირობებს ვთავაზობთ.

1.   . პროგრამა შეზღუდულია მთელი რიგი პირობებით: KP- ის "სამოქალაქო ინჟინერია" (მოსკოვი), სესხის საპროცენტო განაკვეთი - 14.5% -დან, სესხის ვადის 30 წლამდე.
2. ბანკი "აღორძინება". სესხი გაიყიდება დეტექტორი ინტეკო მოსკოვში, პეტერბურგში, როსტოვ-დონზე. მაქსიმალური თანხა 8 მილიონ რუბლს შეადგენს, იყიდება ბინები კი მხოლოდ 9 კომპლექსით, სადაც წარმოდგენილია ეკონომიკის ბინები პრემიუმ კლასისთვის. საპროცენტო განაკვეთი - 13% -დან წელიწადში, სესხის ვადა - 30 წლამდე.

გამოდის, რომ მხოლოდ მუსკოვი, პეტერბურგერები ან როსტოვი შეუძლიათ სესხის გაცემა? არა ზუსტად. არსებობს რამდენიმე ვარიანტი საერთო სქემები, თუ როგორ შეიძლება მიიღოთ იპოთეკური გარეშე გადახდის:

1. იპოთეკა არსებული საცხოვრებლის უსაფრთხოებაზე.  ამ შემთხვევაში, ბანკი თანახმაა სესხის გაცემა გირაოს ღირებულების გარკვეული პროპორციით. მაგალითად, შეგიძლიათ მიიღოთ სესხი თანხის ოდენობით 60: თქვენი ბინის სავარაუდო ღირებულებადან ახალი საყიდლად. თუ ხელმისაწვდომი საბინაო დიდია, ვთქვათ 3 ოთახიანი ბინა, მაშინ საკრედიტო შეიძლება იყოს საკმარისი იმისათვის, რომ შეიძინოს 1 ოთახიანი ან 2-ოთახიც კი, მისი კლასის მიხედვით. იპოთეკური სესხი შეგიძლიათ მიიღოთ ალფა-ბანკის, საბინაო საფინანსო ბანკის, როსბანკისა და სხვ.
2. დამატებითი გირაოს.  მაგალითად, მსესხებელს შეუძლია, ნაღდი ანგარიშსწორების ნაცვლად, დაადასტუროს დამატებითი უსაფრთხოების დეპოზიტი, მაგალითად, საკუთარი ავტომანქანა. ასეთ პირობებში ისინი მზად არიან გამოაგზავნონ სესხი "ეკონომიკის ბანკი", "სვიაზ ბანკი", "სწრაფი ბანკი".
3. საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება.  ასეთი სესხი "გაზპრომბანკმა" შემოგვთავაზა. იპოთეკისთვის ახალი სახლის ყიდვისას, მსესხებელი ვალდებულია უზრუნველყოს არსებული დაპირება, ხოლო დოკუმენტების ხელმოწერის დღიდან 9 თვის განმავლობაში გაყიდოს და აიღოს სესხი შემოსავალზე. შესასყიდი თანხა უნდა იყოს შეძენილი საცხოვრებლის ღირებულების მინიმუმ 15%.
4. ორმაგი კრედიტი.  მსესხებელი ერთდროულად ორ სესხს იზიდავს - იპოთეკური და მეორე გადახდა. ასეთი სესხების სთავაზობენ მოსკოვის იპოთეკური სააგენტო, დელტა კრედიტი.

იპოთეკური სესხი Sberbank 2017

Sberbank რჩება ლიდერი რჩება იპოთეკური სესხების მოსახლეობისთვის. სტატისტიკის მიხედვით, უძრავი ქონების შეძენისთვის ქვეყანაში მეორე სესხი გაიცემა Sberbank- ში. ამავდროულად, იპოთეკური სესხების დაფარვა ერთ-ერთი ყველაზე დაბალი რჩება - შეძენილი ქონების ღირებულების 15% -დან.

ინდივიდუალურად განისაზღვრება Sberbank და სხვა ბანკებში იპოთეკური სესხის მოპოვების საბოლოო პირობები. გათვალისწინებულია მრავალი დამატებითი ფაქტორი. თუმცა, თანხის გადახდის ზომა კვლავ რჩება ერთ-ერთ ძირითად პარამეტრზე, უფრო დიდია, რომ ბანკს შეუძლია შემოგთავაზოთ საკრედიტო პირობები.

ქონების შერჩევა?

გააგზავნეთ უფასო განაცხადი და მიიღე საუკეთესო გარიგება უძრავი ქონების შეძენაზე.

საკრედიტო შენატანების მომენტში - საერთო გზა შეიძინოს სახლში. მოსახლეობის დიდი ნაწილის საკუთარი ბინა იყო და იქნება სერიოზული შეძენა, სადაც არ უნდა გადაიხადოს ბანკში გადახდა. იპოთეკური სესხის გარეშე 2017 წელს პოპულარული ხდება, მაგრამ ძნელია მისი მიღება. რუბლის სწრაფი დაშლის შემდეგ, უძრავი ქონების მოთხოვნა შემცირდა, რამაც იძულებული გახადა, ფინანსური ინსტიტუტები შეცვალონ თავიანთი პოზიცია იმ ადამიანებთან მიმართებაში, რომლებმაც ვერ შეინარჩუნეს მთლიანი ბინის ღირებულების 10%.

შემიძლია თუ არა იპოთეკური სესხი თანხის გადახდის გარეშე?

საკრედიტო ინსტიტუტები, თუმცა არ არის ძალიან ნებით, მაგრამ იძლევა იპოთეკური შეთანხმებების გაფორმებას, რომელშიც თავდაპირველი ანაზღაურება მინიმალურია ან გათვალისწინებულია შემდეგი ფორმით:

• სამშობიარო კაპიტალი;
• სამხედრო იპოთეკა;
• სახელმწიფო სუბსიდია;
• დაპირება არსებული ქონების შესახებ;
• ახალი შენობის სააქციო კაპიტალის მონაწილეობის ხელშეკრულების გაფორმება;
• სპეციალური იპოთეკური პროგრამები.

როგორ მივიღოთ იპოთეკური სესხი გადახდის გარეშე?

ბევრი ადამიანი, ვისაც სურს შეიძინოს ბინა ნულიდან წინაშე, ბანკების თავშეკავებით იპოთეკური სესხით უზრუნველყოს. არ დაიდარდოთ, თუ კარგია ყოველთვიური შემოსავალი, შეგიძლიათ ცდილობენ ბანკების პირობების გადალახვა:

• იპოვეთ საბანკო პროგრამა;
• იპოთეკური სესხი, რომელიც ეკუთვნის მსესხებელს;
• მიიღეთ დამატებითი იპოთეკური სესხი თავდაპირველი გადახდისთვის;
• იპოვონ ხელსაყრელი სამომხმარებლო სესხი, რომელიც საშუალებას მოგცემთ, დაუყოვნებლივ გაატაროთ საბინაო ღირებულების 10%.

შეღავათიანი იპოთეკური პროგრამები 2017

ითვლება, რომ შეღავათიანი ნულოვანი განაკვეთი იშვიათად გამოიყენება და მხოლოდ რამდენიმე გამოიყენებს. ეს არ არის მთლიანად ჭეშმარიტი, სუბსიდიების მიმღები პირები არიან ცალკეული პირები: საჯარო სექტორის თანამშრომლები, დიდი ოჯახი და ახალგაზრდა ოჯახი. სახელმწიფოს დახმარებით საბინაო შესყიდვის რამდენიმე პროგრამა არსებობს:

• საცხოვრებელი სახლი რუსული ოჯახისთვის;
• ახალგაზრდა ოჯახი;
• სამხედრო იპოთეკა;
• სამშობიარო კაპიტალი;
• რესტრუქტურიზაციის გადასახდელების პროგრამა გაქირავებისთვის;

იპოთეკური კაპიტალი

2017 წლის იპოთეკის გარეშე იპოთეკური კაპიტალის გამოყენების შემთხვევაში გათვალისწინებულია მეორე შვილი ოჯახის დაბადება. რუსეთის ფედერაციის საპენსიო ფონდისთვის ბანკის გადარიცხვის მიზნით ნაღდი ფული  სამშობიარო კაპიტალი, აუცილებელია გარკვეული ვალდებულებების შესრულება - არასრულწლოვანი შვილისთვის გამოყოფილი ბინის შეძენისთვის გამოყოფილი თანხა. სამწუხაროდ, კაპიტალით განვადების დაფარვის პროცედურა რთულია, ყველა ბანკს არ სურს ჩაერთოს და მშობლის კაპიტალის თანხის გადახდა წინასწარ გადაიხადოს.

სამხედრო იპოთეკა 2017 წელს

სამხედრო იპოთეკის საფუძველია რუსეთის ფედერაციის თავდაცვის სამინისტროსთან სახელმწიფო კონტრაქტი, იღებს ვალდებულებას ფულადი სახსრები სპეციალიზებულ აკუმულაციურ სისტემაში, რომელთა მონაწილეები გრძელვადიანი ხელშეკრულების პირობებში ემსახურებიან. პირობები დამოკიდებულია მომსახურების ხანგრძლივობაზე. 2017 წელს დაგეგმილია პროგრამის გაფართოება, რათა მაქსიმალურად გაზარდოს საბინაო სერტიფიკატი ყველა სამხედრო პერსონალისათვის.

სამხედრო იპოთეკის მთავარი მომხმარებლები არიან პერსონალის ოფიცრები, რომლებსაც ხელშეკრულების გაფორმებიდან ავტომატურად გადასცემენ პროგრამას. ცვლილებები იმოქმედებს:

• კუმულატიური წილის ოდენობა, იქნება ინდექსირებული;
• მიზნად ისახავს მიზნობრივი კრედიტების გამოყენებას, თუ ქმარი და ცოლი ემსახურებიან არმიას;
• დამატებითი თანხების მიღებიდან არ მიიღება მსესხებლისთვის არსებული არსებული უძრავი ქონების გაანგარიშება.

იპოთეკით უზრუნველყოფილი არსებული ქონება

ეს არის ე.წ. "ლომბარდი იპოთეკა", როდესაც დაფარვა უზრუნველყოფილია არსებული საცხოვრებლის შესახებ. ამ შემთხვევაში, ბანკები უფრო ხელსაყრელ საკრედიტო პირობებს სთავაზობენ. არსებობს pitfalls:

• დამამცირებელი და დაბალშემოსავლიანი საცხოვრებელი სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ უარი თქვან, ეს ეხება დიდ ქალაქებსა და არქიტექტურულ ძეგლთა ისტორიულ ცენტრში ბინებს;
• იპოთეკური საცხოვრისის ღირებულების შეუსაბამობა (ბანკი თავის სასარგებლოდ ყოველთვის ითვლის);
• დამატებით დაზღვევასა და მომსახურებას კონტრაქტში და არა იაფი ბილეთები.

იპოთეკური დეველოპერი

ახალი შენობის შეძენისას ცალკე თემაა. დეველოპერები ცდილობენ შეიძინონ მყიდველებს სააქციო კაპიტალის მონაწილეობით და უზრუნველყონ მოსაკრებლის გადახდის გარეშე. ხშირად ვსაუბრობთ საცხოვრებელ სახლში "ორმოს" მშენებლობის ფაზაზე, ანუ, ერთი წლით ან ორი თვით ადრე სახლი გადაეცემა. თითოეული სამშენებლო კომპანია სთავაზობს საკუთარ გადაწყვეტილებებს და ქმედებებს, რომლებიც ორივე მხარისთვის სასარგებლოა.

იპოთეკური სახელმწიფო მხარდაჭერა

რებულის და სავალუტო იპოთეკის მფლობელთა სახელმწიფო მხარდაჭერის პროგრამა 2015 წელს მიღებულია და ძალაშია 2017 წლის მაისის ბოლომდე. მოქალაქეების გარკვეული კატეგორიები სახელმწიფო დახმარების ქვეშ მოდის:

• არასრულწლოვანი ბავშვების ოჯახები;
• დიდი ოჯახი;
• შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირები ან შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე ბავშვების მშობლები;
• ვეტერანები საბრძოლო.

სახელმწიფო სუბსიდირების პროგრამის ფარგლებში სესხის მოპოვების პირობები:

• სხვა საცხოვრებლის არარსებობა (გამონაკლისი - დიდი ოჯახი);
• არსებობს შეზღუდვები საცხოვრებელი ფართით (45 კვ.მ-მდე 1 ოთახიანი ბინები, 65 კვ.მ-მდე 2-ოთახიანი ბინები, 85-3-ოთახიანი ბინები);
• კვადრატულ მეტრზე ღირებულება არ შეიძლება იყოს 60% -იანი ფასის ზევით, ვიდრე ხელშეკრულების ვადის განმავლობაში.

როგორ გავაკეთოთ იპოთეკური სესხის გარეშე გადახდის გარეშე

ბანკთან დაკავშირება, თქვენ უნდა გქონდეთ დოკუმენტაციის სრული პაკეტი, რომელიც ჩამოთვლილია ფინანსური ინსტიტუტის ვებგვერდზე. აუცილებელია აირჩიოს პროგრამა იპოთეკური სესხის მისაღებად თავდაპირველი გადახდის გარეშე (იპოთეკა, დამატებითი სესხი, სახელმწიფო სუბსიდიების პროგრამა და რესტრუქტურიზაციის გადახდა ბანკში). ეს შეიძლება გაკეთდეს ბანკის თანამშრომლის ან წინასწარი შესწავლის ხაზზე.

რა დოკუმენტებია საჭირო იპოთეკისთვის?

რეგისტრაციისათვის, საკრედიტო ინსტიტუტები მოითხოვს დამატებით იპოთეკის გაცემის შემთხვევაში დოკუმენტების სტანდარტული დოკუმენტისა და დამატებითი ნაშრომების ხელმისაწვდომობას სამომხმარებლო სესხი  ან გირაოს უძრავი ქონება:

• iD, INN, SNILS, სამუშაოების სერტიფიკატები, შრომის ასლი;
• ქორწინების ან განქორწინების ცნობა;
• ამონაწერი სახელმწიფო რეესტრიდან, რომელშიც მითითებულია არსებული ქონების უფლებები;
• საბიუჯეტო დოკუმენტაცია (ღირებულება, დასახელება).

სად უნდა მივიღოთ იპოთეკური სესხი გადახდის გარეშე

პრაქტიკულად ყველა დიდ ბანკში შესაძლებელია იპოთეკური შეთანხმების გაფორმება, სადაც არ არის პირველი ძირითადი შენატანი. კიდევ ერთი რამ არის ის, რომ სესხის პირობები შეიძლება იყოს განსხვავებული. ჩვენ მზად უნდა ვიყოთ საპროცენტო განაკვეთის გადაბარება ან გადახდის ვადის შეცვლა. ბანკები, როგორც წესი, სთავაზობენ დამატებით იპოთეკურ ან სამომხმარებლო სესხს, გადაიხადონ პირველი გადახდა, რაც საგრძნობლად გაზრდის ყოველთვიურად გადახდას.

რომელი საბანკო იპოთეკური სესხის გარეშე

  იპოთეკური სესხის გარეშე მოსკოვში

დედაქალაქში უძრავი ქონების ღირებულება არის ერთ-ერთი ყველაზე ძვირი რუსეთში და მსოფლიოშიაც. მიუხედავად ამისა, მოსკოვში ახალი შენობებისა და მეორე სახლების უმაღლესი მოთხოვნაა. გასათვალისწინებელია, რომ მოსკოვში ბანკები სთავაზობენ თავდაპირველ გადახდებს მთავრობის სუბსიდიებთან (სახელმწიფო მხარდაჭერა, მაკაკატალური და სამხედრო იპოთეკით), დამატებითი დაკრედიტების ან უძრავი ქონების მიწოდების უზრუნველყოფის მიზნით. საპროცენტო განაკვეთი 10.25-დან 14.25-მდე გაიზარდა და გადახდის საერთო თანხა 30 მლნ რუბლს მიაღწევს.

საკრედიტო ბროკერები - დახმარება გირაოს მიღებისას ნულოვანი შენატანებით

საკრედიტო ბირჟების ბაზარი ჩვენს ქვეყანაში მხოლოდ განვითარებადია, თუმცა მათი მომსახურება შეიძლება სასარგებლო იყოს. კრედიტის სპეციალისტები სრულად იცნობენ ყველა საკრედიტო შეთავაზებას რუსეთის ფედერაციის უმსხვილეს ბანკებს და ხელს შეუწყობს შესაძლო რისკების შეფასებას. გარკვეული საფასური (გარიგების ფიქსირებული ან პროცენტული მაჩვენებლებისთვის), ბროკერები მაქსიმალურად გამოთვლიან საუკეთესო ვარიანტს, დაგეხმარებათ დაიქირავოთ მთავრობის სუბსიდირება ან მიიღოთ დამატებითი იპოთეკური სესხი. ისინი ასევე მოლაპარაკებას ბანკის თავდაპირველი მარცხის შემთხვევაში.

ვიდეო: საბინაო სესხი გადახდის გარეშე