Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun subsidiyalar. Dastur shartlari yosh oila - ishtirok etish huquqiga ega, hujjatlar, ularni topshirish va ko'rib chiqish tartibi

Yo'riqnoma

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, siz kishi boshi egallagan maydonning kamida 15 kvadrat metrini tashkil etadigan bo'lsa, yashash sharoitlari yaxshilangan bo'lishi mumkin.

Agar tartibga solish uchun 15 metrgacha etarli bo'lmasa, hujjatlar to'plamini to'plang. Bu har bir oila a'zosini ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalarni, mulkka egalik qilish to'g'risidagi hujjat nusxalarini, ishga joylashish yoki o'qish to'g'risidagi guvohnomalarni, pasport nusxalarini, harbiy biletlarni, tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomalarni, pensiya guvohnomalarini, nikoh to'g'risidagi guvohnomalarni (bekor), oila a'zolarining surunkali kasallik guvohnomalarini va hokazo. Talab qilingan hujjatlarning to'liq ro'yxati mahalliy hokimiyat bilan aniqlanishi kerak. Keyin yangi uy-joy uchun ariza yozing va uni yig'ilgan hujjat bilan o'zingizning shahardagi shahar hokimi yashaydi qo'mitasiga topshiring. Muayyan vaqtdan so'ng, siz kutish ro'yxatlari ro'yxatiga (raqamning majburiy ko'rsatilishi bilan) qo'shilish yoki sababni tushuntirishdan bosh tortish haqida ma'lumot berishingiz kerak.

Afsuski, muhtojlarga munosib uy-joy berishning imkoni yo'q. Buning uchun, mutaxassislarga ko'ra, u yigirma yildan ko'proq vaqt talab etadi. Turar-joy sharoitini yaxshilash uchun navbatda turadi. Shuning uchun siz uy-joy masalasini hal qilishning boshqa yo'llarini qidirishingiz kerak.

Siz Rossiya Federatsiyasida tez rivojlanayotgan va yildan-yilga qulayroq bo'lgan bank ipotekasidan foydalanishingiz mumkin. Uy-joylar uchun bank kreditlari uzoq muddat (30 yilgacha) beriladi, bu esa shubhasiz afzaldir. Banklar doimo yangi dasturlarga ega bo'lib, ularni iste'molchilarga taklif qilmoqda. Kiritilgan imtiyozli kreditlash  oilalar uchun qarzdorlarni jalb qilish mumkin, hatto ipoteka kreditlari bo'yicha tajribalar ham oldindan to'lovsiz amalga oshiriladi.

Agar biron sababga ko'ra bank ipoteka sizni qoniqtirmasa (sizning daromadingizni rasmiy sertifikatlar bilan tasdiqlay olmaysiz, boshqa bank kreditlarida kechikishlar bo'lsa va hokazo) bo'lsa, siz ishlab chiqaruvchidan ipotekadan foydalanishingiz mumkin. Ko'plab qurilish tashkilotlari uy-joy narxini to'lash uchun to'lashadi. Ishlab chiquvchilar tomonidan to'lanadigan to'lov banklardan (turar-joylarning 5-10% i 15-20% ga) kamroq talab qiladi, lekin kredit muddati ham ancha qisqaroq. Odatda 2 yildan 5 yilgacha o'zgarib turadi.

Ayrim shaharlarda uy-joy kooperativlari mavjud. Ular o'zaro yordam fondining printsipi asosida faoliyat yuritadigan notijorat tashkilotlardir. JNKning yangi a'zosi kooperativning avvalgi a'zolari uchun uy sotib olishda yordam beradi va ayni paytda mablag' to'playdi. Uy-joy narxining 30 foizidan 50 foizigacha bo'lganda, ular birgalikda moliyalashtirilgan holda moliyalashtirilgan kvartira yoki uy sotib olinadi. Bundan tashqari, aktsioner JNK qarzini to'laydi. Lekin bu yo'l shakiest. Bye ZhNK - yangi shakl  uy sotib olish va yuqori xavf ostida. Ba'zi kooperativlar yopiq va ularning tashkilotchilari aktsiyadorlar pullari bilan yo'qoladi.

Uy-joylarni yaxshilash uchun subsidiya olish uchun siz uy-joy komitetiga yoki davlat boshqaruviga murojaat qilishingiz kerak. Bu erda siz mutaxassislar oldindan maslahat olishingiz va muammoni hal qilish uchun zarur yordam berishingiz mumkin. Keyin siz nafaqa yoki davlat yordamini to'lash huquqiga ega bo'lsangiz, siz reestrga kiritasiz va uy-joy sharoitini yaxshilash uchun navbatga turasiz. Yangi uyni sotib olish uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanishdan foydalaning, tasdiqlangan uy-joy maydonidan kamroq bo'lganlar bo'lishi mumkin. Ko'chmas mulkni sotib olish yoki qurish uchun davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashning ustuvor huquqi nogironlar, nogiron farzandli oilalar va ko'p oilalarga mo'ljallangan.

Muborak aholiga uy-joylarni obodonlashtirish uchun to'lovlarning o'ziga xos xususiyatlari

Turmush sharoitini yaxshilash uchun grantlar davlat byudjeti hisobidan to'lanadi. Qabul qilingan subsidiyaning miqdori ipoteka uchun ishlatilishi mumkin. Fuqarolarning ehtiyojlariga va byudjet mablag'lariga bog'liq holda davlat to'lovlarining miqdori ko'chmas mulk qiymatining beshdan etmish foiziga qadar bo'lishi mumkin.

Subsidiyalar miqdori

Subsidiyalarning yakuniy miqdori fuqaroning uy-joy va navbatdagi turmush sharoitida turgan davriga bog'liq. Agar uy-joyga muhtoj bo'lgan odamlar yashaydigan uylar ta'mirlanmasa, to'lovlar miqdori oshadi. Agar uy-joy komitetiga subsidiyalar bo'yicha murojaat qilishni boshlasangiz, avval, advokat bilan maslahatlashing. Uning maslahatlari barcha kerakli hujjatlarni tezda tuzatishga yordam beradi.

Davlat grantlari

Aholining eng zaif guruhlari uchun uy-joy sharoitini yaxshilash dasturi ishlab chiqildi. Har ikkala oila va yakka shaxslar davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash uchun murojaat qilishlari mumkin. Agar sizning oilangiz o'sgan bo'lsa va kvartiraning kichik maydoni barcha uy xo'jaliklarida qiyinchilik tug'dirsa - uyni yaxshilash uchun subsidiyalar chiqishi mumkin. Agar jamoat kvartirasida yoki uyingizda falokat oqibatida zarar ko'rgan va zarar ko'rmagan bo'lsangiz, boshqa yordam olish uchun hukumatni qo'llab-quvvatlash dasturidan foydalanishingiz mumkin.

Uy-joyni yaxshilash uchun subsidiyalar miqdori faqat ko'chmas mulk bilan bog'liq bitimlar bo'yicha sarflanishi mumkin. Mumkin variantlardan biri - sotib olish, almashtirish, qurish. Olti oy davomida pullik yordamdan foydalanishingiz mumkin. Davlat dasturlari doirasida olingan mablag' faqat sanitariya me'yorlariga va xavfsizlik standartlariga javob beradigan mulkni sotib olishga sarflanishi mumkin.

Uy-joylarni yaxshilashga subsidiyalar qo'llanilishi mumkin. Uyni yaxshilash uchun subsidiyadan foydalangan holda ipoteka bo'yicha oldindan to'lovni amalga oshirishingiz mumkin. Agar siz qurmoqchi bo'lsangiz xususiy uy  yoki qurilish jamiyatida siz Uy-joy komiteti tomonidan beriladigan pul miqdorini qoplashingiz mumkin.

Davlat subsidiyalarini ro'yxatdan o'tkazish

Davlatga haq to'lash huquqi Rossiya Federatsiyasining kattalar fuqarolari hisoblanadi. Hukumatning o'z yashash joylarini sotib olishda yordamidan foydalanish uchun, kvartiraga navbatda turish kerak.

Turmush sharoitini yaxshilash uchun davlat subsidiyalari naqdsiz shaklda va faqat ko'chmas mulkni sotib olish uchun beriladi. Uy-joy sotib olish uchun subsidiyalar miqdori mintaqadagi kvadrat metr uchun xarajatlarga bog'liq. Davlat xizmatchilari grantlar olish uchun ariza berishsa, yordam miqdori xizmat muddatiga bog'liq bo'lishi mumkin.

Endi fuqarolar uchun uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha davlat dasturi - ularning turmush sharoitini yaxshilash uchun haqiqiy imkoniyat. Agar siz dasturning mezonlariga mos tushsangiz - vaqtni sarflamang va uy sharoitlarini yaxshilash uchun navbatda ro'yxatdan o'ting. Turar-joy komitetlari mutaxassilari sizlarga qanday hujjatlar kerakligini aytib berishadi, navbatga kirishga yordam beradi va keyinchalik to'lovlarni olishadi. Yashash sharoitlarini yaxshilash bo'yicha davlat dasturidan foydalaning va kerakli yordamni oling, u sizning fuqarolaringizga yordam berish uchun mo'ljallangan.

2016 yilgi subsidiyalar bo'yicha video

Uy-joy sharoitini yaxshilash bo'yicha davlat dasturi 2016 yilda ishga tushiriladi.

Ko'pchilik o'zlarining yashash sharoitlaridan norozi. Biroq vaziyatni o'zgartirish mumkinmi? Uy-joylarni obodonlashtirish uchun qanday sharoitlar mavjud? Fuqarolar va oilalarning qaysi toifalari davlatdan yordam olish uchun murojaat qilishlari mumkin? Hozir buni tushunishni taklif qilamiz.

Qonunchilikning o'ziga xos xususiyatlari

Shunday qilib, uy-joy sohasida hal qilinadigan eng muhim vazifalardan biri - bu turmush sharoitini yaxshilash va yaxshilash masalasi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining qoidalariga muvofiq quyidagi masalalarga e'tibor qaratish lozim:

· Turmush sharoitini qanday yaxshilash mumkin?

· Uy sharoitida ehtiyojni aniqlash

· Yaxshi yashash shartlari va boshqalar.

Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligi shuni ta'kidlaydiki, fuqarolar ijtimoiy va tijoriy mehnat shartnomasi asosida uy-joy sotib olish huquqiga ega, shahar hokimiyati yordami bilan subsidiyalar olish uchun turar-joy sotib olishlari, kvartira sotib olishlari, kredit va qarzlardan foydalanishlari mumkin. Agar biz ularning yashash sharoitlarini yaxshilashga muhtoj odamlar haqida gapiradigan bo'lsak, ular majburiy ro'yxatga olinishi kerak.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 51-moddasida turmush sharoitini yaxshilashga muhtoj fuqarolarning toifalari quyidagilardir:

· Ijtimoiy shartnoma asosida uy-joy ijarachisi bo'lmagan yoki bunday uy-joy egalari sifatida qatnashmaydigan shaxslar;

· Uy-joy mulkdorlari yoki yashash joylari egalari, ularning maydoni belgilangan normadan kam bo'lgan 1 nafar oila a'zosi;

· Talablarga javob bermaydigan xonada yashovchi va xavfli bo'lgan shaxslar;

· Bir xonada yashovchi bir nechta oilalar va ularning birida surunkali kasalliklarga duch keladigan odam bor;

· Bir necha oilalar o'rtasida qarindoshlik yo'q.

Uy-joy bilan ta'minlash

Ya'ni, yashash sharoitini yaxshilash - bu davlatni asta-sekinlik bilan, lekin ishonch bilan hal qiluvchi muhim vazifa. Shunday qilib, ijtimoiy ijara shartnomasi asosida uy-joy berilishi mumkin:

· Ushbu maqsadlarda yaroqsiz xonada yashovchi shaxslarga;

· Jiddiy surunkali kasalliklarga chalingan fuqarolar.

Shuningdek, etim bolalar va ota-ona qaramog'isiz qolgan bolalar o'z navbatida turmush sharoitini yaxshilashga tayanishi mumkin.

Ro'yxatdan o'tish bosqichlari

Birinchidan, mahalliy hokimiyatga topshirilishi kerak bo'lgan hujjatlarni tayyorlang. Sizga kerak bo'ladi:

· Pasport yoki boshqa guvohnoma;

· Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj shaxs maqomini tasdiqlovchi hujjat;

· Uy kitobidan chiqarib tashlash;

· Kvartira rejasi (BTIga tushadi);

· Moliyaviy va shaxsiy hisob ma'lumotlari;

· Uy-joy mulkdorlari mavjudligi yoki yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;

· Tibbiy muassasadan olingan guvohnoma (agar kerak bo'lsa).

Keyinchalik tegishli organga hujjatlarni taqdim etamiz. Tekshiruvdan so'ng, yashash sharoitlari bo'yicha tekshiruv hisoboti tuziladi. Yakuniy qaror mahalliy davlat hokimiyati organining uy-joy komissiyasi qarori bilan qabul qilinadi. Aytgancha, agar siz rad etilishga duch kelsangiz, siz Uy-joy siyosati va uy-joy idorasiga yoki sudga murojaat qilish orqali unga qarshi shikoyat qilishingiz mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, bugungi kunda uy-joy sharoitini yaxshilashga qaratilgan ko'plab dasturlar joriy etilgan. Masalan, "Yosh oila - qulay uy-joy" dasturi keng tarqalgan. Uning shartlariga muvofiq oilalar uy-joy masalasini quyidagi yo'llar bilan hal qilishlari mumkin:

· Subsidiyani olish;

· Ipotekaga murojaat qilish;

· Shahardan sotib olish shartnomasi bo'yicha turar joy evaziga sotib olish;

· Ish shartnomasi bo'yicha uy sotib olish;

· Uy-joy guvohnomasini olish va h.k.

Bundan tashqari, siz "Tug'ilgan Kapital" kabi dasturni unutmasligingiz kerak. Sizning yashash sharoitingizni qanday yaxshilashingiz mumkinligini aniq bilib oling.

Turmush sharoiti yaxshilanishi ko'plab ruslar butun kattalar hayoti davomida muammolarni hal qilishga urinayotgan muammodir, biroq afsuski, ularning ba'zilari hali ham hal qilinmaydi. Mamlakatimiz hukumati aholining ayrim toifalari uchun uy-joy sharoitini yaxshilashga qaratilgan bir qator davlat dasturlarini ishlab chiqdi, biroq ular har doim keng xonadon yoki uy qurilishi egasi bo'la olmaydi. Agar kam ta'minlangan oilangiz yoki yosh oila bo'lsangiz, agar sizning oilangizda bola tug'ilsa va siz onalik puli olish huquqiga ega bo'lsangiz, uy sharoitlarini qanday yaxshilash mumkin?

Uyni bitta-bitta sotib olish

Mamlakatimizda fuqarolarning farovonligi asta-sekin o'sib borayotganiga qaramasdan, o'zingizning pulingiz bilan kvartirani sotib olish ko'pchilik rus oilalari uchun deyarli mumkin bo'lmagan vazifadir, shuning uchun odamlar davlat dasturlari asosida uy-joy olish yo'llarini qidirmoqdalar, shulardan bittasi umumiy shahar aylanmasi. Bu yerda kvartirani olish juda qiyin, chunki navbatdagi navbatda benefitsiarlarning navbatchisi (etimlar, o't o'chirilmaydigan va boshqa baxtsiz hodisalar natijasida boshpana izlayotgan ba'zi muhojirlar va boshqalar) mavjud. Sizning oilangiz kambag'al kategoriyaga tegishli bo'lishi kerakligi (hujjatli dalillar) inobatga olinib, bunday navbat tashkil etiladi. Umuman olganda, bu kabi xonani olish abadiy kutilishi mumkin, shuning uchun faqat bir nechta ruslar o'z oilasining turmush sharoiti sharoitida yashash joyida navbatda turishadi.

Yosh oilalar uchun dastur

Agar siz yosh oilalar qatoriga kirsangiz, davlat dasturiga muvofiq sotib olingan uy-joy narxining 55 foizini davlat tomonidan subsidiya sifatida olish imkoniyati mavjud. Ya'ni, bankdan qarz olsangiz, siz yashovchilar uchun sarf-xarajatlarning 45 foizini to'lashingiz kerak, qolganlari davlat tomonidan to'lanadi. Shu bilan birga, ushbu dastur bo'yicha yosh deb qaraladigan barcha oilalar davlat tomonidan subsidiyani olishi mumkin emas. Haqiqatan ham, uni olish uchun davlat organlari sizning uy-joylarning qolgan qismini to'lash uchun moliyaviy imkoniyatlarga ega ekanligiga ishonch hosil qilishlari kerak. Bundan tashqari, yosh talabi hisobga olinadi - subsidiyani olish vaqtida turmush o'rtog'ingizdan 35 yoshdan oshmagan bo'lishi kerak.

Uy-joy guvohnomalari

Davlat uy-joylarini olish uchun yana bir imkoniyat davlat xizmatchilaridan olinishi mumkin. Hayotiy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan harbiy xizmatchilar va davlat xodimlari uy-joy guvohnomalarini oladi, ammo ular juda aniq bir narsa. Ularni olish oson emas, chunki 2012 yilda 400 ming nafar rossiyalik harbiy oila uy-joy muammosini hal qilish uchun uy-joy qurish uchun navbatda turdi. Shunday qilib, navbatdagi vaziyatda bo'lgani kabi, uy-joy guvohnomasi yordamida tezkor xonadonga juda ko'p umid kerak emas.

Uyni buzib tashlash

"Yomon uy-joy" nima demoqchi emas, chunki bu Rossiyada etarli. Biroq, bunday uylarda yashab, ruslar uylari buzib tashlangan bo'lsa, yangi uylarda kvartira olish imkoniga ega. Qanday hollarda uyda ko'p hollarda yiqiladi? Birinchidan, agar ular qurilish kompaniyalari uchun jozibador bo'lgan shaharlarda joylashgan bo'lsa. Ikkinchidan, agar uy buzilsa va davlat komissiyasi bundan buyon yashash uchun imkoni yo'qligini tan olsa.

Ba'zi hollarda, hatto uyni favqulodda buzilgan deb tan olish hatto uni buzish uchun va uning ijarachilari tomonidan kvartira olish uchun katalizator bo'lib qolmaydi. Umuman olganda, kvartirani sotib olishning bu usuli juda yaxshi, ayniqsa, kichik xonalarda yashaydigan uyda bir nechta oilalar bo'lsa ham, bu har doim ham samarali emas. Ayni paytda, turmush sharoitini yaxshilash uchun navbatda bo'lgan shahar hokimiyatida favqulodda va yashirin uy-joylarda yashovchi fuqarolarning toifasi turar-joyning g'ayriqonuniy ravishda olish huquqiga ega.

Onalik sarmoyasidan foydalanish

Ehtimol, eng oson va eng tezkor usul  yosh oila uchun o'z hisoblagichlarini olish uchun foydalanish kerak onalik sarmoyasi. Agar bola tug'ilsa, davlat ayolga "tug'ilish kapitali" deb nomlangan pulni beradi, bu nafaqat bolaga kerakli narsalarni sotib olish uchun, balki uyni qurish yoki sotib olish uchun ham sarflanishi mumkin. Umuman olganda, uy-joy sharoitini yaxshilash zarurati tug'ilsa, siz 2,5 yoshga kirganidan so'ng, sotib olingan uy-joyni to'lash yoki o'z uyingizni qurish uchun onalik mablag'lari berish to'g'risidagi ariza bilan Pensiya jamg'armasiga murojaat qilishingiz mumkin.

Uy-joy shart-sharoitlarini yaxshilash uchun onalik mablag'larini qanday sarflashingiz kerakligiga qarab, Pensiya jamg'armasini ko'chmas mulk ob'ekti oilaviy mulkka tegishli ekanligi to'g'risida to'liq hisobot bilan ta'minlash yoki bermaslik kerak. Boshqacha aytganda, davlat xizmati bolaning o'z ulushiga ega ekanligini tasdiqlashni xohlaydi. Agar navbatda turmush sharoitini yaxshilashga qaramasdan, yosh oila sifatida onalik sarmoyasi hech qanday joyga bormaydi - ular uyni qurishda yoki har qanday xususiy shaxsdan mulkni sotib olishda foydalanishi mumkin.

Esingizda bo'lsin, onalik mablag'lari evaziga uy qurishda er uchastkasiga egalik qilish, uy qurish va qurilish pasportiga ega bo'lishingiz kerak. Agar ipotekada uy sotib olgan bo'lsangiz, va siz tug'ilganingizdan keyin siz tug'ilgan kapitalni to'lagan bo'lsangiz, unda ipoteka summasining bir qismini to'lashingiz mumkin. Bundan tashqari, tug'ilish kapitalini olish uchun davlat chaqaloqni 3 yoshga to'lgunicha darhol bankning hisob raqamiga o'tkazadi.

Hukumatga qarashli uy-joylarni mukammal ta'mirlash dasturi siz uchun mos bo'lmasa, sizda bir kvartirani sotib olishning yagona yo'li - olish uchun ipoteka krediti. Uni olish uchun siz bilan bog'lanishingiz kerak tijorat bankibu ipotekani beradi, ish haqi va boshqa hujjatlarni to'playdi. Bunday holda oilangizning umumiy daromadi yaxshi bo'lishi kerak. Ipoteka krediti qaytarilmaguncha, shu tarzda sotib olingan mol-mulk kafolatlanadi.

Ko'chmas mulk narxlarining doimiy ravishda ko'payishi darajasida, kvartiraning egasi bo'lish qiyin bo'lib qolmoqda. Bunday murakkab sharoitlarda davlat tuzilmalarining paydo bo'layotgan muammolarni hal qilishdagi ishtiroki yanada dolzarbroq bo'ladi. Yoshlar subsidiyalar shaklida qo'llab-quvvatlash orqali, arzon turar joyni sotib olishga yordam beradigan "Yosh oila" dasturining afzalliklarini qadrlashdi. Ushbu loyihani amalga oshirish uchun 2016-2020 yillarda federal byudjadan 3,5 milliard rubl ajratildi.

"Yosh oila" dasturi nima?

Siz diqqatli bo'lishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - ushbu loyihaning davlat xarakteridir va bu barcha ishtirokchilarga jiddiy kafolatlar beradi. Ushbu dastur doirasida oila uy-joy sotib olish yoki yashash sharoitlarini yaxshilash uchun ijtimoiy imtiyozlarga tayanishi mumkin. Ushbu dastur bo'yicha davlat imtiyozlari berilishiga tayanish uchun murojaat etuvchilar muayyan mezonlarga javob berishi kerak. Bu turmush o'rtoqlarning yoshiga, moliyaviy ahvoliga va yaxshi uy-joy sharoitlariga muhtoj bo'lganlarning ijtimoiy mavqeiga tegishlidir.

Davlat yosh oilalarni qanday qilib qo'llab-quvvatlaydi

Maqsadli dasturni amalga oshirish boshlanishi 2002 yilda qayta tiklanadi. Ushbu federal loyiha fuqarolarning kam ta'minlangan qatlamlari uchun uy-joy bilan ta'minlash va keng ko'lamli masalalarni (shahar infratuzilmasini modernizatsiya qilish va h.k.) hal etish uchun ishga tushirildi. Loyihaning asosiy yo'nalishlaridan biri egasi davlatdan subsidiya olgan uy-joy sertifikatlarini tarqatuvchi yosh oilalar uchun uy-joy dasturini (qisqartirilgan qisqacha shaklda - yosh oila dasturi) amalga oshirdi.

Dasturning maqsadi

Ushbu loyihaning asosiy maqsadi ko'chmas mulkni sotib olish yoki qurishda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlashdir. Bu amalga oshdi har xil yo'llar bilanMasalan, uy-joy kreditlari uchun subsidiya berish yoki uy qurish uchun shartnoma tuzish. Kichik dastur ishtirokchilari 35 yoshga etmaganlar hayot sharoitlarini yaxshilashga muhtoj bo'lgan turmush o'rtoqlar bo'lishi mumkin.

Yosh oilalarga mo'ljallangan davlat dasturlari

Davlat dasturining keyingi bosqichini amalga oshirish muddatlari 2011-2015 yillarga mo'ljallangan, ammo keyinchalik 2020 yilga qadar sezilarli o'zgarishsiz davom ettirildi. Bularning barchasi, aniq maqsadli auditoriyaga va ijtimoiy yo'nalishga ega bo'lgan davlat subsidiyalarini berish uchun yaxshi mo'ljallangan, maqsadli federal loyiha sifatida gapirish imkonini beradi. Rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, dastlabki to'rt yil ichida maqsadli dasturda 108,5 mingga yaqin ishtirokchilar yaxshi uy-joy sharoitlariga erishish imkoniga ega bo'lishdi.

"Yosh oila - arzon uy"

Bunday loyihaning paydo bo'lishi hozirgi ijtimoiy me'yorlar va demografik vaziyatni yaxshilash bo'yicha davlat siyosati sharoitida ancha prognoz qilingan. Shu bilan birga, uy-joy bilan ta'minlash bo'yicha kichik dastur doirasida nafaqat o'z ko'chmas mulkini noldan sotib olish, balki mavjud shart-sharoitlarni yaxshilash ham mumkin. Bu, ayniqsa, katta ishtirokchilar uchun to'g'ri keladi - agar ular ro'yxatdan o'tgan kvartira normaga mos kelmasa (har biri 18 kv.dan kam bo'lsa) - bu loyihada ishtirok etish uchun ariza berish imkoniyati.

"Yosh oilalarga uy-joy bilan ta'minlash" mintaqaviy dasturi

Ijtimoiy yordam dasturi federal xususiyatga ega bo'lsa-da, subsidiyalarning taqsimlanishi asosan ma'lum bir mintaqaning ma'muriyatiga bog'liq, chunki bu mahalliy byudjetlarning ishtiroki bilan amalga oshiriladi. Viloyat yoki respublika hukumati subsidiyalar miqdorini aniqlaydi, shuning uchun turli hududlarda viloyat byudjeti hisobidan ijtimoiy nafaqalarni ta'minlash bo'yicha turli standartlar mavjud. Shu bilan birga, viloyatda yoshlarni tegishli uy-joy bilan ta'minlash dasturiga kirish tanlov asosida o'tkazilmoqda.

Yosh oilalarga nima yordam beradi?

Qabul qilingan mablag'larni maqsadli sarflashni talab qilib, davlat yosh oilalarga olingan subsidiyadan foydalanish uchun keng imkoniyatlar yaratmoqda. Ijtimoiy imtiyozlar quyidagilar uchun qo'llanilishi mumkin:

• Uy sotib olish  - masalan, xarajatlarni bir qismi ijtimoiy to'lovlar evaziga ishlab chiqaruvchidan olingan xonadonlar.
• Uy-joy binolari  - bu holda qurilish shartnomasining narxi to'lanadi.
• Ipoteka krediti  - subsidiya hisobiga dastlabki to'lov amalga oshiriladi.
• Uy-joy kooperativiga haq to'lash  - bu oxirgi to'lash bo'lishi kerak, undan keyin yashash maydoni dastur ishtirokchisiga aylanadi.
• Ko'chmas mulk kreditlarini qaytarish  - ikkala asosiy va qiziqish. Shu bilan birga, bank kreditining muddati tugamaganligi va 2011 yil 1 yanvardan oldin olinishi muhim bo'lib, uy-joy iqtisodiy sinfga muvofiqligi uchun sinovdan o'tgan.

Subsidiyalar miqdori

Hukumat to'lovlari maqsadli sarf-xarajatlar uchun (sertifikat olish bilan tasdiqlangan) taqdim etiladi, shuning uchun faqat yashash sharoitlarini yaxshilash uchun foydalanilishi mumkin. Ishtirokchi olgan subsidiya miqdorini belgilaydigan asosiy omillardan biri ko'chmas mulkning taxminiy qiymati (PCH). Bundan tashqari, agar:

• Er-xotin turmushda, lekin bolalari yo'q - ijtimoiy nafaqalar miqdori kamida 30 foizni tashkil etadi.
• U erda 1 bola va undan ko'p (bu to'liq bo'lmagan oilalarni o'z ichiga oladi) - subsidiya PCHning 35 foizidan boshlab beriladi.

Mulkning kiritish qiymati PCH = NOP x HC1 formulasi bo'yicha aniqlanadi, unda:

• NOP - umumiy maydonning normasi (masalan, ikki kishi uchun - 42 kvadrat metr);
• HC1 - mahalliy hokimiyat tomonidan o'rnatilgan 1 kvadrat metrli standart narx.

Katta oilalar uchun qo'shimcha imtiyozlar

Katta oila uch yoki undan ortiq yosh bolalarni tarbiyalash hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining "Uy-joylarning Federal maqsadli dasturi to'g'risida" gi qarori ustuvor toifalardan biri katta oilalar ekanligini alohida ta'kidlaydi. Ular uchun imtiyoz beriladi - turar-joyning taxminiy qiymati bilan bog'liq ravishda katta subsidiya. Misol uchun, uch kishilik jamiyatning oddiy uyasi ijtimoiy ipoteka uchun 600 ming rubl olishi mumkin bo'lsa, unda katta oila bolalar soniga qarab 1 000 000 rubl yoki undan ko'proq pul topishi mumkin.

Qanday qilib 2017 yilda dasturga a'zo bo'lish mumkin?

Loyihada ishtirok etish shartlari o'zgarmay qoldi oxirgi yillardaBu barcha nomzodlarga bir xil huquqlarni beradi. Agar zarur talablarga rioya etilsa va barcha hujjatlar taqdim etilsa, ishtirokchi grant uchun ariza berishi mumkin. Yosh oila uchun ipoteka kvartirasi ijtimoiy yordamning eng ko'p qo'llaniladigan turi hisoblanadi past to'lov  kredit bo'yicha.

Yosh oila uchun ipoteka shartlari

"Yosh oila" dasturining keng ommaviyligi va ommaviy shuhrati sharoitida ko'pgina banklar ushbu loyihada ishtirok etishga rozi bo'lganlar uchun mo'ljallangan ipoteka mahsulotlarini taklif qilishadi. Bu dasturning davlat tomonidan moliyalashtirilishi va mahalliy byudjetdan qo'shimcha subsidiyalar berilganda, mijozlarning juda jozibador toifasi hisoblanadi, shuning uchun bunday qarzdorga odatiy mijozlarga nisbatan ipotekani yanada osonroq olish imkonini beradi.

Qarz oluvchilarga qo'yiladigan talablar

"Yosh oila" dasturiga qiziqish bildirgan va ishtirok etish uchun ariza topshirishni rejalashtirayotganlar aniq ma'lum bo'lishi kerak nomzodlar uchun kelgan talablar:

1. Har bir turmush o'rtog'ining yoshi 35 yildan oshmaydi.
2. Bolalarning yo'qligida er va xotinning Rossiya fuqarosi bo'lishi shart. Agar kamida bitta bola bo'lsa, unda faqat bitta turmush o'rtog'i Rossiya fuqarosi bo'lishi mumkin.
3. Ariza beruvchilar mahalliy boshqaruv organlari tomonidan turar-joy binolarida kam ta'minlanganlar sifatida tan olinishi va buxgalteriya me'yorlariga nisbatan kamroq joyga ega bo'lishi kerak.
4. Nomzodlarga ko'chmas mulkni sotib olish uchun etarli miqdorda subsidiya bilan qarashli mablag'lar bo'lishi kerak, yoki ular ipoteka kreditini olishga etarli daromadga ega bo'lishi kerak.

Qaerga borish kerak

Barcha imtiyozlarga mos keladigan va ushbu imtiyozli dastur orqali taqdim etiladigan imtiyozlardan foydalanishni istagan nomzodlar mahalliy hokimiyatga ariza berishadi. Ko'proq batafsil ma'lumot Ko'chmas mulk bo'limi veb-saytida mavjud bo'lsa - hujjat bilan bog'liq savollaringiz bo'lsa elektron pochta orqali bog'lanishingiz mumkin.

Qaysi hujjatlar kerak

Yosh oila dasturi ishtirokchilaridan talab qilinadigan hujjatlar ro'yxati quyidagilar:

1. Belgilangan shakldagi ariza.
2. Har ikkala turmush o'rtog'ining pasporti, bola tug'ilganlik to'g'risidagi guvohnomasi.
3. Nikoh to'g'risidagi nusxaning nusxasi (to'liq bo'lmagan oila uchun qo'llanilmaydi).
4. Uy-joy sharoitini yaxshilash zarurligi haqidagi hujjat.
5. Er-xotinlarning moliyaviy ahvoliga doir hujjatlar.

Agar ijtimoiy to'lov ipoteka qarzini to'lashda yordam beradigan bo'lsa, unda 1-3-bandlarni qo'shimcha qilish kerak bo'ladi:

1. Kredit shartnomasining nusxasi.
2. Ipoteka mablag'larini chiqarish vaqtida yashash sharoitlarini yaxshilash zarurligini tasdiqlovchi hujjat.
3. Bankdan asosiy va foizlar qoldig'i miqdori bo'yicha yordam.

Davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan yosh oila uchun imtiyozli ipoteka

Qarz oluvchilar uchun qarz berishning bunday shaklining afzalligi ortiqcha qimmatga tushmaydi - bu xizmatni kamida bir marta sinab ko'rgan har bir kishi bank kreditini olish qiyinchiliklarini biladi. Subsidiyalash loyihasi kredit muassasasi uchun qo'shimcha kafoladir, chunki bu holda qarz oluvchining birinchi to'lov uchun mablag'lari bor va uning to'lov qobiliyati davlat organlari tomonidan tasdiqlanadi.

Siz qaysi bankka ega bo'lishingiz mumkin

Yosh oila dasturi bank segmentida yaxshi o'zini namoyon etdi va yirik o'yinchilar - Sberbank, Rossiya qishloq xo'jaligi banki, VTB24  - ishtirokchilarga taklif ipoteka kreditlash  imtiyozli shartlarda. Masalan, Sberbank yosh oilasiga garov evaziga 10 yoki 15 foiz miqdorida (bolalar borligiga yoki yo'qligiga qarab) kredit bo'yicha imtiyozli stavka bo'yicha talab qilinadi. Kredit olish uchun ushbu taklifdan foyda olganlar uchun bank maxsus imtiyozga egadir - bolaning tug'ilishida bir yilgacha bo'lgan muddatga to'lovlarni kechiktirish mumkin.

Ro'yxatga olish tartibi

Loyiha ishtirokchilari uchun subsidiyalash va unga aloqador bo'lgan harakatlar bir necha bosqichda amalga oshiriladi:

1. Mahalliy hokimiyat organiga 10 kun ichida qaror qabul qilish kerak bo'lgan hujjatlar to'plamini qabul qilish, nomzodni qabul qilish yoki rad etish.
2. Joriy yilning 1-sentyabrigacha barcha ishtirokchilarni hisobga olgan holda yagona ishtirokchi ro'yxati tayyorlanmoqda. Navbatdagi birinchi o'ringa 2005 yil 1 martgacha turarjoy sharoitini yaxshilashga muhtoj bo'lgan va ko'p bolali bo'lganligi uchun ro'yxatga olingan.
3. Hukumat kelgusi yil uchun ijtimoiy to'lovlar hajmini tasdiqlaganidan keyin to'lovlar ro'yxati tasdiqlanadi. Listlanganlarning barchasi ularga subsidiya to'lashlari haqida xabar qilinadi.
4. Kerakli hujjatlarni to'ldirib, ishtirokchi ijtimoiy imtiyozlar olish huquqini beruvchi sertifikat oladi. Sertifikat hisob -kit ochilgan bankga topshirilishi kerak, unga ko'ra mahalliy hokimiyat tomonidan maqsadli foydalanish uchun mablag'lar yo'naltiriladi.
5. Loyiha ishtirokchisidan buyurtmani olgach, bank maqsadni (ko'chmas mulk sotuvchisiga, ipoteka kreditoriga va hokazo) pulga o'tkazadi.

Moskva aholisining yosh oilalarini loyihalash

Moskva Rossiya poytaxti va markazi bo'lsa-da, "Yosh oila" dasturi bu erda rasmiy tarzda amalga oshirilmaydi. Dastur, federal byudjetdan moliyalashtirilayotgan bo'lsa-da, loyihani amalga oshirishda hududga ishlov berishga alohida e'tibor berildi, buning uchun mablag' ajratildi. Shu bilan birga, poytaxt aholisi ham chetda qolmadi - ular uchun Moskva maxsus dasturi ishga tushirildi, bu shahar mablag'lari hisobiga moliyalashtirilgan shahar tashabbusi deb atash mumkin.

Kim da'vo qilishi mumkin

Moskva shahridan kelgan yosh oilalarga, o'z uy-joylarini olishni talab qiladigan talablar, hududlar uchun biroz kattaroqdir. Bu erda nomzodlar uchun:

• har ikkala turmush o'rtog'i Rossiya fuqarosi bo'lgan va ularning kamida bittasi Moskvada ro'yxatga olingan;
• turmush sharoitini yaxshilash uchun (yoki yaxshilanishga muhtoj bo'lgan holda ro'yxatga olingan holda) turish;
• pul mablag'larini to'lash yoki subsidiyani berish bilan darhol mol sotib olish imkonini beradigan daromadning tegishli darajasiga ega bo'lish

"Yosh oila" dasturida qanday tartib paydo bo'ldi

Ushbu loyihada ishtirok etishni istagan Muskovitlar bayonot tayyorlaydilar va bir qator hujjatlar to'playdilar, Moskva Uy-joy va turar-joylar boshqarmasi bilan bog'laning. Jamg'armaning xodimi nafaqat hujjatlarni sizdan oladi, balki arizani to'ldirishning to'g'riligini ham tekshiradi, olinganligi haqida ma'lumotnoma oladi. Bayonnomaning ikkinchi nusxasi sizning hujjatingizni qabul qilish to'g'risidagi imzoingiz bilan saqlanib qolgandan buyon oldindan ikki nusxada bo'ling.

Shahardagi uy-joylar dasturining navbatiga ehtiyojmand kishilarning bir nechta toifalari kiradi, nogiron bolalar va boshqalar uchun katta talabnoma beruvchilar uchun. xarajat. Masalan, uchta va undan ortiq farzandli ota-onalar (yoki kamida bitta nogiron bola) 30% miqdorida haq olinadi. Bilan birga o'z mablag'lari  Bir kvartirani sotib olish uchun qatnashchilar ustav kapitalidan foydalanishlari mumkin.

Uy-joy dasturi doirasida olingan pullarni qaerda sarflashim mumkin?

Qabul qilingan mablag 'ijtimoiy ta'minotni sotib olish yoki to'lash orqali ikki turdagi savdo-sotiq variantlari bilan uy-joy sotib olish uchun sarflanishi ko'zda tutilgan. Ikkinchidan, shartnoma uch oylik to'lovlar bilan va 10 yil muddatga tushirish shartlari bilan moslashuvchan tizim. Masalan, birinchi to'lov mulk qiymatining 20-60% ni tashkil etadi, ammo agar sizda ikkita farzandingiz bor bo'lsa, u holda 15% va agar ulardan uchtasi bo'lsa 10% bo'ladi.

Qayta sotib olishning umumiy miqdori va kreditlar bo'yicha foizlar Moskva normativ hujjatlarida belgilanadi. Muhim tartibga solish ko'rsatkichi - kvadrat metr uchun o'rtacha bozor narxi - 2017 yilning ikkinchi choragida 90,4 ming rubl. Ajratish rejasi tugaguniga qadar, bu kvartira shaharga tegishli bo'lishi juda muhim - loyiha ishtirokchisi kommunal to'lovlarni to'lashi kerak va uzoq muddatli kechikish hollarida sotuv-xarid shartnomasi bekor qilinishi mumkin.

Yosh oilalarga yordam berish dasturining afzalligi va kamchiliklari

Ushbu ijtimoiy loyihaning ijobiy tomonlari aniq - bu o'z uy-joylarini olishda yosh xotin-qizlarga moddiy va tashkiliy yordam berishdir. Ushbu loyihada ishtirok etsangiz, sizning uy-joy muammolaringiz yaqinda hal etilishini kutishingiz mumkin. Ko'chmas mulk siz yashaydigan binolar yoki kvartira hududida cheklovlar bilan ta'minlaydi, ammo bu ijtimoiy loyihadir va u hashamatli kvartira ixlosmandlariga mo'ljallangan emas.

Boshqa kamchiliklar orasida odatda uy-joy guvohnomalari berilgan shaxslar uchun juda yuqori talablar deb ataladi - bu odamlar ipoteka olish uchun etarlicha daromadga ega bo'lganligi sababli ular subsidiyalarga qanchalik muhtoj? Agar buni ikki farzandi bo'lgan yagona onaning bir bolasi bo'lgan ikki turmush o'rtoqqa ega bo'lishlari bilan solishtirsak, unda loyihada yana bir narsa borligini tushunish oson.

Video