Yangi Okhta 40 uyining qurilish jarayoni. "New Okhta" turar-joy majmuasi. Daryoda. Zapovedniy bog'i va Ruchyi majmualarining yangi binolaridagi kvartiralarning savdosi boshlandi

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi mikrorayon bo'lib, uning tarkibiga shinam yashil, sariq va to'q sariq rangli jabhalar bilan jihozlangan 61 ta farovonlik sinfidagi panelli uylar (balandligi - 18 dan 25 qavatgacha) va ko'plab infratuzilma inshootlari kiradi.

Joylashuvi, transportga kirish imkoniyati

Kompleks Ring Ringdan bir necha yuz metr uzoqlikda, Novaya Okhta turar-joy majmuasidan 3 km uzoqlikda Grazdanskiy Prospekt metro bekati, biroz narida - Devyatkino metro stantsiyasi va Shimoliy avtovokzal mavjud. Yaqin atrofda Murino temir yo'l platformasi joylashgan bo'lib, undan Finlyandiya stantsiyasiga 22 daqiqada etib borishingiz mumkin.

Infratuzilma

Mikrorayonning o'z infratuzilmasiga quyidagilar kiradi: bolalar bog'chasi va boshlang'ich maktab, bolalar rivojlanish markazlari, bolalar poliklinikasi, oziq-ovqat va jihozlar do'konlari, tibbiyot va sog'liqni saqlash muassasalari bilan o'quv majmuasi; rivojlangan savdo infratuzilmasi.

Shuningdek, "Novaya Okta" da ikkita davlat bolalar bog'chasi, tuman militsiya bo'limi, kattalarni qabul qilish uchun ambulatoriya mavjud. 825 o'quvchiga mo'ljallangan maktab qurilishi davom etmoqda, umumiy ta'lim muassasasini 2019 yilda foydalanishga topshirish rejalashtirilgan.

Avtomobilda 10-15 daqiqada "Lenta", "Okay", "Karusel", Prisma gipermarketlariga etib borishingiz mumkin. Qo'shni mahallalarda sport markazlari, jamoat va biznes binolari, fitness-klublar, yirik savdo va ko'ngilochar majmualar mavjud.

Ekologik vaziyat qoniqarli. Okta daryosi mikrorayon yonidan oqib o'tadi, Murinskiy bog'i va Okhtinskaya vodiysi joylashgan. Uylardan daryo va o'rmonga besh daqiqada yurishingiz mumkin.

Tuzuvchi ishonchliligi

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi - Rossiyaning eng yirik ishlab chiqaruvchilardan biri bo'lgan LSR guruhining Sankt-Peterburg, Moskva, Yekaterinburg, Ukraina va Germaniyaning bir necha o'nlab tashkilotlarini birlashtirgan loyihasi.

LSR Group qurilish bozoridagi faoliyatini 1993 yilda boshlagan. Faoliyati davomida u Sankt-Peterburg, Yekaterinburg, Moskva va Moskva viloyatida 600 dan ortiq "iqtisod", "konfor" va "premium" sinflarni uylarini qurdi. Tashkilot nafaqat qurilish, balki beton, devor panellari va boshqa qurilish materiallari ishlab chiqarish bilan ham shug'ullanadi.

Arxitektura

Novaya Okhta mikrorayoni, studiyalarning uylarida 29,54 dan 99,9 kv gacha bo'lgan bitta-ikki-uch-to'rt xonali kvartiralar. metr va shift balandligi 2,68 sm.

Barcha xonadonlar egalariga to'liq tugatish bilan topshiriladi, ularning standarti LSR Group tomonidan ishlab chiqilgan. Ushbu standartga quyidagilar kiradi: temir kirish eshiklari, ichki qoplamali eshiklar, sirlangan balkonlar, yuqori sifatli 32 darajali laminat taxta, plastinka yubkalar, vinil devor qog'ozi, zamonaviy temir panelli isitish moslamalari, bo'yalgan shiftlar, polda keramik plitkalar va hammomdagi devorlar, vannaxonada olib kiriladigan sanitariya-texnik vositalarning to'liq to'plami, elektr isitiladigan sochiq relslari, lampalar va kir yuvish mashinalari uchun mo'ljallangan joylar.

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi binolarining fasadlari binolarning issiqlik va ovoz yalıtım xususiyatlarini oshiradigan uzluksiz texnologiyadan foydalanishga duch keladi.

Uylar yoniga piyodalar yo'lakchalari yotqizilgan, mehmonlar uchun avtoulovlar to'xtab turadigan joy, qumtepalar, belanchak va slaydlar bo'lgan bolalar o'yin maydonchalari, shuningdek, sport maydonchalari o'rnatilgan. Hududga maysazorlar yotqizilgan, piyoda xiyobonlar bezatilgan, daraxtlar ekilgan.

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi mikrorayon bo'lib, uning tarkibiga shinam yashil, sariq va to'q sariq rangli jabhalar bilan jihozlangan 61 ta farovonlik sinfidagi panelli uylar (balandligi - 18 dan 25 qavatgacha) va ko'plab infratuzilma inshootlari kiradi.

Joylashuvi, transportga kirish imkoniyati

Kompleks Ring Ringdan bir necha yuz metr uzoqlikda, Novaya Okhta turar-joy majmuasidan 3 km uzoqlikda Grazdanskiy Prospekt metro bekati, biroz narida - Devyatkino metro stantsiyasi va Shimoliy avtovokzal mavjud. Yaqin atrofda Murino temir yo'l platformasi joylashgan bo'lib, undan Finlyandiya stantsiyasiga 22 daqiqada etib borishingiz mumkin.

Infratuzilma

Mikrorayonning o'z infratuzilmasiga quyidagilar kiradi: bolalar bog'chasi va boshlang'ich maktab, bolalar rivojlanish markazlari, bolalar poliklinikasi, oziq-ovqat va jihozlar do'konlari, tibbiyot va sog'liqni saqlash muassasalari bilan o'quv majmuasi; rivojlangan savdo infratuzilmasi.

Shuningdek, "Novaya Okta" da ikkita davlat bolalar bog'chasi, tuman militsiya bo'limi, kattalarni qabul qilish uchun ambulatoriya mavjud. 825 o'quvchiga mo'ljallangan maktab qurilishi davom etmoqda, umumiy ta'lim muassasasini 2019 yilda foydalanishga topshirish rejalashtirilgan.

Avtomobilda 10-15 daqiqada "Lenta", "Okay", "Karusel", Prisma gipermarketlariga etib borishingiz mumkin. Qo'shni mahallalarda sport markazlari, jamoat va biznes binolari, fitness-klublar, yirik savdo va ko'ngilochar majmualar mavjud.

Ekologik vaziyat qoniqarli. Okta daryosi mikrorayon yonidan oqib o'tadi, Murinskiy bog'i va Okhtinskaya vodiysi joylashgan. Uylardan daryo va o'rmonga besh daqiqada yurishingiz mumkin.

Tuzuvchi ishonchliligi

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi - Rossiyaning eng yirik ishlab chiqaruvchilardan biri bo'lgan LSR guruhining Sankt-Peterburg, Moskva, Yekaterinburg, Ukraina va Germaniyaning bir necha o'nlab tashkilotlarini birlashtirgan loyihasi.

LSR Group qurilish bozoridagi faoliyatini 1993 yilda boshlagan. Faoliyati davomida u Sankt-Peterburg, Yekaterinburg, Moskva va Moskva viloyatida 600 dan ortiq "iqtisod", "konfor" va "premium" sinflarni uylarini qurdi. Tashkilot nafaqat qurilish, balki beton, devor panellari va boshqa qurilish materiallari ishlab chiqarish bilan ham shug'ullanadi.

Arxitektura

Novaya Okhta mikrorayoni, studiyalarning uylarida 29,54 dan 99,9 kv gacha bo'lgan bitta-ikki-uch-to'rt xonali kvartiralar. metr va shift balandligi 2,68 sm.

Barcha xonadonlar egalariga to'liq tugatish bilan topshiriladi, ularning standarti LSR Group tomonidan ishlab chiqilgan. Ushbu standartga quyidagilar kiradi: temir kirish eshiklari, ichki qoplamali eshiklar, sirlangan balkonlar, yuqori sifatli 32 darajali laminat taxta, plastinka yubkalar, vinil devor qog'ozi, zamonaviy temir panelli isitish moslamalari, bo'yalgan shiftlar, polda keramik plitkalar va hammomdagi devorlar, vannaxonada olib kiriladigan sanitariya-texnik vositalarning to'liq to'plami, elektr isitiladigan sochiq relslari, lampalar va kir yuvish mashinalari uchun mo'ljallangan joylar.

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi binolarining fasadlari binolarning issiqlik va ovoz yalıtım xususiyatlarini oshiradigan uzluksiz texnologiyadan foydalanishga duch keladi.

Uylar yoniga piyodalar yo'lakchalari yotqizilgan, mehmonlar uchun avtoulovlar to'xtab turadigan joy, qumtepalar, belanchak va slaydlar bo'lgan bolalar o'yin maydonchalari, shuningdek, sport maydonchalari o'rnatilgan. Hududga maysazorlar yotqizilgan, piyoda xiyobonlar bezatilgan, daraxtlar ekilgan.

“Yangi Okhta. Daryoda "- Sankt-Peterburgning Krasnogvardeyskiy tumanida" Grazhanskiy Prospekt "va" Devyatkino "metro stantsiyalari o'rtasida joylashgan yangi turar-joy maydoni. LSR kompaniyasidan ilgari GDSK deb nomlangan turar-joy majmuasi Murinskaya yo'li va Oxta daryosi o'rtasida joylashgan bo'ladi. Kelajakda yashovchilar to'g'ridan-to'g'ri qirg'oq bo'ylab sayr qilishlari va piknik qilishlari mumkin. Qurilish maydonida kichik do'konlardan bolalar bog'chalari va maktablarga qadar barcha kerakli infratuzilma ob'ektlari joylashtirilishi ko'zda tutilgan. Obodonlashtirish loyihasi doirasida sport va bolalar maydonchalari, dam olish va piyoda joylar tashkil etiladi.

Arxitektura va texnologiya

"New Okhta" turar-joy majmuasi. Daryo bo'yida ”zamonaviy uskunalar yordamida zavodda ishlab chiqariladigan yig'ma temir-beton konstruktsiyalardan bunyod etilmoqda. Ajoyib ishlash va uylarning tashqi qiyofasi choksiz texnologiya yordamida qilingan jabhalar bilan ta'minlangan. Turar-joy binolarida yuqori sifatli pardozlash ishlari olib boriladigan turli xil rejalashtirish echimlari bo'lgan kvartiralar joylashtiriladi.

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi: Rastrelli va Rinaldi g'oyalariga zid

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi - "LSR" ob'ekti. Yangi bino boshqa ishlab chiquvchilar majmualaridan sezilarli darajada farq qiladi. Buni sezmaslik mumkin emas.

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi - "LSR" kompaniyasining loyihasi. Yangi bino Krasnogvardeyskiy tumanida joylashgan va boshqa ishlab chiqaruvchilar majmualaridan sezilarli darajada farq qiladi. Qaysi yo'l? Keling, tushunishga harakat qilaylik.

Bir oz tarix: Petrdan Vallen-Delamotgacha

18-asr boshlarida Pyotr I tomonidan tashkil etilgan Sankt-Peterburg dunyodagi eng go'zal shaharlardan biri sifatida tan olingan. U o'zining ulug'vorligi, nafis me'morchiligi, madaniy yodgorliklari va o'ziga xos uslubi bilan mashhur. Shimoliy poytaxtdagi binolar shunchalik ko'zni qamashtiradiki, ular hatto ularni yaratgan taniqli me'morlarning shaxsiy xususiyatlarini ham soya qiladilar.

Barokko Peterhof, Vorontsov va Stroganov saroylari, Smolny sobori yoki Avliyo Endryu cherkovini eslang. Ularning loyihalari muallifi Bartolomeo Rastrelli edi. Yoki, masalan, Count Chernyshevning mol-mulki, Yusupov saroyi, Bolshoy Gostiny Dvorni tasavvur qiling ... Jan-Baptist Uolen-Delamotte bu durdonalar ustida klassitsizm uslubida ishlagan.

Antonio Rinaldi binolari shunchaki jozibali emas: Avliyo Ishoq sobori, Katta teatr, Avliyo Ketrin sobori, knyaz Vladimir sobori, Tuchkov Buyan. Trezzini sulolasi me'morlari sulolasi vakillari Neva shahridagi shahar ko'rinishiga qo'shgan ulug'vorligi haqida unutmang. Ular tomonidan yaratilgan Petrovskiy Geyts, Aleksandr Nevskiy Lavra, Pyotr I ning yozgi saroyi, Butrus va Pol sobori hech qachon hayratda qoldirmaydi!

Ushbu ulug'vor binolar orasida bo'lmasa ham, lekin bir oz masofada Malaya Okta majmuasi paydo bo'ldi (uning ikkinchi bosqichi ko'pincha Malaya Okta deb nomlanadi. Daryoda). Bu aniq barokko yoki klassik emas, balki barcha turdagi va zotlarning to'tiqushlari bir vaqtning o'zida yashaydigan xalq ijodiyoti, animatsiya dunyosi yoki o'rmon. Amaldagi ranglarning xilma-xilligi va to'siqlar jabhalarining yorqinligi shunchaki tasavvurni portlatadi! Ochiq yashil va to'q sariq, mavimsi va sariq….

Shaxsan biz majmua ko'rinishini yorqin deb topdik. Ammo ijobiy yondashuv ham mavjud bo'lish huquqiga ega: chorakni quvnoq va quyoshli deb atash mumkin, va yomg'irli Peterburgda bu ko'pincha etarli emas. Shunday qilib tanlang - qaysi fikr sizga yaqinroq.

Zamonaviy arxitektura haqida: tafsilotlar

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi - balandligi 15-24 qavatli panelli uylardan iborat kvartal. Birinchi bosqichning qurilishi allaqachon tugallangan, shuning uchun har qanday xavf yoki kechiktirish haqida gapirish mantiqsiz (va ular shunday edi!). Ikkinchisining uylari qurilishi jadal davom etmoqda. Ushbu binolar Murinskaya yo'lining narigi tomonida joylashgan.

Korpuslar Germaniya uskunalari yordamida ishlab chiqarilgan temir-beton konstruktsiyalardan yig'iladi. Fasadlar zamonaviy energiya tejaydigan choksiz texnologiyadan foydalangan holda qoplangan. Darhaqiqat, ijarachilar qishda va yozda kvartiralarda mikroiqlim haqida ijobiy gapirishadi. Ovoz izolatsiyasi tanqid ostiga olinadi: xohlasangiz ham, xohlamasangiz ham, qo'shnilaringiz hayoti haqida hamma narsani bilib olasiz, xuddi ularnikidek.

Binolar geometrik muntazam shakllarga ega. Qandaydir tarzda baland binolarni bezattirishi mumkin bo'lgan oynalar ham o'ziga xosligi bilan ajralib turmaydi. Bundan tashqari, u nisbatan kamtarona maydonga ega - men ko'proq narsani xohlayman. Uylarning joylashuvi yoqimli: ular bir-biridan etarlicha uzoq, derazalar derazalarga qaramaydi, ammo "chumoli uyasi effekti" minimal darajada bo'lsa ham, hanuzgacha mavjud.

Bir qarashda, kvartal ichida hamma narsa juda yaxshi: u erda gulzorlar, maysazorlar, bolalar maydonchalari va sport maydonchalari, o'rindiqlar, chiroqchalar, hamma narsa toza. Muhim kamchilik shundaki, ichki hudud avtoulovlardan yopilmaydi va shuning uchun o'yinlar, sayrlar uchun joy emas, balki cheksiz to'xtash joyiga o'xshaydi.

Aytgancha, ishlab chiquvchi ushbu masalaga juda original tarzda murojaat qildi. Endi zamonaviy me'morchilikning o'ziga xos xususiyatlari haqida yana bir necha so'z aytiladi. LSR hovlilarida qulay muhit, tinchlik va osoyishtalikni yaratish uchun er osti avtoturargohlarini, etarli miqdordagi ko'p qavatli avtoturargohlarni qurish va atrofni to'xtash joylarini perimetri tashqarisiga qo'yish o'rniga, bolalar o'yin maydonchalarini himoya qilishga qaror qildi va shovqindan himoya qiluvchi ekranli dam olish joylari. Bu qafasdagi bolalar! Umid qilamizki, qurilishning ikkinchi bosqichi buni chetlab o'tadi.

Ammo ijobiy tomonlarga qaytsak. Chorakning o'ziga xos infratuzilmasi mavjud: pastki qavatdagi do'konlar, dorixonalar, go'zallik salonlari, maktab va bolalar bog'chasi ochiq. Ta'lim muassasalaridagi joylar nafaqat bu erda, balki qo'shni turar-joy majmualarida ham hamma uchun etarli emas. Shuning uchun, Novaya Okhtadan kvartira sotib olayotganda, bola bilan har kuni bolalar bog'chasiga yoki maktabga sayohatlar normaning bir varianti sifatida qabul qilinishi kerak.

LSR Group ishlab chiqaruvchisi. Kompaniya o'z faoliyatini 1993 yilda boshlagan va Moskva va mintaqada, Leningrad viloyati, Yekaterinburgda bir qator loyihalarni muvaffaqiyatli amalga oshirgan. Ishlab chiquvchi integratsiyalashgan yondashuvni qo'llaydi va ishning to'liq tsiklini amalga oshiradi - metall bo'lmagan materiallarni qazib olishdan va qurilish taxtalarini ishlab chiqarishdan komplekslar qurish va uy-joylarni sotishgacha.

LSR biografiyasida qorong'u joylar ham mavjud. Tashkilot binolarni etkazib berishni keyinga qoldirishdan aziyat chekmoqda. Qurilish va pardozlash ishlarining sifati haqida shikoyatlar, va'da qilingan qimmat materiallarni byudjetga almashtirish haqida xabarlar mavjud. Ishlab chiquvchi ijtimoiy ob'ektlarni qurishni yoqtirmaydi: uning ko'plab loyihalarida ko'plab turar-joy binolari mavjud, ular baland va ko'p qismli, ammo bog'lar va maktablar oddiyroq. Umuman olganda, kompaniya ishonchli, u ishni oxiriga etkazadi.

Murino yaqinidagi joylar: shahar, shahar va qishloq bir vaqtning o'zida

Shunisi e'tiborga loyiqki, "Novaya Oxta" turar-joy kompleksi hududga ko'ra, Leningrad viloyatiga emas, balki Krasnogvardeiskiy tumaniga tegishli, garchi unga osonlikcha etib boradigan bo'lsa. Shunday qilib, kvartiralarni xaridorlari shahar ro'yxatidan o'tadilar. Shunga qaramay, bu erda katta shaharning barcha qulayliklariga ishonib bo'lmaydi. Majmuadagi hayot sizga bir vaqtning o'zida qishloq, qishloq va metropolda bo'lishingizni eslatadi. Lekin birinchi navbatda birinchi narsa.

Ushbu sohadagi infratuzilma, majmuada o'zining savdo va ijtimoiy ob'ektlari mavjud bo'lishiga qaramay, yaxshi rivojlanmagan. Negadir yangi bino hududida alkogol faol ravishda sotilmoqda (Gradusy zanjiri ikkita butun nuqtani ochdi, pivo do'koni bor) va faqat eng kerakli oziq-ovqat mahsulotlari mavjud. Agar muzlatgich tarkibini diversifikatsiya qilish zarur bo'lsa, siz avtomobil yoki metroda gipermarketlarga borishingiz kerak bo'ladi.

Blokdan nisbatan qisqa masofada (lekin yurish masofasida emas!) Gipermarketlar Karusel, Lenta, OKEY, Rubikon savdo-ko'ngilochar markazi, Shimoliy Galereya va Shimoliy Mall ochiq. Mana qishloq infratuzilmasi to'plami!

Transportning qulayligi bilan bog'liq vaziyat biroz yaxshiroqdir. "Akademicheskaya", "Devyatkino" yoki "Grazhanskiy Prospekt" metro stantsiyasiga transport orqali borishingiz kerak bo'ladi. Sayohat taxminan 10-15 daqiqa davom etadi. Stantsiyalargacha yurish muammoli: bu ko'p vaqtni oladi, bundan tashqari, yo'l halqa va temir yo'l orqali o'tadi. Jamoat transporti bekati yangi binoning yonida joylashgan.

Ammo umid oxirgi marta o'ladi deyishadi. Kompleks aholisi ishonadigan narsaga ega! Kelajakda "Ruchyi" metro stantsiyasini qurish rejalashtirilgan. Bunga atigi 5-7 daqiqada erishish mumkin bo'ladi. Ammo bu "oqimlar" tez orada ishlamaydi va janjal qilmaydi - 2025 yildan keyin.

"Novaya Okhta" aylanma yo'ldan deyarli yo'lning narigi tomonida joylashgan bo'lib, ikkita halqa "majmuaga" olib keladi. Ulardan biri - Toksovskoe shossesidan - ko'pincha tirbandliklarda g'arq bo'lishadi, ikkinchisi - Piskarevskiy prospektidan nisbatan bepul. Shahar markaziga sayohat taxminan yarim soat davom etadi. Umuman olganda, bu erda avtobuslar ham bor, yo'llar ham bor, ammo ba'zi "tuzoqlar" bor edi - qishloq transportiga odatiy kirish imkoniyati.

Turar joy majmuasi Sankt-Peterburgning markazidan sezilarli ravishda olib tashlanganiga va mintaqa yaqin atrofda boshlanganiga qaramay, tabiatga qoyil qolish va toza havodan zavqlanish bilan hisoblash mumkin emas. Ushbu joydagi ekologik vaziyat achinarli, shahar.

Birinchidan, kompleks bo'ylab elektr uzatish liniyasi mavjud. Halqa yo'li o'zining "5 tiyin" hissasini qo'shadi. Ikkinchidan, yangi bino yonida Murino sanoat zonasi joylashgan bo'lib, uning hududida beton mahsulotlari ishlab chiqaruvchi korxona faol ishlamoqda. Kosmosni qayta rejalashtirish kutilmaydi.

Yaqin atrofdagi qishloq xo'jaligi erlari endi yurish va dam olish uchun umuman yaroqsiz. Ishlab chiquvchi qirg'oq va sayrgoh qurishni rejalashtirmoqda, ammo bu kelajakda bo'ladi. Bu orada yaqin atrofda obodonlashtirilgan yashil maydonlar yo'q. Eng yaqinlari orasida Sosnovka bog'i (9 km), Murinskiy (5 km) bor. Toksovskiy o'rmon parkiga bizon bilan yo'l, Kavgolovskiy ko'llari mashinada taxminan 30 daqiqa davom etadi.

Ikkinchi bosqichning uylari yaxshiroq joylashgan. Oxta yaqin atrofda oqadi, o'rmon kamari bor. Faqat daryo o'zining pokligi bilan maqtana olmaydi. Daryoning narigi tomonida sanoat zonasi va Medvezhy Stan qishlog'i joylashgan bo'lib, u erda sabzavot bog'laridan tashqari "Poisk" ilmiy-tadqiqot instituti joylashgan. Institut sug'urta, boshqaruv tizimlarini ishlab chiqarishga ixtisoslashgan. Bundan ham Rzhevskiy ko'pburchagi o'rmoni.

Bolalar yozuvchilari haqida

Birinchi bosqichdagi uylarning deyarli barchasi sotilgan. Ularning aksariyati bugungi kunda ikkilamchi bozor tomonidan taklif etilmoqda. Shuning uchun, biz variantlarning tavsifiga kirmaymiz. Loyiha qo'shni "Novaya Okta na Rechka" turar-joy majmuasida faol ravishda amalga oshirilmoqda, bu yuqorida aytib o'tganimizdek, biz ko'rib chiqayotgan loyihaning ikkinchi bosqichi.

Bozorga studiyalar, shuningdek xonalar soni birdan uchgacha bo'lgan variantlar keltirildi. Kelajakda 4 xonali kvartiralar sotuvga qo'yiladi. Tartibni tanlash juda kam. Ammo uylarda ekzotik uylar, dumaloq devorlar, olti burchakli xonalar va boshqalar yo'q. Hammasi sodda va funktsionaldir. Maydonlarning tarqoqligi diqqatga sazovor: studiyalar keng (30-32 kv. M.), "odnushki" yomon emas (34-46 kv. M.), "ikki kishilik xonalar" juda zo'r (56-82 kv.). . M.), Va faqat "uch so'mlik" xonalar kamtar (74- 82 kv. M).

Kvartiralar o'rta kattalikdagi oshxonalar bilan ajralib turadi: aksariyat hollarda ularning maydoni 10-12 "kvadrat" ni tashkil qiladi. Shkaflar, keng balkonlar uchun joylar mavjud. Ba'zi tartiblar noqulay yo'laklarga ega. Uy-joyning asosiy kamchiliklari - bu ikkinchi hammomning etishmasligi, hatto eng qimmat va keng xonadonlarda ham mavjud emas.

To'liq pardozlangan "kvadratchalar" ijaraga beriladi, unga quyidagilar kiradi:

• laminat pollar;
• qog'oz fon rasmi;
• hammomdagi polda va devorlarda keramik plitkalar;
• rossiyada ishlab chiqarilgan sanitariya-tesisat;
• rozetkalar, kalitlar, hisoblagichlar, radiatorlar;
• qoplamali eshiklar;
• metall old eshik;
• ikki oynali oynalar.

Ta'mirlash va dizaynni "arzon va quvnoq" deb ta'riflash mumkin, ammo narxini hisobga olgan holda juda maqbul. Aytgancha, sharhlar va forumlarda ishlarning sifati to'g'risida jiddiy shikoyatlar yo'q. Birinchi bosqichdagi binolarning boshqa afzalliklari qatorida - har bir qavatda 5 xonadondan ko'p bo'lmagan, har bir kirishda 2 ta lift, qulaylik sinfiga mos keladigan funktsional sxemalar mavjud. Ikkinchi uylarning kirish qismida uchta lift mavjud. Afsuski, ular baribir etarli bo'lmaydi. Har bir qavatda 9-11 xonadon bor. Shov-shuv paytida uyning balandligini hisobga olgan holda, liftlar Toksovskoe shossesiga yaqin chiqishda bo'lgani kabi yuklanadi.

Uy-joyni har xil usulda sotib olishingiz mumkin: to'lash rejasi, ipoteka kreditlari, ko'plab bonuslar va aktsiyalar mavjud.

• Maksimal chegirma bir martalik to'lov uchun taqdim etiladi.
• Kvartira narxining 5% miqdorida dastlabki to'lovni amalga oshirgan taqdirda ham foizsiz to'lovlarni amalga oshirish mumkin. Umumiy summaning 50 foizigacha to'lashingiz kerak bo'lgan boshqa variantlar mavjud.
• Majmua mamlakatning etakchi banklari tomonidan akkreditatsiyadan o'tgan. Ipoteka 30 yilgacha taqdim etiladi. Bu ko'rsatkich 9,5% dan.
• Doimiy mijozlarga kvadrat metr uchun 1000 rubl chegirma taqdim etiladi.
• Norezident mijozlar uchun ishlab chiquvchi transport xarajatlarini qoplashga tayyor.
• Siz onalik sarmoyasi va boshqa subsidiyalar mablag'laridan foydalanishingiz mumkin.
• "Kredit uchun kvartira" dasturi ishlaydi, u savdo-sotiqni o'z ichiga oladi.

Uylar joylashgan ko'chalarning nomlariga e'tibor bermaslik qiyin. Ularga Korney Chukovskiy, Daniil Xarms, Yevgeniy Shvarts nomlari berilgan. Eng nozik va yosh yillar birdan esga olinadi .... Shunisi e'tiborga loyiqki, hamma ham quvnoq bolalikni boshdan kechirmagan. Va Novaya Okta aholisi bu haqda unutmaydi.

Gap shundaki, majmuadagi ba'zi kvartiralar har doim odob-axloq qoidalariga rioya qilmaydigan maktab-internatlar va bolalar uylari tarbiyalanuvchilariga topshirilgan. Tarmoqda bunday qo'shnilar juda ko'p axlat tashlayotgani, shov-shuvli o'zini tutishi, janjallar va juda kulgili kechalar tashkil etishi haqida xabarlar mavjud. Shunday qilib, juda baxtsiz tasodifda Korney Chukovskiy ko'chasidagi vaziyat hayoti o'z ishidagi satrlarni moslashtirish xavfini tug'diradi:

... Ular sizni tishlaydi, uradi va xafa qiladi,
Bolalar, Afrikaga yurish uchun bormang.
Afrikada qaroqchi, Afrikada yomon odam,
Afrikada dahshatli Bar-ma-lei bor!

Shunga qaramay, biz yorliqlarni osib qo'ymaslikni taklif qilamiz: shahar markazida va to'liq boy oilalarda o'sgan odamlar orasida eng yoqimli shaxslarni uchratish mumkin emas, bolalar uylari bitiruvchilari esa samimiylik bilan ajablantirishi mumkin.

Xulosa

"Novaya Okhta" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgdagi eng ulkan loyihalardan biridir. Shu bilan birga, ko'plab qarama-qarshiliklarga qaramay, xaridorlar orasida mashhurdir:

• majmua shahar chegaralarida joylashgan, ammo biz yaxshi ekologiya haqida gapirmayapmiz;
• loyiha keng ko'lamli, ammo o'zining infratuzilmasi zaif va etarli emas;
• aylanma yo'l yaqinida, metroga ozmi-ko'pmi yaqin, ammo avtoulovchilar va piyodalar uchun markazga etib borish juda qulay emas;
• komfort-klass e'lon qilinadi, lekin bezatish darajasi va to'xtash joyidagi muammoning echimi unga etib bormaydi.

Asosiy plyus - bu arzon narx. Agar ushbu omil ustuvor ahamiyatga ega bo'lsa, "Novaya Okhta" turar-joy majmuasi hayot uchun imkoniyat sifatida qaralishi mumkin. Agar infratuzilma va transportning qulayligi muhim bo'lsa, boshqa joyni diqqat bilan ko'rib chiqishingiz kerak.