Odborníci predpovedajú, že rubeľ by sa mohol v blízkej budúcnosti vážne zrútiť. Analýza portálu „spolu s Ruskom“

Byty v nových domoch sa začínajú predávať hneď, ako sa na stavenisku objaví prvá hromada a niekedy skôr. Predpokladá sa, že najvýhodnejšie je kúpiť si bývanie na samom začiatku, pretože ponúkajú najnižšie ceny práve v nulovom cykle. Existuje však prevrátená strana: čakanie na vyrovnanie trvá dlho a riziko, že dom zostane iba na papieri, je maximálne veľké. Staviteľov sme sa opýtali, kedy bolo vhodnejšie dohodnúť sa, a urobili sme vlastné závery.

Zákon 214-ФЗ „O účasti na zdieľanej výstavbe ...“ umožňuje vývojárom otvoriť predaj ihneď po získaní stavebného povolenia a odsúhlasení vyhlásenia projektu. Často nájdete predbežnú rezerváciu. Nevyžadujú žiadne zálohové platby od „záložníkov“, ale sľubujú im priaznivé podmienky na kúpu a najširší sortiment bytov od začiatku predaja.
  Nízke ceny spoločnosti sa zvyčajne vysvetľujú odľahlosťou domácnosti a vyššími rizikami ako v prípade hotových domov pre akcionárov. Prekvapivo, dokonca aj veľkí vývojári s dobrou povesťou, ktorí pracujú na trhu niekoľko desaťročí, hovoria o rizikách. Aké je riziko, ak sa získa povolenie, zhromažďujú sa všetky dokumenty a stavebné zariadenia sú už na mieste, nevysvetľujú, ale pripomínajú ich spoľahlivosť, veľký počet dodaných domov atď.
  Odborníci potvrdzujú: každá nová spoločnosť bez pôsobivého portfólia dokončených projektov je skutočne menej spoľahlivá ako skúsená. Nie je možné počítať príklady problematických stavebných projektov, do ktorých sú zapojení noví vývojári. Tento LCD "Leninsky park", "Sea Star" a "Baltic" od GK "Gorod", LCD "Vanino" od spoločnosti "Tareal", LCD "Crystal Polyustrovo" od spoločnosti "Impulse" a mnoho ďalších. Na druhej strane spoločnosť „SU-155“ sa v čase bankrotu v minulom roku mohla pochváliť viac ako 20-ročnou históriou (nezohľadňuje sa pritom „dĺžka služby“ jej sovietskeho predchodcu „Stroymontazhtrest č. 3“) a desiatky dokončených domov po celej krajine. Táto neoceniteľná skúsenosť však nezachránila záujemcov o 147 domov v 14 regiónoch Ruska, z ktorých mnohé ešte nedostali bývanie. Ukazuje sa, že názov nie vždy zaručuje bezproblémový nákup a jeho absencia nie je dôvodom na odmietnutie výhodnej ponuky.
A ceny bytov, keď sú domy ľahšie dostupné, sa zvyšujú predovšetkým preto, že vývojári sa, samozrejme, zameriavajú na dosiahnutie zisku.
  Podľa samotných predajcov je rozdiel v nákladoch na bývanie zakúpený na začiatku predaja av prenajatom dome približne 30%. Ziskovosť je na prvý pohľad vynikajúca, ale ak uvažujeme o špekuláciách s bývaním ako o podnikaní, je dôležité vziať do úvahy náklady na peniaze v čase a porovnať investície do novej budovy s inými druhmi investícií, aby sme pochopili zdaňovanie transakcií s bytmi a iné nuansy.
  Pre tých, ktorí sa už rozhodli a sú pripravení kúpiť byt v nulovom cykle, spoločnosť NP zostavila zoznam bytových komplexov, ktorých predaj sa začal v posledných troch mesiacoch. Ukázalo sa, že to boli objekty v rôznych častiach mesta a rôzne úrovne pohodlia - pre každý vkus a rozpočet.

  Stanoviská expertov

Olga Trosheva, vedúca poradenského centra „Petersburg Real Estate“:
  „Vývojári samozrejme ponúkajú najlepšie ceny v počiatočných fázach výstavby so 100% platbou. Rozdiel medzi nákladmi v počiatočnej fáze a v čase uvedenia komplexu do prevádzky dosahuje 30%.
  Ak chcete uskutočniť bezpečný nákup, musíte najskôr vyhodnotiť povesť stavebnej spoločnosti. Vďaka spoľahlivým vývojárom je bývanie populárne vo všetkých fázach výstavby. Apartmány si pôvodne kupujú ľudia, ktorí chcú ušetriť peniaze a môžu počkať. Nehnuteľnosť v prenajatých obytných komplexoch je zaujímavá pre tých, ktorí sú ochotní zaplatiť viac, ale zároveň sa chcú okamžite presťahovať do svojho bytu.

  , Zástupca generálneho riaditeľa IC Ligovsky Canal:
  „Asi polovica kupujúcich si na začiatku kúpi byt v spojení s atraktívnou vyvolávacou cenou. Približne 30% transakcií sa dokončí počas aktívnej fázy výstavby. V záverečnej fáze sme uzavreli približne 10% z celkového počtu zmlúv.
  Naši kupujúci zvyčajne kupujú byt na bývanie, percento „špekulačných investorov“ je veľmi malé. V počiatočnej fáze predaja ponúkame ďalšie zľavy, výhodné podmienky splácania a ponuky na dekoráciu.
  Zvýšenie cien je spojené so zvýšením úrovne pripravenosti doma: riziko nedokončenia je znížené.

Konstantin Matytsyn, obchodný riaditeľ spoločnosti Grand Stroy LLC (RC Yolkki Village):
„Na začiatku projektu prichádza asi 20% zainteresovaných strán, zvyčajne investorov alebo občanov, ktorí chcú výrazne ušetriť alebo majú obmedzený rozpočet. Väčšina transakcií je v aktívnej fáze výstavby - 40 - 60%. Ostatní zákazníci sa objavia na cieľovej čiare a chcú si kúpiť najkompletnejšie bývanie. Naša prax ukazuje, že približne 90% bytov sa predáva počas výstavby.
  Od začiatku výstavby bytového komplexu cena za meter štvorcový rastie o 1-1,5% mesačne. V priemere od základovej jamy po uvedenie do prevádzky bývanie býva drahšie o 30 - 35%: vzhľad prvých poschodí zo zeme zvyšuje pôvodnú cenu o takmer 15%, ďalších 10% - úplná pripravenosť budovy a zvyšných 10% je už bližšie k vstupom.
  Dokončené byty sú vždy drahšie ako vo výstavbe. Dôvodom je niekoľko faktorov: riziká, čakacia doba na doručenie objektu.

Dmitrij Krutov, vedúci analytického centra GC "Trust":
  „Na začiatku projektu sa môže vývojár spoľahnúť na prilákanie 20 - 25% z celkového počtu kupujúcich. Pomer sa však môže meniť v oboch smeroch v závislosti od histórie a skúseností so značkou, činnosti reklamnej kampane a charakteristík objektu. „Priekopníci“ sú tradične investormi. Minimálne náklady na dávku však priťahujú kupujúcich, ktorí používajú hypotéku: môžu tak znížiť požadovanú výšku úveru. Záujem prejavujú tí, ktorí uvažujú iba o konkrétnom mieste.
  V hlavnej fáze sa uskutočňuje 50 - 60% transakcií z celkového predaja a až 25% bytov sa predáva na konci výstavby. V čase uvedenia do prevádzky sa teda obvykle predá 90 až 95% všetkých bytov. Zvyšok (spravidla ide o veľké možnosti s dlhšou dobou expozície) sa realizuje po dokončení práce.
  V minulom roku sme zaznamenali nárast (takmer jeden a pol násobok) zákazníckej aktivity na začiatku predaja v dôsledku vývoja rôznych hypotekárnych programov.
  Zvýšenie cien často priamo súvisí s „viditeľnými“ fázami výstavby. Spravidla je to celé obdobie - od základne po uvedenie do prevádzky - 15%. Kupujúci chápu túto logiku a zvyčajne nevyžadujú ďalšie vysvetlenie.
  Okrem toho môže cena stúpať, keď je aktivita kupujúcich vyššia, ako sa predpokladalo. Ovplyvňujú to aj sezónne vrcholy záujmu spotrebiteľov, ale dnes je to menej bežné.
Hlavným bonusom v počiatočnej fáze je minimálna transakčná cena za celé obdobie realizácie projektu, ako aj široký výber bytov a dispozícií. Vývojári sa zriedka uchýlia k ďalším stimulačným akciám. Spravidla to môže byť bazén bytov za špeciálnu cenu, ale často ide iba o reklamný ťah.
  Spoločnosti, ktoré odpovedajú na otázky týkajúce sa zvýšeného rizika investovania do nadácie, sa zvyčajne odvolávajú na svoje úspešné skúsenosti, ak vôbec nejaké existujú. A vysvetľujú záruky, ktoré poskytuje 214-FZ zákazníkom. Vzhľadom na nové zmeny a doplnenia zákona budú teraz tieto záruky ešte väčšie. Mladé spoločnosti spravidla kompenzujú možné riziká nižšou cenou.

Ilona Lapinskayte, generálna riaditeľka rozvoja Docklands:
  „Zákazník ťaží z nákupu v počiatočnej fáze až do výšky 30% z výšky investícií.
  Na začiatku predaja, keď sú najnižšie ceny a atraktívne podmienky, sa zdá, že aktivita je na svojom vrchole, ale nezabudnite na sezónnosť dopytu, ekonomické faktory a fázu výstavby. Štatistiku sme zhrnuli: 30% transakcií je na začiatku, 50% je v aktívnej fáze a 20% je na konci.
  V projekte Docklands na nábreží Makarov sa ceny od začiatku predaja zvýšili približne o 45%. Považujeme to za pravidelnosť vzhľadom na umiestnenie štvrte, obklad fasád, výzdobu interiérov bytov a hál, dispozičné riešenie, atď. S rastúcim záujmom o projekt a fázu výstavby vzrástli ceny a to nie je limit. Akýkoľvek produkt v priebehu času stúpa, napríklad naša ekonomika. Nehnuteľnosť nie je výnimkou.
  Nákup vo fáze výkopu je výhodný pre každého, kto je pripravený investovať teraz. Nespornou výhodou je výber bytov ľubovoľného metra a dispozície na akomkoľvek poschodí. Pre prvých zákazníkov ponúkame flexibilné splátky.
  Pri nadobúdaní nehnuteľností vždy existujú riziká: bezohľadní vývojári nemusia dom uviesť do prevádzky v konečnej fáze. Pri nákupe v nulovom cykle je potrebné skontrolovať dokumentáciu vývojára, zistiť, či stránka patrí jemu, kto ho financuje, a ďalšie dôležité body.

Marina Martynenko, vedúca marketingu, Norman Construction Company:
  „Najprv prídu tí, ktorí chcú ušetriť peniaze a nemôžu si dovoliť dokončené bývanie. Dobrými bonusmi pre nich je možnosť vybrať si rozloženie, podlahu, pohľad z okna. Existuje skupina kupujúcich, ktorí berú bývanie pre deti do budúcnosti.
Rast našej hodnoty závisí nielen od stupňa pripravenosti, ale aj od dopytu, je to úplne pochopiteľný trhový mechanizmus. Starostlivo sledujeme činnosť kupujúcich a ak vidíme vážne zvýšenie, zvýšime cenu. V tomto roku sa ceny zvýšili o dva objekty: LCD „Moroshkino“ a „Bright“. Plánuje sa však aj rast, ktorý je viazaný na fázy výstavby, najvýraznejšie - v konečnej fáze a po prechode objektu na sekundárny trh. Potom sa cena zvýši o 3%.
  Ak si vezmeme predmety, ktoré sme si prenajali minulý rok, potom napríklad v rezidenčnom komplexe „Tri pomaranče“ od začiatku štúdia vzrástli ceny o 50%, „tie“ - o 43% a „kopecky“ - o 42%.

Sergey Terentyev, riaditeľ oddelenia nehnuteľností GC "CDS":
  „V rezidenčných komplexoch patriacich do segmentu hromadného trhu sa asi 30% bytov kupuje na začiatku predaja, keď sú ceny najnižšie. Asi polovicu nájdu majitelia ešte pred tým, ako je dom pod strechou. Preto je veľmi málo možností uvedenia do prevádzky a spravidla nie sú najlikvidnejšie: priestranné jedno a dvojizbové apartmány.
  Študenti a mladé rodiny, ktorí chcú obchodovať za najlepšiu cenu, si zvyčajne môžu nehnuteľnosť kúpiť v počiatočných fázach. Pomerne veľa investorov nakupuje od nás. V neskorších fázach, keď sa náklady zvýšia, sa objavia zainteresované subjekty, ktoré sa chcú pohnúť vo veľmi blízkej budúcnosti a nie sú pripravené čakať dlho, kým sa dom uvedie do prevádzky.
  Počas výstavby sa môžu ceny zvýšiť o 10 - 30% v závislosti od projektu a vlastností konkrétneho bytu. Zvýšenie nastáva veľmi hladko, zvyčajne každých niekoľko mesiacov. Zároveň môže developer uskutočniť rôzne akcie a spomaliť tak rast cien niektorých typov bytov.

Vsevolod Glazunov, riaditeľ marketingu a reklamy, LEGENDA:
  „Stereotyp priaznivejších cien, ktoré sa vytvorili v posledných rokoch na začiatku výstavby, stále funguje v mysliach kupujúcich. Situácia na trhu sa však zmenila: väčšina vývojárov už na začiatku nemá príležitosť ponúknuť skutočne nízku cenu, už pracuje s minimálnou ziskovosťou.
  Podiel tých, ktorí nakupujú na začiatku a neskôr, sa v poslednej dobe jednoznačne zmenil. Výrazne sa znížil podiel investorov, ktorí čakali na najnižšiu cenu, aby sa neskôr mohol byt pri postúpení ďalej predať.
Spočiatku prichádzajú nielen investori, ktorí chápu, že za dva roky sa cena ich bytu zvýši o polovicu, ale aj tí, ktorí sú pripravení čakať, majú záujem o splátkový predaj a chcú mať čo najširší výber.
  LEGENDA nemá na začiatku projektu dumpingovú politiku, aj keď je zrejmé, že nulový cyklus bude vyžadovať veľa času (je to normálne pre projekty s podzemným parkovaním alebo na ťažkých pôdach). Pre nás je smernica konečnou cenou bytu v dokončenom dome a ideme k nemu s rastúcou pripravenosťou na stavbu, nehovoríme teda o zvýšení cien, ale o znížení zliav. Naši zákazníci vedia, že nestojí za to čakať na zníženie cien: spoločnosť má stratégiu plánovaného zvyšovania cien, v dôsledku čoho sa do konca výstavby ceny nehnuteľností zvýšia v priemere o 40%.
  Vo veľmi kvalitných projektoch sa v čase uvedenia domu do prevádzky predalo viac ako 90% bytov, a preto aj ceny dodávok tlačia ceny. Iba nelikvidné projekty do konca výstavby majú veľkú rovnováhu, čo núti vývojárov pomocou marketingových nástrojov umelo znižovať svoje ceny.

Slovo „millennial“ sa stalo zneužívajúcim synonymom pre lenivých, nespoľahlivých a nešikovných whiners, ktorí zjavne už ukončili univerzitu, ale stále sa nenaučili života. Takmer každý deň sa v médiách objavuje nový článok, ktorý hovorí, že tisícročia robia všetko zle, zle pracujú, nenarodia deti a všeobecne ničia podniky, ktoré prekvitali celé desaťročia. Medialeaks sa rozhodol uskutočniť vzdelávací program o generácii tisícročia a povedať, kto sú, čo chcú a prečo ich životný štýl rozzúril každého. A áno, pravdepodobne ste tiež tisícročia.

Kto sú milénia

Milénia - alebo generácia Y - zahŕňajú všetkých ľudí narodených od začiatku 80. rokov do konca 90. rokov. Rôzni vedci súčasne vyjadrujú rôzne referenčné a dokončovacie body, ale jednu z najvyváženejších teórií generácií Williama Straussa (William Strauss) a Neila Howea (Neil Howe). Podľa ich odhadov sú generáciou tisícročia ľudia narodení v rokoch 1982 až 2004. Iní vedci nesúhlasia a domnievajú sa, že na konci 90. rokov bolo potrebné stanoviť hornú hranicu. A nakoniec, veľa sociológov súhlasí s tým, že generácie nie sú určené ani technológiou a históriou, ale médiami. V každom prípade, ak máte 18 až 35 rokov, ste skutočným tisícročím. Ak máte menej ako 16 rokov, pravdepodobne budete zaradení do generácie Z, ktorá sa niekedy nazýva aj post-tisícročia.

Prečo sa líšia?

Jedným z charakteristických znakov generácie Y je vznik digitálnej technológie a obrovské zmeny v komunikácii spôsobené internetom, sociálnymi sieťami a, samozrejme, smartfónmi. Polovica tisícročia má na sociálnych sieťach najmenej 200 priateľov. V porovnaní s inými generáciami sú milénia dva a polkrát častejšie testované a používané nové technológie; v tomto prípade by technológia mala mať nejaký vyšší cieľ, aby sa zaujímala o milénia. Tretina predstaviteľov tejto generácie v súčasnosti získava určitý druh vzdelania, čo znamená, že ich kúpna sila bude iba narastať. Žiadna iná generácia nežila v mestách tak nesmierne ako tisícročia.

Čo od života potrebujú

Miléniá sa pozerajú na život a rodinu inak. Po prvé, neskôr zaregistrujú manželstvo a majú deti. V roku 1980 už bolo 66% osôb vo veku od 25 do 34 rokov ženatých. V roku 2015 sa tento percentuálny podiel znížil na 40 rokov. Zmenili sa aj názory na rodičovstvo: 64 percent otcov a 50 percent matiek z generácie Y verí, že byť rodičmi má byť partnermi s rovnakou zodpovednosťou voči dieťaťu.

Napriek dostupnosti on-line zoznamovacích aplikácií, výskum naznačuje, že tisícročia majú menej sexu ako generácia X (najčastejšie obviňujú sociálne siete, ktoré si vyžadujú veľa času).

Miléniové si myslia, že sa musia správať tak, že sa o každého nezaujímajú, ale v skutočnosti sa správajú, akoby nechceli seriózny vzťah, píše autor časopisu Maxim.

Okrem toho milénia nepristupujú k sexu nie strategicky, ale strategicky: pre nich je to dôležitý krok k potenciálnemu vzťahu a nielen zábava pre „drzú mládež“.

Dokonca aj milénia milujú dobrodružstvá a cestovanie a mimochodom, míňajú oveľa ochotnejšie peniaze na skúsenosti, a nie na materiálne objekty a nehnuteľnosti, čo strašne rozčuľuje podnikateľov starej školy (ale viac neskôr). 71 percent miliónov rokov, že ide o nehmotný zážitok a získanie dojmov - je hlavnou vecou v živote. Generácia Z (narodená na konci 90. rokov a pred rokom 2012) sa zdá byť ešte horšia: 97% z nich si cení predovšetkým skúsenosti a skúsenosti.

Prečo sú všetci milénia rozzúrení

Predovšetkým vďaka médiám sa milénia spájajú s najnegatívnejšími kvalitami, na ktoré môžete myslieť. Sú (áno, bude to správnejšie povedať) sú považované za rozmaznané, nespôsobilé na prácu, povrchné, sebecké, ľahostajné ... Zoznam pokračuje a ďalej.

Redaktor Sky News išiel ďalej a uviedol, že aj tak by možno dodali zdravý rozum. Tento postoj možno nájsť aj na pracovných pozíciách, kde zamestnávatelia môžu výslovne uviesť, že „tam, kde záleží na každom centu“.

Záujmy a preferencie tisícročia sa veľmi líšia od predchádzajúcich generácií. A samozrejme, to nadchne tých, ktorí v prvom rade strácajú zisky - a existuje mnoho takých odvetví. Početné poznámky zo západných publikácií hovoria o tom, ako tisícročia „zabíjajú“ (alebo už zabili) také oblasti, ako je kino, pretože uprednostňujú sledovanie televíznych relácií online doma. V posledných štyroch rokoch začali ľudia vo veku od 12 do 24 rokov chodiť do kín menej a ťažko sa dajú nalákať dokonca aj na filmy o superhrdinoch. Jednoducho uvedieme, čo iného, \u200b\u200bsúdiac podľa poznámok v médiách, prestaneme kupovať alebo milovať milénia:

• obrúsky (uprednostňujú sa papierové utierky)
• obyčajné mydlo (prednostne tekuté mydlo)
• beh (podľa štatistík milénia uprednostňujú fitnes triedy, kde nemusíte s nikým súťažiť),
• pracovný deň od deviatich do piatich (mnohí uprednostňujú neštandardný pracovný rozvrh, prácu na diaľku a na voľnej nohe),
• prísne obleky a vysoká móda všeobecne (príliš nudná, drahá a vo všeobecnosti nezaujímavá),
• šperky (nudné, drahé, je lepšie ísť do zahraničia).

Miléniové sú tiež obviňované z kolapsu demokracie, EÚ, bankovníctva a zabíjania amerického sna.

Podaním takýchto poznámok na internete sa zrodila mém „Millennials is kill“. Je to len to, že v každej nepochopiteľnej situácii musíte obviňovať tisícročia.

"Milénia, ktorí nepoznajú iného boha, ako sa oddávajú, sa teraz vzdali zmäkčovačov tkanín."

„Hrozné tisícročia si ich vzali znova a nerešpektovali vieru starších v zbytočnú chémiu na umývanie odevov.“

"Nemé milénia."

Ako milénia míňajú peniaze

Podľa sociológov najväčší podiel spotrebiteľov na trhu tvoria milénia - 35 percent. Maloobchodníci zároveň často nevedia, ako potešiť tisícročia, ktoré si najviac cenia „životný štýl“. Majú odlišný prístup k výberu spoločnosti, cien a nákupom. Napríklad milénia prikladajú histórii a dedičstvu značky oveľa menší význam v porovnaní s inými generáciami.

Takmer 50 percent milénia je pripravených niečo kúpiť od spoločnosti oveľa ochotnejšie, ak vedia, že tento nákup podporuje dôležitý podnik (napríklad percento predaja ide do nejakého fondu alebo na akciu). Zároveň je 37 percent dokonca ochotných preplatiť tento produkt.

Nezvyčajné správanie tisícročia už nespôsobuje len nepatrnú paniku medzi veľkými podnikateľmi a spoločnosťami s dlhou históriou, ale skutočným strachom. Mnohí sa bojí, že tisícročia začali kupovať menej bývania, údajne z dôvodu ich životného štýlu, chodenia do kaviarní a stolovania v kaviarni. 35-ročný milionár Tim Garner (ktorý sa dá všeobecne považovať za miléniový s úsekom), že mladí ľudia už nechcú kupovať byty a domy, čo s najväčšou pravdepodobnosťou povedie k problémom v jeho podnikaní.

Keď som sa snažil zarobiť si peniaze v mojom prvom dome, nekúpil som si rozdrvené avokáda za 19 dolárov a štyri poháre kávy za štyri doláre. Teraz žijeme v dobe, keď sú očakávania mladých ľudí veľmi vysoké. Chcú sa dobre najesť každý deň, každý rok chcú cestovať do Európy.

Kto je zodpovedný za milénia

Majiteľom firiem je, samozrejme, veľmi ľahké obviňovať tisícročia. Existujú však sociálne, ekonomické a politické predpoklady, ktoré vysvetľujú ich správanie a životný štýl. Napríklad na Západe výška študentských dlhov (pôžičky na štúdium na univerzite) nikdy nebola taká veľká. Len v Spojených štátoch sa celkový študentský dlh odhaduje na 1,3 bilióna dolárov.

V sektore nehnuteľností sú problémy: ceny nehnuteľností jednoducho nekorelujú s priemerným príjmom milénia. Mnoho predstaviteľov predchádzajúcich generácií rád poukazuje na to, že mladí ľudia nemajú ani byt ani dom. Zároveň sa zdá, že generácia X zabudla, že distribúcia, príjem a dokonca aj kúpa bytov v povojnovom období v 20. storočí bola neporovnateľne jednoduchšia a dostupnejšia ako dnes. Preto miléniá často žijú so svojimi rodičmi (asi tretina generácie) alebo v byte s niekoľkými priateľmi, aj keď si našli prácu.

Čo tisícročia robia dobre

Napriek populárnemu stereotypu, že tisícročia nerobia nič, ale iba ničia všetko, existuje niekoľko pozitívnych trendov. Po prvé, tisícročia nie sú príliš lenivé: často odmietajú odísť v prospech práce (24 percent oproti 18 percentám pre generáciu X). Ďalšia generácia Y je naj vzdelanejšou generáciou v histórii (27 percent žien a 21 percent mužov má vysokoškolské vzdelanie, teda študentský dlh neznámy predchádzajúcim generáciám). Miléniá, rovnako ako žiadna iná generácia, veria v rovnosť ľudí a proti akejkoľvek diskriminácii.

Napokon sú to tisíce rokov, ktoré tvoria väčšinu čitateľov Medialeaks, a to už z nich robí skvelých ľudí.

Analytici predpovedajú pokles rubľa a posilnenie dolára vo veľmi blízkej budúcnosti, podľa Gazeta.ru.

23. novembra sa dolár obchodoval na moskovskej burze za 58,4 rubľov. Podľa Toma Levinsona z Sberbank CIB sa do konca tohto roka môže americká mena zvýšiť na úroveň 61 - 62 rubľov. Uľahčí to zvýšenie platieb za zahraničný dlh a zhoršenie situácie s likviditou v cudzej mene. Expert dodáva, že zahraničné investície do ruských dlhopisov (OFZ), ktoré dosiahli rekordnú úroveň, pravdepodobne začnú klesať.

„Vidíme, že dolár celkovo posilňuje voči menám krajín s rozvíjajúcimi sa trhmi. V tomto ohľade mierne oslabenie rubeľa zapadá do všeobecného trendu a tento trend má pasívnejší účinok ako dynamika cien ropy. V tejto súvislosti nevidíme žiadne riziká, “komentovala situáciu šéf centrálnej banky Elvira Nabiullina.

Oslabenie rubeľa však podľa analytikov môže byť ovplyvnené zavedením nových sankcií USA proti Rusku. Americká vláda pokračuje vo vývoji nových opatrení v rámci predtým prijatého zákona o boji proti americkým protivníkom prostredníctvom sankcií (CAATSA). Medzi možné opatrenia patrí zákaz nákupu ruských dlhových cenných papierov americkými investormi.

Ivan Sekretarev / AP

Centrálna banka opäť nevidí vážne následky tohto kroku pre domáci finančný trh, uviedla Nabiullina.

„Nevieme, čo sa prijme na OFZ, toto je špeciálna správa. Analyzujeme samozrejme aj dôsledky v rôznych scenároch. Podľa nášho názoru to nebude mať žiadne vážne negatívne dôsledky. Aj keď na trhu OFZ máme významný podiel cudzincov, ich podiel je obmedzený. Z nášho bankového sektora vždy existuje dopyt po OFZ, vidíme to. V každom prípade máme potrebné nástroje na boj proti takýmto šokom, “zdôraznila hlava centrálnej banky.

Analytici medzitým nezdieľajú optimizmus Nabiulliny. Naznačujú, že hlavný úder sankcií môže spadnúť na výmenný kurz rubľa. Zákaz by mohol vyvolať masívny predaj OFZ a zvýšiť dopyt po cudzej mene.

Podľa oficiálnej predpovede ministerstva pre hospodársky rozvoj bude budúci rok dolár asi 64,7 rubľov.

Zodpovedajúcu dohodu podpísali generálny riaditeľ spoločnosti Sakhalin Shipping Company Alexander Matsuk a prezident spoločnosti Hokkaido Sakhalin Line Ltd. Yukihiro Fujita

Trajektová preprava medzi prístavmi Korsakov (Ostrov Sakhalin, Rusko) a Wakkanai (Ostrov Hokkaido, Japonsko), na ktorej japonská loď Ains Soya plavila, bola minulý rok ukončená z dôvodu ekonomických ťažkostí. Informovala o tom tlačová služba regionálnej vlády.

Túto jar sa uskutočnilo stretnutie ruského prezidenta Vladimíra Putina s japonským premiérom Shinzo Abe s cieľom prediskutovať plán spolupráce navrhnutý japonskou stranou. Zahŕňa rozvoj dopravnej a prístavnej infraštruktúry, vytváranie zdravotníckych stredísk, rozširovanie turistických väzieb, spoločné projekty v oblasti energetiky a poľnohospodárstva.

V rámci ďalšieho vykonávania dohôd, ktoré dvaja vedúci predstavitelia dosiahli v polovici mája, guvernér Sachalin Oleg Kozhemyako, zatiaľ čo v Sappore, v rozhovore s guvernérom Hokkaidó Harumi Takahashim nastolil otázku obnovenia osobnej námornej dopravy. Výsledkom bolo, že s podporou orgánov týchto dvoch regiónov sa začala potrebná práca.

V očakávaní podpísania dohody minister dopravy a ciest Sachalinského regiónu Vladimír Degtyarev poznamenal význam udalosti pre rozvoj hospodárskych a kultúrnych väzieb medzi susednými regiónmi a krajinami.

Dúfam, že v dôsledku obnovenia dopravy sa zvýši tok turistov z ruskej aj japonskej strany, “uviedol. - Som si istý, že línia Korsakov-Wakkanai bude pracovať nepretržite.

Prezident spoločnosti Hokkaido Sakhalin Line Ltd., Yukihiro Fujita, zase vyjadril prekvapenie nad tým, ako rýchlo bola strana Sachalin schopná vyriešiť všetky ťažké problémy spojené s organizáciou medzinárodnej námornej dopravy.

Prvý let z Korsakov do Wakkanai by sa mal uskutočniť 25. júla. Podľa generálneho riaditeľa spoločnosti Sakhalin Shipping Company, Alexandra Matsuka, katamarán Penguin 33 prenajatý na túto linku (domovský prístav je Singapur) sa v súčasnosti pohybuje smerom k Sakhalinu. Táto loď môže nalodiť až 80 cestujúcich. Čas cesty medzi Sachalin a Hokkaido bude asi štyri hodiny. Plánuje sa, že spiatočné lety sa budú prevádzkovať dvakrát týždenne.

Nebudeme zvyšovať cenu lístkov, “povedal Alexander Matsuk. "Zostane rovnaká ako minulý rok, keď na tejto trati pracovala japonská loď." Pre našu spoločnosť kríženie Korsakov-Wakkanai nie je komerčným projektom, ale skôr dobrou vôľou. Som si istý, že spoločnosť Sakhalin Shipping Company na tomto riadku nebude zarábať peniaze. Je pre nás dôležitejšie posilniť dobré susedské vzťahy s Japonskom.

Kvôli udalostiam na svete sa mnohí vážne zaujímali o psychiku a jej predpovede týkajúce sa Ruska, Ukrajiny a prezidentských volieb na rok 2018. História dokazuje existenciu ľudí, ktorí dokážu uhádnuť udalosti do budúcnosti. Patria medzi ne proroctvá Vanga, Nostradamus, Mary Duval. Skeptici popierajú pravosť predpovedí, ale známe prípady a fakty naznačujú opak. Nedávno sa vyskytli predpovede o hroziacich katastrofách spôsobených ľudskou činnosťou - veriť im alebo nie, sa každý rozhodne sám za seba.

Čo čaká Rusko v blízkej budúcnosti

Politológovia a sociológovia súhlasia s tým, že v Rusku v blízkej budúcnosti nedôjde k zásadným zmenám moci. Väčšina obyvateľov podporuje zahraničnú a domácu politiku štátu, ktorú vedie prezident a vláda. Niektorí analytici tomu veria zmena zloženia Štátnej dumyich nahradenie novými novými kandidátmi povedie k prosperite Ruska. Pomôže to zaviesť dovoz a vývoz, stabilizovať výmenný kurz a zlepšiť vzťahy so západnými krajinami.

Psychici, politológovia sú si istí, že nie je potrebné sa báť vojny medzi Ruskom a Ukrajinou. Aj keď sú možné provokácie, menšie konflikty, pocítiť bude vplyv Západu. Na Ukrajine dôjde ku globálnym zmenám a reštrukturalizácii celého systému. Tomu napomohli minulé historické udalosti. Predpokladá sa, že v priebehu času sa ľavá strana bude môcť pripojiť k Rumunom a Poliakom a doprava - do Ruska. Bude to bolestivý a zdĺhavý proces pre mier a rozvoj Ukrajiny. V budúcnosti predpovedajú globálne prerozdeľovanie hraníc, ktoré nebude mať vplyv iba na Rusko.

Psychici o budúcnosti Ruska

Dnes sa zachovali starodávne záznamy proroctiev od veľkých veštcov. Predpovede psychiky na rok 2018 nám umožňujú pochopiť stav vecí v globálnej ekonomike a politike. Moderní vidiaci do značnej miery súhlasia s predpoveďami psychiky známej v histórii (Vanga, Nostradamus). Očakáva sa, že bude čeliť ľudstvo   s radom zemetrasení a povodní, z ktorých niektoré budú v Rusku.

Predpovede Wanga

Prorokka verila, že v nasledujúcom roku Rusko zastaví ťažbu ropy z dôvodu obmedzených prírodných zdrojov. Toto je sklamaná prognóza, pretože hospodárstvo krajiny leží na tomto priemysle o 80%. Predpovede Vangy na rok 2018 sľubujú ekonomickú prosperitu v Rusku. Vláda nebude tak závislá na ťažbe ropy, možno ruskí vedci prídu s iným zdrojom energie.

Predpoveď Wangy na rok 2018 pre Rusko sľubuje ukončenie konfliktu medzi dvoma bratskými národmi. Vidiaci to veril ľudia musia vedome dospieť ku kompromisu,zabudnite na menšie nepriazne osudu, nezabudnite na storočné priateľstvo. Je pravdepodobné, že mier príde vďaka úsiliu bežných občanov, a nie kvôli politickým diskusiám. Vanga predtým uviedla, že Krym a Rusko sa spoja, čo naznačuje tektonické zmeny.

Nostradamus

Predpovede Nostradamusa o tretej svetovej vojne hovoria, že sa tu stretnú islamský a kresťanský svet. V rozvinutých krajinách Európy sa uskutoční množstvo vojenských udalostí. Nostradamus považoval Sibír za centrum oživenia sveta. Rusko a Čína prijmú utečencov postihnutých vojnou a stanú sa najmocnejšími štátmi. Jeho proroctvo týkajúce sa slnečnej energie sa už splnilo. Prorok sľúbil rozvoj medicíny, klonovanie vnútorných orgánov a dobývanie vesmíru. Význam však často závisí od interpretácie starodávnych predpovedí.

Predpovede Ruska z jasnovidca sľubujú mier a prosperitu, keď ako iná mocnosť, zalejšia politickou krízou. To sa dokonca verí vláda požičiava mnohým európskym krajinám, Rusi by sa nemali báť totality a vojny, ako hovorí Mária. Vedci z Ruskej federácie prispejú k štúdii, ktorá pomôže vytvoriť liek na starnutie, ktorý zvýši život na 150 rokov.

Predpovede modernej psychiky

Moderný psychológ Pavel Globa presne predpovedal zrútenie ZSSR, revolúcie na Ukrajine v roku 2014, toľko očakáva jeho predpoveď na rok 2018. Podľa jasnovidca tento rok sľubuje globálnu ekonomickú zmenu. USA budú čeliť kríze, zmene moci a menším nepokojom. Plánuje sa, že Amerika prestane byť vedúcou krajinou na svete.

V krajinách Európskej únie sa tiež očakávajú ťažkosti. Portugalsko zopakuje osud Grécka, zbankrotuje. Pavel Globa predpovedá, že hospodárska situácia v Rusku sa nebude pohybovať globálne. Stabilitu meny do roku 2025 budú podporovať zdroje plynu a ropy, ale nemalo by sa očakávať výrazné napredovanie. Čoskoro zvolia nového prezidenta,   pravdepodobne vek 55 rokov.

V rokoch 2018 a 2 roky neskôr bude musieť Rusko preukázať vážny odpor voči NATO. O Ukrajine Globa poznamenal toto: protestný odpor sa zvýši, vznik novej revolúcie a zmena politických síl nie sú vylúčené. Noví ľudia, ktorí sa dostali k moci sa bude snažiť nadviazať vzťahy s Ruskom.Ukrajinci počas tohto obdobia nebudú ľahké. Predpovede jasnovidcov z celého sveta sú uvedené v tabuľke:

Kto bude prezidentom po Putinovi v roku 2018

Medzi astrológmi, psychikami, médiami neexistuje zhoda o tom, kto bude budúcim prezidentom Ruska. Nostradamus verí, že človek, ktorý vyrástol v severnom regióne, by mal viesť krajinu. Jeho vláda bude klesať v histórii ako Zlatý vek. Vasily Nemchin predpovedal sa pred 150 rokmiže hlava štátu bude prezident s analytickým prístupom. Bude schopný obnoviť veľký štát, ako je ZSSR. Rozkvet jeho kariéry má byť 2023.

Edgar Cayce verí, že novým prezidentom sa stane vzdelaný, inteligentný človek s technickou mentalitou. Prispeje k priemyselnému rozvoju, prenesie centrum Ruska a celého sveta na Sibír. Michail Levin si je istý, že budúci prezident patrí k súčasnej politickej elite a bude schopný úplne načítať moderný spôsob, úplne odstrániť korupciu. Globova predpoveď týkajúca sa nového vodcu Ruska je sklamaním a predpovedá smrť Putina v roku 2018. Rovnaké proroctvo vyhlásil v roku 2012, ale to sa nestalo.

Predpovede astrológov na rok 2018

Tento rok patrí k Yellow Earth Dog. Slávni astrológovia, vzhľadom na východný kalendár, sľubujú pracovníkom a čestným blahobyt a prosperitu. Každý, kto minulý rok tvrdo pracoval, bude odmenený. Pozícia svetovej politiky sa bude zohrievať. V dôsledku vplyvu planéty, ako je Mars, sa tento rok sľubuje ako zložitý, plný konfliktov medzi krajinami. Astrológovia predpovedajú druhú svetovú vojnu, mali by sa však očakávať problémy islamských štátov. Všetky krajiny, svetoví lídri sa musia v roku psov naučiť hľadať kompromisné riešenia, vyhladiť konflikty.

Predpovede o Ukrajine

Astrolog Ross poskytuje optimistickejšie predpovede na rok 2018 pre Ukrajinu. Predpovedá ukončenie vojenského konfliktu na východe, znovuzjednotenie Donbassa. Malo by sa tak stať začiatkom roku 2018. K moci sa dostanú noví ľudia, na ktorých budú smerovať sily   dosiahnutie hospodárskeho oživenia, politický mier, Pre Ukrajinu nebude ľahké prosperovať, sú možné nové revolúcie. S návratom Krymu v nasledujúcich rokoch by ste nemali počítať, hovorí Ross. Podľa astrológa môže polostrov ísť do Turecka, ktorý je pod vplyvom islamu.

Predpovede o svete

Predpovede o globálnej situácii zdieľal vidiaci Edgar Cayce, ktorý čerpá vízie v silnom hypnotickom sne. Predpovede ega sa plnia s úžasnou presnosťou. Našiel druhú svetovú vojnu, predpovedal mnoho historických udalostí. Vidiaci je úplne presvedčený, že nebude existovať žiadna tretia svetová vojna, ľudstvo sa bude môcť zaobísť bez globálneho konfliktu. Hitlerova vojna bola posledná.

Nečakajte, až vo všetkých štátoch vládne mier a harmónia. Ľudstvo bude trpieť globálnym otepľovaním, topiacimi sa ľadovcami, veľa krajín a kontinentov jednoducho pôjde pod vodu. Casey vytvoril moju vlastnú mapu,kde je podrobne opísaná schéma záplav. Niektoré krajiny budú ohrozené sopkami, zemetraseniami a katastrofami spôsobenými ľudskou činnosťou. Podľa jeho predpovedí sa Japonsko, horná časť Európy, dostane pod vodu. V Západnej Amerike sa zem rozdelí na dve časti. Globálne zmeny sa očakávajú od roku 2058 do roku 2098.

video