Čitateľská voľba
Populárne články
Ruská banka Sberbank je pri výbere hypotekárneho úveru výberom mnohých našich spoluobčanov. Nie je zbytočné, že si mnohí vyberú tohto konkrétneho veriteľa, pretože existujú veľmi prijateľné podmienky pre poskytovanie hypoték a existuje niekoľko programov, pre ktoré existuje možnosť získať pôžičku s nižším percentom. Ale skôr, ako si vziať hypotéku, bude veľa ľudí pravdepodobne zaujímať, ako vypočítať hypotéku v Sberbank.
Najprv musíte rozhodnúť o nehnuteľnosti, alebo skôr o jej hodnote, pretože mesačná splátka úveru určuje cena bývania. Druhým krokom je určenie hypotekárneho programu od Sberbank, ktorý vám vyhovuje:
Ako vidíte, pre akúkoľvek pôžičku na bývanie potrebujete zálohu vo výške minimálne 15%. Ďalej je potrebné vypočítať hypotekárny úver v Sberbank na určenie výšky mesačnej splátky.
Suma mesačnej splátky hypotekárneho úveru nesmie prekročiť 40% celkového príjmu rodiny, inak úver neschváli banka.
Venujte pozornosť riadku „Dostupnosť poistenia“. Banka zo zákona nemá právo zaviazať dlžníka, aby ho formalizoval, ale veriteľ má právo zvýšiť úrokovú sadzbu hypotéky.
Po vyplnení všetkých polí je potrebné kliknúť na tlačidlo prepočítania, na pravej strane sa nachádza graf s výškou hypotéky, veľkosťou mesačných splátok a ďalšími údajmi. Tu môžete voliteľne vytlačiť rozvrh platieb. O hypotéku môžete požiadať na oficiálnej webovej stránke. Po niekoľkých dňoch vám manažér banky zavolá a informuje vás o predbežnom rozhodnutí.
Kalkulačka úverov od Sberbank
Na webe si samozrejme môžete vypočítať hypotéku. Sberbank Online je oficiálna služba, čo znamená, že výpočty sú presnejšie, ale je lepšie kontaktovať banku priamo. Konečná úroková sadzba hypotéky závisí od niekoľkých faktorov, napríklad, klienti platu v banke dostávajú výhodnejšie podmienky, Okrem toho, čím väčšia je záloha, tým nižšia je miera a preplatok úveru.
Môžete získať všetky dokumenty na konzultáciu, vrátane výkazu príjmov vo forme 2-NDFL, aby ste získali presnejší výpočet.
Banka zvažuje predbežné žiadosti nie viac ako 5 pracovných dnípotom odborník úverového oddelenia informuje o rozhodnutí a uvedie maximálnu výšku úveru. Potom môžete vyhľadať nehnuteľnosť a uzavrieť dohodu s bankou.
Hypotekárny úver v Sberbank je možné presne vypočítať iba vo fáze podpisu zmluvy o pôžičke. Iné metódy poskytujú iba predbežný výsledok, pre dlžníka je to potrebné iba na posúdenie jeho solventnosti a pravdepodobnosti získania úveru v Sberbank.
Ruská banka Sberbank dnes ponúka najviac výhodné podmienky pre hypotéku, ale zároveň kladie najväčšie požiadavky na dlžníkov. Ak sa rozhodnete požiadať o hypotéku v Sberbank, nezabudnite tieto služby využiť. Kalkulačka hypotekárnych úverov - Jedná sa o univerzálny program vyvinutý na základe matematických vzorcov, ktorý vám umožňuje určiť hlavné parametre úveru: mesačná platba, výška hypotéky, termín, preplatok atď. Hypotekárna kalkulačkaposkytované na našich webových stránkach pomôžu našim zákazníkom porozumieť zložitosti hypotekárnych úverov. Vyberte najlepšie podmienky.
Predtým, ako začnete služby využívať online kalkulačka, Je vhodné sa vysporiadať s podmienkami úverov na bývanie v Sberbank. Táto banka má niekoľko hypotekárne produkty, Každá z nich má svoje vlastné požiadavky, čo samozrejme ovplyvňuje online výpočet, Takže, nevediac presný úroková sadzba úveru, môžete pri odchode dostať nesprávnu sumu, čo môže uviesť budúceho dlžníka do omylu. Každý úverový produkt má svoje vlastné obmedzenia: o akontáciách a maximálna výška hypotéky, rovnakým spôsobom hypotekárna kalkulačka berie do úvahy všetky druhy súvisiacich nákladov: preplatok pôžičkyNáklady na poistenie nehnuteľností. rôzny provízia za poskytnutie úveru v ruskej Sberbank nie je k dispozícii.
Hypotekárna kalkulačka rýchlo a kvalitne vás uspokojí výpočet výšky úveru, o priemernom mesačnom príjme, pri mesačnej platbe. Pre kvalitný výpočet je lepšie poznať približnú hodnotu náklady na bývanie kúpenéa samozrejme záloha.
Bez ohľadu na to, aké pohodlné je použitie hypotekárna kalkulačka od Sberbank, budúci dlžník musí vedieť, že presný výpočet môžu vykonať iba odborníci spoločnosť SOSHIN, Koniec koncov, okrem dostupnosti záloha na hypotéku Sberbank Ruska pri poskytovaní úveru sa prihliada na všetky dokumenty, ktoré klient poskytne banke. Úroková sadzba bude ovplyvnená prítomnosťou oficiálneho príjmu, absenciou porušenia platobných podmienok, ak v minulosti došlo k žiadostiam o pôžičku, budete musieť zbierať informácie od banky: zloženie rodiny, príjem manžela / manželky atď. teda výpočet platieb a výšky pôžičiek s hypotekárna kalkulačka od Sberbank možno považovať iba za približný a zameriava sa hlavne na nájdenie ziskovejšej alternatívy výber hypotekárneho produktu banky.
Predtým, ako získate pôžičku na bývanie, by ste mali vedieť, ako vypočítať hypotéku v Sberbank, aby ste určili výšku zálohy a najprv poznať výšku preplatku. Môžete to urobiť niekoľkými spôsobmi, napríklad pomocou online kalkulačky na webových stránkach banky alebo priamym kontaktom so zamestnancami finančnej inštitúcie. Ak viete, ako sa vypočíta veľkosť mesačných splátok a aké sú ďalšie platby, môžete určiť, koľko bude stáť byt zakúpený na hypotéku.
Aby bolo možné vypočítať hypotéku v Sberbank, budete musieť najprv určiť úverový program, ktorého banka má niekoľko pre rôzne kategórie klientov. Po výbere môžete pokračovať vo výpočtoch na základe dostupných údajov, ktoré zahŕňajú:
Prvým krokom pred výpočtom hypotéky v Sberbank je preštudovať všetky navrhované úvery na bývanie s cieľom nájsť najziskovejšiu možnosť. Pochopenie hypotekárnych programov pomôže tabuľke obsahujúcej hlavné návrhy jednotlivých typov úverov na bývanie:
Požičiavanie programov | Podmienky získania úveru | Maximálne množstvo, trieť. | Úroková sadzba (% pa) | Maximálna doba pôžičky, roky | Minimálna záloha,% |
Pre mladé rodiny | Hypotéky sú k dispozícii, ak jeden z manželov alebo obaja majú menej ako 35 rokov | ||||
Pre mladé rodiny v novej budove | Mladé rodiny môžu vydávať hypotéku na nákup nehnuteľností v rozostavanom dome | ||||
Na dokončené bývanie | Vytvorenie záložného práva, povinné poistenie kolaterálu | Od 300 000 do 85% odhadovanej hodnoty kolaterálu | |||
Na kúpu bývania vo výstavbe | Úver sa vydáva na kúpu rozostavaného bývania, ktoré sa kupuje od predajcu akreditovaného bankou. Na vyplatenie zálohy je možné použiť prostriedky materského kapitálu | Od 300 000 do 85% zmluvnej ceny bývania | 15 (50 pri absencii dokladov potvrdzujúcich príjem) |
||
Na bývanie | Záruka sa vyžaduje až do okamihu dokumentácie nehnuteľnosti ako záložného práva a potvrdenia príjmu dlžníka | Od 300 000 do 75% hodnoty nehnuteľnosti podľa zmluvy | |||
Nehnuteľnosť na vidieku | Vyžaduje sa záruka jednotlivcov | Od 300 000 do 75% odhadovaných nákladov na rozostavané zariadenie | 10 (11 na obdobie do dokladu o hypotekárnom úvere) | ||
Na nákup alebo výstavbu garáže sa poskytuje pôžička | |||||
Hypotéka na nákup bývania na sekundárnom trhu s nehnuteľnosťami | Hypotéku si môžete vziať iba na nákup dokončených bytových priestorov na sekundárnom trhu | Od 300 000 do 85% nákladov na bývanie | |||
Hypotéky so štátnou podporou | Pôžička sa vydáva iba na nákup predmetov na primárnom trhu nehnuteľností | Od 300 000 do 8 miliónov | |||
Vojenská hypotéka | Vydáva sa účastníkom financovaného hypotekárneho systému |
Pred vypočítaním hypotéky v Sberbank musí dlžník zohľadniť výšku povinného poistenia kolaterálu, ktoré je stanovené zákonom „o hypotéke“. Banka ponúka komplexné poistenie s cieľom chrániť seba a klienta pred všetkými možnými rizikami, ale podľa zákona je povinné iba poistenie majetku zaregistrovaného ako kolaterál.
Suma splácania úveru zahŕňa sumu poistenia, ktorého minimálne krytie by nemalo byť menšie ako výška úveru na kúpu domu. Náklady na ročné poistenie sa pohybujú od 0,09 do 0,2% z poistnej sumy (v závislosti od roku, v ktorom bol majetok uvedený do prevádzky, technických špecifikácií, stavu atď.), A podľa výskytu poistnej udalosti dostane kompenzáciu iba banka. Aby bolo možné vrátiť zálohu, odporúča sa dlžníkovi poistiť nehnuteľnosť hypotéky v plnej výške.
Sberbank, ako jeden z najväčších veriteľov, neúčtuje poplatok za vydanie úveru a za jeho obsluhu, avšak pri splácaní hypotéky bankovým prevodom bude účet účtovaný z účtu otvoreného v inej finančnej inštitúcii. Skryté platby, ktoré sú vyjadrené zvýšením úrokovej sadzby, môžu zahŕňať poistné za odmietnutie dlžníka uzavrieť životné a zdravotné poistenie alebo zo služieb elektronickej registrácie transakcií.
Na správne vypočítanie hypotéky Sberbank je potrebné porozumieť zásadám výpočtu úroku z používania úverových prostriedkov a mať úplné informácie o parametroch úveru. Približná výška preplatku a výška mesačných platieb za spotrebiteľský úver sa vypočítajú podľa vzorcov v závislosti od spôsobu splácania. Spôsoby výpočtu výšky hypotéky v Sberbank zahŕňajú:
Algoritmus výpočtu hypotéky v Sberbank pomocou hypotekárneho kalkulačky je nasledujúci:
Jedným zo spôsobov, ako zistiť, ako sa hypotéka počíta v Sberbank, je kontaktovanie klienta priamo so zamestnancami banky. Špecialisti na úvery budú schopní podrobne odpovedať na všetky vaše otázky, pomôžu vypočítať mesačnú platbu na základe poskytnutých údajov o výške zálohy, podmienkach pôžičky a cene zakúpeného bývania. Výhodou tejto metódy oproti kalkulačke Sberbank je to, že zamestnanci budú môcť hovoriť o všetkých dodatočných nákladoch, ktoré sa neodrážajú v automatickom výpočte.
Všetky metódy automatického výpočtu poskytovania hypoték sú založené na rozvinutých ekonomických vzorcoch, takže ak chcete porozumieť všetkému samému, výpočty môžete vykonať sami. Za týmto účelom je potrebné vo vzorcoch nahradiť údaje o výške úveru, o výške zálohy, úrokovej sadzbe, dobe, na ktorú sa úver poskytuje. Vzorce na výpočet výšky mesačných platieb sú tieto:
Schopnosť vypočítať vám umožňuje vopred poznať konečné náklady na nadobudnutý majetok, pričom sa zohľadní preplatok. Sberbank vám okrem toho pomocou predbežného výpočtu úveru umožní oboznámiť sa s grafickými informáciami o platbe s vizuálnym zobrazením mesačných platieb a zostatkom nesplatenej sumy (splátkový kalendár).
Aby ste pochopili, ako správne vypočítať hypotéku v sporiteľni, mali by ste vedieť, že podmienky úveru môžu zabezpečovať anuitu alebo rozdielne splatenie istiny dlhu a úrokov z neho. Hlavný rozdiel medzi týmito dvoma metódami spočíva v tom, že prvá možnosť spočíva v tom, že každý mesiac sa urobí rovnaká suma a druhá - iná suma (s postupným znižovaním).
Metóda anuity bude výhodnejšia pre tých, ktorí predpokladajú predčasné splatenie, pretože táto schéma predstavuje počiatočné splatenie úroku a potom hlavnú výšku dlhu. Diferenčné úrokové rozlíšenie je vhodnejšie pre tých dlžníkov, ktorí si nie sú istí stabilitou budúceho príjmu, pretože hlavné finančné bremeno v rámci tohto systému leží na prvej polovici doby úveru.
Podľa zákona o spotrebiteľských úveroch, ak zmluva definuje tretie strany, v ktorých sa vyplácajú zvýhodnenia (napríklad poisťovacie spoločnosti), celkové náklady na pôžičku sa môžu líšiť od odhadovanej. Táto situácia sa vyvíja, keď sa zmení výška povinných poistných platieb alebo náklady na kúpu bývania. Za týchto podmienok zmena konečnej výšky hypotéky pri podpise zmluvy nie je v rozpore s normami súčasnej legislatívy.
Sberbank si udržala vedúce postavenie na trhu hypotekárnych produktov a ponúkla spotrebiteľom jednu z najvýhodnejších podmienok. Inštitúcia, ktorá vykonáva úverové programy, poskytuje na svojom oficiálnom internetovom zdroji možnosť nezávislého výpočtu úveru. Pomocou kalkulačky Sberbank bude potenciálny klient schopný vypočítať hypotéku na rok 2016 zadaním počiatočných údajov. V dôsledku toho služba poskytne informácie týkajúce sa hlavných parametrov úveru - výška úveru k dispozícii na prijatie, výška mesačnej platby, preplatok úveru atď.
Úverovú linku inštitúcie predstavujú štyri hlavné programy hypotekárnych úverov v smere:
Hlavné parametre / podmienky týchto výrobkov sú uvedené v tabuľke.
od 13,45% | od 15% | do 30 rokov | ||
13 -13,50% | od 50% | 15 miliónov s. (Moskva / Petrohrad) 8 miliónov s. (Regióny) |
do 30 rokov | |
13,25-13,75% | 30-50% | do 85% nákladov na bývanie (ocenené / zmluvné) (kolaterál / úver) | ||
13,50-14% | 15 -30% | |||
13,50-14% | od 50% | do 75% zmluvnej / odhadovanej hodnoty pripísaného / kolaterálneho predmetu | do 30 rokov | |
13,75-14,25% | 25-50% | |||
13-13,50% | od 50% |
|
do 30 rokov |
Okrem toho je banka pre určité kategórie spotrebiteľov implementácia hlavných produktov vykonávaná podľa osobitne navrhnutých programov. Vďaka nim bude môcť potenciálny dlžník požiadať o pôžičku za osobitných podmienok.
|
|
|
|
|
|
pre rodinu / neúplnú rodinu (rodič s deťmi / dieťaťom), jeden z manželov, ktorým je v čase poskytnutia úveru 21 až 35 rokov. |
Podmienky hypotekárnych úverov ustanovujú povinné poskytovanie úverov:
Je tiež povinné poistiť prenajaté / zastavené bývanie proti rizikám straty / úmrtia / poškodenia po celú dobu trvania zmluvy.
Ak chcete získať úver na bývanie v inštitúcii, máte nárok na solventných občanov krajiny vo veku od 21 do 75 rokov, ktorí majú:
Spotrebiteľ má k dispozícii nezávislý výpočet hypotekárneho úveru. Použite na to online bankové služby - kalkulačka pôžičiek. Program automaticky vykoná potrebný výpočet a poskytne informácie o pôžičke týkajúce sa:
Výpočet úveru sa vykonáva na základe základných údajov zadaných používateľom. Programové rozhranie obsahuje hlavnú (pozostáva zo 14 parametrov) a dve ďalšie časti (zákaznícke údaje - 6 parametrov, informácie o spoluvlastníkoch - 10 parametrov).
Na základe prijatých údajov si samotná služba vyberie úrokovú sadzbu (z rozsahu stanoveného podmienkami pre konkrétny hypotekárny produkt).
Hlavné parametre, od ktorých bude sadzba uplatňovaná službou priamo závisieť:
Základná sadzba produktu sa automaticky zvyšuje o:
Na získanie výsledku výpočtu pre tento parameter je potrebné vybrať stĺpec „výpočet príjmu“ v stĺpci „typ výpočtu“.
Na presnejší výpočet je tiež potrebné vyplniť stĺpce doplnkovej časti a uviesť požadované informácie (dodatočný príjem / dôchodok dlžníka, zloženie / príjem / výdavky rodiny, prítomnosť ďalších záväzkov).
Veriteľ poskytuje potenciálnemu spotrebiteľovi príležitosť navyše prilákať spoludlžníkov (nie viac ako troch jednotlivcov). Tým sa zvýši veľkosť úveru: pri výpočte maximálnej možnej výšky úveru sa zohľadní aj ich príjem.
Po vyplnení všetkých častí formulára kliknite na tlačidlo „Prepočítať“. Výsledkom bude, že program poskytne užívateľovi potrebné informácie.
Na výpočet platieb podliehajúcich mesačnej splátke je potrebné zvoliť parameter „podľa výšky úveru“. Ďalej užívateľ vyplní všetky potrebné informácie do sekcií kalkulačky.
Program vykoná požadovaný výpočet. Zároveň služba uvedie aj informácie o veľkosti maximálnej možnej výšky úveru podľa zadaných údajov (namiesto údajov požadovaných používateľom).
Z dôvodu prehľadnosti a pohodlia používateľa sa výsledky výpočtu programu zobrazujú aj vo forme grafu a tabuľky. Spotrebiteľ je k dispozícii, aby sa oboznámil s pomerom splátok istiny dlhu a úrokov zostatku počas celého obdobia používania úveru.
Ak potenciálny dlžník už pravdepodobne vie, akú sumu môže splatiť mesačne z dôvodu splácania úveru, je možné pomocou tohto parametra vypočítať hypotéku. V stĺpci „Druh výpočtu“ vyberte parameter „pre mesačnú platbu“, zadajte jeho veľkosť, vyplňte požadované časti kalkulačky a odošlite na vykonanie.
V dôsledku toho program poskytne informácie o parametroch úveru vrátane jeho možnej veľkosti so stanovenou výškou platby.
Program je relevantný pre nákup dokončeného / nedokončeného bývania a výstavbu súkromného domu. Do konca roku 2015 platí v rámci týchto produktov propagačná ponuka týkajúca sa úrokovej sadzby 12,5% *.
Požadovaný príspevok (percento z hodnoty predmetu) sa spočiatku stanoví vo výške:
Ale zároveň existuje obmedzenie vo výške nákladov na bývanie - z 5,5 milióna rubľov. a až 12 miliónov p.
Výpočet hypotéky Sberbank pomocou kalkulačky na rok 2016 online v podmienkach tohto programu je možný priamo na stránke produktu. Za týmto účelom musí užívateľ zadať požadované informácie do príslušných častí služby.
Uvádza sa napríklad výpočet (podľa výšky úveru) programu pre mladú rodinu. Použité parametre:
V dôsledku výpočtu týchto parametrov program využívajúci sadzbu 13,5% obmedzil veľkosť úveru na 2,15 milióna rubľov. (na žiadosť 4 milióny s.) a vybrali mesačnú platbu vo výške - 32738,97 s. Výška preplatku - 1 778 676,97 rubľov.
* Podmienky sú aktuálne od začiatku novembra 2015.
Súvisiace články: | |
Ako prepočítať dôchodok pre deti
Začiatkom roku 2015 tento zákon nadobudol účinnosť. Usporiada ... Gainer vs proteín: čo si vybrať?
Pred začiatočníkmi, ktorí majú obmedzený rozpočet na ... Ako vyrobiť slnečnicový olej
Na prípravu aromatického oleja vyberte nádobu so širokou ... |