Qachon ipoteka chegirma olishim mumkin? Miqdori qanday hisoblash mumkin. Cheklovlar statusi

Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari kvartirada bankka qarz bergan fuqarolarga ipoteka solig'i to'langan butun muddatga ko'chmas mulkni sotib olishda ipoteka bo'yicha foizlar bo'yicha soliq imtiyozlarini olishlari mumkin. Hisoblangan summani olish uchun siz soliq idorasiga hujjatlarni topshirishingiz kerak. Agar qonun Rossiya Federatsiyasining har qanday davlat bankida amalga oshirilgan bo'lsa, qonun hujjatlarida mablag'larning bir qismini olish imkonini beradi.

Shuning uchun, tishli qutining yaxshi qismini qisqartirish omillari qo'llaniladi. Shu munosabat bilan, ushbu turdagi translyatsiyaga ba'zi istisnolar mavjudligini unutmasligimiz kerak. Birinchidan, 65 yoshdan oshgan odamlar odatdagidek yashash joyini, shuningdek, yuqori darajadagi qaramlik yoki og'ir qaramlik holatida bo'lgan odamlar bilan birga, boylikning foydalari ozod bo'ladi.

Ikkinchidan, soliq islohotidan so'ng 65 yildan ortiq vaqt mobaynida har qanday mulkni sotishdan olingan daromad soliqqa tortilmaydi. Biroq, bunday imtiyoz sotuvlar miqdori 000 evro va olti oy mobaynida sug'urta ruxsati yaratilishiga yo'naltirilganda yuzaga keladi.

Mulk garovi bo'yicha foizlar chegirma nima?

Qarzdor davlatning xazinasiga to'lanadigan pullarni soliqlar bilan qaytarish yoki soliq to'lamaslik huquqiga ega. Bunday holatda, siz soliqning bir qismini qaytarib olishingiz mumkin, ya'ni soliqlar miqdorini kamaytirishingiz mumkin. Ipoteka foizlarini soliqqa tortish - naqd, bu soliqlarni hisobga oladigan daromad miqdorini kamaytiradi. Mulkni (kvartira yoki uchastkani) sotib olish ipoteka krediti va unda pul to'lash sizni ipoteka kreditiga bo'lgan foizdan mulkni chegirib olishga huquq beradigan holatlardan biridir.

Uchinchidan, investorning odatdagidek yashash joyini topshirishdan olingan sarmoyaning daromadlari, boshqa oddiy odatiy joyni sotib olish yoki qayta tiklashda pul o'tkazish yo'li bilan olingan mablag' qayta tiklanishi sharti bilan ozod qilinishi mumkin. Savdoning miqdori ikki yil ichida qayta investitsiyalanishi kerak. Yangi uy sotib olishga ruxsat beriladi, agar eski uy egasi ikki yilga sotilsa.

Oilangizdagi o'zgarishlarni unutmang. Daromad deklaratsiyasini amalga oshirishda biz oilaviy ahvol, o'lim va ayniqsa tug'ilishdagi o'zgarishlarni aks ettirishimiz kerak. Xuddi shunday, nogironligi bo'lgan shaxslar ham, oila ham hisobga olinishi kerak.

Asosiy tushum

Kvartirani sotib olishda ipoteka bergan fuqarolar foizlarni qaytarish huquqiga ega. To'lovni qaytarish tartibi Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining birinchi moddasining uchinchi xatboshisi uchinchi bandiga muvofiq, soliq hisobot davri va zarur hujjatlarning ro'yxatini tartibga soladi. Foizni qaytarish - to'rtinchi nuqtada. Agar turar joy sotib olish to'g'risidagi guvohnoma bo'lsa, ro'yxatga olish huquqi amal qiladi. Garovga olingan ipoteka foizlarini ushlab qolishning eng ko'p miqdori ikki million rubl bo'lishi mumkin.

Avlodlar uchun eng kichik qadriyatlarga kelsak, juda kam ishlarni bajarish, ular uchun kichikroq vazifalarni bajargan, ularga 800 evrodan va undan kam daromad keltiradigan bolalarni kiritish juda qiyin. Ehtimol, agar u majburiyat bo'lmasa, bolaning arizasini taqdim etmasligi va olingan tovon puli, hech bo'lmaganda, ota-onalarning avlodlari uchun ishlatilishining afzalliklaridan kamroq bo'lishi mumkin.

Boshqa tomondan, biz eng samarali soliq imtiyozlari variantini, shuningdek, ajralish yoki ajralish hollarida, turmush o'rtoqlar o'rtasidagi kompensatsiya pensiyalari va bolalar uchun g'amxo'rlik qilish uchun annuitetlarni tekshirishimiz kerak. Xususan, katta oilaga tegishli bo'lgan, avlodlari bo'lgan yoki nogiron avlodlari bo'lgan va ikki farzandli oila farzandlari bo'lgan oziq-ovqatlar uchun annuitet olish huquqiga ega bo'lmagan oilalarga da'vo qilishlari mumkin. Xuddi shu daromad cheklovlari asrandlar uchun ham qo'llaniladi.

Ipoteka foizlarini kamaytirish

Garovga olingan mulkni sotib olgan fuqaro har oyda bankka ma'lum miqdorda kvartira uchun asosiy qarzni to'lashi shart. To'lovning butun muddati davomida qaytarilgan qarzning muayyan miqdori yig'iladi. Qarz oluvchi ipoteka foizlari uchun summa miqdorining 13 foizini to'lash huquqiga ega, ammo uch yuz to'qson ming so'mdan ortiq bo'lmagan miqdorda. Bu xususiyat 2014 yildan so'ng berilgan kreditlar uchun amal qiladi. Mortgage foizlaridagi fuqarolar tomonidan chiqarilgan imtiyozlar umr bo'yi bir marta olinishi mumkin.

Ushbu imtiyozlar miqdori yiliga 200 evro yoki yiliga 400 evro oladigan maxsus toifadagi ko'p oilalardan tashqari oldindan so'ralganda oyiga 100 evro. Bundan tashqari, uch yoshga to'lmagan bolalar bilan ishlaydigan onalar, shuningdek, yiliga 200 evro yoki oyiga 100 evro miqdorida pul to'lashni unutmasligimiz kerak.

Katta oila va ikki farzandli oila bundan mustasno. Bu degani, nogiron bolasi bo'lgan katta oila yiliga 400 evro, agar ular nogiron kishiga ega bo'lsa. Bundan tashqari, agar ota-ona ko'p oilada ishlayotgan bo'lsa-da, lekin yiliga kamida € 000 daromad olishni talab qilmasa, u boshqa ota-onani chiqarib tashlash va deklaratsiyani qayta ishlamaslik huquqini belgilashi mumkin.

Bankka to'lanadigan foizlarni har qanday vaqtda va har qanday uy-joy uchun ipoteka krediti to'lash uchun amalga oshirish mumkin. Naqd pulni ish beruvchi yoki soliq idorasi orqali olish mumkin. Qabul qilish usulini tanlash to'lovning dolzarbligiga va miqdoriga bog'liqdir (ba'zi ish beruvchilar vositachilik xizmatlarini ko'rsatish uchun foizlarni ushlab turish huquqiga ega).

Vegetativ ajratmalarga vaqt sarflash. Ko'p holatlarda ular soliq to'lovchiga ma'lum emas va soliq imtiyozlarini nazarda tutishi mumkin, chunki vegetativ daromadlarni o'qish uchun "bir oz vaqt ajratish" ayniqsa muhimdir. Bundan tashqari, ayrim avtonom jamoalar, Andalusiya, Asturias, Balear orollari, Kanariya, Cantabria, Kastilya La Mancha, Kastilya va Leon, Kataloniya, Extremadura, Galisiya, Madrid va Comidad Valensiya kabi boshqa talablar bilan lizingni o'rnatdi.

Bundan tashqari, doimiy yo'qolgan joyni sotib olish uchun chegirma ham yo'qoldi, odatdagidek yashash joyini sotib olgan yoki qurilish uchun ma'lum bir to'lovni 1 yanvargacha bo'lganlarga nisbatan qo'llanishi mumkin. Bu holda, investitsiya qilingan miqdorning 15 foizigacha bo'lgan miqdor 040 evroni chegirib tashlanishi mumkin.

Kim kerak

Soliq inspektsiyasi fuqaro tomonidan to'lanadigan ipoteka summasiga bank pullariga foizlarni kamaytirishni qoplaydi. Uy-joy kompensatsiyasini darhol berish uchun ipoteka bo'yicha foizlar bo'yicha chegirma zarur emas. Agar uy-joy ipotekadan sotib olinadigan bo'lsa va fuqaro sotib olish qiymati bo'yicha chegirmadan foydalangan bo'lsa, qaytaring pul keyinchalik amalga oshirilishi mumkin. Ipotekaga foizlarni qoplash uchun to'lov Rossiya Federatsiyasining barcha fuqarolari tomonidan qarzni qaytarish muddati davomida rasmiy ravishda ishlaydi.

Shuningdek, hayotni sug'urtalash bo'yicha sug'urta mukofotlari yoki hisobga qo'shilishi kerak bo'lgan ipoteka bilan bog'liq yong'inlar bo'lsa, masalan, tekshiruvni tekshirish kerak. Bundan tashqari, ushbu xulosa sizga tegishli bo'lishi mumkin bo'lgan lizingga mos keladi. Birdamlik va sharmandalik mafkurasi.

Va nihoyat, pul tushirish bilan bog'liq holda, biz siyosiy partiyalarning badallariga va xayr-ehsonlarga mos keladiganlarni unutmasligimiz kerak. Birinchisi, a'zolik badalining 20 foizini va siyosiy partiyalarga, federatsiyalarga, koalitsiyalarga yoki saylovchilar guruhlariga ajratmalar beradi. Ushbu imtiyozning maksimal miqdori yiliga 600 evro bo'lib, "Siyosiy partiyalarni moliyalashtirish to'g'risida" gi qonunda nazarda tutilgan a'zolik badali va badallar bo'yicha tuziladi.

Soliq imtiyozlari uchun qaerdan murojaat qilish kerak

Quyidagi tashkilotlarda ipoteka foizlarini kamaytirish uchun fuqarolarga murojaat qilishingiz mumkin:

davlat xizmatlari portali;
yashash joyidagi soliq tekshiruvi;
har qanday ko'p funktsional markaz (MFC).

FTS ro'yxatdan o'tgan joyda

Ro'yxatga olish joyidagi soliq inspektsiyasi soliq imtiyozlarini to'lash bilan bog'liq har qanday operatsiyalarni amalga oshiradi. Sizning FTS raqamingiz va manzili davlat xizmatlari portalida ro'yxatga olish manzili va. Ro'yxatga olingan joyga faqat arizani va 3-NDFL deklaratsiyasini topshirishingiz mumkin, undan so'ng ariza qisqa muddatda ko'rib chiqiladi. Agar to'lovni olish huquqi tasdiqlansa, qolgan hujjatlarni rasmiylashtirish kerak bo'ladi.

Tizimning chuqur tabiatidan kelib chiqib, ko'chmas mulk sotib olishni ko'rib chiqishda mutaxassis maslahatchi bilan maslahat qilishingiz muhim. Bu erda mol-mulkni soliqqa tortish tizimiga tezkor yo'riqnoma berilishi mumkin. Daromad solig'i. Ba'zi soliq imtiyozlari va xorijiy kreditlar muayyan soliq bitimlari bilan ruxsat etilishi mumkin bo'lsa-da, Braziliya fuqarolarining daromadlari soliqlari 15 foizga oshiriladi.

Foizlar bo'yicha foizlar soliqqa tortiladigan daromadni hisoblashda chegirib tashlanmaydi. Ular sarmoyalar qoldig'i solig'idan ozod qilinadilar. Ko'chmas mulkni ko'chirish uchun olinadigan yig'imlarga kiritilgan summa e'lon qilingan qiymatdan 4-5 foiz miqdorida soliqlarni to'laydi. Notariuslar tug'ilishni, nikohni va o'limni ro'yxatga olish uchun ham javobgardir.

MFC

Ko'p funktsional markaz (MFC) ipoteka kreditlari bo'yicha soliq to'lovlarini ro'yxatdan o'tkazish bilan shug'ullanadi. To'lovni qabul qilish uchun siz to'lovni amalga oshirilgan yilning tugagandan so'ng Form 3-NDFLga muvofiq deklaratsiyani to'ldirishingiz kerak. Ko'p funktsional markazlar fuqarolarga nisbatan geografik jihatdan bog'liq emas va foizlar olishni istagan har bir kishi Rossiya Federatsiyasining hududida joylashgan har qanday kishiga murojaat qilishlari mumkin.

Ayrim shahar organlari ma'lum kompaniyalar uchun soliq yoki soliqqa tortish uchun soliqni olishi mumkin. Uy-joy mulkdorlari uchun yillik sha'ma-mol-mulk solig'i, shuningdek, mulk qiymatining taxminan 0,6 foizida qo'llanilishi mumkin, ammo bu tegishli hokimiyatga bog'liq bo'ladi.

Ko'chmas mulkni ko'chirish solig'i. Eng yaxshi ko'chmas mulk yangiliklari bilan tanishib chiqing, Braziliyadagi yirik ko'chmas mulk portalida uy va savdo mebellarni toping. Barqaror rivojlanishni davom ettirishning eng yaxshi usuli bo'lgan Lev. Investbank rivojlanayotgan biznes va xavf guruhlari bilan IFRS 9 Moliyaviy instrumentlarini amalga oshirishga, shuningdek, ushbu standartni amalga oshirishda xalqaro tajribaga ega bo'lgan tashqi konsalting kompaniyasini joriy etish bo'yicha ishlarni boshlab yubordi.

Davlat xizmatlari portali

Siz davlat xizmatlarining rasmiy portali orqali ariza berish orqali ipoteka foizlarini kamaytirishingiz mumkin. Ushbu operatsiyani bajarish uchun tizimda ro'yxatdan o'tish kerak, Rossiya Federatsiyasi fuqarosi pasporti, SNILS va boshqa hujjatlarni (seriyali, raqamini, ro'yxatdan o'tkazish) ma'lumotlarini ko'rsatish kerak. Ma'muriyat ma'lumotlarning to'g'riligini tekshirgandan so'ng, foydalanuvchi ipoteka foizini qaytarish uchun elektron hujjatlar to'plamini taqdim etishi mumkin. Bundan tashqari, portalda boshqa tashkilotlarda ipoteka foizlaridan qanday qilib pul olish mumkinligini bilib olishingiz mumkin.

Chap dastur 4 va 5 fevral kunlari Kongressda tasdiqlanadi, ammo aksariyat ommaviy axborot vositalari orqali "Hamma narsa boshqa" tamoyilining boy va'dalari ko'rinishida sindirildi. To'g'ri soliq stavkasi 10 foizni tashkil etadi, biroq u bir xil darajada qolmaydi.

Bu "boylardan oling va kambag'allarga bering". Bu adolat va hamjihatlikdir va ishlab chiqaradigan o'rta sinf davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi ", deydi Cornelia Ninova. Soliq to'g'risidagi qonun hujjatlarida qanday o'zgarishlar sodir bo'lgan bo'lsa, ularning qancha miqdorda to'lanishi davom etishi so'roq qilinmoqda va ularning daromadlarining «ortiqcha vaznini» yashirish qanchalik osonroq bo'ladi.

Qanday qilib ipoteka bo'yicha foizlarni soliq bo'yicha qaytarish mumkin?

Foiz miqdorini soliq idorasi orqali qaytarish uchun tegishli hujjatlar to'plamini topshirishingiz kerak. Birinchidan, deklaratsiya shaklini hisoblash va to'ldirish kerak. Hujjatlar taqdim etilgan kundan e'tiboran uch oy mobaynida pulni qaytarib berishni kutishadi. To'lovni qaytarish muddati ipoteka beriladigan bankga, pul miqdori va ipoteka foizidan (naqd yoki bank hisobiga) qanday qilib olinishi mumkin.

Nisbatan past ish haqi va 2 dan ortiq bola bilan davlat mehnatga qobiliyatli ota-onalarga barcha soliq yukini soddalashtirishi mumkin. Katta oilaning boshlig'i bo'lmasangiz ham, eringiz etarli darajada kuchli. Bundan tashqari, ikkinchi yilda to'langan tug'ruq miqdorini oshirish rejalashtirilgan.

Nazariyada nazarda tutilgan chora, mavjud bo'lgan bola nafaqalaridan ko'ra adolatli, chunki u to'g'ridan-to'g'ri ishlaydigan ota-onalarni rag'batlantiradi. Bola bilan oilalarga pulni qaytarish iste'molning oshishiga olib keladi va bu QQS daromadini ko'paytirish kerak. Ularning keskin kamayishi yoki jami xarajatlarning yoki muqobil byudjet mablag'lari manbalarining qisqarishi bilan qoplanishi kerak.

Standart ilovani topshirish

Soliq idorasida to'lovlarni ro'jhatga olish uchun elektron punktga borish uchun "jarimalar, jarimalar, chegirmalar" ni tanlashingiz kerak. Kuponda ko'rsatilgan ofisda ishlaydigan xodim fuqaroning (289 / BG-3-04 / 256) talablariga binoan ariza blankasini beradi. Ariza ko'rsatilgan ko'rsatmalarga muvofiq to'ldirilganidan so'ng soliq xodimi topshiriladi va talabnoma beruvchi hujjatning nusxasini topshiradi.

Kichik innovatsiya jamg'armasi "kompyuter mutaxassislari va bolgar muhandislari" yoki "innovatsion g'oyalar bilan ishlayotgan yosh tadbirkorlar" uchun mo'ljallangan. Biroq, hech kim, Oresharskiy hukumatining qisqa muddat ichida bunday fikrni kuchga kiritganini unutib qo'ydi. Budjetdan 500 mln. Dollarni tashkil etgan "Hududlarni o'sish va barqaror rivojlanish" dasturiga yo'naltirilgan, bema'ni loyihalar, jumladan, qishloq stadionlari yoki Razgraddagi Tribune Mokkining qurilishi.

Ikki yil o'tar-o'tmas, auditorlik sudi pul nomzodlarni tanlashda va mahalliy darajada loyihalarning ahamiyatini hisobga olmagan holda, maxsus printsiplarga ega bo'lmagan holda, ochiq-oydin tarqatilganini isbotladi. Bu erda Cornelia Ninova uchta koalitsiyadan meros bo'lib o'tgan: "Biz hukm qilganda, foiz stavkalari yosh oilalarga uy-joy kreditlari olib qo'yildi, biz buning evaziga o'tdik, biz buni qanday amalga oshirishni bilamiz, moliyaviy muammolardan qochish uchun. "

Ariza o'n ish kuni mobaynida ko'rib chiqiladi. Ariza ko'rib chiqilgandan so'ng, ijobiy yoki salbiy qaror qabul qilinganligi to'g'risidagi arizada ko'rsatilgan murojaatnomada ko'rsatilgan manzilda yoki matn shaklidagi kontakt telefoniga ovozli xabar yuboriladi. Agar ijobiy qaror chiqarilsa, qolgan hujjatlarni rasmiylashtirish kerak.

Yangi taklif - bu ko'chmas mulk bozoridagi tajovuzkor hukumat aralashuvi haqidagi talab. Agar davlat yosh oilalarni rag'batlantirmoqchi bo'lsa, uni to'g'ridan-to'g'ri, ko'chmas mulkni yoki boshqa narsalarni sotib olish uchun mablag'laridan foydalanadimi-yo'qmi - bu odamning qaroridir.

Davlat nazorat qilmaydigan xorijiy resursni qanday boshqarishi aniq emas. Uy-joy mulkdorlari yagona saytni yaratishni o'z ichiga oladi, ammo uy-joy bilan ta'minlash majburiyatlarining yo'qligi migratsiyani osonlashtiradi eng yaxshi sharoit. Bolgariya o'z uyida yashovchi aholining soni bo'yicha to'rtinchi o'rinni egallaydi, bu erda ipoteka yoki kafolatsiz kredit mavjud emas. Bu Evropa Ittifoqi uchun qariyb ikki barobar. Miqyosning boshqa oxirida, ijara bozorining ulushi Bolgariyaga nisbatan bir necha barobar ko'p bo'lgan Gollandiya, Shvetsiya, Daniya va Germaniya singari davlatlar mavjud.

Pul olish uchun hujjatlar

Pul summasini olish uchun siz quyidagi hujjatlarni taqdim etishingiz kerak:

bayonot;
ipoteka krediti olingan bank guvohnomasi;
ishga qabul qilish to'g'risidagi ma'lumotnoma;
uy-joy huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
soliq deklaratsiyasi (3-NDFL shaklida);
pasport (original va nusxalari);
birgalikda egalikni ko'rsatadigan qo'shimcha hujjatlar, masalan, nikoh to'g'risidagi guvohnoma (agar kerak bo'lsa).

Hisobga mablag 'tushishi

To'lovni olish uchun ariza soliq to'lovchining mablag'larini o'tkazishi kerak bo'lgan hisobning to'liq tafsilotlarini aks ettirishi kerak. To'lovni qaytarish quyidagi yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

Shu bilan birga, Bolgariya aholisining yarmidan ko'pi qashshoqlikka xavf tug'diradi, aholisi ko'payib boradi va Bolgariyaning har o'ndan bir fuqarosi etarli darajada shaxsiy xonadonsiz, hammom va hojatxona holda yashaydi. uyingizda va boshqalar. Xartsevning so'zlariga ko'ra, uy-joy mulkdorlari pulni yig'a olmaydigan yoki ta'mirlanmagan tomni ta'mirlash kerakmi yoki yo'qligini bilishmaydi. Bu boshqa Bolgariya fenomeni - "yomon millionerlar" - qashshoqlikda yashaydigan, lekin o'z uyini sotishdan voz kechgan Sofyaning markazida millionlab mulklarga ega bo'lgan keksalar pensionerlarini eslatadi.

bankda naqd pul olish;
bank hisob raqamiga;
kredit karta hisobini to'ldirish yoki kredit karta hisobini ochish.

Buyurtmachi orqali ipoteka solig'i solig'ini qaytarish

Uy-joylardagi ipoteka kreditlari va davlatning asosiy qarzlari bo'yicha foizlarni qoplash nafaqat soliq organi orqali (yillik umumiy summani hisobga olgan holda), balki ish beruvchidan ham amalga oshirilishi mumkin. Bu holda yillik to'lovlarni hisoblash usuli qo'llaniladi. Ushbu sxemadan foydalanish uchun siz quyidagilarni bajarishingiz kerak:

Kompensatsiya va ipoteka haqini to'lash huquqi mavjudligi to'g'risida soliq inspektsiyasi tomonidan berilgan guvohnoma oldindan buyurtma (3-NDFL).
Ish joyida buxgalterga sertifikat topshirish.
Hujjatlar taqdim etilgan kundan boshlab uch oy mobaynida buxgalterlikda bir yo'la to'lanadigan to'lovni qabul qilish.

Men qachon soliq imtiyozlarini olishim mumkin

Ipoteka kreditlari har qanday vaqtda sotib olinishi mumkin, ammo ipoteka krediti bo'yicha to'lovlar boshlanganidan keyin bir yildan kam bo'lmagan muddatda. Siz pulni bir martalik to'lov yoki yillik pul o'tkazmalari bilan fuqaroning istagiga qarab qaytarishingiz mumkin. Bundan tashqari, to'lov butun muddatga emas, garovga qo'yilgan kreditni to'lash uchun bir yoki ikki yil muddatga olinishi mumkin.

Cheklovlar statusi

Soliq imtiyozlari ko'rinishidagi to'lovlar Rossiya Federatsiyasi qonunlariga muvofiq cheklov muddatlari bilan chegaralanmaydi. Fuqaro to'liq qo'llanilgunga qadar soliq imtiyozlarini olish huquqiga ega. Bundan tashqari, pul miqdori har qanday soliq davri uchun to'lanishi mumkin. Biroq, uy egasi, bu to'lovni amalga oshirish huquqi paydo bo'lganidan keyin faqat undirish huquqidan foydalanishi mumkin.

Ipoteka krediti bo'yicha to'langan foizlar bo'yicha chegirmani qanday hisoblash mumkin

Chegirma miqdori fuqaroning daromad solig'ini ushlab qolingan soliqqa tortiladigan summani kamaytiradi. Qabul qiluvchilar qaytarilgan soliqlar shaklida hisobot davri uchun chegirma summasining 13 foizini qoplashlari mumkin. Bu summa haqiqatda to'lanadigan pul miqdori bo'lishi mumkin, ammo to'lovlarning miqdori ipoteka krediti shartnomasi bo'yicha cheklangan - uch million rubl. Qaytarilishi kerak bo'lgan maksimal soliq miqdori to'langan summaning 13 foizigacha bo'lgan miqdorini qoplashi mumkin. agar masalan, 100 rubl to'lagan bo'lsa, tovon puli 13 bo'ladi.

Turmush o'rtog'i tomonidan ipotekani ro'yxatdan o'tkazishda soliq to'lashni taqsimlash

Er va xotin tomonidan (umumiy mulk) sotib olingan mulkning birgalikdagi egaligi bo'lsa, asosiy chegirma (ko'chmas mulk va foizlar uchun foizlar) egalarining har birining ulushiga muvofiq taqsimlanadi. Mulk egasining boshqa huquq egasiga kompensatsiya miqdorini kamaytirish bo'yicha o'z ulushini berish huquqi yo'q. Xarid qilish uchun ro'yxatga olishni chegirganda ipotekadagi kvartiraga beriladigan qarz bo'yicha foizlar har biri uchun amal qiladi. Agar er yoki xotin pulli soliq xizmatidan pul to'lamoqchi bo'lsa, boshqa aktsiyador shirkatning faqat yarmi olishi mumkin.

Ipoteka kreditini qayta moliyalashda TIKning qaytishi

Uy-joyni garov evaziga sotib olgan va ipotekani bir martalik qayta moliyalashtirish uchun boshqa bankka murojaat qilgan fuqaro, shu bilan birga bank foizlarini to'lashning asosiy qiymatini kamaytiradi, birinchi va ikkinchi shartnoma bo'yicha foizlarni qoplash uchun ham murojaat qilishi mumkin. Bunday holda, hujjatlar oldingi maqsadli kreditni qayta moliyalashtirish uchun qarz berilganligi haqida dalolat beradi.

Shaxsiy hayot sug'urtasi bilan

Aksariyat banklarda ipoteka krediti fuqaro fuqarolarning sog'ligini va hayotini sug'urta qilishini anglatadi. Har doim ipoteka krediti katta miqdordagi mablag'ni to'playdi. 2016 yildan Rossiyada shaxsiy daromad solig'ini shaxsiy hayotni sug'urtalashga qaytarish mumkin edi, biroq sug'urta shartnomasi uchun bir nechta talablar mavjud:

5 yillik muddatli hayotni sug'urtalash;
qarz oluvchi tomonidan to'langan ipoteka krediti uchun sug'urta polisi;
qarz oluvchi Rossiya Federatsiyasi fuqarosi;
fuqaroning vijdonan soliqlari to'langan.

Kim ipoteka bo'yicha ipoteka foizini qaytarish huquqiga ega emas

Agar qarz oluvchi ariza berishda ko'rsatilmagan bo'lsa yoki ro'yxatga olish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'ldirmasa, vakolatli organga topshirilgan bo'lsa, ipoteka bo'yicha foizlar uchun soliq to'lovlarining bir qismini qaytarib olish shaklida imtiyozlar berishdan bosh tortishi mumkin. Shu bilan birga, soliqlarni qaytarish barcha hujjatlar taqdim etilgandan va to'g'ri ma'lumotlar taqdim etilganidan so'ng beriladi. Soliq inspektsiyasining ipoteka foizini ushlab berishni to'liq amalga oshirishi quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

norasmiy ravishda ishlaydigan odamlar, ya'ni holda ish shartnomasi ish beruvchi bilan;
tijorat faoliyati bilan shug'ullanadigan va patent tizimida ishlovchi shaxslar;
uchinchi shaxslar tomonidan sotib olingan yashash joyining huquqiy egasi bo'lgan fuqarolarga;
ilgari xuddi shu ob'ekt bo'yicha ipoteka chegirma uchun murojaat qilgan shaxslar;
bir-biriga bog'liq fuqarolar (qarindoshlardan uylar yoki boshqa uy-joylarni sotib olish).

Video

Maqolada:

Ko'pchilik ko'chmas mulkni sotib olish uchun ipotekadan foydalanadi. Ko'chmas mulkni shu tarzda sotib olgandan so'ng siz ikki turdagi chegirmalarni olishingiz mumkin: asosiy va qiziqish.

Birinchi variant alohida narsa emas. Aslida, shartlar kredit mablag'larini jalb qilmasdan sotib olinganidek bir xil bo'ladi: maksimal chegirma miqdori 2 mln. Rubl, uning qaytib kelishi 13%, chegara olish huquqi - turar-joyni qabul qilish / uzatish yoki sotib olish / sotish doirasi va shunga o'xshashlar, qarz mablag'lari shuningdek tushirishda hisobga olinadi.
Bundan katta qiziqish garovga qo'yilgan foizni kamaytirishdir.

Ipoteka foizlari bo'yicha mol-mulk solig'i chegirmalari

Soliqdan chegirib tashlash davlatga soliq sifatida to'langan pulning qaytarilishini yoki teng miqdorda chegirib tashlash, ya'ni soliqqa tortiladigan daromadni kamaytirish zarurati yo'qligini nazarda tutadi. Soliq imtiyozi - bu soliq olinadigan daromad miqdorini kamaytiradigan ma'lum miqdor. Ko'chmas mulkni sotib olish uchun foiz to'lanadigan ipoteka bu kabi imkoniyatni taqdim etadi. Biroq, garovga qo'yilgan foizdan faqat soliq to'lovi olinishi mumkin.

Shuni yodda tutish kerak: chegirma miqdori soliq to'lashdan oshmasligi kerak.

Bundan tashqari, qo'shimcha ma'lumotlarni o'qing:

garovga qo'yiladigan foizlar bo'yicha chegirmalar olish asosli chegirmalar berish huquqini qo'lga kiritgandan so'ng (huquqni tasdiqlovchi hujjatni qabul qilish yoki topshirish yoki topshirish sanasi yoki ta'siri yo'q);
chegirma maksimal miqdori 3 mln rubl, qaytarish 390 ming rublni tashkil etadi (kreditni qayta ishlash 2014 yil 1 yanvardan boshlab foizlarsiz cheklovni cheklamaydi);
IFTS, o'tgan yil uchun to'langan ipoteka foizlari miqdorini ko'rsatuvchi chegirmalar uchun murojaat qilmoqdalar;
umumiy mulk bilan aktsiyalarga bo'lingan holda, chegirma ajratiladi;
ipoteka bo'yicha to'langan foizlar bo'yicha chegirma egalarining iltimosiga binoan ularning umumiy egalik huquqi bilan ulardan birining foydasiga tarqatilishi mumkinligi bilan taqsimlanadi.

Qanday ipoteka imtiyozini olish mumkin?

Buni ikki yo'l bilan olish mumkin: yil davomida yoki oxirida. Birinchi soliq bir marta to'lanadi. Ikkinchi holda, Soliq nazorati bo'yicha federal inspektsiyaga ma'lum hujjatlarni qabul qilish va boshlig'iga berish - u sizdan to'langan foizga teng bo'lmaguncha sizdan daromad solig'ini to'lamaydi.

Siz quyidagi qoidalarga rioya qilishingiz kerak:

Turli turdagi uy-joylar yoki boshqa turdagi binolarni sotib olish uchun kredit olish kerak, chunki oddiy qarz soliq imtiyozlariga foizlar miqdorini garovga qo'yilgan foizlar bo'yicha kiritish imkonini bermaydi.
3-NDFL deklaratsiyasida, kelgusida to'lov rejasiga muvofiq to'lanadigan miqdorni emas, balki "120" chizig'idagi "Va" varaqida emas, balki bankka to'langan summani - barcha kreditlash davri mobaynida o'sishning umumiy ulushi joriy yilga berilgan (u ushbu imtiyozga ega bo'lish huquqini sotib olish tarixiga bog'liq emas). Siz 3-NDFL deklaratsiyasini onlayn tarzda topshirsangiz ham.
Barcha ma'lumotlarni aks ettiring: asosiy va mulkiy foizlardagi chegirmalarning natijasi.

Soliq imtiyozlarini olish usullari

Cheklovni olish uchun hujjatlarni yuborish uchun ikkita variant mavjud:

Shaxsiy ta'minot. Shunday qilib, siz bilan shaxsan soliq inspektori barcha hujjatlarni tekshiradi. Sizga etkazish yoki to'g'rilash uchun muhim bo'lgan narsalarni aytib beradi. Bu usulning afzalligi, ammo kamchiliklar ham mavjud. Birinchisi, band bo'lgan odam uchun juda muhim ahamiyatga ega. Ikkinchidan, agar siz o'zingizning shaxsiy so'rovingiz bo'yicha qo'shimcha hujjatlarni taqdim etmagan bo'lsangiz, davlat xizmatchisining hujjatlarni qabul qila olmasligi, siz aslida majburiy shart emas.
Pochta orqali jo'natish. Shunday qilib, siz vaqtni tejash va o'zingizning harakatlaringizni va soliq vakilini to'liq rasmiylashtirasiz. Ular faqat qonuniy sabablardan voz kechishlari mumkin. Shu bilan birga, qo'shimcha hujjatlar talabi ham amal qiladi - rasmiy bo'lishi va qonunga muvofiq bo'lishi kerak. Barcha konvertda muhrlangan holda (!), Ikki nusxada pochta inventarizatsiyasining mavjudligi bilan yuboriladi. Biroq, siz kamchiliklarni tekshirgandan keyin, pochta orqali javob olganingizda kamchiliklarni aniq bilib olishingiz mumkin.

Cheklovni olish uchun hujjatlarni tekshirish uch oydan oshmasligi kerak. Shundan so'ng siz 10 ish kuni ichida o'z natijalarini yozma ravishda xabardor qilasiz. Rad etish uchun asos bo'lishi kerak. Agar ijobiy natija yuzaga kelsa, sizning keyingi qadamingiz, siz deklaratsiyani topshirmagan bo'lsangiz, ipoteka bo'yicha foizlar miqdorini qaytarish uchun ariza berish hisoblanadi. Bir oy o'tgach, soliq sizning hisobingizga pul o'tkazishi kerak.

Agar ariza oldindan taqdim etilgan bo'lsa, uch oydan keyin siz audit natijalariga javob bera olmaysiz. Agar bu ijobiy bo'lsa, hisobingizni boshqa oydan keyin darhol hisobingizga o'tkazib qo'yasiz.

Tugatish uchun kerakli hujjatlar ro'yxati

Soliq inspektsiyasi quyidagi hujjatlarni foizlarni kamaytirish imkoniyatini ko'rib chiqishni talab qiladi:

Pasport va identifikatsiya kodining tasdiqlangan nusxasi;
asl daromad sertifikati;
soliqni qaytarish;
Sizga tegishli miqdorni sizga yuboriladigan tafsilotlarning aniq tafsilotlari bilan soliq to'lash uchun ariza;
ko'chmas mulk yoki kapital ishtirok etish shartnomasining nusxasini (tasdiqlash);
ko'chmas mulk uchun haq to'lash faktini tasdiqlovchi to'lov varaqalari nusxalari (masalan, to'lov topshiriqnomalari, to'lov tushunchalari, tushumlar va shu kabi);
mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomaning nusxasi;
ko'chmas mulkni qabul qilish va topshirish akti (tasdiqlangan nusxa).

Mortgage foizlaridagi ushbu mulkni ajratish har yili topshiriladi, lekin garovga qo'yilgan foizlar juda oz bo'lsa, bu shart emas. Ammo esda tuting: agar siz hujjatlaringizni har bir yilda bir marta topshirsangiz, ularni hisoblashingiz va ularni hisoblashingiz kerak. Ayniqsa, sarf materiallari bilan ehtiyot bo'ling.