Sberbank online hypotekárne úvery. Ako vypočítať mesačnú splátku na hypotekárny úver v Sberbank - vzorce a príklady

Sberbank Ruska je pri výbere hypotekárneho úveru výberom mnohých našich spoluobčanov. Nie je zbytočné, mnohí si vyberajú tohto konkrétneho veriteľa, pretože existujú celkom prijateľné podmienky hypotekárnych úverov   a existuje niekoľko programov, pre ktoré existuje možnosť získať pôžičku v nižšom percentuálnom vyjadrení. Ale skôr, ako budete mať hypotekárny úver, mnohí budú určite zaujímať, ako vypočítať hypotéku v Sberbank.

Po prvé, musíte sa rozhodnúť o majetku, alebo skôr jeho hodnota, pretože to je cena bývania, ktorá určuje mesačnú splátku úveru. Druhým krokom je určenie hypotekárneho programu od Sberbank, ktorý Vám vyhovuje:

1. Ubytovanie v novopostavenom dome alebo novostavbe (akcia od bankových partnerov, platná do 01.12.2016) sadzba úveru od 12,9%, maximálna doba do 30 rokov, vstupné - minimálne 15%.
2. Hypotéka so štátnou podporou - sadzba úveru 11,9%, do 30 rokov, záloha 20%.
3. Hypotéka na nákup bývania na sekundárnom trhu - sadzba 12% ročne, do 30 rokov, záloha vo výške 20%.
4. Hypotéka na kúpu domu v novej budove - sadzba 12,5% ročne, do 30 rokov, záloha - 20%.
5. Hypotekárne na výstavbu bytového domu - miera 13%, až 30 rokov, počiatočná platba vo výške 25%.
6. Hypotéky na výstavbu chatiek alebo vidieckych domov - miera 12,5, až 30 rokov, záloha vo výške 25%.
7. Vojenské hypotéky (program pre vojenský personál) - miera 12%, až 15 rokov, maximálna suma 1 milión 900 tisíc rubľov.

Ako môžete vidieť na všetky pôžičky na bývanie je potrebné akontácie vo výške najmenej 15%. Ďalej je potrebné vypočítať hypotekárny úver v Sberbank na určenie výšky mesačnej splátky.

Výška mesačnej splátky hypotekárneho úveru by nemala prekročiť 40% z celkového rodinného príjmu, inak banka úver neschváli.

Úverová kalkulačka

1. V prvom riadku "Typ výpočtu" musíte zadať výšku mesačnej platby, nemôže byť viac ako 40% z celkových príjmov, vaše zárobky, alebo náklady na bývanie.
2. V druhom riadku zadajte výšku počiatočnej platby, ak existuje. Ak nie, potom môžete použiť materský kapitál (na nákup rezidenčných nehnuteľností) alebo na vydanie spotrebiteľského úveru.
3. V riadku "Výška úveru" musíte zadať požadovanú výšku úveru.
4. Ďalej je potrebné uviesť dátum prijatia hypotekárnych a úverových podmienok.
5. Nezabudnite zahrnúť hlavné príjmy.
6. Po vyplnení informácií o sebe.

Venujte pozornosť riadku "Prítomnosť poistenia." Podľa zákona nemá banka právo zaviazať dlžníka, aby ho vydal, ale veriteľ má právo zvýšiť úrokovú sadzbu hypotéky.

Po vyplnení všetkých políčok musíte kliknúť na tlačidlo prepočítať, na pravej strane sa zobrazí graf s výškou hypotéky, veľkosť mesačných splátok a ďalšie údaje. Tu si môžete voliteľne vytlačiť splátkový kalendár. O hypotéku sa môžete uchádzať na oficiálnych stránkach, o niekoľko dní neskôr vám bankový manažér zavolá a informuje vás o predbežnom rozhodnutí.

Sberbank úver kalkulačka

Ďalší spôsob

Samozrejme, že je možné vypočítať hypotéku na stránke, Sberbank Online je oficiálna služba, čo znamená presnejšie výpočty, ale je lepšie kontaktovať pobočku banky priamo. Konečná úroková sadzba hypotéky závisí od viacerých faktorov, napr. mzdy zákazníkov banky získavajú priaznivejšie podmienky, Okrem toho, čím viac je záloha, tým nižšia je sadzba a preplatok na úver.

Všetky dokumenty môžu byť predložené na konzultácie, vrátane výkazu príjmov vo forme 2-NDFL, aby sa získal presnejší výpočet.

Banka posudzuje predbežné žiadosti maximálne 5 pracovných dní, po ktorom odborník úverového oddelenia bude informovať o rozhodnutí a zavolať na maximálnu výšku úveru. Potom môžete vyhľadať nehnuteľnosť a uzavrieť zmluvu s bankou.

Hypotekárny úver v Sberbank môžete presne vypočítať len vo fáze podpisu úverovej zmluvy. Zostávajúce metódy poskytujú iba predbežný výsledok, pre dlžníka je potrebné iba na posúdenie ich solventnosti a šancí na získanie úveru v Sberbank.

Vitajte! Dnes analyzujeme hypotekárnu kalkulačku pre Sberbank jednotlivci, Naši odborníci vám povedia, ako vypočítať výšku hypotéky v Sberbank, mesačnej splátky. Pozrime sa na nuansy hypotekárnych úverov, ako vypočítať platbu po predčasnom splatení.

Sberbank je najstaršou bankou v Rusku, bola založená v roku 1841. Spoločnosť je vo vlastníctve centrálnej banky Ruskej federácie, preto sa vláda zaujíma o stabilné fungovanie a nepretržitú prevádzku banky, preto jej poskytuje všetky druhy podpory. Moderná ruská Sberbank má viac ako 16 tisíc jednotiek vo všetkých regiónoch krajiny. Bankové služby sú pomerne rozsiahle a môžete ich prijímať na diaľku.

Spoločnosť sa neustále zlepšuje, aby sa zlepšila kvalita poskytovaných služieb. V roku 2017, táto banka je takmer nie je podobný tomu, ktorý bol predtým - nie sú tam žiadne dlhé fronty, a mnoho služieb sú k dispozícii bez opustenia domov.

Vytvorenie úveru na nehnuteľnosti je obľúbeným produktom. Súčasní aj noví zákazníci banky ho môžu vydať. Doba splatnosti hypotéky zvyčajne nepresahuje 3 pracovné dni, o výsledku bude dlžník okamžite informovaný. Nezávislý výpočet hypotéky na úverovej kalkulačke je možný, v Sberbank pre jednotlivcov je takáto služba poskytovaná bezplatne.

relácie

Zvážte bankovníctvo hypotekárne programy   Sberbank:

Kalkulačka Funkčnosť

Pred podaním žiadosti o úver by rozumným riešením bolo použiť kalkulačku úveru na vlastnú päsť, najmä pokiaľ ide o hypotéky. Hypotekárna kalkulačka Sberbank Vám umožní vykonať všetky potrebné výpočty v uvoľnenej atmosfére bez toho, aby ste navštívili banku. Vypočítať hypotéku v Sberbank na kalkulačke môže byť na rôzne parametre, stačí vybrať z rozbaľovacej ponuky.

Hypotekárny úvertáto kalkulačka umožňuje online kalkuláciu hypoték Sberbank na základe niekoľkých parametrov. Všetky položky sú povinné, len v tomto prípade môžete získať presnejší výsledok.

Patrí medzi ne:

• výška úveru;
• druh platby - anuita (mesačne) v Sberbank je k dispozícii len tento vzorec výpočtu;
• úroková hypotéka, väčší záujem - viac preplatkov hypoték;
• prítomnosť / neprítomnosť materského kapitálua jej výška pre dnešok;
• úverová lehota v mesiacoch;
• predpokladaný dátum vydania úveru.

Sberbank úver kalkulačka umožňuje získať približný výpočet. Služba je určená na predbežné posúdenie ich finančných možností. Presnú výšku hypotéky možno nájsť len pri priamej registrácii hypotéky v Sberbank. Konečná mesačná platba bude závisieť od typu zvoleného produktu a dostupnosti dodatočných služieb.

Hypotekárna kalkulačka vypočítava výšku hypotéky len na potvrdený plat na oficiálnom pracovisku, ale pamätajte, že Sber berie do úvahy aj neoficiálne príjmy, čo umožňuje výrazne zvýšiť celkovú výšku úveru.

Hypotekárna kalkulačka Sberbank Ruska vám tiež umožňuje zistiť zostatok po predčasnom splatení úveru na bývanie. K tomu, v špeciálnom okne, musíte určiť odhadovaný dátum vkladu, sumu a možnosť znížiť úver. V prípade potreby pridajte ďalšie polia.

Kalkulačka nielen počíta, ale tiež umožňuje vizuálne vidieť očakávanú splatnosť, výšku platby, celkové náklady a preplatok. V špeciálnom stĺpci sa zobrazia informácie o príjme dlžníka. Ak je mzda klienta nižšia ako stanovená minimálna prahová hodnota, zmysel si vybrať inú hypotéku v Sberbank.

Ako vypočítať hypotekárny úver

Ak chcete začať s, je potrebné určiť typ nehnuteľnosti získané - nové budovy, druhé domy, dom, a tak ďalej. Pre každý program boli vyvinuté špeciálne hypotekárne podmienky a individuálne úrokové sadzby, Úverová lehota zvyčajne nepresahuje 30 rokov, v niektorých prípadoch však môže byť nižšia. Ak sa výsledok rovná 60% príjmu, potom je celkom realistické vydať byt v hypotéke.

Hypotekárna kalkulačka vám umožní nezávisle vybrať to najlepšie úverového programu   v Sberbank o sumu a iné parametre. Ak sa výška mesačnej platby zdá byť veľká, môžete ju vždy predĺžiť a znížiť mesačnú platbu.

Vlastnosti skorého zrušenia v Sberbank

Sberbank poskytuje hypotekárny úver so schémou splácania anuity, tzn. mesačne až do skončenia zmluvy. To znamená, že úroky sa vyplácajú v prvých rokoch trvania úveru a až do konca sa odpisuje hlavný dlh. Preto, aby sa výrazne ušetrilo na preplatku, je racionálnejšie vyplácať pôžičku na začiatku obdobia.

Hypotekárna kalkulačka spoločnosti Sberbank vám oznámi priebežný výsledok s úplným a čiastočným predčasným splatením. Prípadne môžete použiť fondy materského kapitálu. V tomto prípade sa pre výpočet celkového dlhu v kalkulačke označí príslušná položka, alebo môžete určiť výšku disponibilných prostriedkov v stĺpci predčasného splatenia. Počet čiastočných predčasných splátok je neobmedzený.

Ak by bolo možné raz uložiť veľkú sumu, dlžník sa musí obrátiť na ktorýkoľvek úrad Sberbank s výpisom, ktorý zamestnanec banky považuje za okamžite v deň podania žiadosti a vytvorí novú úverovú zmluvu.

Predčasné splatenie v Sberbank je možné bez návštevy kancelárie osobný účet   v SBOL.

Klient si môže zvoliť zníženie mesačnej splátky. S plným predčasným splatením sa nadobudnutý majetok okamžite stáva majetkom klienta. So štandardným splácaním ostáva v prospech banky až do ukončenia splácania úveru.

Budeme čakať na vašu spätnú väzbu o tom, ako naša kalkulačka funguje online, čo je potrebné zlepšiť v jej práci.

Obrovská požiadavka na ohodnotenie príspevku a vytvorenie repostu na našich stránkach sociálnych sietíak by sme vám boli nápomocní.

Sberbank, ktorá je lídrom na trhu hypotekárnych produktov, ponúkla spotrebiteľom jednu z najpriaznivejších podmienok. Realizáciou úverových programov inštitúcia na svojom oficiálnom internetovom zdroji poskytla užívateľovi možnosť nezávisle vypočítať úver. Potenciálny klient môže pomocou kalkulačky Sberbank vypočítať hypotéku na rok 2016 zadaním počiatočných údajov. V dôsledku toho služba vydá informácie o základných parametroch úveru - o výške úveru, ktorý môže byť prijatý, o výške mesačnej splátky, preplatku úveru atď.

Úverový rámec inštitúcie predstavujú štyri hlavné programy hypotekárnych úverov v smere:

• domáci nákup primárneho trhu s nehnuteľnosťami (vo výstavbe / pripravení v novej budove);
• nákupy domov na sekundárnom trhu (byt / iná izba / dom / súkromný dom);
• výstavba súkromného bytového domu / domu;
• nákupy / výstavba budov orientovaných na spotrebiteľov (domček / záhradný dom) a nákup pozemku.

Hlavné parametre / podmienky týchto produktov sú uvedené v tabuľke.

	od 13,45%	od 15%		do 30 rokov
	13 -13,50%	od 50%	15 mil. (Moskva / Petrohrad) 8 mil. (Regióny)	do 30 rokov
	13,25-13,75%	30-50%	až 85% nákladov (odhadované / zmluvné) bývanie (hypotéka / pripísanie)
	13,50-14%	15 -30%
	13,50-14%	od 50%	až do 75% zmluvnej / odhadovanej hodnoty predmetu vkladu / kolaterálu	do 30 rokov
	13,75-14,25%	25-50%
	13-13,50%	od 50%	do 75% zmluvnej / odhadovanej hodnoty predmetu vkladu / kolaterálu; odhad nákladov na výstavbu; zmluvná hodnota pozemku	do 30 rokov

Okrem toho pre určité kategórie spotrebiteľov banka predáva hlavné produkty podľa špeciálne vyvinutých programov. Vďaka nim bude potenciálny dlžník schopný vydať úver za osobitných podmienok.

	platí pre programy na nákup hotového / rozostavaného bývania; prevodu finančných prostriedkov z mat.kapital na splatenie úveru - do šiestich mesiacov od prijatia úveru
	nákup bývania na primárnom trhu (vo výstavbe / novostavbe); predávajúci je len právnická osoba; program je platný dňa 03/01/2016 sadzba - 11,4% * (+ 1% v prípade odmietnutia osobného poistenia spotrebiteľa)
	pre účastníkov hypotekárneho a sporiteľného systému; sadzba - 12,5% *; maximálna suma je 1,9 milióna rubľov; do 15 rokov.
	pre rodinu / neúplnú rodinu (rodič s deťmi / dieťaťom) jeden z manželov, v ktorom je v čase poskytnutia úveru 21-35 rokov

Podmienky hypotekárnych úverov zabezpečujú povinné zabezpečenie prijatých úverov:

• vo forme záložného práva k predmetu pripísania / inej nehnuteľnosti spotrebiteľa;
• pri zriadení súkromného bytového domu / časti / podielu nachádzajúceho sa na pozemku - súčasné záložné právo na takýto pozemok / právo na prenájom;
• pred registráciou zariadenia vo výstavbe ako záložného práva - záruka / záložné právo k majetkovým právam.

Povinné je aj poistenie pripoisteného / zastaveného bývania na riziko straty / zničenia / poškodenia po celú dobu trvania zmluvy.

Solventní občania krajiny vo veku od 21 do 75 rokov, ktorí majú:

• trvalý zdroj príjmov;
• oficiálne zamestnanie (s minimálnou súčasnou pracovnou praxou šesť mesiacov).

Spotrebiteľ je schopný samostatne vypočítať hypotekárny úver. Na tento účel použite online bankovú službu - kalkulačku pôžičiek. Program automaticky vygeneruje potrebný výpočet a poskytne informácie o úvere týkajúce sa:

• maximálnu možnú veľkosť;
• suma, ktorá sa má platiť mesačne (anuitná platba). Uvádza tiež, koľko sa vynaloží na splácanie istiny a úrokov z používania, ako aj na výšku zostatku úveru;
• celková výška preplatku z úveru.

Úver sa vypočíta na základe základných údajov zadaných užívateľom. Rozhranie programu obsahuje hlavné (pozostáva zo 14 parametrov) a dve ďalšie sekcie (údaje o spotrebiteľovi - 6 parametrov, informácie o spoludlžiteľoch - 10 parametrov).

Na základe týchto údajov si samotná služba vyberie úrokovú sadzbu (z rozsahu stanoveného podmienkami pre konkrétny hypotekárny produkt).

Medzi hlavné parametre, ktoré budú priamo ovplyvňovať sadzbu, ktorú služba používa, patria:

• údaje o plnej trhovej hodnote bývania nadobudnutej spotrebiteľom;
• výška počiatočnej platby;
• úverová lehota;
• kategória užívateľov (platový klient / zamestnanec organizácie akreditovanej bankou / spotrebiteľom na všeobecné podmienky / klienta, nepotvrdzujúci zamestnanie a príjem);
• účasť / neúčasť banky na financovaní výstavby zariadenia (v ktorom sa nachádza nadobudnuté bývanie);
• obdobie štátnej registrácie nadobudnutého majetku (pred / po registrácii hypotéky);
• spotrebiteľský súhlas / odmietnutie osobného poistenia (život / zdravie).

Základná rýchlosť produktu sa automaticky zvýši o:

• 0,5% - bez financovania výstavby na úkor banky;
• 1% - pred registráciou hypotéky;
• 1% - v prípade odmietnutia osobného poistenia.

Na získanie výsledku výpočtu na tomto parametri je potrebné v stĺpci „typ výpočtu“ vybrať ukazovateľ „výpočet príjmu“.

Pre presnejší výpočet musíte tiež vyplniť dodatočnú časť stĺpca, zadať požadované informácie (dodatočný príjem / dôchodok dlžníka, zloženie / príjem / výdavky rodiny, prítomnosť iných záväzkov).

Veriteľ poskytuje potenciálnemu spotrebiteľovi možnosť prilákať aj ďalších spoludlžníkov (najviac troch osôb). Tým sa zvýši veľkosť úveru: pri výpočte maximálnej možnej výšky úveru sa zohľadní aj ich príjem.

Po vyplnení všetkých častí formulára musíte kliknúť na tlačidlo "prepočítať". Výsledkom je, že program poskytne užívateľovi potrebné informácie.

Ak chcete vypočítať platby, ktoré podliehajú mesačnému výnosu, musíte vybrať možnosť „podľa výšky úveru“. Užívateľ ďalej vyplní všetky potrebné informácie v sekciách kalkulačky.

Program vykoná požadovaný výpočet. Služba zároveň uvedie aj informáciu o výške maximálnej možnej výšky úveru pre zadané údaje (namiesto toho, ktorý požaduje užívateľ).

Z dôvodu prehľadnosti a pohodlia používateľa sa výsledky výpočtu programu zobrazia aj vo forme grafu a tabuľky. Spotrebiteľ je k dispozícii, aby sa oboznámil s pomerom platieb na základnom dlhu a úrokom zo zostatku za celé obdobie používania úveru.

Ak potenciálny dlžník už pravdepodobne vie, koľko môže platiť mesačne na splácanie úveru, je k dispozícii na výpočet hypotéky na tento parameter. Ak to chcete urobiť, v stĺpci „typ výpočtu“ vyberte parameter „podľa mesačnej platby“, zadajte jeho veľkosť, vyplňte požadované časti kalkulačky a odošlite na vykonanie.

V dôsledku toho program vydá informácie o parametroch úveru, vrátane jeho možnej sumy v určenej výške platby.

Príklad výpočtu hypotekárneho programu Sberbank kalkulačkou na rok 2016 pre mladú rodinu

Program je relevantný pre nákup hotového / pod stavebným bývaním a výstavbu súkromného domu. Do konca roka 2015, ako súčasť týchto produktov, platí špeciálna ponuka na úrokovú sadzbu 12,5% *.

Požadovaný príspevok (percento z hodnoty objektu) sa najskôr nastaví na veľkosť:

• 15% - pre rodinu (plná / neúplná) s maloletými deťmi / deťmi;
• 20% - pre rodinu bez detí.

Ale zatiaľ čo tam je limit vo výške nákladov na bývanie - z 5,5 milióna p. a až 12 miliónov p.

Vypočítajte si hypotéku Kalkulačka Sberbank pre rok 2016 v režime on-line na podmienky tohto programu je možná priamo na stránke produktu. Za týmto účelom musí užívateľ zadať požadované informácie v príslušných sekciách služby.

Napríklad výpočet (pre výšku úveru) v rámci programu pre mladú rodinu. Použité parametre:

• náklady na bývanie - 5 mil.
• osobný príspevok - 20% nákladov;
• doba splatnosti - 10 rokov;
• spotrebiteľ - bežná kategória (nie klient / plat / zamestnanec akreditovaného podniku), 30 rokov, úradník mesačný príjem - 50 tis. (dodatočne - 30 tisíc p.), rodinní príslušníci - 2;
• co-dlžník - manžel, 25 rokov, príjem 50 tisíc rubľov.

V dôsledku výpočtu týchto parametrov program s úrokovou sadzbou 13,5% obmedzil výšku úveru na 2,15 milióna rubľov. (s požadovanými 4 miliónmi p.) a priniesol mesačnú platbu vo výške - 32,738,97 str. Výška preplatku je 1 778 676,97 str.

* Termíny sú aktuálne od začiatku novembra 2015.

1. Výpočet vykonaný programom kalkulačky na internetovej stránke inštitúcie slúži len na informačné účely. Preto, aby bolo možné presne určiť základné parametre úveru (sadzba / suma / mesačná platba), kontaktujte priamo zastupiteľskú kanceláriu inštitúcie.
2. Online kalkulačka používa pri výpočte rozsah úrokových sadzieb platných pre aktuálne programy. Ak chcete vypočítať hypotéku na podmienky konkrétneho programu, mali by ste použiť servisné rozhranie zobrazené na stránke tohto produktu.
3. Online kalkulačka robí predbežný výpočet úveru, počnúc maximálnymi prípustnými sadzbami. Zamestnanci bankových inštitúcií využívajú individuálny prístup ku každému spotrebiteľovi. V tomto prípade veriteľ berie do úvahy mnohé faktory. Výsledky získané pomocou kalkulačky a individuálny osobný výpočet sa preto môžu výrazne líšiť v prospech spotrebiteľa.