Kompyuter nevskiy tumanidagi Rybatskiy ot spb remontida yashaydi

Turli xil to'lov variantlari bilan qulay narxdagi qulay infratuzilma. Yo'l tirbandligi, maktablar va bog'lar bilan bog'liq muammolar va etkazib berishning kechikishi mumkin. Tafsilotlar quyida.

O'qish vaqti: 12 daqiqa

Qurilish maydonining yuqori ko'rinishi

Ehtimol, Rybatskoye tez orada yana bir chumolilar uyasi bilan mashhur bo'lib qoladi, ammo Neva va shaharni ro'yxatdan o'tkazish ko'rinishida, shuning uchun bu juda istiqbolli. Slavyanka daryosi bilan Metallostroy yo'nalishidagi ko'llarga qadar birdaniga uchta kompaniya o'z uylarini tiklamoqda: 14 ta uyli SETL CITY, 2 ta uyli Rosstroyinvest va Ta'mirlash, biz bu safar yirik loyihani ko'rib chiqmoqdamiz. . Shunday qilib, 2020-2022 yillarda butun hudud va Neva qirg'oqlari yangi me'moriy shakllarga ega bo'ladi.

Obro'-e'tibor

Agar birinchi uy-joy majmuasi o'z vaqtida topshirilgan bo'lsa, unda yakshanba chorakdagi aktsiyadorlar ko'chib o'tishni bir yil kutishlari kerak edi. Bundan tashqari, "Astrid" turar-joy majmuasi ijarachilari shartnoma bo'yicha tugatish va ular ko'rgan narsalar o'rtasidagi farqdan shikoyat qildilar. Sharhlarga ko'ra, aslida bezakda ishlatiladigan materiallar, shartnoma bo'yicha taxmin qilinganlarga qaraganda ancha arzon bo'lib chiqdi. Boshqasini etkazib berish 2 yilga qoldirildi, chunki qurilish maydonchasi xalaqit bergan qo'shni uylarning aholisi bilan kelisha olmadi. Sana qoldirildi, ammo loyiha hali ham to'xtatildi. Xuddi shunday holat ham Polyustrovodagi loyiha bilan sodir bo'ldi, u erda mahalliy munitsipalitet bilan saytda joylashgan mavjud o'yin maydonchasi to'g'risida kelisha olmadilar. Mahalliy hokimiyat tomonidan yangisini qurish bo'yicha ishlab chiquvchining takliflari mos kelmadi, shuning uchun loyiha ham muzlatilgan. Dastlabki ikki bosqichning qurilishi bir yilga kechiktiriladi v.

Ishlab chiquvchida yana ikkita yangi loyiha mavjud - etkazib berish 2018 yil 4-choragida va Yangi Ligovskiy turar-joy kvartirasi 2017 yil 4-choragida etkazib berish bilan.

Va keng ko'lamli loyiha - "Live! Rybatskiyda!" 50 ta uy uchun, biz ushbu materialda batafsil ko'rib chiqamiz. maqsadli dastur - Sankt-Peterburgda qurilgan hududlarni rivojlantirish

Joylashuv va loyiha 6 bosqichda

Men allaqachon yozganimdek, Slavyanka daryosidan Metallostroy tomon harakatlansangiz, yangi kvartal Sovet istiqbolining ikkala tomonida joylashgan bo'ladi. Neva qurilayotgan uylardan 300 metr narida, lekin, ehtimol, ular aniq bo'lmaydi. Yana qirg'oqda yana uchta yo'nalish barpo etiladi, u erda, rejalarga ko'ra, 22-24 qavatli g'ishtli-monolit uylar qurish rejalashtirilgan, ammo endi shahar boshqa birining g'oyasini rad etsa, ushbu loyiha muhokama qilinmoqda qirg'oqda baland qavatlar, keyin bu chiziqlardagi uylar 11-15 qavatli bo'ladi ...

Hozircha birinchi bosqich sotuvga qo'yilgan bo'lib, 3 ta binodan iborat: 33, 34, 35. 35 va 34 binolar loyihalashtirish rejasiga binoan 2017 yil sentyabr oyida foydalanishga topshiriladi, ammo eng ko'p kvartiralarga ega bo'lgan 33-bino 2017 yil dekabrgacha foydalanishga topshirildi. Ob'ektning pasportida butun 1-bosqich uchun davr ko'rsatilgan bo'lsa-da, 2018 yilning 2-choragi. Oxirgi ko'rsatilgan muddat, mening fikrimcha, navigatsiya qilishga arziydi. Va yana olti oy kalitlarni topshirish uchun.

Hududning infratuzilmasiga kelsak, u shinam, yashil, Neva ham bor, u erda yozda siz velosipedda yurishingiz, chopishingiz, bolalar bilan yurishingiz va granit bo'lmagan yovvoyi qirg'oqlarida barbekyu pishirishingiz mumkin, qishda esa tepaliklar slaydga aylanadi. Do'konlar, fitness markazlari, maktablar, poliklinikalar, dorixonalar va hattoki Neva yaqinidagi yangi ma'bad deyarli qurilgan. Hammasi mavjud, ammo butun tsivilizatsiya yangi kvartaldan daryo bilan ajralib turadi, eng yaqin maktabga 1,3 km, bolalar bog'chasiga biroz yaqinroq.
Yangi tumandagi maktablar bilan bog'liq vaziyat unchalik ham jozibali emas, u faqat ikkita maktab qurishni rejalashtirmoqda - 825 va 1825 o'quvchilar uchun, men sizga 50 ta uyni eslatmoqchiman. Ular hech qanday maktab qurishni rejalashtirmayapti. O'sha. Ta'mirlashning 50 ta uyiga yana 16 ta uy qo'shiladi va bularning barchasi 2022 yilgacha bo'lmaydi. Xuddi shu holat bolalar bog'chalarida ham mavjud - ulardan 160-190 o'rinli 4 ta.

Transportga kirish imkoniyati va avtoturargoh

Ushbu turar-joy majmuasi metro yonidagi chorak sifatida e'lon qilingan, ammo metropolitenga eng qisqa yo'l 2,2 km. Qurilayotgan uy-joy kompleksiga qarama-qarshi bo'lgan transport vositasida transport tirbandligi tashqarisida 10 daqiqa vaqt ketadi. Ammo "tiqilinchdan" Sovet xiyobonining holati faqat dam olish kunlari, kunduzi ish kunlari va tunda sodir bo'ladi. Qolgan vaqtlari tor Sovet shoh ko'chasi bo'ylab tirbandliklar mavjud bo'lib, ular hali ham atigi ikki qatordan iborat. Va halqa yo'lga qadar e'lon qilingan 10 daqiqa 30-40 daqiqaga aylanadi. Rybatskodan Obuxovskiy mudofaasi va aylanma yo'lga chiqish yo'lidagi tirbandlikni men har kuni ertalab derazadan kuzataman, chunki men simli ko'prikda yashayman. Hammasi ertalab soat 7 dan va bir joyda soat 9: 30gacha tura boshlaydi, keyin uni tinchlantiring. Xuddi shu sababga ko'ra mashinaga ertalab soat 10 ga qadar markazga borish uchun 2 soat vaqt ketadi. G'alati, chekkaga ko'chib o'tgach, siz metropoliteni qadrlay boshlaysiz. Shoshilinch vaqtda uning markaziga etib borish uchun taxminan 25 daqiqa vaqt ketadi, ammo Sovet xiyobonini 4 qatorga kengaytirish uchun tumanni rivojlantirish rejalarida shahar ushbu ishni va qurilish bilan bir qatorda Rybatskiy prospektining yangi ko'prik bilan kengaytirilishi. Ta'mirlashning o'zi Karavaevskaya ko'chasini o'z majmuasigacha davom ettiradi va Slavyanka bo'ylab yana bir ko'prik quradi, shuning uchun metropolitenga ularning hisob-kitoblariga ko'ra piyoda 15 daqiqada etib borish mumkin. Bundan tashqari, agar shahar va obodonchilarning rejalari amalga oshsa, unda yangi kvartaldan Ribatskiy yo'nalishi bo'yicha birdaniga uchta yo'l bo'ladi.

Avtoturargoh bilan bog'liq vaziyat ham juda aniq emas. Hozir sotuvga qo'yilgan uchta uyda to'xtash joyi er osti bo'lishi kerak va u har bir uyning hovlisi ostida joylashgan bo'ladi, ammo jami 20-30 ta to'xtash joyi bo'ladi. O'sha. 2400 xonadonning hammasida 60 yoki 90 ta to'xtash joylari bo'ladi. Avtoturargoh sotuvga qo'yilmagan bo'lsa-da, ular uni birinchi bosqich qurilishi tugashiga yaqin vaqt ichida ishga tushirishni va'da qilishmoqda. Narxlar bo'yicha 450-550 tr. to'xtash joyi uchun. Chorakning barcha boshqa aholisi uchun uylarning atrofida 80 kv.m uy uchun 1 joy miqdorida mehmonxonalar to'xtash rejalashtirilgan.

Qurilish va ofis

Men qurilish maydoniga ketyapman. O'lchov juda ta'sirli. Barcha kranlar ishlamoqda, kichikroq qurilish uskunalari tomizmoqda, olib chiqmoqda, olib kelmoqda. Uchta uyning har biri har xil tayyorgarlikka ega, ishchilar qurilishning har bir joyida. 33 ta uyda faqat bitta qavat o'rnatilgan, 34-da qurilish maydoni 5-qavatga ko'tarilgan va 35-da ular 7-ga ko'tarilgan. Ular juda tez qurilmoqda: 34 va 35-binolarda 2-3 daraja bo'lgan pollar.

Shuningdek, saytda ishlab chiquvchilarning ofisi mavjud. 4 ta menejer barcha savollarga muloyimlik bilan javob berganda etarli darajada ozoda. Biz bir soatcha suhbatlashdik, shu vaqt ichida ofisga 5 xaridor keldi, ya'ni. odamlarning ob'ektga qiziqishi ortib bormoqda. Men Neva yaqinida o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lgan sotuvlar uchun navbat paydo bo'lishini qachon kutish kerakligini so'radim, qiz menga ikkinchi bosqich 10 oydan ilgari paydo bo'lishini va ehtimol u Neva yaqinida bo'lmaydi, lekin chuqurlashishini tushuntirdi. hozirda birinchi uylar qurilayotgan hududga. Neva yaqinidagi hududda hozirda xususiy sektorning ko'plab uylari mavjud. Ushbu muammoni qanday hal qilganimizni bilib olaman. Ofisda ular menga ushbu uylarning ostidagi erlar azaldan egalik qilganligini aytishdi, menga g'alati tuyuladi, chunki uylar turar joy va odamlar hanuzgacha u erda yashaydilar, lekin ular menga ularning barchasi yangi kvartiralarga kirishga tayyor ekanliklarini tushuntirishdi va dastlabki ikkita chiziq qurilishini kutmoqdalar ...

Tugatish tartibi va narxi

Keyin biz kelajakdagi tugashni muhokama qilamiz. Bunga e'tibor qaratish lozimligini idora aytmoqda. Fotosuratlarga qaraganda, byudjet va etarli darajada toza. Och rangdagi fon rasmi, vinil, engil laminat, oddiy oq ichki eshiklar, peshtaxtalar, oshxonadagi sovet emalli lavabo, hammomdagi plitkalar g'amgin va atigi 180 sm, hammom va hojatxonadagi sanitariya-tesisat oshxonadan ko'ra yoqimli bitta. Ammo umuman olganda, juda ham yumshoq kosmetik vositalar, bu qiyin emas va uzoq vaqtdan keyin uni munosibroq narsa bilan almashtirish mumkin, bunday ta'mirlash hayot uchun juda mos keladi va boshqa narsa uchun pul tejash yoki jarayonni o'zgartirish uchun. Bundan tashqari, bu doimiy ta'mirlanadigan shovqinli qo'shnilar sonini kamaytiradi.

Uylarda ko'plab tartiblar mavjud. 1K, 2K va 3K kvartiralar studiyalari mavjud. Bannerlar bizlarga va'da beradigan 1,8 millionlik eng ko'p byudjetli studiyalar allaqachon buzib tashlangan, ammo 2 millionga 28 kvadrat, 2,2 millionga esa ikkita derazali 31 kvadratdan iborat studiyani olish mumkin.

1K kvartiralarning xilma-xilligi: katta kvadrat oshxonasi 13 kvadrat metr bo'lgan evro variantlari mavjud, yashash xonasida 2 ta deraza mavjud. 35 kv.m bo'lgan eng byudjetli 1K kvartiraning narxi 2,4 million turadi, masalan, Neva yo'nalishi bo'yicha 45 kv.m bo'lgan bitta xonali va 14 metrli oshxonaning narxi 3 million rublni tashkil qiladi. 3,6 million evaziga 2K 56 kv.m., 4 kvadrat metrlik oshxonasi bo'lgan 63 kvadrat metrli ikkita hammomli kopek qismlari mavjud. Eng arzon 3K 69 kvadrat metr narxi 4,5 million turadi, ammo uchta rubllik kupyura uchun 85 kvadrat metrlik kadrlar ham bor, katta 17 metrli oshxona va ikki tomonning ko'rinishi: Neva va janub hovliga - 5.6 millionga. Yaxshi narxlash xususiyati - narx hamma qavatlar sonidan hech qanday o'zgarmaydi. Qavatlar rejalari boshqacha. Qaerdadir bitta qavatda 15 ta kvartira bo'lishi mumkin, faqat bir joyda 6. Bir qavatda uchta to'rtta lift, shu jumladan nogironlar uchun uskunalar mavjud.

Sotib olish xususiyatlari

Kvartiralarni 100% to'lov, ipoteka va to'lash evaziga sotib olish mumkin. 100% to'lov bilan siz 3% chegirmaga ega bo'lasiz.

Siz ipoteka evaziga kvartira sotib olayotganda ham xuddi shunday chegirmaga ega bo'lasiz. Ob'ekt bo'yicha ipoteka kreditlari 2016 yil martigacha davlat ko'magi bilan va 5 ta turli banklardan -, Va. Ipoteka bo'yicha maslahatchi kerakli hujjatlarni to'plashda yordam berish uchun saytda ishlaydi.

Shuningdek, to'lovni to'lash rejasi uchun qiziqarli variantlar mavjud, unda kvartiraning narxi, boshqa ishlab chiqaruvchilar singari, o'zgarmaydi. Qolgan 12 oy uchun 2% to'lash rejasi mavjud, 10/90 variant mavjud, qachonki narxning 10 foizi hozir to'lanadi va 4 oydan keyin 90 foizi, keyin qolgan summasiga 4 foizi qo'shiladi. Foizsiz to'lash imkoniyati mavjud. 50/50, yarmi hozir, qolgan yarmi esa 4 oy ichida saqlanganda. 80/20, birinchi qismi zudlik bilan, qolgan qismi esa olti oydan keyin qo'yilganda.

Shartnoma tuzilgunga qadar 5 kun davomida kvartira bepul bron qilinadi. Ammo siz ehtiyot bo'lishingiz kerak, shartnoma tuzayotganda xaridor ushbu shartnomani FRS bilan ro'yxatdan o'tkazish uchun to'laydi, uning narxi 10000 rublni tashkil qiladi. Bankda akkreditiv ochganlik uchun ortiqcha to'lov, shuningdek, notarial hujjatlar. Umumiy miqdori 14 tr atrofida bo'ladi.

LCD "Live! Rybatskiyda!" - sotib olish shartlari juda moslashuvchan bo'lgan Rybatskiyni rivojlantirish bo'yicha qiziqarli va g'ayratli loyiha. Inqiroz davrida loyihaning barqarorligi shaharning eskirgan uy-joylarni ko'chirishga qiziqishi va Rossiyadagi eng yirik banklarning ipoteka kreditlarini qo'llab-quvvatlashi bilan ta'minlanadi. Ammo ko'pgina ta'mirlash ob'ektlari taxminan bir yilga kechikkanligi haqidagi ma'lumotlarga asoslanib, men shartnoma bo'yicha etkazib berishga alohida umid bog'lamagan bo'lar edim, lekin shartnomadagi sanaga yilni qo'shdim. Shuni ham tushunishingiz kerakki, mintaqa hozirgi iqtisodiy vaziyat bilan, ehtimol 2025 yilga kelib, 2020 yildan ilgari rivojlanadi. Shu vaqtgacha siz qurilish maydonchasi hissi bilan yashashingiz kerak bo'ladi. Va'da qilingan, qiziqarli, ammo kutishga arziydi. Ehtimol, dastlab sovuqqonlik bilan qabul qilingan, ammo endi yangi va obro'li deb hisoblangan Primoskiy tumanining taqdiri Ribatskoni kutib turishi mumkin.

Loyiha portfeli "SPb ta'mirlash" juda katta, kompaniya allaqachon ko'plab turar-joy binolarini qurgan. Ammo u barcha qurilish loyihalarini bir xilda muvaffaqiyatli uddalay olmaydi. Vaqti-vaqti bilan ekspertlarning bahosini belgilaydigan belgilangan muddatlarning buzilishi kuzatilmoqda: ular kompaniyaga o'rtacha "B" c ball qo'ydi. Biz tasvirlayotgan LCD - bu aytilganlarning aniq tasviridir. Birinchi bosqichning uchta binosi LCD "Jonli efirda! Rybatskiyda " dastlabki loyiha deklaratsiyasida ko'rsatilgan muddatdan ancha oldin etkazib berildi. Shunga qaramay, boshlang'ich amalga oshirildi. Ikkinchi bosqichdagi uylar ham belgilangan kunlardan chetga chiqishmoqda. Ammo umidsizlik yo'q, chunki qurilishning rivojlanib borayotgani aniq. Sentyabr oyi boshida 10, 11, 13, 12, 26, 28-binolar barpo etildi, derazalari oynalanmoqda, ichki ishlar olib borilmoqda. 23-bino qurilishi tugash arafasida, u erda yuqori qavatlar qurib bitkazilmoqda. Ushbu uylarning barchasi kelgusi yilning uchinchi yoki to'rtinchi choragida ijaraga berilishi kerak va ishlab chiqaruvchi zarur bo'lgan hamma narsani bajarish uchun hali ko'p vaqtga ega.

Keyingi bosqich binolarida ishlar olib borilmoqda. 9-uyda 17-qavat, 22-binoda - 18-qavat barpo etilmoqda. Ikkalasi ham 2020 yilning birinchi yarmida qurilishi rejalashtirilgan, shuning uchun ko'p vaqt bor. Hozirda 24-binoda ishlar o'ninchi qavat darajasida davom etmoqda, 27-binoda er osti garaji va podval qurilmoqda. Ushbu binolarni keyinchalik ham etkazib berish - faqat 2021 yilning birinchi choragida. Shunday qilib, bu erda hamma narsa dalda beruvchi ko'rinadi. 2021 yilda qurilishi kutilayotgan qolgan beshta bino uchun hali ish boshlanmagan. Loyihalashtiruvchilarning taxminlariga ko'ra, hozirda turar-joy majmuasining umumiy tayyorligi 55 foizni tashkil etadi. Umuman olganda, qurilishning borishini tahlil qiladigan bo'lsak, "Live! Rybatskiyda »mavzusida ijobiy ma'noda. Bu erda, hech bo'lmaganda tayyorgarlikning yuqori bosqichida bo'lgan binolardan kvartiralarni sotib olish, bu butunlay ishonchli masala bo'lib tuyuladi.

Biz tasvirlangan turar-joy majmuasining afzalliklari va kamchiliklari haqida portalning o'tgan yillardagi fikrlarida batafsil to'xtadik. O'shandan beri hech narsa tubdan o'zgarmadi. Bizning fikrimizcha, potentsial xaridorlar ijtimoiy infratuzilma bilan bog'liq mahalliy qiyinchiliklarni hisobga olishlari kerak. Ishlab chiquvchining so'zlariga ko'ra, bolalar bog'chalarining birinchisi majmuada 2019 yildan oldin, birinchi maktab esa undan keyin paydo bo'ladi. Ayni paytda barcha ijtimoiy ob'ektlarga transport orqali etib borish kerak. Bundan tashqari, mahalliy aholi guvohlik berganidek, metropolitenga boradigan yo'l piyodalar uchun juda qulay emas, ayniqsa kuz va bahorgi eritish mavsumida. Yana bir muhim jihat - turar-joy binolari yaqinida to'xtash joylarining etishmasligi. Bu kelajakda avtoulovchilar uchun muammo bo'lishini va'da qilmoqda.

Qolganlariga kelsak, biz sizning pulingiz uchun kvartiralarning yakuniy tugatilishini hisobga olgan holda, bu Sankt-Peterburg me'yorlariga ko'ra metropolitenga nisbatan ancha yaqin joylashgan juda qiziqarli turar-joy majmuasi. Shu sababli, mahalliy uy-joylarga talab barqaror. Birinchi bosqichning uchta binosida foydalanishga topshirilgan narsalar allaqachon sotilgan. 10-binoda birorta ham kvartira qolmagan. Eng so'nggi variantlar № 9, 11, 12, 13-binolarda mavjud. Buning ajablanarli joyi yo'q, chunki ushbu binolarning beshtasining derazalaridan Nevaning ajoyib ko'rinishi bor. 22 va 23-binolarda sotuvlar ham nihoyasiga yetmoqda.Hozirgi kunda eng ko'p variantlar 24 va 27-uylarda taqdim etiladi, ularni etkazib berish yaqin orada emas. Umuman olganda, potentsial xaridorlar orasida tanlov qilish uchun juda ko'p narsa bor - yana 900 ga yaqin kvartira sotuvda. Bugungi kunda Ribatskiyda ikkita muqobil variant mavjud. Bular RosStroyInvest ("A +") va kompleks ("A +" reytingi) tomonidan qurilayotgan ko'p qavatli binolardir. Qo'shni Metallostroydagi yangi binolarni ham ko'rib chiqishingiz mumkin: foydalanishga topshirilgan turar-joy majmuasi va qurilayotgan turar-joy majmuasi ("B-" reytingi). Ammo ikkinchi holatda, muddatlar buzilgan.

Fikr (2016 yil dekabr) 2016 yil 9-dekabr

SPb yangilanishi Sankt-Peterburgning qurilish bozorida juda yaxshi ma'lum, lekin birinchi navbatda, amalga oshirish rejalashtirilgan ko'plab katta hajmdagi ta'mirlash loyihalari va kam chiqindi gazlar. Ushbu loyihalarning aksariyat muammolari ishlab chiquvchi bilan deyarli bog'liq emas, chunki ular amaldagi qonunchilikning nomukammalligi bilan bog'liq. Shu bilan birga, ushbu moment ishlab chiquvchida ba'zi bir salbiy taassurot qoldiradi.

SPb Renovation kompaniyasining qurilish imkoniyatlarini baholash uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan bitta loyihaga ega -. Ushbu majmua binolari 2014-2015 yillarda foydalanishga topshirildi. Bu ishlab chiquvchining birinchi loyihasi edi va ushbu tajribani muvaffaqiyatli deb hisoblash mumkin. Kvartiralar to'liq tugatish bilan ijaraga berildi; uylar aholisi qurilish sifatiga nisbatan alohida shikoyatlari yo'q. Ammo bu erda ishlab chiquvchi muammolarga duch kelmoqda: ikkinchi bosqichni faqatgina kvartaldagi bir qator eski uylar buzilgan taqdirda qurish mumkin va hamma ham bunga rozi emas. Hodisa bitta egasi tufayli chorakda butun ta'mirlash dasturini davom ettirishning iloji bo'lmaganda yuzaga keldi.

Birinchi bino kechiktirmasdan foydalanishga topshirildi, ammo boshqa ob'ektlarda quruvchi allaqachon qurilayotgan binolarda muammolarga duch kelmoqda. Qurilayotgan binoda ikkala bino uchun etkazib berish muddatlari qoldirilgan va birinchisida kechikish allaqachon 1 yil, ikkinchisida bir xil rejalashtirilgan. Birinchi uylar 2017 yil boshida dastlabki rejalarga binoan foydalanishga topshirilishi kerak, ammo bu amalga oshmasligi allaqachon aniq. Vaziyat mahalliy aholining birinchi instansiya sudidagi g'alabasi bilan murakkablashdi, uning qarori bilan hududni rejalashtirish loyihasi bekor qilindi. Ishlab chiquvchi apellyatsiya shikoyati bilan murojaat qildi, sud jarayoni hali ham davom etmoqda, ammo ular uy-joy qurilishini tezlashtirishga hech qanday hissa qo'shmasligi aniq. Smolniyda yana bir nechta bloklarni ta'mirlash dasturidan chiqarib tashlash masalasi hal qilinmoqda.

LCD "Jonli efirda! Rybatskoye-da men biroz omadli edim - bu joyda ishlab chiquvchi hal qilishda hech qanday muammoga duch kelmaydi. Biroq, allaqachon ishlab chiqaruvchining dastlabki ikkita qurilishni dastlabki rejalashtirilgan muddatlarda foydalanishga topshirishga vaqti yo'qligini aytish mumkin. 35 va 33-binolarni foydalanishga topshirish olti oyga qoldirildi, endi ularni 2018 yilning ikkinchi va to'rtinchi choragida foydalanishga topshirish rejalashtirilgan. Shu bilan birga, binolarni qurish sur'atlariga binoan, kommunikatsiya ta'minotida jiddiy muammolar bo'lmasa, ishlab chiqaruvchi yangi muddatlarga javob berishi kerak. 35-bino peshtoq ostiga qurilgan, hamma qavatlarida g'isht ishlangan, aksariyat derazalarga ikki oynali oynalar kiritilgan. Boshqacha qilib aytadigan bo'lsak, ishlab chiqaruvchi uyni loyiha deklaratsiyasida ko'rsatilgan muddatidan oldinroq topshirishga ulgurishi mumkin, chunki shu paytgacha hali bir yarim yil bor va ob'ektdagi ishlarning aksariyati allaqachon bajarilgan . 34-bino 33-dan biroz orqada, g'isht ishlari hali tugallanmagan, ammo 2018 yilning ikkinchi choragida uni amalga oshirish uchun hali ko'p vaqt bor. 33-binoda avvalgi ikkitasiga qaraganda kamroq ish qilingan, ammo uni olti oydan keyin etkazib berish kutilmoqda.

Loyiha deklaratsiyalarida e'lon qilingan ma'lumotlarga ko'ra, ishlab chiqaruvchi qurilish maydonini moliyalashtirishda muammolarga duch kelmasligi kerak. Debitorlik qarzlari miqdori, ya'ni to'langan, ammo hali bajarilmagan ishlar qariyb 3 milliardni tashkil etadi, bu kompaniyaning qarz majburiyatlaridan sezilarli darajada oshib ketadi. Qurilish tezligiga kvartiralarning sotilish darajasi ta'sir qilmasligi kerak, chunki ishlab chiquvchi bilan kredit shartnomasi mavjud.

2015 yil 27 may

“Yashang! Rybatskiyda " - Sankt-Peterburgni ta'mirlash portfelidagi eng yirik loyihalardan biri. 31,3 gektar maydonda uylarning umumiy maydoni 1 million kvadrat metrdan ortiq bo'lgan uylar joylashgan bo'ladi. Butun qishloq, 52 uy to'liq tiklanadi. Bundan tashqari, ishlab chiqaruvchi 4 ta bolalar bog'chasini, har birida 1650 o'rinli ikkita maktab va smenada 600 ta tashrif buyuradigan kattalar klinikasini quradi.

Loyihaning tafsilotlari, shuningdek, uni amalga oshirishning aniq vaqti hali ma'lum emas. Shunga qaramay, ma'lum bashorat qilish mumkin. Kompaniya birlashgan sifat standartiga ega, unga ko'ra yopiq hovlilar, terasli kvartiralar, er osti garajlari va evro-maketlar ko'rinishini kutish mumkin. Komplekslar bo'yicha baholarga kelsak, ekonom-klass narxlari kutilmasligi kerak, ammo ular ommaviy bozor segmentida tuman uchun o'rtacha ko'rsatkichdan yuqori ko'tarilmaydi.

Transportga kirish imkoniyati kelajakdagi loyihaning asosiy kamchiliklari bo'lib qolmoqda - hozir ham Shlisselburgskiy prospektida yurish oson emas.

SPB Renovation qurilish kompaniyasi “Live! Rybatskiyda! "Deb nomlangan ushbu film Shimoliy poytaxtning Nevskiy tumanidagi deyarli shahar atrofidagi Ust-Slavyanka qishlog'ining ko'rinishini tubdan o'zgartiradi.

Loyihaga binoan, bino olti bosqichda amalga oshiriladi va ijaraga olingan uyning umumiy maydoni 714 117 kv. metr. Turar joy majmuasi “Jonli efirda! Rybatskiyda! ”, Neva daryosi va unga quyiladigan Slavyanka tomonidan hosil bo'lgan tor burun qismida qurilgan, o'z infratuzilmasiga ega bo'lgan alohida kondominyumga aylanadi.

Uning tarkibiga to'rtta bolalar bog'chasi, ikkita o'rta maktab, binolarning birinchi qavatidagi savdo korxonalari, Neva va Slavyanka qirg'oqlari bo'ylab dam olish va sayr qilish joylari kiradi.

Turar-joy binolari Sankt-Peterburgda yaxshi yo'lga qo'yilgan g'isht-monolit texnologiyasidan foydalangan holda quriladi.

Qurilishning birinchi bosqichi allaqachon foydalanishga topshirilgan. Minimal maydoni 24 kv bo'lgan bitta, ikki va uch xonali kvartiralarni taqdim etamiz. metr.

Barcha yashash joylari ko'chib o'tishga to'liq tayyor. Laminat taxta, ochiq rangli devor qog'ozi, oshxonada va hammomdagi plitkalar. Kirish eshiklari temirdan yasalgan, deraza teshiklariga plastik ko'p kamerali ikki oynali oynalar o'rnatilgan. Bino yaqinida 88 ta avtomobil uchun yerosti avtoturargohi qurilmoqda.

Bugungi kunga qadar Ust-Slavyanka aholi punktida umuman ijtimoiy infratuzilma mavjud emas. Barcha maktablar, shifoxonalar, bolalar bog'chalari, savdo shoxobchalari va ko'ngilochar muassasalar Slavyanka daryosining qarama-qarshi qirg'og'ida, Shlisselburgskoye shosse va Teplovoznaya ko'chalari bo'ylab joylashgan blokda joylashgan.

Hududdagi ekologik vaziyat juda ziddiyatli. Bir tomondan, bu juda ko'p yashil maydonlarga ega tinch, hatto tanho joy. Boshqa tomondan, yaqinda teplovoz deposi, sanoat zonasi va yopiq qattiq chiqindilar poligoni mavjud. Slavyanka daryosi ifloslangan va suzishga yaroqsiz.

Qurilayotgan mikrorayonning transportga kirish imkoniyati butunlay Shlisselburg trassasi va Sovetskiy prospektining tirbandligiga bog'liq. Rybatskoye metro stantsiyasi va shu nomdagi temir yo'l platformasi taxminan uch kilometr uzoqlikda joylashgan.

Ushbu sahifadagi ma'lumotlar 16.10.2019 yilda yangilangan. Manba - ishlab chiquvchilar veb-sayti, Zhivi rasmiy sayti! Rybatskiyda! ”, Ma'lumotlar savdo menejerining so'zlaridan yozib olingan.

"Sankt-Peterburgni ta'mirlash" taniqli qurilish kompaniyasi "Live in Rybatsky" turar-joy majmuasini qurmoqda. Bu Nevskiy tumanida joylashgan juda zamonaviy bino. Ob'ekt Slavyanka deb nomlangan daryoning qirg'og'ida joylashganligi odatiy holdir. Turarjoy majmuasidagi kvartiralarni sotish 2015 yilda boshlangan.

Xarakterli tomoni shundaki, "Jivi v Ribatskiy" turar-joy majmuasi Sankt-Peterburgdan unchalik uzoq bo'lmagan joyda joylashgan, shuning uchun u erdan sizning mamlakatingizdagi kottecga qatnaydigan marshrutli taksi yoki shaxsiy avtoulov yordamida borish juda oson bo'ladi.

Metrodan qancha masofada?

Men darhol metro borligi haqida aytmoqchiman. Xususan, Rybatskoye metro stantsiyasi yangi rivojlanishdan taxminan 38 daqiqada piyoda, ammo transport orqali borish mumkin bo'lgan yana to'rtta stantsiya mavjud. Bu, Leningrad viloyati xaritasida ko'rinib turganidek, "Obuxovo", "Proletarskaya", "Lomonosovskaya", "Kupchino" metro stantsiyalari. "Kupchino" ga etib borish uchun eng uzun yo'l jamoat transportida tirbandliksiz taxminan 18 daqiqa.

Aslida, sizga kerak bo'lgan hamma narsa bor, chunki uylar oziq-ovqat do'konlari va bolalar, uy-ro'zg'or buyumlari sotiladigan do'konlarning yonida joylashgan. Rejaga ko'ra, yaqin kelajakda to'rtta bolalar bog'chasi va zamonaviy o'rta maktab quriladi. Jami uchta maktabni qurish rejalashtirilgan. Shuningdek, kelajakda zamonaviy poliklinika majmuasi quriladi.

Infratuzilma rejalari

Binolarning birinchi qavatlari tijorat korxonalari va firmalar uchun ajratilishi shart. Bu erda dorixona, sartaroshxona, oziq-ovqat do'koni, go'zallik saloni, bank filiali va tibbiy markaz quriladi. Shuningdek, ushbu mikrorayonning avtomagistrali bo'ylab hashamatli savdo majmuasini jihozlash rejalashtirilgan bo'lib, u erda ko'plab butiklar va kiyim-kechak do'konlari, restoranlar va shu kabi muassasalar joylashgan bo'ladi. Shuningdek, bu erda kundalik hayot xizmatini joylashtirish kerak.