Pokrok v stavbe nového domu Okhta 40. Obytný súbor „Nová Okhta. Na rieke. Začal sa predaj bytov v nových budovách komplexov Zapovedny Park a Ruchyi

Obytný komplex "Novaya Okhta" je mikrodistrikt, ktorý zahŕňa 61 panelových domov v komfortnej triede (výška - od 18 do 25 poschodí) s jasne zelenými, žltými a oranžovými fasádami, ako aj mnoho zariadení infraštruktúry.

Poloha, dopravná dostupnosť

Komplex sa nachádza niekoľko stoviek metrov od okruhu, 3 km od rezidenčného komplexu Novaya Okhta sa nachádza stanica metra Grazhdansky Prospekt, o niečo ďalej - stanica metra Devyatkino a severná autobusová stanica. Neďaleko sa nachádza železničné nástupište Murino, z ktorého sa za 22 minút dostanete na fínsku stanicu.

Infraštruktúra

Vlastná infraštruktúra mikrodistriktu zahŕňa: vzdelávací komplex s materskou a základnou školou, centrá pre vývoj detí, detskú kliniku, obchody s potravinami a železiarstvom, lekárske a zdravotné ústavy; rozvinutá obchodná infraštruktúra.

Aj v „Novaya Okhta“ sa nachádzajú dve štátne materské školy, okresná policajná stanica a poliklinické oddelenie pre prijímanie dospelých. Škola pre 825 študentov je vo výstavbe, sprevádzkovanie všeobecno-vzdelávacej inštitúcie je naplánované na rok 2019.

Autom sa za 10-15 minút dostanete do hypermarketov „Lenta“, „Dobre“, „Karusel“, Prisma. V priľahlých štvrtiach sa nachádzajú športové centrá, verejné a obchodné budovy, fitnes kluby, veľké nákupné a zábavné komplexy.

Ekologická situácia je uspokojivá. Rieka Okhta tečie v susedstve mikrodistriktu, Murinsky park a Okhtinskaya Valley. K rieke a lesu sa z domov dostanete pešo za päť minút.

Spoľahlivosť vývojára

Obytný komplex Novaya Okhta je projektom skupiny LSR Group, jedného z najväčších developerov v Rusku, združujúceho niekoľko desiatok organizácií z Petrohradu, Moskvy, Jekaterinburgu, Ukrajiny a Nemecka.

Skupina LSR začala svoju činnosť na stavebnom trhu v roku 1993. Počas svojej práce postavila viac ako 600 domov v triedach „ekonomiky“, „pohodlia“ a „prémiovej“ triedy v Petrohrade, Jekaterinburgu, Moskve a Moskovskej oblasti. Organizácia sa zaoberá nielen stavebníctvom, ale aj výrobou betónu, stenových panelov a iného stavebného materiálu.

Architektúra

V domoch mikrodistriktu Novaya Okhta, štúdiách, jedno-dva-tri-štvorizbové byty s rozlohou od 29,54 do 99,9 štvorcových. metrov a výška stropu 2,68 cm.

Všetky byty sú odovzdané majiteľom s úplnou povrchovou úpravou, ktorej štandard vyvinula spoločnosť LSR Group. Súčasťou štandardu sú: oceľové vchodové dvere, interiérové \u200b\u200bdyhované dvere, zasklené balkóny, vysokokvalitný laminát triedy 32, plastové soklové lišty, vinylové tapety, moderné oceľové panelové vykurovacie zariadenia, maľované stropy, keramická dlažba na podlahe a stenách v kúpeľniach, komplet sada dovážanej sanity, elektrických vyhrievaných držiakov na uteráky, svietidiel a určených miest pre práčky v kúpeľni.

Fasády budov bytového komplexu Novaya Okhta čelia použitiu bezšvíkovej technológie, ktorá zvyšuje tepelné a zvukové izolačné vlastnosti priestorov.

V blízkosti domov sú položené chodníky, nachádza sa parkovisko pre hostí, nainštalované sú detské ihriská s pieskoviskami, hojdačkami a šmykľavkami, ako aj športové ihriská. Na území sú rozmiestnené trávniky, vyzdobené prechádzkové uličky, vysadené stromy.

Obytný komplex "Novaya Okhta" je mikrodistrikt, ktorý zahŕňa 61 panelových domov v komfortnej triede (výška - od 18 do 25 poschodí) s jasne zelenými, žltými a oranžovými fasádami, ako aj mnoho zariadení infraštruktúry.

Poloha, dopravná dostupnosť

Komplex sa nachádza niekoľko stoviek metrov od okruhu, 3 km od rezidenčného komplexu Novaya Okhta sa nachádza stanica metra Grazhdansky Prospekt, o niečo ďalej - stanica metra Devyatkino a severná autobusová stanica. Neďaleko sa nachádza železničné nástupište Murino, z ktorého sa za 22 minút dostanete na fínsku stanicu.

Infraštruktúra

Vlastná infraštruktúra mikrodistriktu zahŕňa: vzdelávací komplex s materskou a základnou školou, centrá pre vývoj detí, detskú kliniku, obchody s potravinami a železiarstvom, lekárske a zdravotné ústavy; rozvinutá obchodná infraštruktúra.

Aj v „Novaya Okhta“ sa nachádzajú dve štátne materské školy, okresná policajná stanica a poliklinické oddelenie pre prijímanie dospelých. Škola pre 825 študentov je vo výstavbe, sprevádzkovanie všeobecno-vzdelávacej inštitúcie je naplánované na rok 2019.

Autom sa za 10-15 minút dostanete do hypermarketov „Lenta“, „Dobre“, „Karusel“, Prisma. V priľahlých štvrtiach sa nachádzajú športové centrá, verejné a obchodné budovy, fitnes kluby, veľké nákupné a zábavné komplexy.

Ekologická situácia je uspokojivá. Rieka Okhta tečie v susedstve mikrodistriktu, Murinsky park a Okhtinskaya Valley. K rieke a lesu sa z domov dostanete pešo za päť minút.

Spoľahlivosť vývojára

Obytný komplex Novaya Okhta je projektom skupiny LSR Group, jedného z najväčších developerov v Rusku, združujúceho niekoľko desiatok organizácií z Petrohradu, Moskvy, Jekaterinburgu, Ukrajiny a Nemecka.

Skupina LSR začala svoju činnosť na stavebnom trhu v roku 1993. Počas svojej práce postavila viac ako 600 domov v triedach „ekonomiky“, „pohodlia“ a „prémiovej“ triedy v Petrohrade, Jekaterinburgu, Moskve a Moskovskej oblasti. Organizácia sa zaoberá nielen stavebníctvom, ale aj výrobou betónu, stenových panelov a iného stavebného materiálu.

Architektúra

V domoch mikrodistriktu Novaya Okhta, štúdiách, jedno-dva-tri-štvorizbové byty s rozlohou od 29,54 do 99,9 štvorcových. metrov a výška stropu 2,68 cm.

Všetky byty sú odovzdané majiteľom s úplnou povrchovou úpravou, ktorej štandard vyvinula spoločnosť LSR Group. Súčasťou štandardu sú: oceľové vchodové dvere, interiérové \u200b\u200bdyhované dvere, zasklené balkóny, vysokokvalitný laminát triedy 32, plastové soklové lišty, vinylové tapety, moderné oceľové panelové vykurovacie zariadenia, maľované stropy, keramická dlažba na podlahe a stenách v kúpeľniach, komplet sada dovážanej sanity, elektrických vyhrievaných držiakov na uteráky, svietidiel a určených miest pre práčky v kúpeľni.

Fasády budov bytového komplexu Novaya Okhta čelia použitiu bezšvíkovej technológie, ktorá zvyšuje tepelné a zvukové izolačné vlastnosti priestorov.

V blízkosti domov sú položené chodníky, nachádza sa parkovisko pre hostí, nainštalované sú detské ihriská s pieskoviskami, hojdačkami a šmykľavkami, ako aj športové ihriská. Na území sú rozmiestnené trávniky, vyzdobené prechádzkové uličky, vysadené stromy.

"Nová Okhta." Na rieke "- nová rezidenčná štvrť sa nachádza v okrese Krasnogvardeisky v Petrohrade medzi stanicami metra" Grazhdansky Prospekt "a" Devyatkino ". Obytný súbor od spoločnosti LSR, ktorý sa predtým volal GDSK, sa bude nachádzať medzi cestou Murinskaya a riekou Okhta. Budúci obyvatelia budú môcť chodiť a piknikovať priamo pozdĺž pobrežia. Stavenisko umožňuje umiestnenie všetkých potrebných infraštruktúrnych zariadení od malých obchodov po materské školy a školy. V rámci zlepšovacieho projektu budú zorganizované športové a detské ihriská, oddychové a pešie zóny.

Architektúra a technológia

Obytný súbor „Nová Okhta. Na rieke “sa stavia z prefabrikovaných železobetónových konštrukcií vyrobených v továrni pomocou moderného vybavenia. Vynikajúci výkon a reprezentatívny vzhľad domov dávajú fasády vyrobené pomocou bezšvovej technológie. V obytných budovách sa budú nachádzať byty s rôznymi plánovacími riešeniami, v ktorých sa uskutoční vysokokvalitná povrchová úprava.

Obytný komplex „Novaya Okhta“: v rozpore s predstavami Rastrelliho a Rinaldiho

Obytný komplex "Novaya Okhta" - objekt "LSR". Nová budova sa nápadne líši od komplexov ostatných vývojárov. Je nemožné si to nevšimnúť.

Obytný komplex "Novaya Okhta" - projekt spoločnosti "LSR". Nová budova sa nachádza v okrese Krasnogvardeisky a výrazne sa líši od komplexov ostatných developerov. Akým spôsobom? Skúsme to pochopiť.

Trochu histórie: od Petre po Vallin-Delamot

Petrohrad, založený na začiatku 18. storočia Petrom I., je uznávaný ako jedno z najkrajších miest na svete. Je známy svojou nádherou, vynikajúcou architektúrou, kultúrnymi pamiatkami a jedinečným štýlom. Budovy v hlavnom meste severu sú také oslnivé, že dokonca zatieňujú osobnosti slávnych architektov, ktorí ich vytvorili.

Pamätajte na barokový palác Peterhof, Vorontsov a Stroganov, Smolný dóm alebo kostol svätého Ondreja. Autorom ich projektov bol Bartolomeo Rastrelli. Alebo si napríklad predstavte panstvo grófa Černyševa, palác Yusupov, Veľký dvor Gostiny ... Jean-Baptiste Wallen-Delamotte pracoval na týchto majstrovských dielach v štýle klasicizmu.

Nemenej fascinujúce sú budovy Antonia Rinaldiho: Katedrála svätého Izáka, Veľké divadlo, Katedrála sv. Kataríny, Katedrála kniežaťa Vladimíra, Tuchkov Buyan. Nezabudnite na nádheru, ktorú predstavitelia dynastie Trezzini architektov pridali k pohľadu na mesto na Neve. Peter a Paul Gates, Alexander Nevsky Lavra, Letný palác Petra I., Katedrála Petra a Pavla, ktorú vytvorili, neprestávajú udivovať!

Aj keď nie medzi týmito majestátnymi budovami, ale v istej vzdialenosti sa objavil komplex Malaya Okhta (ktorého druhá etapa sa často nazýva Malaya Okhta. Na rieke). Jednoznačne nejde o baroko alebo klasiku, ale o akýsi prejav ľudového umenia, sveta animácie alebo džungle, v ktorej žijú papagáje všetkých druhov a plemien súčasne. Rozmanitosť použitých farieb a jas fasád budov jednoducho fúkajú fantáziu! Svetlozelená a oranžová, modrastá a žltá….

Osobne sa nám zdal pohľad na komplex okázalý. Pozitívny prístup má však aj právo na existenciu: štvrť sa dá nazvať veselou a slnečnou a v daždivom Petrohrade to často nestačí. Takže si vyberte - ktorý názor je vám bližší.

O modernej architektúre: podrobnosti

Obytný komplex "Novaya Okhta" - štvrtina pozostávajúca z panelových domov vysokých 15-24 poschodí. Výstavba prvej etapy je už dokončená, takže nemá zmysel hovoriť o akýchkoľvek rizikách alebo odkladoch (a boli!). Stavba domov druhej je v plnom prúde. Tieto budovy sa nachádzajú na druhej strane cesty Murinskaya.

Trupy sú zostavené zo železobetónových konštrukcií vyrobených pomocou nemeckých zariadení. Fasády sú opláštené modernou energeticky účinnou bezšvíkovou technológiou. Nájomníci skutočne hovoria o mikroklíme v bytoch v zime aj v lete. Kritizuje sa zvuková izolácia: či sa vám to páči alebo nie, o živote vašich susedov budete vedieť všetko, rovnako ako o tom vašom.

Budovy majú geometrické pravidelné tvary. Originálnosťou sa nerozlišuje ani zasklenie, ktoré by mohlo nejako zdobiť výškové budovy. Okrem toho má pomerne skromnú rozlohu - chcel by som viac. Umiestnenie domov poteší: sú dostatočne vzdialené od seba, okná sa do okien nepozerajú, ale „mraveniskový efekt“, aj keď v minimálnej miere, stále existuje.

Na prvý pohľad je vo vnútri štvrtí všetko veľmi pekné: sú tam záhony, trávniky, ihriská a športové ihriská, lavičky, lucerny, všetko je čisté. Významnou nevýhodou je, že vnútorné územie nie je uzavreté pred autami, a teda skôr ako nekonečné parkovisko a nie ako priestor na hry a prechádzky.

Mimochodom, vývojár pristúpil k tejto otázke veľmi originálnym spôsobom. Teraz bude povedané ešte pár slov o zvláštnostiach modernej architektúry. Namiesto vytvorenia podzemných parkovísk, dostatočného množstva viacúrovňových nadzemných parkovísk a presunutia parkovacích miest mimo obvod, aby sa vytvorila priaznivá atmosféra, pokoj a ticho na nádvoriach, sa LSR rozhodla uzavrieť hracie plochy pre deti a rekreačné oblasti s protihlukovými clonami. To sú deti v klietke! Dúfame, že to druhá etapa výstavby obíde.

Ale späť k pozitívam. Štvrť má vlastnú infraštruktúru: otvorené sú obchody na prízemí, lekárne, kozmetické salóny, škola a škôlka. Miesta vo vzdelávacích inštitúciách nestačia každému, nielen tu, ale aj v susedných obytných komplexoch. Preto by sa pri kúpe bytu v Novaya Okhta mali považovať denné výlety s dieťaťom do škôlky alebo školy za variant normy.

Developerom je LSR Group. Spoločnosť začala svoju činnosť v roku 1993 a úspešne realizovala množstvo projektov v Moskve a regióne, leningradskej oblasti, Jekaterinburgu. Developer využíva integrovaný prístup a vykonáva celý cyklus prác - od ťažby nekovových materiálov a výroby stavebných dosiek až po výstavbu komplexov a predaj bytov.

V biografii LSR sú aj tmavé škvrny. Organizácia trpí odložením dodávky budov. Vyskytujú sa sťažnosti na kvalitu stavby a dokončovacie práce, správy o výmene sľubovaných drahých materiálov za rozpočtové. Developer nerád buduje sociálne zariadenia: v mnohých jeho projektoch je veľa obytných budov, sú vysoké a viacdielne, ale záhrady a školy sú viac ako skromné. Spoločnosť je vo všeobecnosti spoľahlivá, dovedie prácu do konca.

Miesta v okolí mesta Murino: mesto, obec a dedina súčasne

Je pozoruhodné, že obytný komplex "Nová Okta" územne patrí do okresu Krasnogvardeisky, a nie do Leningradskej oblasti, hoci je ľahko dostupný. Kupujúci bytov teda dostanú mestskú registráciu. Napriek tomu tu nemožno počítať so všetkým komfortom veľkého mesta. Život v komplexe vám pripomenie, že ste súčasne v dedine, dedine aj metropole. Ale najskôr.

Infraštruktúra v tejto oblasti je napriek prítomnosti vlastných obchodných a sociálnych zariadení v komplexe zle rozvinutá. Z nejakého dôvodu sa na území novej budovy aktívne predáva alkohol (sieť Gradusy otvorila celé dva body, je tu obchod s čapovaným pivom) a existujú iba najnutnejšie potravinové výrobky. Ak potrebujete spestriť obsah chladničky, budete musieť ísť autom alebo metrom do hypermarketov.

V relatívne krátkej vzdialenosti od bloku (ale nie v pešej vzdialenosti!) Sú otvorené hypermarkety Karusel, Lenta, OKEY, nákupno-zábavné centrum Rubikon, galéria Severnaya a Severny Mall. Je tu dedinská infraštruktúra!

Situácia v oblasti dopravnej dostupnosti je o niečo lepšia. Na stanicu metra "Akademicheskaya", "Devyatkino" alebo "Grazhdansky Prospekt" bude musieť ísť doprava. Cesta bude trvať asi 10 - 15 minút. Chôdza k staniciam je problematická: trvá to dlho, navyše chodník vedie cez obchvat a železnicu. Zastávka MHD sa nachádza hneď vedľa novej budovy.

Ale nádej je vraj posledná, ktorá zomrie. A obyvatelia komplexu majú v čo veriť! V budúcnosti sa počíta s výstavbou stanice metra Ruchyi. Bude možné sa k nej dostať len za 5-7 minút. Ale tieto „prúdy“ nebudú bežať a bľabotať skoro - po roku 2025.

"Nová okhta" sa nachádza takmer cez cestu od obchvatu, do komplexu vedú dva výjazdy "okružná". Jeden z nich - z toksovskej diaľnice - sa často topí v dopravných zápchach, druhý - z Piskarevského vyhliadky - je relatívne zadarmo. Cesta do centra mesta trvá asi pol hodiny. Všeobecne tu jazdia autobusy, aj cesty, ale boli tu aj nejaké „úskalia“ - typická dedinská dopravná dostupnosť.

Napriek tomu, že obytný komplex je zreteľne vzdialený od centra Petrohradu a región sa začína neďaleko, nemožno rátať s obdivovaním prírody a užívaním si čistého vzduchu. Ekologická situácia v tejto lokalite je smutná, mestská.

Najprv je pozdĺž komplexu elektrické vedenie. Obchvat prispieva svojimi „5 kopejkami“. Po druhé, vedľa novej budovy je priemyselná zóna Murino, na ktorej území aktívne pôsobí podnik vyrábajúci betónové výrobky. Sanácia vesmíru sa neočakáva.

Neďaleká poľnohospodárska pôda je dnes úplne nevhodná na prechádzky a rekreáciu. Developer plánuje vybudovať nábrežie a promenádu, bude to však v budúcnosti. Medzitým v okolí nie sú upravené zelené plochy. Medzi najbližšie patrí Park Sosnovka (9 km), Murinsky (5 km). Cesta do Toksovského lesoparku s bizónmi, Kavgolovskými jazerami bude trvať asi 30 minút jazdy autom.

Domy druhej etapy sú umiestnené lepšie. Neďaleko tečie Okhta, je tu lesný pás. Iba rieka sa nemôže pochváliť svojou čistotou. Na druhej strane je to priemyselná zóna a dedina Medvezhy Stan, kde sa okrem zeleninových záhrad nachádza aj Výskumný ústav „Poisk“. Ústav sa špecializuje na výrobu poistiek, riadiacich systémov. Ešte ďalej je les Rževského polygónu.

O detských spisovateľoch

Byty v domoch prvej fázy sú takmer všetky vypredané. Väčšinu z nich teraz ponúka sekundárny trh. Preto sa nebudeme venovať popisu možností. Projekt sa aktívne realizuje v susednom rezidenčnom komplexe „Novaya Okhta na Rechka“, čo je, ako sme už povedali, druhou etapou projektu, o ktorej uvažujeme.

Na trh boli uvedené štúdiá a možnosti s počtom izieb od jednej do troch. V budúcnosti budú v predaji 4-izbové byty. Výber rozložení je skromný. Domy ale nemajú exotické bývanie s okrúhlymi stenami, 6-rohové izby atď. Všetko je jednoduché a funkčné. Rozptyl oblastí si zaslúži pozornosť: štúdiá sú priestranné (30-32 m²), „odnushki“ nie sú zlé (34-46 m²), „dvojlôžkové izby“ sú vynikajúce (56-82 m²) . M.) A iba miestnosti „s tromi rubľmi“ sú skromné \u200b\u200b(74 - 82 m²).

Apartmány sa vyznačujú stredne veľkými kuchyňami: vo väčšine prípadov je ich plocha 10-12 „štvorcov“. K dispozícii sú možnosti s výklenkami pre šatníky, priestranné balkóny. Niektoré dispozície majú nepríjemné chodby. Hlavnou nevýhodou bývania je nedostatok druhej kúpeľne, ktorá nie je k dispozícii ani v najdrahších a najpriestrannejších apartmánoch.

Na prenájom „štvorce“ s úplnou povrchovou úpravou, ktoré zahŕňajú:

• laminátové podlahy;
• papierové tapety;
• keramická dlažba na podlahe a stenách v kúpeľni;
• inštalatérske práce ruskej výroby;
• zásuvky, vypínače, merače, radiátory;
• dyhované dvere;
• kovové vchodové dvere;
• okná s dvojitým zasklením.

Rekonštrukciu a dizajn možno označiť ako „lacnú a veselú“, ale vzhľadom na cenu celkom prijateľnú. Mimochodom, v recenziách a na fórach nie sú žiadne závažné sťažnosti na kvalitu práce. Medzi ďalšie výhody budov prvej etapy - nie viac ako 5 bytov na poschodí, 2 výťahy v každom vchode, funkčné usporiadanie zodpovedajúce triede komfortu. Druhé domy majú pri vchode tri výťahy. Bohužiaľ, stále nebudú stačiť. Každé poschodie má 9 - 11 apartmánov. Ak vezmeme do úvahy výšku domu v špičkách, výťahy sa naložia rovnakým spôsobom ako neďaleký zjazd na Toksovskoe magistrála.

Bývanie si môžete kúpiť rôznymi spôsobmi: na splátky, je poskytnutá hypotéka, existuje veľa bonusov a akcií.

• Maximálna zľava sa poskytuje pri jednorazovej platbe.
• Bezúročné splátky sú možné už pri počiatočnej platbe 5% z ceny bytu. Existujú aj ďalšie možnosti, pri ktorých musíte zaplatiť až 50% z celkovej sumy.
• Komplex je akreditovaný poprednými bankami v krajine. Hypotéka sa poskytuje až na 30 rokov. Sadzba je od 9,5%.
• Pravidelní zákazníci dostávajú zľavu 1 000 rubľov na meter štvorcový.
• Developer je pripravený uhradiť náklady na dopravu pre nerezidentných klientov.
• Môžete použiť materské kapitálové fondy a ďalšie dotácie.
• Funguje program „Apartmán pre úver“, ktorý predpokladá obchodovanie so schémou.

Je ťažké nevšímať si názvy ulíc, na ktorých sú domy. Pomenované sú podľa Korneyho Čukovského, Daniila Kharmsa, Jevgenija Schwartza. Najnežnejšie a najmladšie roky prídu na myseľ naraz…. Ale treba si uvedomiť, že nie každý mal radostné detstvo. A obyvatelia Novej Okhty na to nezabúdajú.

Faktom je, že niektoré byty v komplexe boli prevedené na väzňov z internátov a detských domovov, ktorí nie vždy dodržiavajú opatrenia slušnosti. V sieti sa objavujú správy, že takíto susedia veľa odpadajú, chovajú sa hlučne, organizujú bitky a príliš vtipné večierky. Takže pri mimoriadne nešťastnej zhode okolností život na ulici Korneya Čukovského predstavuje riziko zhody s riadkami z jeho diela:

... Budú vás hrýzť, biť a ubližovať vám,
Nechoďte, deti, na prechádzku do Afriky.
Lupič v Afrike, darebák v Afrike,
V Afrike je hrozný Bar-ma-lei!

Navrhujeme však nevešať štítky: nie najpríjemnejšie osobnosti nenájdete ani v centre mesta, ani medzi ľuďmi, ktorí vyrastali v úplných bohatých rodinách, zatiaľ čo absolventi detských domovov dokážu úprimne prekvapiť.

Zhrnutie

Obytný komplex „Novaya Okhta“ je jedným z najväčších projektov v Petrohrade. Zároveň je medzi kupujúcimi obľúbený aj napriek mnohým rozporom:

• komplex sa nachádza v meste, ale nehovoríme o dobrej ekológii;
• projekt je rozsiahly, ale jeho vlastná infraštruktúra je slabá a nedostatočná;
• blízko obchvatu, viac-menej blízko metra, ale nie je príliš výhodné, aby sa motoristi a chodci dostali do centra;
• deklarovaná komfortná trieda, ale úroveň výzdoby a riešenie problému s parkovaním ju nedosahujú.

Hlavným plusom sú dostupné náklady. Ak je tento faktor prioritou, možno považovať obytný komplex Novaya Okhta za životný variant. Ak je dôležitá infraštruktúra a dopravná dostupnosť, stojí za to sa bližšie pozrieť na iné miesto.