Можливо мій досвід буде комусь цікавий, а кому-то і допоможе уникнути моєї помилки. Букв вийшло багато, кому ліньки читати, можна відразу переходити до укладання. Імен, назв і дислокацій називати не буду, бо світ трейдингу тісний, та й нема чого людям посилати негативу в карму, тим більше закінчилося для мене все добре. А вийшло все так:

Вирішив я орендувати робоче місце або офіс для трейдингу в Балашисі, так щоб недалеко від будинку, зробив відповідний топік на Smart-lab, але результату, як і очікувалося не було, тролі замкадье особливо не стали, і то добре). Офіси поруч з будинком не особливо підходили, або дореволюційні руїни з рваним лінолеумом і брудними стеклами, або неадекватний прайс для однієї людини, та ще й без кондиціонера. Розглядав навіть приміщення в ТЦ в своєму будинку, і тут ситуація вражаюча, достойна окремого поста, будинок наш, так само як і ТЦ зданий вже майже 5 років як, але 3/4 площ до сих пір пустують, але люди вперто не знижують оренду, навіть на 100р / м.

В результаті пошуків на одному з торговельних ресурсів, о диво, знайшов дуже привабливу для себе пропозицію, офіс в Москві, але мені зручно добиратися на електричці, від порога до порога 50 хвилин. Созвонился, поїхав подивився, все влаштувало. Новий бізнес-центр, приємний офіс, кондей, високі стелі, пропускна система, відносно швидкий інет і тд.
Людина розмістив об'ява, займається своєю справою, бізнес цей до трейдингу відношення не має, але іноді сам ніби як приторговує. Пропонує в оренду робочі місця для трейдерів, за абсолютно смішну плату. На моє запитання, «На якого дідька тобі цей трейдинг, при працюючому-то бізнесі?» Відповів, що в планах зібрати команду 5-8 молодих трейдерів, навчати їх і вчитися самому, і з часом зробити трейдинг основним бізнесом, організувати диллинг, офіс ось уже куплений, і інвестори є, готові дати грошей в управління. Загалом, плани грандіозні, а-ля, Нью-Васюки.

Гаразд, все мене начебто влаштовує, давай якось оформимо відносини на папері. Тут почалося цікаве. Офіс виявився не його, а орендований. ІП оформлено, не на нього, а на дружину. Ну да ладно, ось грит, договір оренди з власником на рік, а ось штамп в паспорті, що я чоловік власниці ВП. Ок, гроші смішні, зробили договір оренди робочого місця, з оплатою першого і останнього місяця. На наступний день заїхав зі своїм ноутом, моніторами і кріслом. У охорони оформив паперову заявку на внесок обладнання, вписав свої ПІБ, отримав добро і охоронець проводив мене з усіма залізяками до дверей офісу, пильнував щоб я по шляху не заподіяв шкоди ремонту). Ок, все зібрав, підключив.

Почав їздити в офіс, умитий-поголений, задоволений, все серйозно, більше ніякої торгівлі в домашніх трениках інших атрибутів домашнього торгівлі)) Час минав, трейдерів скласти компанію більше нікого не було. Людина-орендодавець, нехай він буде «господар» приїжджав дуже рідко, і пізніми вечорами, коли я вже йшов і ясна річ зовсім не торгував. Варто сказати, що в офісі крім мене працювали всього два менеджера, але шум від їх роботи іноді перевищував шум мого маленького дитини, через якого я і вирішив з'їхати з дому)) Навушники в допомогу, але іноді це реально дратувало. Ще напружувало те, що один манагер намагався зайняти у мене грошей, тому що «Господар», зі слів, платив не надто справно.
Час минав, і ось під кінець другого тижня в офісі закінчилася питна вода, з телефонної розмови манагера з «господарем», якого я вже давно не бачив, краєм вуха почув, що воду замовляти не треба, нібито, замовимо вже в новий офіс. Я трохи пріфігел, це була п'ятниця, вечір.

Настав понеділок, я сходив купив води в офіс, а потім почалося найцікавіше. В обід, прийшло кілька людей, один з них сказав: «типу, я власник офісу, і не в курсі, попередив вас" господар "чи ні, але до середи з'їдьте. І так, я наклав заборону на винос обладнання, до погашення заборгованості по оренді і експлуатаційних витрат. Якщо у вас є особисті речі, вирішуйте питання з "господарем".
Власник все наявне в офісі ретельно сфотографував. Тут я пріфігел остаточно, взяв номер телефону власника, і почав думи думати, мови про торгівлю вже не йшло. Склав свій ноутбук і все що влізло в сумку з під ноута, і побоюючись, як би це дивно не звучало, бути спійманим охороною, зі своїм же ноутбуком, подолавши турнікети, поїхав в сторону будинку.

»Господар" на телефон не відповідав і не телефонував, але я і не особливо наполягав, бо все вже і так ясно. Увечері в телефонній розмові з власником приміщення з'ясував, що в їх відносинах відразу щось пішло не так, було багато слів і обіцянок з боку «господаря», але мало дій, і ще менше грошей за оренду. Всі поступки і китайські попередження закінчилися. На мої вмовляння дозволити вивезти свої пожитки, тк. я чесно платив, і взагалі не в темі, був непохитний. Розклад тільки один, вранці гроші - увечері стільці.
Місце і офіс мене реально влаштовувало, я хотів там залишитися і на пропозицію посидіти в офісі «в кутку, за невелику плату», поки він не знайде нових орендарів, відповів, що вже підписав новий договір оренди і в середу ввечері заїжджають нові орендарі, тому треба звалювати. Круто, чо!
Отримавши від власника ствердну відповідь, що «господар» вже не зможе самостійно виїхати з офісу в т.ч. і «під шумок» з моїм обладнанням, трохи заспокоївся. Дізнався суму заборгованості і почав згадувати що знаходиться в офісі, вважати вартість офісного обладнання за цінами на Авито, про всяк випадок. Начебто при хорошому розкладі виручка повинна покрити оренду. Навіть внутрішньо був налаштований викупити у «господаря» какой-нить монітор, щоб допомогти з кешем і компенсувати свої гроші за півтора місяці. Затягувати з цією історією зовсім не хотілося.

Але закінчилося, як я вже писав, добре. У середу ввечері «господар» з'явився. Власник, великодушно простив «хазяїну» кілька місяців, зажадавши тільки гроші за «комуналку» і прийнявши в залік пару диванів, можливо ще щось, не знаю, бо як тільки були передані гроші, власник проводив мене і випустив на охорону, т. к. пропуски вже були блоковані.
Радість, все своє повернув, навіть гроші за оренду, можна сказати, вийшов в нуль. Тепер знову можу не витрачати час на дорогу, голитися коли захочеться і торгувати з дому, в одних трусах)))

Висновок: дуже простий і зрозумілий, зв'язуватися з суборендою небезпечно. Мало не отстопілі на 4 моника, крісло і пару кронштейнів)) Будьте пильні.
Спасибі всім хто подужав)

Всім удачі!

P.S. Плюсаніте кому не шкода.

Ідея коворкінг центрів не нова і, в той же час, дуже актуальна в часи кризових тенденцій, економії і загальної нестабільності. Так шведська компанія амбітних підприємців закрутила досить незвичайний, хоча і цілком наочний спосіб заробити на своєму приміщенні. Вони надають власне житло в оренду як коворкінг офіс, Здаючи робочі місця. І назвали вони свою вигадку Hoffice.

Для тих, хто не в курсі, що таке коворкінг, то це офісне приміщення, в якому здаються окремі робочі місця за цінами, які значно нижчі, ніж, ніж орендувати весь офіс цілком всього-лише для одного-двох працівників.

Так, орендодавці підвищують ціни на площі приміщень, в той час як орендарі терплять спад продажів або навіть збитки. Тому що прийшов з-за кордону новий актуальний спосіб орендувати вигідно робочий простір поступово завойовує увагу і захоплює ніші. коворкінг офіс - це своєрідна альтернатива антікафе в діловому образі. Зараз такі центри відкриваються повсюдно, і деякі з них фінансуються з бюджету регіонів, в якості допомоги підприємцям. Дійсно, будь-який підприємець, фрілансер може орендувати повноцінне робоче місце приблизно за 5 т.р. в місяць, маючи при цьому стіл, стілець, ПК, місце на загальній кухні і кімнаті переговорів. Як правило, таких робочих місць в приміщенні від 10 до 40. І переважно їх займають ніяк не зв'язані між собою підприємці, які знають, що у них є своє повноцінне робоче місце і всього за 5-8 тисяч рублів.

Відкрити свій Hoffice?

Щоб відкрити такий центр, необхідно як мінімум мати приміщення. Плюс потрібні вкладення на ремонт і адаптацію під діловий простір. Але шведські підприємці копнули трохи глибше і вирішили, а навіщо шукати нове приміщення, коли можна просто використовувати для цих цілей свою квартиру. Для цього звичайно потрібно бути дуже гостинним і люблячим постійне перебування в компанії. Але, з іншого боку, Ви можете жити і заробляти, практично не виходячи з дому, Плюс спілкуватися з діловими людьми і обзаводитися новими зв'язками.

Знімати стандартний офіс для фрілансера або мікро індивідуального підприємця в одній особі досить дорого, а робота на дому багатьох дуже розслабляє. Дійсно, іноді важко зібратися з думками і приступити до справи, перебуваючи самотньо в приміщенні поряд з теплим диваном і кухнею. Але давно відомо, що в оточенні інших зайнятих людей мотивація зростає і збільшується власний коефіцієнт працездатності. На цей факт і націлений шведський Hoffice.

Якщо Ви з працею виконуєте грандіозні плани, перебуваючи вдома, то Ви не самотні. У всьому світі люди залишаються схожими в справах і думках. Навіть у такій дисциплінованою країні як Швеція домашнім працівникам потрібна додаткова мотивація.

Використовуючи методологію, на підставі якої потрібно вичавлювати гроші з усього, чим Ви володієте, Ви можете здавати власну квартиру, таким же «хоум» співробітникам, які потребують мотивації і шукають робочу обстановку як і Ви самі. Подвійна вигода не завадить!

Коворкінг центр будинку, від слів до справи.

На ділі все виявляється не так складно, хоча і тут потрібно ретельний аналіз і розстановка пріоритетів. Оренда робочого місця у себе вдома - цілком досяжна ідея. Необхідно лише відокремити особисту зону в своїй квартирі від робочої. Особливо це актуально для нашого менталітету, якщо Ви розумієте про що я. Можна замкнути спальню з усіма своїми особистими і цінними речей і заходити туди тільки після закінчення робочого дня, коли всі йдуть.

Також, створюється група в соціальних мережах. Природно, самі шведи роблять це в фейсбуці. Через групу здійснюється пошук потенційних домашніх працівників, проводиться фільтрація, адже не з кожним можна спрацюватися на території малого простору. Всі знайомляться з правилами поведінки і обмеженнями. Адже поруч з дизайнером або художником, які потребують тиші, агент по операціях з нерухомістю, що висить весь день на телефоні Ніяк не уживеться в комфорті.

Вважаю, не потрібно пояснювати, що потрібно переобладнати обстановку у вітальні або кімнаті, в якій працюватимуть Ваші компаньйони, а втім і Ви самі. Буде потрібно придбати додаткову меблі, столи та стільці, можливо крісла. Тут Ви можете вивільнити свої дизайнерські нахили надати приміщенню певний привабливий стиль. Адже все це окупиться. Про гроші поговоримо трохи пізніше.

Що стосується організації, то тут з'являються кілька вакансій, якщо у Вас самих не буде часу на всі описані нижче моменти. Все залежить від Вашої мети: заробити або створити робочу самоокупну обстановку?

Так, потрібно, людина, яка буде стежити за групою в соцмережі і підтримувати її в активності. Звичайно ж, необхідно підтримувати порядок в робочому просторі, Стежити за обстановкою, контролювати такі питання, як наявність кави-чаю, води, електроенергії, інтернету тощо. Це вимагає значної частини часу, і якщо у Вас досить багато своїх робочих питань у напрямку Вашого бізнесу, то встежити за безліччю таких дрібних, але в цілому об'ємних питань, поодинці не вдасться.

Фінансова сторона коворкінгу.

Таким чином, продумавши організаційні питання, тепер ми можемо перейти до фінансів. Я беру Ростовські цифри. Припустимо, у Вас є своя квартира, а якщо немає, то Ви знімаєте її в центрі за 35 т.р. Так, подібні заклади будуть мати популярність і успіх саме в центрі міста. У Вашому розпорядженні двокімнатна квартира з вітальнею для співробітників. На 20м2 можна розмістити від 8 до 10 осіб, які не сидітимуть в притирання, і можуть бути досить комфортно розміщені. До постійних витрат додається щомісячні витрати на інтернет - 1тр., комунальні витрати 4т.р.

Будуть потрібні витрати на папір, канцтовари та фарбу для принтера, який необхідний. Це ще близько 3т.р. у місяць. Припустимо, що Ви дуже вільний фрілансер і цілком в змозі контролювати групу в соціальних мережах або свій сайт, а також підтримувати порядок в приміщенні протягом усього робочого дня, тому додаткові працівники Вам не будуть потрібні. Так, приблизні щомісячні витрати будуть складати до 45 т.р. у місяць. Нагадаю, що це в орендованій квартирі, а що якщо розглянути іпотеку, А, здогадуєтеся, про що я?

Середня вартість користування робочим місцем в подібних коворкінг об'єднаннях становить 8т.р. у місяць. Hoffice на дому, звичайно ж, буде трохи дешевше. близько 5-6 тисяч у місяць. А можна взагалі доповнити послугу погодинною оплатою знаходження.

Таким чином, зібравши хоча б 8 осіб, готових платити 5 тисяч рублів в місяць, ми отримуємо 40 тисяч. Всього лише 5 т.р. за затишне робоче місце в компанії таких же цілеспрямованих і самостійних працівників! Що, думаєте, таких бракуватиме? Тобто якщо ми орендуємо квартиру або знімаємо її в іпотеку, то при мінімальному розкладі платимо всього лише 5 тисяч за своє житло, та й до того ж маємо живу робочу обстановку, яка не дозволить розслабитися на дивані.

А що якщо розглянути більш оптимістичний варіант, Де квартира вже Ваша, і Ви зібрали 10 осіб за 6 тисяч рублів, То ви заробляєте на своїй двокімнатній квартирі в центрі міста близько 50 тисяч рублів прибутку. При цьому Ви маєте повноцінну роботу в «офісі» і особистий простір і житло в неробочий час. Ви можете віддати на відповідальність іншій людині стежити за сайтом або групою і за порядком в приміщенні і платити йому близько 20 т.р. на двох або на одну особу. тоді Ваш заробіток становитиме близько 30 т.р. при тому, що Ви повністю займаєтеся своєю роботою або бізнесом, без витрат часу на поточні організаційні питання.

А при будь-якому розкладі, витрати на закупівлю меблів та елементів декору для відповідності ефективної і привабливою робочої обстановки (близько 100т.р.) Довго окупатися не будуть, особливо, якщо квартира вже у Вас у власності.

Звичайно, всі ці цифри і ідеї зібрані за кілька годин на коліні і можуть піддатися критиці або невеликої корекції, але в цілому ідея зрозуміла, цифри адекватні і при серйозному підході до цього питання можна опинитися першим, хто адаптував ідею шведського hoffice на нашому рідному терені.

В кінцевому рахунку, у Вас з'явилася свіжа інформація для роздумів і ідей. Ринок ще не досить глибоко освоєно, тому, поки є можливість зайняти своє місце, дійте, шукайте нові нестандартні шляхи, пропонуючи вигідну оренду робочого місця. Бажаю Вам успіхів і розвитку! Залишайте коментарі та свої бізнес ідеї та історії.

Для розуму і роздумів книга Бодо Шефера - «Перший мільйон за 7 років»

Питання, розглянуті в матеріалі:

Що таке оренда робочого місця в салоні краси
Навіщо потрібна оренда робочого місця в салоні краси
Яких видів може бути оренда робочого місця в салоні краси
Чим відрізняється оренда робочого місця в салоні краси від оренди всього закладу
Які плюси і мінуси має оренда робочого місця в салоні краси для обох сторін

Власники салонів краси часто здають в оренду робочі місця в своїх закладах. Деякі фахівці впевнені, що така практика дозволяє зробити існуючий бізнес більш ефективним, оскільки полегшує побудова взаємин зі співробітниками. Але так чи хороша оренда робочого місця в салоні краси? Безумовно, у цього явища є і негативні сторони: наявність працівника, який не пов'язаний з компанією будь-якими зобов'язаннями і може працювати так, як йому заманеться, - це завжди ризик. Яка ж насправді ефективність оренди робочих місць в салоні краси? З якими проблемами можна зіткнутися в цій справі, і як їх уникнути?

Які особливості має оренда робочого місця в салоні краси

Суть здачі в оренду робочого місця в салоні краси така: директор надає стороннього фахівця матеріальні умови для надання послуг: приміщення, техніку і т. Д. За це власник отримує від орендаря плату, яка представляє собою відсоток від прибутку або конкретну суму. Орендна плата обговорюється обома сторонами за будь-який термін: від години або дні до місяця.

Оренда робочого місця в салоні краси може бути дуже корисна для початківця фахівця. Йому ні до чого орендувати велике приміщення, яке він не буде використовувати повністю, але платити за нього доведеться досить велику суму. Власник приміщення здає його декільком працівникам, кожен з яких отримає для роботи свій простір.

Важливо пам'ятати, що мінімальна площа одного робочого місця в салоні краси - 6 кв. м.

Такий вид оренди застосовується і в інших закладах подібного плану, наприклад, в перукарнях. Як і працівник салону краси, перукар потребує лише в невеликому просторі, тому йому набагато вигідніше працювати на орендованому місці.

Чим оренда робочого місця в салоні краси відрізняється від оренди всього закладу

Перевага такої практики для людини, яка надає послуги, в тому, що оренда робочого місця в салоні краси надає йому не тільки приміщення і обладнання, а й інтер'єр і навіть репутацію закладу. Якщо салон вже «розкручений» і має певну базу постійних клієнтів, це позитивно позначиться на заробіток будь-якого майстра, який буде там працювати. Звичайно, оренда вже популярного салону краси - задоволення не з дешевих. Крім цього, далеко не всі фахівці хочуть і можуть самостійно займатися всіма складовими бізнесу. Саме тому багато хто з них вважають за краще робоче місце орендувати. Таке рішення досить виправдано для фахівців різного профілю, включаючи перукарів, майстрів педикюру і т. П.

Оренда робочого місця в салоні краси здійснюється на основі договору між власником приміщення і майстром. Договір включає інформацію про те, яку площу залу фахівця дозволено використовувати, яке професійне обладнання йому надається і т. Д. В угоді також обмовляється, хто займається закупівлею косметичних засобів (частіше цю відповідальність бере на себе орендар), з ким працює сторонній майстер, який , в свою чергу, може користуватися клієнтською базою салону або ж повинен напрацьовувати клієнтуру самостійно.

Кому вигідна оренда робочого місця в салоні краси

Для багатьох салонних працівників оренда робочого місця в салоні краси виступає в якості вигідної альтернативи таким стандартним варіантам, як робота за договором або створення власного бізнесу. Це використовується в разі, якщо майстер не має бажання або можливості працювати за наймом, але при цьому не готовий до великої відповідальності і фінансових вкладень, пов'язаних з побудовою бізнесу з нуля. Однак перш ніж вдатися до оренди робочого місця, варто знати, як ця процедура регулюється законодавчо, як проводиться оподаткування і т. Д.

В якому вигляді можлива оренда робочого місця в салоні краси

Варіант 1. Він полягає в офіційному оформленні відносин з співробітниками.
В такому випадку необхідно буде виплачувати ПДФО і страхові внески. Цей спосіб є найбільш правильним з точки зору закону, відповідно, і орендодавець, і орендар можуть не боятися претензій з боку контролюючих органів. Мінус для майстрів тут може бути тільки в тому, що власник приміщення перекладе податковий тягар на них самих. Однак сама схема оренди робочого місця в салоні краси настільки зручна, що працівники погоджуються і на це.

Варіант 2. Даний спосіб не передбачає укладення договірних відносин між власником і працівником. Власник приміщення лише здає в оренду крісла для стрижки, які не наймаючи працівників. Такий варіант звільняє сторони від виплати страхових внесків. Робоче місце при цьому надається працівникові в вільне користування за фіксовану орендну плату.

Фіксована орендна плата набагато вигідніша орендодавцю, ніж орендарю. При такій системі орендодавець не залежить від успішності діяльності майстра, від кількості клієнтів і т. Д., Але при цьому завжди отримує прибуток. Для майстра же, навпаки, зазначена оренда робочого місця в салоні краси несе великий ризик. Наприклад, орендар платить власнику салону краси фіксовану ренту в розмірі 3 тисяч рублів на тиждень. Якщо за один тиждень він запрацює 7 тис. Рублів, а за другу 10, то після оплати оренди його прибуток за половину місяця складе 11 тис. Рублів. Але якщо на третьому тижні майстер захворіє і не зможе надавати послуги, то відразу ж виявиться в мінусі, оскільки в будь-якому випадку змушений буде оплатити оренду. При цьому орендодавцю зовсім неважливо, використовується орендована площа чи ні - він все одно отримає встановлену ренту.

Оренда робочого місця в салоні краси: плюси і мінуси для обох сторін

плюси

Джерело пасивного доходу.
Можливість обміну клієнтською базою.
Економія на рекламних витратах і закупівлю обладнання та косметичних засобів. Разом з цим варто пам'ятати про розподіл постійних витрат на заробітну плату технічних працівників та іншого персоналу, купівлю необхідних дезінфікуючих засобів, косметичний ремонт, ремонт техніки і т. Д. Орендарі робочих місць в салоні краси далеко не завжди готові брати на себе хоча б частину таких необхідних витрат.
Відсутність проблем з навчанням співробітників.
Немає необхідності займатися обліком. Це дозволяє заощадити певну кількість часу. Якщо взяти за основу для розрахунків такий трудовий графік директора, що становить 22 дні на місяць по 8 годин, то його робочий час буде включати 176 годин, з яких на облік витрачається лише близько 6 відсотків. Економія часу здійснюється за рахунок відсутності дисциплінарних робіт (від 15 до 20 хвилин протягом дня) і інвентаризації (3-4 години щомісяця). Таким чином, оренда робочого місця в салоні краси дозволяє звільнити один робочий день директора в місяць.
Складання штату кваліфікованих працівників.

мінуси здачі в оренду робочих місць для власників:

Неможливість залучити працівників до відповідальності.
Небезпека неакуратне ставлення до приміщення, обладнання та т. П.
Не можна виключити можливість крадіжки.
Оренда робочого місця в салоні краси надає майстру вільний графік, який може погано позначитися на ефективності роботи і навіть імідж салону. Умови оренди на увазі, що співробітник приходить на роботу і йде коли захоче, самостійно планує відпустку і може не говорити орендодавцю зовсім нічого про те, коли він збирається працювати, а коли ні. В результаті, цілком можливо, виникне ситуація, коли прийшли в салон краси клієнти не знайдуть там майстра. Свобода дій працівника дозволяє йому порушувати права клієнтів, діючи в своїх інтересах. При цьому в збитку залишається саме господар салону краси, оскільки негативне враження змусить багатьох обходити його заклад стороною.
Агресивні конкурентні відносини між орендарями.
Небезпека не отримати оплату за оренду робочого місця. Працівники нерідко відмовляються платити в зв'язку з особистими обставинами, відсутністю клієнтів і т. Д.
При щоденній системі оплати майстер має можливість просто втекти, не тільки забравши з собою прибуток, але і залишивши, наприклад, зламане обладнання. Як і в попередніх пунктах, свобода майстра може привести до негативних наслідків для господаря.
Оренда робочого місця в салоні краси одним майстром може привести до того, що інші ваші працівники втратять клієнтів. Причиною цього стають рекомендації фахівця, який направить клієнтів до свого приятеля, що надає салонні послуги вдома. Наприклад, ви здасте робоче місце в салоні краси в оренду перукаря і будете отримувати від нього орендну плату. Але тим часом ваш салонний майстер манікюру залишиться без роботи, тому що вищевказаний орендар порадив відвідувачам іншого майстра з числа своїх друзів.
Ваші власні працівники можуть задуматися про те, щоб перейти на систему оренди.
Оренда робочого місця в салоні краси приносить орендодавцю менше прибутку, ніж в тому випадку, якщо б цей же фахівець був штатним співробітником, які працюють за договором.
Здійснювати повноцінне керівництво працівниками, які орендують робочі місця, неможливо, а це заважає розвитку бізнесу.
Майстер не несе перед вами відповідальності за якість своєї роботи, але незадоволені клієнти можуть почати суперечку саме з власником салону краси.
Цей майстер може призначати різні ціни для різних категорій клієнтів, що негативно позначиться на іміджі всього салону. Як відомо, багато перукарів та інші салонні працівники починають з обслуговування своїх друзів за невелику плату. А коли напрацьовується клієнтська база і майстер знаходить певну популярність, він закономірно піднімає ціни. При цьому друзів він може також продовжувати обслуговувати недорого. Якщо про таку ситуацію дізнаються інші клієнти салону краси, вони, звичайно ж, будуть незадоволені різницею цін і можуть навіть змінити салон через отриманого негативного враження.
Якщо в салоні здійснюється оренда робочих місць, то у різних майстрів свої ціни, знижки та акції будуть поширюватися не на всі послуги. У будь-якому випадку все це зробить негативний враження. Салону краси набагато легше підтримувати імідж, якщо він працює за єдиною стратегії.
Оренда робочого місця в салоні краси може спровокувати безвідповідальність працівників і зрив існуючих графіків.
Ще однією проблемою може стати те, що орендар самостійно займається закупівлями всіх необхідних засобів нарівні з власником салону. Це призведе до невідповідності матеріалів і косметичних засобів, використовуваних стороннім майстром, тим засобам, які застосовуються в салоні краси.
Здача робочих місць в оренду призводить до того, що майстри знаходяться в нерівному положенні. Працівники салону краси підкоряються загальним правилам щодо робочого графіка, цін, знижок, якості послуг і т. Д. Сторонній майстер може розробити свою стратегію незалежно від директора салону краси. Він має право встановлювати свої ціни, приходити на роботу в будь-який час, самостійно вибирати матеріали та інше. І якщо з якоїсь причини стратегія цього майстра більше сподобається споживачам - зменшиться клієнтська база салонних майстрів.
Відособленість майстра-орендаря нерідко приносить орендодавцю проблеми з наглядовими органами, куди звертаються клієнти, незадоволені якістю послуг, що надаються. Це цілком можливо, оскільки господар салону не може контролювати роботу стороннього майстра. Але при цьому він має реальний шанс отримати адміністративне або кримінальне покарання за те, що в його салоні краси були надані неякісні послуги.
У зв'язку з озвученими вище труднощами, до яких призводить спільна робота салонних і сторонніх майстрів, зараз оренда робочого місця в салоні краси стає окремим видом діяльності: створюються простору, де працюють виключно індивідуальні майстри. Цей спосіб надання послуг відрізняється від діяльності салонів і більше схожий на роботу коворкінг-центру, де збираються перукарі, косметологи та т. Д.

плюси оренди робочого місця в салоні для майстрів:

Можливість самостійно встановлювати ціни без втручання орендодавця.
Свобода у виборі використовуваних косметичних засобів.
Наявність робочого простору, де можна обслуговувати клієнтів, які не бажають отримувати послугу на дому.
Оренда робочого місця в салоні краси дозволяє майстру самостійно планувати свій робочий графік і здійснювати запис клієнтів.
Відсутність контролю.
Відведення клієнтів.
Основний аргумент, чому майстри віддають перевагу оренді робочого місця роботи за трудовим договором, - можливість отримувати більший дохід. Особливо це стосується тих видів послуг, де серйозна частина заробітку не витрачається на закупівлю дорогих матеріалів. В цілому заробітна плата салонного працівника становить близько 35% від вартості послуги. Не варто забувати також і про те, що з цієї суми утримується прибутковий податок. Можна сказати, що заробіток індивідуального майстра може бути значно вище, навіть за вирахуванням орендної плати. Так з заробленої тисячі рублів працівник салону краси отримає лише близько 350 рублів, а сторонній майстер забере собі всю суму, відклавши лише 150-200 рублів на оплату оренди.

мінуси оренди робочого місця в салоні краси для майстрів:

Відносно невелика кількість салонів краси, що надають робочі місця в оренду.
Орендна плата, яка стягується з майстра незалежно від того, чи використовував він надану площу, чи були у нього клієнти.
Необхідність самому контролювати фінансову сторону своєї роботи: вести облік прибутку, вчасно здійснювати податкові виплати. Майстер, який орендує місце в салоні краси, сам відповідає за Усе це перед податковою інспекцією та іншими органами.
Конкуренція з іншими майстрами, які можуть запропонувати більш низьку ціну і переманити клієнтів.
Оренда робочого місця в салоні краси обмежує можливості масштабної реклами.
Матеріали і необхідні кошти закуповуються на свої гроші самостійно.
Кількість і якість придбаних засобів можуть бути обмеженими.
Записом клієнтів займається сам майстер.
Салон не буде займатися навчанням стороннього майстра, а у самого фахівця не завжди є на це кошти.
Самостійне ведення бухгалтерської звітності.

Як за законом оформляється оренда робочого місця в салоні краси

Якщо ви хочете здавати в оренду робоче місце, між салоном краси і орендарем обов'язково повинен бути підписаний договір. Це убезпечить вас від суперечок з приводу майна та проблем з ИФНС.

щоб орендувати робоче місце в салоні краси або майстерні, майстру необхідно бути індивідуальним підприємцем. Тільки так він зможе самостійно надавати послуги на законних підставах, а також вирішувати всі питання щодо податкових і страхових виплат;
якщо у салону є медична ліцензія, Це не дає майстру право надавати такі послуги без власної ліцензії;
якщо робота ведеться по режиму ЕНВД (або ПСН), Для оформлення оренди місць буде потрібно підключити ССО або ОСНО. Це потрібно для роздільного обліку прибутку;

Орендодавець може зіткнутися з проблемою, якщо салон краси одночасно містить власних працівників і здійснює оренду робочих місць. Набагато зручніше для обох сторін створення майданчиків суто для індивідуальних підприємців у сфері краси.

Широко поширена практика, коли оренда робочого місця в салоні краси здійснюється без офіційного договору між власником приміщення і майстром, т. Е. За усною домовленістю. Цей майстер може працювати нарівні з тими працівниками, які мають трудовий договір, проте він самостійно вирішує всі питання щодо своїх послуг і лише платить господареві закладу за надану площу. Такий стан справ таїть в собі серйозний ризик.

Проблеми можуть початися після позачергової перевірки, виробленої за сигналом одного з клієнтів. У ситуації перевірки доведеться демонструвати підстави роботи співробітників в даному салоні краси (різні договори, включаючи трудові та договори оренди). Якщо ж відносини не оформлені законодавчо, то і доходи, одержувані власником приміщення, і діяльність майстра з надання послуг будуть вважатися незаконними. Це, в свою чергу, може привести до покарання. Також відсутність документа, на підставі якого майстер орендує робоче місце, тягне неможливість стягнути з нього кошти за пошкоджене майно.

Таким чином, договір оренди гарантує, що якщо при використанні робочого місця майстер щось зашкодить, він буде відповідати за це матеріально на підставі закону. Офіційний документ також допоможе салону краси уникнути проблем контролюючими органами.

Для орендаря договір є гарантією, що він має в своєму розпорядженні робоче місце на встановлений час.

Як оформити договір оренди робочого місця в салоні краси

У договорі оренди прописуються всі основні дані власника приміщення і майстри. Крім цього, в ньому повинна міститися наступна інформація:

Предмет. У цьому розділі описується суть послуги з оренди площі в салоні краси. Зокрема, має бути вказано місце розташування закладу, перелік встановленої там техніки, а також вид діяльності, для здійснення якої надається приміщення. Крім обов'язкових пунктів можна додати сюди і інші, які так чи інакше закріплюють інтереси сторін аж до взаємних зобов'язань з прибирання приміщення. Оскільки предметом договору є оренда робочого місця в салоні краси, варто більш детально описати характеристики цього місця: де воно розташоване, які предмети меблів і яке обладнання включає, як здійснюється його охорона і т. Д. Дуже важливо враховувати обставини, при яких сторони можуть відмовитися від виконання своїх обов'язків. Власнику приміщення для цього доведеться повернути орендодавцю його витрати, а майстру - відшкодувати збитки власника. Ніякі умови, обумовлені в документі, не змінюють цього непорушного правила.
Розрахунки. Тут повинна бути описана матеріальна сторона питання: вартість оренди робочого місця, період і дата оплати. Як доповнення можна уточнити форму розрахунку.
Права та обов'язки сторін. Тут слід зазначити, що орендар і орендодавець мають право робити, які правила зобов'язуються дотримуватися. Вони можуть стосуватися, наприклад, професійної діяльності майстра і використання наданого обладнання.

Варто приділити достатньо часу і уваги складання договору оренди, оскільки правила, прописані в ньому, є обов'язковими для виконання і можуть змінитися лише при взаємній згоді.

термін - встановлена \u200b\u200bдата, після якої договір перестає діяти. Таким чином, угода стає контрактом, після закінчення якого слід підписати новий.
Умови припинення договору. Тут необхідно домовитися про те, з яких причин оренда робочого місця в салоні краси може бути припинена (наприклад, часто називають невчасну оплату).
Відповідальність майстра і власника приміщення. В такому випадку пояснюються наслідки порушень, описаних вище (наприклад, пені за затримку оплати).

важливо: офіційний документ, крім вичерпних даних про приміщення, оплату та інших основоположних чинників, повинен містити безліч нюансів. Зокрема, варто описати стан приміщення салону краси до надання послуг оренди, принцип оплати комунальних витрат, страхові питання і т. Д.

Очевидно, що і орендарю, і орендодавцю вигідніше працювати на основі договору, що фіксує права і обов'язки обох сторін, а також наслідки їх невиконання. Таким чином, господар помешкання буде спокійний за своє майно, а працівник залишиться впевненим, що на період договору в його розпорядженні буде робоче місце.

Не менш важливо і те, що офіційне оформлення відносин стороннього майстра і салону краси допоможе директору легко пройти всі можливі перевірки.

Основним мінусом договірних відносин є неможливість швидко змінити затверджений порядок речей. Підписавши договір, обидві сторони погоджуються, що його умови будуть змінені тільки за взаємною згодою, якого буває важко досягти. Внаслідок цього оренда робочого місця в салоні краси на підставі договору іноді призводить навіть до судових розглядів. Щоб уникнути цього, потрібно уважно поставитися до кожного пункту договору, описати в ньому всі важливі моменти.

Нюанси оренди робочого місця косметолога в салоні краси

Можна сказати, що оренда робочого місця здійснюється на одних і тих же підставах, незалежно від того, є орендарем перукар або косметолог. Особливість другого випадку пов'язана з тим, що косметолога необхідна наявність в салоні краси не тільки мінімального набору меблів і техніки, а й дорогого професійного обладнання.

Директору важливо розуміти, що під робочим місцем мається на увазі не тільки площа в салоні краси, виділена орендарю. Якщо мова йде про оренду місця для косметолога, воно повинно бути відповідним чином обладнане, щоб дати працівникові можливість проводити необхідні його спеціальності процедури.

Перед тим як оренда робочого місця в салоні краси вступить в силу, необхідно перевірити всі наявне обладнання і зафіксувати його стан. Косметолог повинен особисто оцінити стан пристроїв і своїм підписом підтвердити, що взяв його в експлуатацію в справному вигляді.

Щоб у сторін не виникало один до одного питань щодо техніки, в договорі варто описати всі нюанси, пов'язані з його експлуатацією та відповідальністю за пошкодження.

Чи можлива оренда робочого місця в салоні краси медичним працівником, якщо у закладу немає ліцензії

Може статися така ситуація, коли у салону краси є все необхідне обладнання і ліцензія для здійснення медичних процедур, а у кандидата в орендарі такої ліцензії немає. У цьому випадку постає питання: чи законно надавати робоче місце в ліцензованому закладі підприємцю, який не має право на здійснення певної діяльності?

Подібна оренда не є законною, оскільки ліцензія, отримана ТОВ, не поширюється на індивідуального підприємця, який працює на належить ТОВ території. Якщо підприємець буде надавати медичні послуги, не маючи власної ліцензії, він може притягуватися до адміністративної відповідальності. Таким чином, сторонній майстер не має права на законних підставах здійснювати медичну діяльність без ліцензії під заступництвом ліцензованого салону краси.

Також власників приміщень, можливо, зацікавить, чи будуть вони позбавлені ліцензії, якщо виявиться оренда робочого місця в салоні краси неліцензованим майстром. Такої небезпеки немає, оскільки законодавство не передбачає відкликання ліцензії за надання робочих місць.

Як може бути розірвана оренда робочого місця в салоні краси

Одним з найбільш хвилюючих є питання про те, як директор салону краси може розірвати договір про оренду робочого місця в разі будь-яких претензій до орендаря і до чого це призводить.

Є кілька умов, при яких договір може бути анульований в суді за заявою орендодавця. Це можливо, якщо працівник:

серйозно або неодноразово порушив прописані в договорі правила поводження;
зіпсував майно;
залишають поза передачею орендодавцю плату в установлений термін більше двох разів поспіль;
порушив договірні умови щодо своїх зобов'язань з капітального ремонту. Якщо в договорі конкретний термін ремонту не вказано, в силу вступають інші правові акти, в яких мова йде про проведення капітельного ремонту силами орендаря.

При бажанні сторони можуть внести в договір інші випадки, що дозволяють достроково припинити орендні відносини.

Орендодавець повинен також пам'ятати, що оренда робочого місця в салоні краси буде припинена тільки після того, як він зробить працівнику письмове попередження про невиконання обов'язки в термін з тієї чи іншої причини.

Як зробити так, щоб оренда робочого місця в салоні краси не принесла збитку власнику

варто здавати робоче місце в оренду на умовах передоплати за два наступні місяці. Це дозволить убезпечити себе від збитків, який орендар може завдати салону краси;
ще однією умовою є укладення офіційного договору і сплата податкових внесків;
договір повинен містити дані про документи, що належать орендарю, які дають йому право на надання послуг певного типу.

Оренда робочого місця в салоні краси - важливий, але не єдиний процес в його створенні. Допомогти у веденні бізнесу може наша компанія «Де Юре Де факто», яка стане для вас надійним і ефективним партнером по захисту та просуванню інтересів бізнесу, отримання актуальної інформації і обміну досвідом, обговорення насущних проблем і шляхів їх вирішення;

Де купити якісні і професійні пилки для нігтів

Серед величезної кількості інтернет-магазинів, що пропонують манікюрні приладдя, ми запрошуємо вас саме в наш «МИР ПИЛОК»! Ви повинні вибрати саме наші послуги, так як:

«МИР ПИЛОК» - власне виробництво пилок.
«МИР ПИЛОК» - основний постачальник!
Шоу-рум компанії «МИР ПИЛОК» знаходиться в Москві.
Доставка по всій нашій неосяжній Батьківщині!

Чому для вас «МИР ПИЛОК» - найкращий варіант придбання вироби?

Наш магазин побудований на власному виробництві пилок. Завдяки цьому ви отримуєте: мінімізовану вартість послуги, перевірене і підтверджене якість продукту, швидке виробництво, привабливі умови для дистриб'юторів.
Наша пилка для нігтів проводиться тільки з матеріалів, багаторазово підтвердили свою якість (Південна Корея).
Велика розмаїтість продукту. Так, манікюрний майстер з будь-яким рівнем професіоналізму зможе задовольнити свої інтереси.
Ви можете самі придумати, яка пилка підійде саме вам. Ми виконуємо індивідуальні замовлення.
Ще одна перевага - нанесення логотипу вашого бренду на робочу площину пилок.

Чи може оренда робочого місця в Москві сприяти розвитку Вашого бізнесу, надаючи не просто ефективне за вартістю офісне рішення, а й відкриваючи нові можливості для співпраці та залучення клієнтів? Звичайно, може в разі правильного вибору бізнес або коворкінг (coworking) центру!

Ми пропонуємо орендувати робоче місце в офісі в Москві в престижному бізнес центрі з наданням юридичної адреси, можливістю використання переговорних кімнат і необхідної секретарської підтримкою. І все це в ціновій категорії бюджетних коворкінг центрів, де за доступну ціну доводиться розплачуватися атмосферою студентського кампусу при всій повазі до цього гідного формату роботи.

Справа в тому, що оренда робочого місця в офісі в Москві для багатьох клієнтів - це в першу чергу можливість отримати престижний юридична адреса з поштовим обслуговуванням і можливістю використання переговорних кімнат для зустрічей з клієнтами. Це бажання клієнта усамітнитися у своєму кабінеті з невеликою кількістю робочих місць в кабінеті і бути впевненим, що за відсутності клієнта в кабінеті секретарі гарантовано візьмуть поштову кореспонденцію і підтвердять оренду робочого місця в офісі клієнтом.

Це необхідність, щоб у Ваших партнерів і клієнтів створювалося враження про серйозність Вашого бізнесу завдяки престижному адресою на сайті і візитці, і Вашої можливості провести зустріч в конференц-залі з усіма зручностями і першокласним сервісним обслуговуванням. Важливо, що Ви завжди зможете орендувати окремий офіс, замінивши договір оренди робочого місця на договір оренди офісу, зберігши при цьому юридична адреса компанії.

Таким чином оренда робочого місця в офісі в Москві в престижних бізнес центрах, де представлена \u200b\u200bця послуга, сприятиме створенню серйозного іміджу в очах клієнтів для Вашої компанії, що важко собі уявити в коворкінг центрах, завдання яких зручність роботи, можливість спілкування та обговорення своїх ідей з іншими відвідувачами і мінімальна вартість. Обидва варіанти оренди робочого місця гарні, просто націлені на свою аудиторію!

Зняти робоче місце в офісі: вартість оренди і послуги, включені у вартість

Оренда робочого місця - найбільш популярні варіанти бізнес центрів вказані нижче з докладним описом.

У вартість оренди входять:

закріплене за Вами робоче місце в затишному кабінеті, загальна кількість місць зазвичай не більше чотирьох
всі комунальні та експлуатаційні платежі
щоденне прибирання
цілодобовий доступ
юридична адреса (безкоштовно надається гарантійний лист і всі необхідні документи для реєстрації)
секретарська підтримка по зустрічі і прийому Ваших відвідувачів
інтернет
буфетное обслуговування

Для того щоб зняти робоче місце в офісі досить вибрати офіс і надати свої паспортні дані для підписання договору. Після реєстрації юридичної особи, Ви зможете переподпісать новий договір на створену юридичну особу.

Щоб дізнатися актуальний перелік всіх бізнес центрів, що надають дану послугу, телефонуйте нашим консультантам, так як в силу великої затребуваності доступні варіанти постійно оновлюються, починаючись за ціною від 13 тисяч рублів на місяць.