Субсидії на поліпшення житлових умов. Умови програми молода сім'я - хто має право брати участь, документи, порядок їх подання та розгляду

Інструкція

За Житлового Кодексу Російської Федерації, можна претендувати на поліпшення житлових умов, якщо доводиться менше 15 квадратних метрів займаної площі на людину.

Якщо у вас не вистачає до нормативних 15 метрів, зберіть пакет документів. У нього входять довідки про реєстрацію кожного члена сім'ї, копії документів про володіння власністю, довідки з місця роботи або навчання, копії паспортів, військових квитків, свідоцтв про народження, пенсійних посвідчень, свідоцтв про укладення (розірвання) шлюбу, довідки про хронічні захворювання членів сім'ї і т.д. Повний список необхідних документів слід уточнити в органі місцевого самоврядування. Потім напишіть заяву на отримання нового житла і подайте його в місці з зібраними документами в житловий комітет мерії свого міста. Через певний термін вам повинні повідомити про включення в список черговиків (з обов'язковим зазначенням номера) або відмову з поясненням причини.

Але, на жаль, забезпечити гідним житлом всіх нужденних поки неможливо. Для цього, на думку експертів, буде потрібно більше двадцяти років. І черзі на поліпшення житлових умов збільшуються. Тому слід пошукати інші шляхи вирішення квартирного питання.

Можна скористатися банківською іпотекою, яка в РФ швидко розвивається і з року в рік стає доступнішим. Банківське кредитування на житло дається на тривалий термін (до 30 років), що є безсумнівним плюсом. Банки постійно придумують нові програми і пропонують їх споживачам. введено пільгове кредитування сімей, дозволяється залучати созаемщиков, і навіть проводяться експерименти по іпотечному кредитуванню без початкового внеску.

Якщо вам з якихось причин не підходить банківська іпотека (не можете підтвердити офіційними довідками свій дохід, були прострочення за іншими банківськими кредитами і т.д.), можна скористатися іпотекою від забудовника. Багато будівельні організації дають розстрочки на погашення вартості житла. Початковий внесок забудовники вимагають менше, ніж банки (5-10% від вартості житла проти 15-20%), але термін кредитування теж значно коротше. Зазвичай він становить від 2 до 5 років.

У деяких містах діють житлово-накопичувальні кооперативи. Це некомерційні організації, які діють за принципом каси взаємодопомоги. Новий член ЖНК допомагає придбати житло раніше вступили членам кооперативу та одночасно накопичує кошти. Коли їх буде від 30 до 50% від вартості житла, купується квартира або будинок за співфінансування кооперативу. Далі пайовик погашає свій борг перед ЖНК. Але цей шлях самий хиткий. Поки ЖНК - нова форма придбання житла і знаходиться в зоні підвищеного ризику. Деякі кооперативи закриваються, а їх організатори зникають з грошима пайовиків.

Для того щоб мати право на субсидію по поліпшенню житлових умов необхідно звернеться до комітету з житлових питань або в державну адміністрацію. Там можна отримати попередню консультацію фахівців і необхідну допомогу у вирішення вашої проблеми. Потім, якщо вам покладена виплата допомоги або державної, допомоги, вас вносять до реєстру і ставлять в чергу на поліпшення житлових умов. Скористатися державною підтримкою для придбання нової квартири можуть ті, у кого площа житла менше затвердженої норми. Першочерговим правом на отримання держпідтримки для покупки або будівництва нерухомості мають інваліди, сім'ї, в яких є дитина-інвалід та багатодітні сім'ї.

Особливості виплат субсидій на поліпшення житла нужденним

Субсидії на поліпшення житлових умов виплачуються з державного бюджету. Суму отриманої субсидії можна використовувати для іпотеки. Залежно від потреб громадянина і можливостей бюджету, сума урядових виплатможет складати від п'яти до сімдесяти відсотків вартості нерухомості.

Розмір субсидії

Остаточний розмір дотацій залежить від терміну, який громадянин перебуває в черзі на житло, і від поточних умов проживання. Якщо квартира, в якій живуть потребують житла особи, знаходиться в аварійному стані, то сума виплат збільшується. У разі якщо ви вирішили звернутися до Житлового комітет для отримання субсидій, попередньо варто проконсультуватися з юристом. Його поради допоможуть вам швидше оформити всі необхідні документи правильно.

державна субсидія

Програма щодо поліпшення житлових умов була створені для найбільш незахищених груп населення. Претендувати на отримання держпідтримки можуть як сім'ї, так і самотні особи. Якщо ваша сім'я розрослася, і невелика площа квартири з працею вміщає всіх домочадців - субсидії на поліпшення житла можуть стати виходом. Якщо ви живете в комунальній квартирі або ваш будинок постраждав в результаті катастрофи і знаходиться в аварійному стані - ви можете скористатися програмою урядової підтримки, щоб купити іншу квартиру.

Сума субсидій на поліпшення житла може бути витрачена виключно на операції з нерухомістю. Серед можливих варіантів є покупка, обмін, будівництво. Скористатися виплаченої допомогою, можна протягом півроку. Гроші, отримані в рамках державної програми, можна витратити на придбання лише тієї нерухомості, яка відповідає санітарним нормам і стандартам безпеки.

Субсидії на поліпшення житлових умов можуть бути використані на. Ви можете заплатити початковий внесок за іпотеку, скориставшись субсидіями на поліпшення житла. Якщо ви будуєте приватний будинок або перебуваєте в будівельному кооперативі, ви можете покрити витрати з суми грошей, виданої Житловим комітетом.

Оформлення державної субсидії

Право на державні виплати мають повнолітні громадяни Російської Федерації. Для того щоб скористатися урядовою допомогою в придбанні власної житлоплощі, необхідно перебувати в черзі на квартиру.

Державні субсидії на поліпшення житлових умов надаються виключно в безготівковій формі і тільки на придбання нерухомості. Сума субсидій на придбання житла залежить від вартості квадратного метра нерухомості в регіоні. У разі якщо за дотаціями звертаються державні службовці, розмір допомоги може залежати від стажу роботи.

Зараз державна програма по забезпеченню житлом громадян є реальним шансом поліпшити свої житлові умови. Якщо ви підходите під критерії програми - не витрачайте час і записуйтеся в чергу на поліпшення житлових умов. Фахівці Житлових комітетів підкажуть вам, які документи потрібні, допоможуть стати в чергу, а згодом і отримати належні вам виплати. Скористайтеся держпрограмою щодо поліпшення житлових умов і отримаєте належну вам допомогу, вона розроблена спеціально для допомоги своїм громадянам.

Відео про субсидії 2016

Державна програма поліпшення житлових умов буде працювати і в 2016 році.

Багато людей незадоволені своїми умовами проживання. Але чи можна змінити ситуацію? Які умови встановлюються щодо поліпшення житлових умов? Які категорії громадян та сімей можуть претендувати на допомогу від держави? Пропонуємо розібратися в цьому прямо зараз.

особливості законодавства

Отже, однією з найважливіших задач, які вирішуються в житловій сфері, є саме питання розширення і поліпшення житлових умов. Згідно з положеннями Житлового кодексу РФ, увага повинна приділятися наступним питанням:

· Як поліпшити житлові умови?

· Визначення потреби в житлових умовах

· Постановка в чергу на поліпшення умов проживання і т.д.

Чинне законодавство України встановлює, що громадяни мають право купувати житло за договором соціального, комерційного найму, за допомогою міської влади купувати житло на субсидії, брати квартири в розстрочку, користуватися позиками, кредитами. Якщо мова йде про осіб, які потребують поліпшення житлових умов, то вони підлягають обов'язковій постановці на облік.

У статті 51 ЖК РФ зазначено, що до категорії громадян, які потребують поліпшення житлових умов, можна віднести:

· Осіб, які не є наймачами житлового приміщення за договором соціального найму або не виступають в якості власників такого житла;

· Наймачі або власники житлового приміщення, площа якого на 1 члена сім'ї менше встановленої норми;

· Особи, які проживають у приміщенні, яке не відповідає встановленим вимогам, і знаходження в ньому становить небезпеку;

· Кілька сімей, які проживають в одному приміщенні, причому, в одній з них є людина з хронічним захворюванням, яке здійснює спільне проживання неможливим;

· Кілька сімей, між якими немає родинних зв'язків.

надання житла

Отже, поліпшення житлових умов є важливим завданням, яку держава повільно, але вірно вирішує. Так, поза чергою житло в рамках договору соціального найму може бути надано:

· Особам, які проживають в приміщенні, непридатному для цих цілей;

· Громадянам, які страждають від важких захворювань хронічного характеру.

Також зауважимо, що на поліпшення житлових умов позачергово можуть розраховувати сироти та діти, які залишилися без батьківського піклування.

Етапи постановки на облік

Спочатку готуємо документи, які слід подати до органу місцевого самоврядування. Вам знадобиться:

· Паспорт або інший документ, що засвідчує особу;

· Документ, що підтверджує статус особи, що потребує поліпшення житлових умов;

· Виписка з будинкової книги;

· План квартири (виходить в БТІ);

· Дані фінансово-особового рахунку;

· Довідка про наявність чи відсутність права власності на житло;

· Довідка з медичної установи (якщо потрібно).

Далі представляємо документи до відповідних інстанцій. Після перевірки складуть акт обстеження житлово-побутових умов. Остаточне рішення буде винесено Постановою житлової комісії органу місцевого самоврядування. До речі, якщо ви зіткнетеся з відмовою, його можна буде оскаржити, звернувшись в Управління Департаменту житлової політики і житлового фонду або в суд.

Також поспішаємо відзначити, що сьогодні введено велику кількість програм, спрямованих на поліпшення житлових умов. Так, наприклад, широко відома програма «Молодій родині - доступне житло». Відповідно до її умов, сім'ї можуть вирішити свої житлові проблеми наступними способами:

· Отримати субсидію;

· Оформити іпотеку;

· Купити житло з розстрочкою платежу за договором купівлі-продажу у міста;

· Купити житло за договором найму;

· Отримати житловий сертифікат і т.д.

Крім того, не варто забувати про таку програму, як «Материнський капітал». Обов'язково дізнавайтеся, як саме ви можете поліпшити свої житлові умови.

Поліпшення житлових умов - проблема, яку багато росіян намагаються вирішити протягом усього свого свідомого життя, але, на жаль, для деяких з них вона так і залишається невирішеною. Уряд нашої країни розробило кілька державних програм для деяких категорій населення, спрямованих на поліпшення житлових умов, але і вони не завжди можуть людині стати володарем просторої квартири або заміського будинку. Як поліпшити житлові умови, якщо ви є малозабезпеченої або молодою сім'єю, якщо у вашій родині народилася дитина, і ви маєте право отримати материнський капітал?

Отримання житла по черзі

Незважаючи на те, що добробуту громадян в нашій країні поступово збільшується, придбання квартири за власні гроші - це практично нездійсненне завдання для більшості російських сімей, тому люди змушені шукати способи отримання житла за державними програмами, однією з яких є загальна муніципальна чергу. Отримати квартиру таким способом дуже важко, тому що в цій черзі існує черга пільговиків (діти-сироти, деякі переселенці, що залишилися без житла в результаті пожежі і інших нещасних випадків та ін). Така чергу створюється з урахуванням того, що ваша сім'я повинна ставитися до малозабезпеченої категорії (документальне підтвердження). Загалом, отримання квартири таким способом можна чекати до нескінченності, тому лише деякі росіяни пов'язують поліпшення житлових умов своєї сім'ї з чергою за місцем проживання.

Програма молодим сім'ям

Якщо ви належите до числа молодих сімей, то маєте можливість, відповідно до державної програми, отримати 55% від вартості житла, що купується в якості державної субсидії. Тобто, беручи в банку кредит, вам необхідно буде виплатити тільки 45% від вартості житла, а решту суми сплачує держава. Однак не всі сім'ї, які вважаються в Відповідно до цієї програми молодими, можуть отримати державну субсидію. Справа в тому, що для її отримання державні органи повинні бути впевнені, що ви володієте фінансовими можливостями для виплати решти вартості житла. До того ж, враховується віковий ценз - один з подружжя повинен бути не старше 35 років на момент отримання субсидії.

житлові сертифікати

Ще одна можливість отримати державне житло є у співробітників бюджетної сфери. Військовослужбовці і бюджетники, які потребують поліпшення житлових умов, отримують житлові сертифікати, але вони є річчю досить специфічною. Отримати їх не дуже просто, оскільки на 2012 рік близько 400 тисяч сімей російських військовослужбовців стояли в черзі на отримання житла, оскільки потребували вирішення квартирного питання. Таким чином, як і у випадку з черговістю, дуже сподіватися на миттєве отримання квартири за допомогою житлового сертифіката, не доводиться.

знесення будинку

Що таке «старо-аварійне житло» нікому розповідати не потрібно, тому що його в Росії достатньо. Однак, проживаючи в таких будинках, росіяни мають можливість отримати квартиру в новому багатоквартирному будинку, якщо їх житло буде знесено. В яких випадках найчастіше зносяться будинку? По-перше, якщо вони розташовані в привабливих для будівельних компаній районах міст. По-друге, якщо будинок руйнується і державна комісія визнає, що жити в ньому вже неможливо.

У деяких випадках, навіть визнання будинку аварійно-старим не стає каталізатором для його знесення та отримання квартири його мешканцями. В цілому, цей спосіб отримання квартири дуже хороший, тим більше, якщо в будинку прописано кілька сімей, які туляться в невеликих кімнатках, але не завжди він виявляється дієвим. До речі, в міському муніципалітеті, де є черга на поліпшення житлових умов, категорія з числа громадян, які проживають в аварійно-старому житлі, має право на позачергове отримання житла.

Використання материнського капіталу

Мабуть, найпростішим і самим швидким способом для молодої сім'ї обзавестися власними метрами, є використання материнського капіталу. Держава при народженні дитини дає жінці грошову суму, яка називається «материнський капітал», яку можна витратити не тільки для придбання необхідних для дитини речей, але і для будівництва або придбання житла. Загалом, якщо ви потребуєте поліпшення житлових умов, то можете після того, як дитині виповниться 2,5 року звертатися до Пенсійного фонду із заявою на видачу материнського капіталу для оплати житла, що купується або ж для будівництва власного будинку.

Залежно від того, як ви збираєтеся витратити материнський капітал з метою поліпшення житлових умов, необхідно буде надавати чи не надавати до Пенсійного фонду повний звіт про те, що об'єкт нерухомості оформлений в сімейної часткової власності. Іншими словами, державна служба хоче отримати підтвердження, що дитина має свою частку. Якщо ви плануєте стати на поліпшення житлових умов в чергу, як молода сім'я, то материнський капітал нікуди не дінеться - їм можна скористатися, як і при будівництві житла або придбання об'єкта нерухомості у будь-якого приватного особи.

Зверніть увагу, що при будівництві будинку за рахунок материнського капіталу, необхідно мати у власності земельну ділянку, отримати дозвіл на будівництво будинку і мати будівельним паспортом. Якщо ж ви купували житло в іпотеку, і після народження дитини вам було нараховано материнський капітал, то ви можете використовувати його для оплати частини іпотечної суми. Причому, для отримання материнського капіталу, держава перерахує на рахунок банку суму материнського капіталу відразу ж, не чекаючи, поки дитині виповниться 3 роки.

У тому випадку, коли жодна державна програма поліпшення житлових умов вам не підходить, залишається тільки один спосіб придбання квартири - отримання іпотечного кредиту. Для його отримання необхідно звертатися в комерційний банк, Який видає іпотеку, збирати документи про зарплату та іншу документацію. При цьому загальний дохід вашої сім'ї повинен бути пристойним. Ще не погаситься іпотечний кредит, придбана таким способом нерухомість є заставною.

На рівні постійного зростання цін на нерухомість стати власником квартири стає непросто. В таких складних умовах участь державних структур у вирішенні проблем набуває більшої актуальності. Молодь вже встигла оцінити переваги програми Молода сім'я, яка допомагає отримати доступне житло, за допомогою підтримки у вигляді субсидій. На реалізацію цього проекту в 2016-2020 роках з федерального бюджету було виділено понад 3,5 млрд рублів.

Що таке програма Молода сім'я

Перше, на що потрібно звернути увагу - державний характер цього проекту, що дає серйозні гарантії всім учасникам. В рамках такої програми сім'я може розраховувати на соціальні виплати для придбання житла або поліпшення умов проживання. Для того щоб розраховувати на надання державних пільг по цій програмі, претенденти повинні відповідати певним критеріям. Це стосується віку подружжя, матеріального становища і соціального статусу які потребують поліпшення житлових умов.

Як держава підтримує молоді сім'ї

Початок реалізації цільової програми Житло відноситься до 2002 року. Цей федеральний проект був запущений з метою забезпечення житлом нужденних категорій громадян і вирішував широкий спектр суміжних питань (модернізація комунальної інфраструктури та ін.). До числа базових напрямків проекту ставилася і реалізація підпрограми Забезпечення житлом молодих сімей (більш відома в скороченому вигляді - програма Молода сім'я), що розподіляє житлові сертифікати, володар якого отримував субсидію від держави.

цілі програми

Головне призначення цього проекту - це державна підтримка в придбанні або будівництві житлової нерухомості. Це робиться різними способами, Наприклад, за допомогою оформлення субсидії для житлового кредитування або оплати договору підряду на будівництво будинку. Учасниками підпрограми можуть стати які потребують поліпшення житлових умов подружжя, що не досягли віку 35 років.

Державні програми для молодих сімей

Терміни реалізації чергового етапу держпрограми були визначені на період 2011-2015 рр., Але потім термін була продовжено до 2020 року без істотних змін. Все це дозволяє говорити про неї, як про продуманому цільовому федеральному проекті з видачі державних субсидій, що має чітко виражену цільову аудиторію і соціальну спрямованість. За офіційними даними, за перші чотири роки реалізації близько 108,5 тисяч учасників цільової програми змогли домогтися поліпшення житлових умов.

«Молодій родині - доступне житло»

Поява подібного проекту було цілком передбачувано в умовах існуючих соціальних норм і державної політики з оздоровлення демографічної ситуації. При цьому важливо відзначити, що в рамках підпрограми із забезпечення житлом можна не тільки обзаводитися власної нерухомістю з нуля, але і поліпшити наявні умови. Особливо це актуально для багатодітних учасників - якщо квартира, в якій вони прописані, не відповідає нормі (на кожного припадає менше 18 кв. М) - це привід звернутися із заявою про участь у проекті.

Регіональна програма «Забезпечення житлом молодих сімей»

Хоча програма соціальної допомоги носить федеральний характер, розподіл субсидій багато в чому залежить від адміністрації конкретного регіону, тому, що проходить за участю місцевих бюджетів. Влада області або республіки визначають розмір субсидій, тому в різних регіонах діють і різні норми надання соціальних виплат з регіональних бюджетів. При цьому сам вступ регіону в програму забезпечення молодих доступним житлом проходить на конкурсній основі.

Що являє собою допомогу молодим сім'ям

Наполягаючи на цільовому витрачанні отриманих коштів, держава надає широкі можливості для використання отриманої субсидії молодим сім'ям. Соціальна виплата може бути використана для:

покупки житла - наприклад, квартири від забудовника, де за рахунок соціальної виплати оплачується частина вартості.
Будівництва житлового будинку - в цьому випадку оплачується вартість будівельного підряду.
Отримання іпотечного кредиту - за рахунок субсидії виплачується перший внесок.
Платежу для житлово-будівельного кооперативу - це повинен бути останній внесок, після якого житлоплощу стає власністю учасника програми.
Погашення кредитів на нерухомість - як основної суми, так і відсотків. При цьому важливо, щоб банківський кредит не був прострочений і був отриманий до 1 січня 2011 року, а житло пройшло перевірку на відповідність економічного класу.

Розмір субсидії

Державні виплати надаються для цільового витрачання (що підтверджується отриманням сертифіката), тому можуть бути використані тільки для поліпшення умов проживання. Одним з базових чинників, що визначають суму субсидії, яку отримує учасник, є розрахункова вартість нерухомості (РСН). При цьому якщо:

Подружжя перебувають у шлюбі, але не мають дітей - розмір соціальної виплати становить не менше 30 відсотків РСН.
Є 1 дитина і більше (сюди відносяться і неповні сім'ї) - субсидія надається, починаючи від розміру 35 відсотків РСН.

Розрахункова вартість нерухомості визначається за формулою РСН = НОП х НС1, де:

НОП - норма загальної площі (наприклад, для двох осіб - 42 кв. Метра);
НС1 - нормативна вартість 1 квадратного метра, встановлена місцевим самоврядуванням.

Додаткові пільги багатодітним сім'ям

Багатодітній вважається сім'я, де виховується три і більше неповнолітніх дітей. Постанова Уряду РФ «Про Федеральну цільову програму Житло» спеціально підкреслює, що одним з пріоритетних категорій виступають багатодітні. Для них надається пільга - більший розмір субсидії в співвідношенні з розрахунковою вартістю житла. Наприклад, якщо проста осередок суспільства з трьох чоловік може отримати 600 000 рублей на соціальну іпотеку, то багатодітна - 1 000 000 рублів і більше, в залежності від кількості дітей.

Як стати учасником програми у 2017 році

Умови участі в проекті не змінювалися протягом останніх років, Що дає всім кандидатам однакові права. Якщо є відповідність необхідним вимогам і надані всі документи, учасник може претендувати на субсидію. Квартира в іпотеку молодій сім'ї - ось найпоширеніше застосування соціальної виплати, яка буде початковим внеском по кредиту.

Умови іпотеки для молодої сім'ї

В умовах широкої популярності і масової популярності програми Молода сім'я багато банків пропонують іпотечні продукти, розраховані на які погодилися брати участь в цьому проекті. Це дуже приваблива категорія клієнтів, з огляду на державне фінансування програми і додаткові субсидії з місцевих бюджетів, ось чому такого позичальника оформлять іпотеку набагато охочіше, ніж звичайним клієнтам.

Вимоги до позичальників

Тим, кого зацікавила програма Молода сім'я і хто збирається подавати документи для участі, потрібно знати, що є певні входять вимоги для кандидатів:

Вік кожного з подружжя не перевищує 35 років.
При відсутності дітей необхідно, щоб чоловік і дружина мали російське громадянство. Якщо є хоча б одна дитина, то громадянином Росії може бути тільки один з подружжя.
Заявники повинні бути визнані такими, що потребують житловому приміщенні органами місцевого самоврядування та мати площу менше облікової норми.
Кандидати повинні мати кошти, яких сумарно з субсидією вистачить для придбання нерухомості, або у них повинен бути дохід, достатній для отримання іпотечного кредиту.

куди звертатися

Кандидати, які підходять за всіма параметрами і хочуть скористатися перевагами, які пропонує ця програма субсидування, подають заяву до органу самоврядування за місцем проживання. більш детальна інформація є на сайті Департаменту нерухомості - якщо у вас виникли якісь питання, пов'язані оформленням документів, ви можете звернутися туди по електронній пошті.

Які документи необхідні

Список документів, який програма Молода сім'я потребує від учасників, буде наступний:

Заява за встановленою формою.
Копії паспортів обох подружжя, свідоцтво про народження дитини (дітей).
Копія свідоцтва про шлюб (на неповну сім'ю не поширюється).
Документальне підтвердження необхідності поліпшення житлових умов.
Документи щодо фінансового стану подружжя.

Якщо планується, що соціальна виплата допоможе погасити заборгованість по іпотеці, то додатково до пунктів 1-3 потрібно:

Копія кредитного договору.
Документ, що підтверджує необхідність поліпшення житлових умов на момент видачі іпотечних коштів.
Довідка з банку за сумою залишку основного боргу і відсотків.

Пільгова іпотека для молодої сім'ї з держпідтримкою

Перевага такої форми кредитування для позичальників складно переоцінити - про складнощі отримання банківської позики знає кожен, хто хоч раз пробував звернутися до цієї послуги. Проект субсидування є додатковою гарантією для кредитної організації, адже в цьому випадку у позичальника вже є кошти для першого внеску, плюс його платоспроможність перевірена державними структурами.

В якому банку можна отримати

Програма Молода сім'я добре зарекомендувала себе в банківському сегменті, і великі гравці - Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24 - пропонують учасникам іпотечне кредитування на пільгових умовах. Наприклад, іпотека молодій сім'ї у Ощадбанку потребують тільки 10 або 15% від вартості квартири (в залежності від наявності або відсутності дітей), при зниженій ставці на кредит. Для тих, хто скористається цією пропозицією для оформлення кредиту, у банку є спеціальна пільга - при народженні дитини можлива відстрочка платежів на термін до одного року.

порядок оформлення

Процедура субсидування і подальші пов'язані з нею дії проходять для учасників проекту в кілька етапів:

Подача пакету документів в орган місцевого самоврядування, де в 10-денний термін повинні прийняти рішення - прийняти кандидата або відповісти відмовою.
До 1 вересня поточного року готується єдиний список учасників з урахуванням всіх поданих заявок. Пріоритет в черзі мають поставлені на облік як потребують поліпшення житлових умов до 1 березня 2005 року і багатодітні.
Після того як уряд затвердить розміри соціальних виплат на черговий рік, затверджуються списки на виплати. Всі потрапили в список сповіщаються про те, що їм буде виплачена субсидія.
Заповнивши необхідні документи, учасник отримує свідоцтво про право на отримання соціальної виплати. Свідоцтво слід здати в банк, де відкривається рахунок, на який орган місцевого самоврядування перераховує кошти для цільового використання.
Отримавши розпорядження від учасника проекту, банк переводить гроші за призначенням (продавцю нерухомості, іпотечного кредитора і ін.).

Проект молода сім'я для жителів Москви

Хоча Москва - це столиця і центр Росії, програма Молода сім'я формально тут не реалізується. Вся справа в тому, що хоча фінансування програми ведеться з федерального бюджету, в реалізації проекту упор зроблений на роботу по регіонах, для яких і виділяються кошти. Але при цьому і жителі столиці не залишилися в стороні - для них запущена спеціальна московська програма, яку можна назвати міський ініціативою, що фінансується з муніципальних коштів.

Хто може претендувати

Вимоги для молодих сімей з Москви, які прагнуть обзавестися власним житлом, трохи суворіше, ніж для регіонів. Для кандидатів тут обов'язково необхідно:

щоб обоє були громадянами Росії і хоча б один з них мав московську реєстрацію;
складатися в черзі на поліпшення житлових умов (або на обліку як потребує поліпшення);
мати відповідний рівень доходу, що дає можливість оплачувати іпотеку або відразу придбати нерухомість під час видачі субсидії.

Як формується черга за програмою Молода сім'я

Москвичам, які хочуть взяти участь в цьому проекті, слід підготувати заяву, і зібравши пакет документів, звертатися до Департаменту житлової політики і житлового фонду Москви. Співробітник фонду не тільки прийме у вас документацію, а й перевірить правильність заповнення заяви, видасть розписку про отримання. Так як другий примірник заяви з підписом про прийняття документів залишиться у вас, завчасно зробіть його в двох примірниках.

Черга за міський житлову програму включає в себе кілька категорій нужденних, з пріоритетом для багатодітних заявників, які мають дітей-інвалідів та ін. Сам механізм реалізації в Москві теж дещо відрізняється від федерального - учасникам пропонується придбати нерухомість за пільговою ціною, з компенсацією (списанням) частини вартості. Наприклад, батькам з трьома і більше дітьми (або хоча б однією дитиною-інвалідом) списується 30%. Поряд з власними коштами для покупки квартири, учасники можуть використовувати і материнський капітал.

Куди можна витратити гроші, отримані в рамках житлової програми

Передбачається, що отримана сума буде витрачена на придбання житла, при цьому можливі два варіанти купівлі-продажу - за допомогою соціальної іпотеки або в розстрочку. У другому випадку договір укладається на термін до 10 років з щоквартальними виплатами і гнучкою системою понижуючих умов. Наприклад, перший платіж становить 20-60% від вартості нерухомості, але він буде 15%, якщо у вас двоє дітей, і 10%, якщо їх троє.

Загальна сума викупу і розмір відсотків за розстрочку, визначається нормативними актами м Москви. Важливим регулюючим показником є середня ринкова ціна за квадратний метр - в другому кварталі 2017 року його на рівні 90 400 рублів. Важливо, що до кінця розстрочки, квартира належить муніципалітету - учасник проекту повинен оплачувати комунальні платежі, а в разі тривалого прострочення договір купівлі-продажу може бути розірвано.

Плюси і мінуси програми допомоги молодим сім'ям

Позитивні сторони цього соціального проекту очевидні - це матеріальна і організаційна допомога молодому подружжю в тому, щоб вони обзавелися власним житлом. Взявши участь в цьому проекті, ви цілком резонно зможете розраховувати, що незабаром ваш квартирне питання вирішиться в кращу сторону. Нерухомість вам дістанеться з обмеженням на площу житлових будинків або квартир, але ж це соціальний проект, і він не розрахований на любителів шикарних апартаментів.

Серед інших мінусів часто називають занадто високі вимоги до тих, кому видаються житлові сертифікати - раз ці люди мають дохід, достатній для оформлення іпотеки, то наскільки сильно вони потребують субсидії? Якщо зіставити це з тим, що мати-одиначка з двома дітьми може отримати стільки ж, скільки і двоє подружжя з однією дитиною, то легко помітити, що в проекті є ще що допрацьовувати.